不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！
筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
・客寄せファンドとは
・客寄せの登録キャンペーンの情報
・優良ファンドを見逃さないツール
現在の客寄せファンド情報
客寄せファンド一覧
✅FANTAS Funding
・年利5%
・期間12ヶ月
・抽選
・9/4~24
＊久々のアップサイド配当方針(全期間配当型)の案件なのでここに掲載
＊直近1年の早期償還確率は94%
＊財務もよくAI評価も悪くない
FANTASの詳細記事
FANTASの公式HPはこちら
出資検討のファンド↓
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅九州・アジア・ファンディング
・年利8%
・期間4ヶ月
・抽選
・9/1~24
＊ブログから登録でAmazonギフト券2000円分
九州・アジア・ファンディングの詳細記事
九州・アジア・ファンディングの公式HPはこちら
AI考察記事はこちら
＊タイアップなので公式に記載なし
＊念の為、遷移後は即登録でお願いします
✅ジャストフィット
・年利7.8%
・期間182日
・抽選
・9/1~16
＊新規登録＋投資でマイメロのぬいぐるみが当たる
＊8/28以降に登録でキャンペーン対象と確認済み
＊財務もよくAI評価も悪くない
ジャストフィットの詳細記事
ジャストフィットの公式HPはこちら
✅SOLS
・年利5.2%
+投資額の1％分のAmazonギフト券
・投資期間7.1ヶ月
・抽選案件
・9/8~10
＊TPM上場記念ファンドで再組成前提でも募集額が大きくない
＊キャンペーン込み利回りは6.9%と高め
SOLSの詳細記事
SOLSの公式HPはこちら
✅投活
・年利6%
＋アップサイド方針有
・期間211日
・抽選
・9/7~10
＊区分マンションのリノベ売却ファンド
＊AI評価良好で上振れ期待
＊アップサイド後の平均利回りは10%ほど
投活の詳細記事
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✅PACIFIC FUND
・年利8%
・投資期間6ヶ月
・抽選案件
・9/11~17
＊再組成前提だが小規模案件で再組成しやすい
＊AI独立評価も優先額以上だが流動性が高いような案件ではない
PACIFIC FUNDの詳細記事
PACIFIC FUNDの公式HPはこちら
✅TAMBO
・年利10%
・期間242日
・抽選
・8/28~9/10
＊募集総額も低く劣後36%ある
＊空室部分を埋めて売却なので事業者手腕に依存しやすい
TAMBOの詳細記事
TAMBOの公式HPはこちら
✅ALTERNA
・年利3.9%~4.1%
＊キャピタルゲインは考慮されておらず、運用中分配のみの利回り
＊予想分配金には元本払戻金が含まれます
・期間5年
・先着・抽選併用
・8/21~9/14
・10万円〜
※税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値（年率換算）。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。
＊西鉄福岡（天神）駅徒歩5分の一棟商業ビル「大名スクエア」
＊キャンペーンも開催中
ALTERNAの詳細記事
ALTERNAの公式HPはこちら
✅なにわファンド
・年利7%
・期間12ヶ月
・抽選
・9/1~11
＊借地権付建物を法人の貸す案件
＊書面型の事業者
なにわファンドの詳細記事
なにわファンドの公式HPはこちら
新規優遇系ファンド↓
COMMOSUS
・登録＋投資で最大1.2万円分のデジタルギフト
・10万円投資でも4000円分のデジタルギフト
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
LSEED
・登録でAmazonギフト券1000円(9/30まで)
・紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資でAmazonギフト券5000円分
LSEEDの詳細記事
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TORCHES
①会員登録で2000円分の現金
②初めての投資完了で2000円分の現金
TORCHESの詳細記事
TORCHESの公式HPはこちら
らくたま
①初めてファンドへ応募(10万円以上)し、約2分のアンケートに回答
→らくたまポイント2,000円分
＊アマギフなど各種ポイントに交換可能
②初出資
→出資額の1％分のポイント
らくたまの詳細記事
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Funvest
・登録でアマギフ1000円
・初出資でアマギフ1500円
＋紹介キャンペーン
✅紹介コード：SKI2L4Zを入力
初投資でアマギフ3000円
→9/30までは30万円以上の初投資の場合は1万円に増額！
最大12500円分のアマギフ貰えるキャンペーン
Funvestの詳細記事
Funvestの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
オルタナバンクの公式HPはこちら
現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！
客寄せファンドとは
客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）
具体的な客寄せファンドの例を載せておきます！
客寄せファンド例
・新規会社の1号ファンド
→全てではありませんが、高利回りの安全性の高いファンドになることが多いです。
・〇〇周年記念ファンド
→単純に高利回りのものから、キャンペーンで投資額に応じたアマギフ配布なども多いです。
上記のようなファンドを客寄せファンドとして記載しており、筆者個人が投資予定の案件を優良ファンドとして記載しています。
客寄せの登録キャンペーンの情報
客寄せ達成手段は優良ファンド意外にも登録キャンペーンという手段もあります！
登録でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンなどをまとめておきました。
登録でアマギフなど貰えるキャンペーン一覧
優良ファンドを見逃さないツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
