不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！
筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
・客寄せファンドとは
・客寄せの登録キャンペーンの情報
・優良ファンドを見逃さないツール
現在の客寄せファンド情報
客寄せファンド一覧
✅CONDO
・年利10.2%
・期間1ヶ月
・抽選
・5/19~26
＊1号案件
＊1ヶ月→3ヶ月→6ヶ月の案件と再組成していく方式で最後の6ヶ月案件に30万円以上出資で優待の可能性あり
＊再組成時には前ファンド出資者は優先権あり
＊AI評価も悪くなく、鑑定もある案件
CONDOの詳細記事
CONDOの公式HPはこちら
AI考察記事
出資検討のファンド↓
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅COMMOSUS
・年利7%
・期間12ヶ月
・先着
・5/18 12:30
＊タイアップ登録で10万円出資で4000円分,最大5万円分のデジタルギフトのキャンペーン開催中
＊出口期待高めの貸付だが権利関係調整が必要
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
＊タイアップリンク設定済み
✅FANTAS Funding
・年利7.3%
・期間12ヶ月
・抽選
・5/12~19
＊いつもより利回り高い分、ホテルリノベPJで癖とリスクも
＊劣後10%でFANTASの営業力に期待して
FANTASの詳細記事
FANTASの公式HPはこちら
✅ALTERNA
三井物産グループのデジタル証券
〜イオン大宮〜
・年利3.4%
・期間5年1ヶ月
・先着・抽選併用
・5/12〜6/18
＊10口、10万円分の保有につき毎年500 WAON POINT
＊デジタル証券で税制有利＋三井物産グループの安心感のインカムメイン案件
ALTERNAの公式HPはこちら
ALTERNAの公式HPはこちら
✅K-FUND
・年利13%
・期間183日
・抽選
・5/11~20
＊高利回りでそこまで爆損するような案件にはなりにくそう
＊既に権利関係調整が終わってるとするなら投資しやすい
K-FUNDの詳細記事
K-FUNDの公式HPはこちら
✅GOLD CROWD
・年利8.04%
・期間12ヶ月
・抽選
・5/14~18
＊サービス付き高齢者向け住宅案件で運営グループが運営
＊固定賃料＋出口は再組成
＊借入あるので利回り高め、運営できてれば問題なさそう
GOLD CROWDの詳細記事
GOLD CROWDの公式HPはこちら
✅COZUCHI
・年利6%
・期間8ヶ月
・抽選
・5/13~18
＊5/10~13スイッチ申し込み
＊アップサイド配当方針あり＋EXIT案件
＊AI評価的にポシャっても爆損にはなりにくそう
COZUCHIの詳細記事
AI考察記事
COZUCHIの公式HPはこちら
✅らくたま
・年利6.1%
・期間361日
・先着
・5/18 19:00
＊厳し目なAI評価でも優先元本は守られそうな水準
＊アップサイドの可能性あり
らくたまの詳細記事
らくたまの公式HPはこちら
✅らくたま
・年利6.1%
・期間361日
・抽選
・5/18~23
＊厳し目なAI評価でも優先元本は守られそうな水準
＊アップサイドはなしなので注意
らくたまの詳細記事
らくたまの公式HPはこちら
新規優遇系ファンド↓
ミラリタ
・初投資でAmazonギフト券5000円
ミラリタの詳細記事
ミラリタの公式HPはこちら
LSEED
・紹介コード944805で登録＆10万円出資でアマギフ5000円
LSEEDの詳細記事
LSEEDの公式HPはこちら
TORCHES
・登録でデジタルギフト2000円
・初投資でデジタルギフト2000円
TORCHESの詳細記事
TORCHESの公式HPはこちら
COMMOSUS
・タイアップ登録で10万円出資で4000円分,最大5万円分のデジタルギフト
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
＊タイアップ設定済み
Funvest
・登録でアマギフ1000円
・初出資でアマギフ1500円
＋紹介キャンペーン
✅紹介コード：SKI2L4Zを入力
初投資でアマギフ3000円
最大5500円分のアマギフ貰えるキャンペーン
Funvestの詳細記事
Funvestの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
オルタナバンクの公式HPはこちら
現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！
客寄せファンドとは
客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）
具体的な客寄せファンドの例を載せておきます！
客寄せファンド例
・新規会社の1号ファンド
→全てではありませんが、高利回りの安全性の高いファンドになることが多いです。
・〇〇周年記念ファンド
→単純に高利回りのものから、キャンペーンで投資額に応じたアマギフ配布なども多いです。
上記のようなファンドを客寄せファンドとして記載しており、筆者個人が投資予定の案件を優良ファンドとして記載しています。
客寄せの登録キャンペーンの情報
客寄せ達成手段は優良ファンド意外にも登録キャンペーンという手段もあります！
登録でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンなどをまとめておきました。
登録でアマギフなど貰えるキャンペーン一覧
優良ファンドを見逃さないツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
