Sunny Proud（サニープラウド）のキャンペーン情報！ポイントサイト・登録方法も解説
Sunny Proudのキャンペーン・ポイントサイト情報を解説。新規口座開設1,000円分と3号100万円以上出資の特典条件、2026年10月31日の期限、本人確認コード・登録手順をまとめました。
不動産クラファン・ソシャレン投資を、実績とリスクから考える
ファンド実績、運営会社の決算・本業、利回り、リスクを投資家目線で整理。元本保証ではない前提で、投資前の確認ポイントを解説します。
2026/10月！投資6年11ヶ月の資産状況！【じぇいの投資記録】
毎月、月初に更新しているじぇいの投資記録。2026/10月の最新版を大公開！2019/11月から開始した資産形成の履歴。米国株、日本株、仮想通貨、自動売買、ほったらかし投資の資産を公開。また現金含めた、じぇいの総資産も公開中！
Bitget Allianceプログラムとは？ETH・USDT・USDGOの運用商品と準備金証明を解説
Bitget Allianceの報酬分配、ETH・USDT・USDGOの運用商品、総準備金率131％の準備金証明を図解。商品の違いや報酬の計算方法を、具体例とともに解説します。
えんPocketとは？仕組み・メリット・注意点をSOLS WALLET・i-Bondと比較
えんfundingからリニューアルしたえんPocketを解説。1万円から・年4回分配・買取請求の仕組みを、SOLS WALLET・i-Bondと比較します。分配確定日前の換金、手数料、元本割れ、運営会社の財務、新ファンドの公開状況も整理。
メザニンローンとは？シニアローンとの違い・返済順位と不動産投資のリスク
メザニンローンは、シニアローンより返済順位が後になる融資です。エクイティとの違い、利用する理由、売却時の回収と損失の計算例、担保・金利・満期返済の注意点、ファンド投資家が確認したい契約上の立場を図解します。
DSCRとは？計算式・目安とLTVの違い、返済余力の見方
DSCRは、収益で借入金の元金と利息を何倍まかなえるかを示す指標です。計算式、1.0倍・1.2倍・1.5倍の意味、LTVやICRとの違い、収入減・金利上昇・満期一括返済の注意点を数値例と図解で解説します。
収益還元法とは？直接還元法・DCF法の計算式と不動産価格の見方
収益還元法とは、不動産の将来収益から価格を求める評価方法です。直接還元法・DCF法の計算式、NOI・還元利回り・割引率の違い、価格感応度、鑑定評価書や不動産クラファンでの確認点を図解します。
IRR（内部収益率）とは？計算方法・目安・利回りとの違いを解説
IRR（内部収益率）とは何かを計算式と具体例で解説。利回り・NOI利回り・NPVとの違い、ExcelのIRR・XIRR、目安の考え方、早期償還や延長で収益率がどう変わるかを整理します。
NOI利回りとは？計算式・表面利回り・キャップレートとの違い
NOI利回りとは何かを計算式と具体例で解説。表面利回り・NCF・キャップレートとの違い、費用に含む項目、利回りの目安、物件価格や不動産クラファンでの見方を整理します。
くじらファンディングの評判は？明治の3期決算・行政処分・実績からリスクを検証
くじらファンディングの評判・仕組み・リスクを、公開36ファンドと明治株式会社の3期決算から検証。自己資本比率、行政処分、マスターリース、劣後出資、手数料、キャンペーンと投資前の確認点を解説します。