レンデックスの評判は危ない？
実績などを他サービスと徹底比較！

LENDEX(レンデックス)の評判は？
過去案件を解析し、強みと弱みを解説！
危ない・怪しいの噂が本当か検証しました。
また、投資するべき案件条件も大公開しています！

この記事でわかること
・LENDEX(レンデックス)とは？
・メリットや特徴
 ・デメリットとリスク
 ・投資したいファンド条件
 ・LENDEXのファンド実績
 ・怪しい・怪しいの評判や口コミの真相
 ・キャンペーン情報

LENDEX(レンデックス)のキャンペーン情報
現在はキャンペーンは行われていません。
何かキャンペーンがあり次第、ここに反映させていただきます。
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LENDEX(レンデックス)とは？

サービス名	LENDEX(レンデックス)
社名	株式会社LENDEX
代表取締役	深澤　克己
本店所在地	東京都渋谷区渋谷二丁目１番１１号郁文堂青山通りビル５階
利回り実績	平均約6.5% 2023/5月時点の直近50件の平均
公式サイト	LENDEX公式HP

LENDEX(レンデックス)は2023/5月時点の直近50件の年利平均が約6.5%と非常に高い不動産クラウドファンディング会社です。
運用期間も50件中49件が12ヶ月以下と短期ファンドで組成されています。
ファンド組成数も月に10件~20件と多くのファンドを排出しているので、非常に投資しやすい環境になっています。

じぇいの基準では「利回り6%以上＋投資期間12ヶ月以下」のファンドを激アツファンドとしているんだけど、ほとんどこれに該当しています！

【直近のファンド情報】
・年利6.5%
・投資期間12ヶ月
・先着募集
・2023年5月26日 19:00~

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レンデックスの仕組み

レンデックスの仕組みはソーシャルレンディングです。
下図のような仕組みでレンデックスは運営されています。

一度投資すれば自動的にファンドから分配金が支払われ、満期になると元本が返済されます。
仲介業者が間に入り、「不特定多数の個人投資家」からお金を集めて「選定された不動産」に投資するという認識でOKです！

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レンデックスの特徴

特徴(メリット)
・高利回り案件が多い
・投資期間が短い
・元本回収実績100%
・担保や保証が設定されているものが多い
・東急リバブルから価格調査報告書を取得
・利息は毎月分配

高利回り案件が多い

ポイント
・直近50件の利回り6%以上の確率は100%
・直近50件の平均利回りは約6.5%
＊2023/5月計測時

2023/5月の時点で直近50件の平均利回りは約6.5%でした。またその中身も利回り6%以下のファンドは無く、全て激アツファンドに該当する利回り6％以上で組成されています。
その高利回り案件が月に10~20件ほど組成されるので、投資機会にも恵まれているので文句なしです。

毎回大人気なのでクリック合戦にはなります。
投資する際は開始時刻になった瞬間にクリックしましょう！

投資期間が短い案件が多い

ポイント
・直近50件中49件が12ヶ月以下の短期ファンド
・基本は12ヶ月のファンドが多い
＊2023/5月計測時

2023/5月時点で直近50件のファンド中、49件が投資期間12ヶ月以下のファンドでした。
1回だけ24ヶ月のものがありましたが、基本的には12ヶ月ファンドが主で、9ヶ月ファンドや8ヶ月ファンドが入り混じっています。
不動産クラウドファンディングでは12ヶ月以下のファンドの方が投資しやすいと思いますので、この運用期間の設定は投資家目線で良いかと思います。

じぇいのほったらかし投資でもできれば１年以下のファンドをおすすめしているよ！長くても2年が限度かなぁと考えているね。

元本回収実績100%

ポイント
・元本回収実績100%
・償還遅延や延滞はなし

レンデックスは2017年に開始されてサービスですが、現在に至るまで延滞や遅延は1件も発生していません。
ファンド数も741件あり、募集金額も280億円を突破している状況で、全投資家が利益を上げているということです。
かなり安定感のある投資ができている証拠です。

担保や保証が設定されているものが多い

ポイント
・担保や保証が設定されているファンドが多い
・内容が非常に見やすい

レンデックスのファンドではほとんどが担保や保証の設定がされています。
また、どんな担保や保証がされているのかも非常にわかりやすくファンド詳細ページに書かれています。
実際に貸し倒れなどは起こっていませんが、何かあった時のリスク対策もしっかりされています。

レンデックスは他の会社と比べても非常に投資内容がわかりやすく掲載されていますね！

東急リバブルから価格調査報告書を取得

ポイント
・東急リバブルから価格調査報告書を取得
・査定価格の80%を上限にファンドを組成

レンデックスは不動産の価値を算出する際に第三者(東急リバプル)にも査定をしてもらっています。
そして自社の査定価格と比較して、いずれか低い方の80%を上限にファンドを組成しています。
これのおかげで担保となる土地や建物の価値を正確に測ることで、投資家のリスク低減に努めています。

利息は毎月分配

ポイント
・毎月利益がえらえれる
・手数料はレンデックスが負担

レンデックスは毎月利益が得られる珍しい不動産クラウドファンディング会社です。
他会社では半年やファンド終了後にまとめて利益獲得となる場合が多いです。これは手数料削減のためで、そもそも他会社では手数料は投資家負担の場所が多いです。
レンデックスでは、毎月利益が貰えるにもかかわらず、出金手数料もレンデックス負担なので非常に投資家目線の会社と言えます。

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レンデックスのデメリット

デメリット
・元本割れリスクはある
・すぐに換金できない
・入金手数料がかかる

元本割れリスクはある

ポイント
・過去の実績が回収率100%
・元本保証があるわけではない

レンデックスが元本回収率100％と言っても、元本保証はありません。
しかし上記で紹介した通り、「担保や保証の設定」「査定額の80%を出資上限」などの投資家のリスクを極力下げるように対策が講じられています。

すぐに換金ができない

ポイント
・原則投資期間中の換金はできない

こういったソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングのような投資では、基本的に元本の返還は満期まで受け取れません。そのため長期のファンドはリスクが高く、短期ファンドへの投資をお勧めしています。
レンデックスの場合は1年以下のファンドが数多く存在していますので、そのリスクは低くなっています。

入金手数料がかかる

ポイント
・入金手数料は投資家負担
・出金手数料は無料

レンデックスではソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングでは珍しく出金手数料は無料となっています。
毎月配当が配られるので、この配慮は嬉しいですね。
入金手数料の値段はご自身の銀行口座によって変わりますので、お確かめください。

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レンデックスで投資したいファンド条件

投資すべきファンド条件
・利回りは６％以上の案件
・投資期間はできれば１２ヶ月以下の案件

上記の条件はレンデックスに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにレンデックスの場合は上記に全ファンド該当しているよ！

ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。

じぇいのほったらし投資術の詳細！

毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！

利回りカレンダーの詳細はこちら！

他サービスとの比較検証

上記が利回りカレンダーに提携されている不動産クラウドファンディング会社になります。
レンデックスは上記のサービスと比較しても非常に利益率の高い会社と言えるでしょう。
また、ファンド数も豊富なため最上位に入る会社ですね。

公式URL	ポイント	じぇいの解説記事
COZUCHI	・利回り6%案件多数・1年以下の案件86.8% ・投資実績No.1!!	COZUCHI解説記事
TECROWD	・平均利回り８％・円建てで海外不動産に投資できる	TECROWD解説記事
クラウドバンク	・利回り６％以上の多数・不動産以外に投資可能・ファンド組成数No.1!!	クラウドバンク解説記事
利回り不動産	・利回り6％以上の案件率28% ・６ヶ月以下ファンドは89%	利回り不動産の解説記事
マリタイムバンク	・船舶投資クラウドファンディング・クラファン愛好家の資産分配に最適・利回り9%の超えの案件もあり	マリタイムバンクの解説記事
ASSECLI(アセクリ)	・利回り6%以上の割合は88% ・全ファンドが１年以下の案件・６ヶ月以下のファンドは全体の46%	ASSECLI(アセクリ)の解説記事
FUNDROP	・利回り6%以上の割合は67% ・全ファンドが１年以下の案件・６ヶ月以下のファンドは全体の58%	FUNDROPの解説記事
ONIGIRIFunding	・利回り6%以上の割合は89% ・12ヶ月以下のファンドは全体の78%	ONIGIRIFunding解説記事
大家どっとこむ	・利回り6％以上の案件も稀にある・固い案件が多い印象	大家どっとこむ解説記事
AlternaBank	・激アツである利回り6%以上の割合は60% ・12ヶ月以下のファンドは全体の89%	AlternaBank解説記事
ゴコウファンド	・利回りは４％〜7%と高め・当選確率が高い	ゴコウファンド解説記事
DARWINfunding	・元本回収実績100% ・利回り6%以上の案件もある	DARWINfundingの解説記事
TOMOTAQU	・激アツである利回り6%以上の割合は84.2% ・12ヶ月以下のファンドは全体の89.4%	TOMOTAQU解説記事
LivesFunding	・元本回収実績100% ・利回り8%の案件もある	LivesFunding解説記事
わかちあいファンド	・元本回収実績100% ・利回り5%~7%の案件多数	わかちあいファンド解説記事
みんなの年金	・元本回収実績100% ・利回り8%(全ファンド) ・期間12ヶ月以下(全ファンド)	みんなの年金の解説記事

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レンデックスの実績

レンデックスの過去の募集ファンドの利回りと投資期間を解析してみました。
以下のグラフが過去ファンドの傾向になります。
ファンド総数が700件以上あり、2017年から続く会社です。最近の成績を反映させるために直近50件のファンドで比較していきます。

レンデックスの過去の利回り実績

ご覧の通り、2023/5月時点の直近50件のファンド内容は非常に良いです。
利回り6%以上の確率は100%でありながら、平均値は約6.5%となっています。
不動産クラウドファンディングとしては５％以上なら投資を考えてしまうので、高い利回り水準を維持していますね。

じぇいは激アツファンドの割合が１０％以上ならとりあえず開設しておくことをおすすめするよ！
激アツファンドがでてから口座開設しても間に合わないからね。

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レンデックスの過去の投資期間実績

レンデックスは50件中49件が投資期間12ヶ月以下の短期ファンドとなっています。
全体としては、12ヶ月ファンドと9ヶ月ファンドがかなりの割合を占めている状況です。
1年以下だと再投資もしやすく、投資しやすいファンドが揃えられています。

ファンドへの投資期間が短いほど投資しやすいから投資家にとってはありがたい話だよね。
今後も短い投資期間のファンドが多いと嬉しいね。

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危ない・怪しいの評判や口コミの真相

googleなどでレンデックスと検査すると「レンデックス危ない」「レンデックス怪しい」などの予測変換がでてきます。
実際のところレンデックスは怪しいのかを検証していきます。

結論
・レンデックスは健全

正直予測変換に関しては、認知度の低い不動産クラウドファンディング会社は全てでてくるので問題無いかと思います。
おそらくレンデックスが怪しいと勘繰っておられる方は、不動産投資そのものに信頼性が低いのかなと思います。
たしかに、営業でかかってくる不動産の電話などは怪しさ満点ですからね。。。

レンデックスの運営元の解析、実績、SNSでの口コミ調査を実施してみました。

株式会社レンデックス（レンデックス）

レンデックスの運営元はという株式会社LENDEX（レンデックス）会社です。
みんなの年金の運営会社は現時点で上場しておりませんが、資本金は194,500,000円あり、第二種金融商品取引業協会にも所属しています。
しっかりと現住所付きの店舗が公開されており、詐欺などの可能性は限りなく低いと考えられます。