IRR（内部収益率）とは？計算方法・目安・利回りとの違いを解説
IRR（内部収益率）とは何かを計算式と具体例で解説。利回り・NOI利回り・NPVとの違い、ExcelのIRR・XIRR、目安の考え方、早期償還や延長で収益率がどう変わるかを整理します。
不動産クラファン・ソシャレン投資を、実績とリスクから考える
ファンド実績、運営会社の決算・本業、利回り、リスクを投資家目線で整理。元本保証ではない前提で、投資前の確認ポイントを解説します。
NOI利回りとは？計算式・表面利回り・キャップレートとの違い
NOI利回りとは何かを計算式と具体例で解説。表面利回り・NCF・キャップレートとの違い、費用に含む項目、利回りの目安、物件価格や不動産クラファンでの見方を整理します。
くじらファンディングの評判は？明治の3期決算・行政処分・実績からリスクを検証
くじらファンディングの評判・仕組み・リスクを、公開36ファンドと明治株式会社の3期決算から検証。自己資本比率、行政処分、マスターリース、劣後出資、手数料、キャンペーンと投資前の確認点を解説します。
SENSE 4号ファンドを解説｜年15％の仕組み・劣後61％と借入の注意点
SENSE OWNERSの4号「大阪市谷町六丁目PJ」を図解。年15％・171日の分配金、解体して更地で売る仕組み、劣後61％と銀行借入、売却額別の元本回収試算、募集・キャンペーン条件を解説します。
信託受益権とは？不動産の所有権との違い・仕組み・リスクを図解
信託受益権とは何かを図解。不動産の所有者、委託者・受託者・受益者の関係、現物不動産との違い、倒産隔離、税金、譲渡、信託報酬、投資家が確認すべきリスクを解説します。
REALE1号「恵比寿一棟レジデンス」をAI考察｜想定利回り6.5％（年率・税引前）・追加配当50％をどう見る？
REALE1号を正式書面からAI考察。税抜組入価格は鑑定額より約11.6％低い水準。年利6.5％、残利益50％の分配、劣後30％の魅力と、賃貸収支・報酬・担保・物件リスクを整理します。
資産形成 REALE運営のADワークスはどんな会社？本業・財務・蓄電池事業をやさしく解説
REALEの運営会社エー・ディー・ワークスと上場親会社を区別し、本業・2023〜2025年決算・2026年上期を分析。一棟販売の収益力、在庫、借入、資金繰りから投資家の確認点を解説します。
資産形成 REALE（リアレ）のキャンペーン・ポイントサイト情報｜特典の条件と受け取り方
REALEの本人確認1,000円分と初回出資特典を分けて解説。最大101,000円分には1,000万円以上の初回出資が必要です。9月29日までの対象期間、金額別条件、主要5ポイントサイト・紹介コードの確認結果を整理。
資産形成 REALE（リアレ）とは？特徴・評判・メリットと注意点を解説
REALE（リアレ）は1万円から参加できる不動産クラウドファンディング。ADワークスの本業・決算を踏まえ、特徴、追加配当、メリットとリスク、登録方法、キャンペーンをわかりやすく解説します。
TORCHES65号を検証｜年利24％・ホテル3棟の配当と売却リスク
TORCHES65号の年利24％は約3か月でいくら？最低10万円、ホテル3棟の特徴、42.11億円の取得価格、売却費用と劣後1％、払戻予定日を図解。事実と条件付き試算を分けて解説します。