不動産クラウドファンディングの新規登録＆投資キャンペーン一覧表
現在新規投資家登録キャンペーンなどでお得に登録できる不動産クラウドファンディング会社をまとめています！
また、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングの高利回り案件に簡単に投資できるツールもご紹介します！
この記事でわかること
・クラファンの登録キャンペーン一覧表
・高利回り案件発見ツールについて
限定キャンペーン等を多数公開しています！
お得に登録してお金を貰おう！
【最新】不動産クラファン登録キャンペーン一覧表！
| 公式URL | 入会キャンペーン情報 |
|---|---|
| TORCHES | 8/31まで ①会員登録で2000円分の現金 ②初めての投資完了で2000円分の現金 キャンペーン情報はこちら |
| LSEED | 8/31まで 登録でアマギフ1000円 ＋ 紹介コード(944805)での 登録後に総額10万円以上の出資 Amazonギフト券5000円分 キャンペーン情報はこちら |
| AGクラウドファンディング | タイアップ登録でVプリカ最大2000円分 ①ブログから新規登録 →Vプリカ1000円分 ②始めての投資(1万円以上) →Vプリカ1000円分 ＊タイアップなので公式記載なし ＊要ブログから登録 キャンペーン情報はこちら |
| ミラリタ | 8/30まで 初回投資でAmazonギフト券5000円 キャンペーン情報はこちら |
| らくたま | 9/30まで ①初ファンド応募(10万円以上)＆アンケートに回答 →らくたまポイント2,000円分 ＊アマギフなど各種ポイントに交換可能 ②初出資 →出資額の1％分のポイント キャンペーン情報はこちら |
| ヤマワケエステート | 9/30まで 新規登録で500円分 紹介登録で2000円分 ＊要コード：JF8772の入力 投資で5000円分(7/31まで) ＊ハイリスク事業者です キャンペーン情報はこちら |
| COMMOSUS | 8/31まで ブログから登録＋投資で 最大5万円分のデジタルギフト ＊10万円でも5000円分 キャンペーン情報はこちら |
| T’s Funding | ブログから登録＋コード入力 アンケート回答で500円相当 ＊デジタルギフトで各種ポイントに交換可能 キャンペーン情報はこちら |
| Funds | 8/20まで 登録で1000円分 + 投資で最大4000円 キャンペーン情報はこちら |
| オルタナバンク | 9/30まで 初出資で現金3000円 ＊1万円から投資可能 キャンペーン情報はこちら |
| Funvest | 登録でアマギフ1000円！ 投資でさらにアマギフ1500円 紹介コード：SKI2L4Zを入力 後に投資でさらにアマギフ3000円 計最大5500円分 キャンペーン情報はこちら |
| マリタイムバンク | 登録でアマギフ1000円！ キャンペーン情報はこちら |
| ジョイントアルファ | 期間未定 登録でアマギフ1000円！ キャンペーン情報はこちら |
| TSON Funding | 2026/12/31まで ＊先着1000名 登録でアマギフ500円！ 投資額に応じた増額も！ キャンペーン情報はこちら |
| クラウドバンク | 登録で楽天ポイント500円分 投資でさらに2000P貰える！ キャンペーン情報はこちら！ |
| TOMOTAQU | 紹介登録＋出資で5000ポイント (要詳細必読) キャンペーン情報はこちら |
| DARWIN FUNDING | 登録でアマギフ500円分 キャンペーン情報はこちら |
| RENOSY | 登録＋面談でPayPayポイント5万円 面談時間や体験談も掲載 キャンペーン情報はこちら |
| 利回りくん | 登録&投資で最大1000円分の楽天ポイント キャンペーン情報はこちら |
TORCHES
TORCHESについて
・高利回り系の会社
・会社としては売り上げなどは勢いがある
・権利調整などのハイリスク型も
TORCHES(トーチーズ)はヤマワケ協力会社としても界隈では有名なエムトラスト社の完全子会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
戸建て用地仕入れを行い、新築住宅の分譲案件などを多数募集していた実績があり、高利回り案件を多く組成していた経歴があります。
TORCHES(トーチーズ)でのファンドの雰囲気は実際に稼働してみないとわからないですが、リターンの高い案件に期待できそうです。
夏の投資スタート応援キャンペーン
期間：2026/7/29~8/31
対象と報酬↓
①会員登録で2000円分の現金
②初めての投資完了で2000円分の現金
TORCHES(トーチーズ)
登録はこちらから！
LSEED
ポイント
・上場企業運営
・区分マンション案件が多い
結論から言うと、LSEEDクラファンは上場企業ランドネットの本業に近い中古区分マンション案件を、短中期で見たい人に向いています。
平均利回りは3.98%、中央値は4.0%、平均運用期間は6.73ヶ月でした。
超高利回りを狙うサービスではありませんが、家賃収入を原資にしたインカム寄りの設計と、ランドネット本業との近さが強みです。
LSEEDのキャンペーン情報
新規登録キャンペーン
期間：2026/8/1~31
条件：期間内に登録完了
報酬：Amazonギフト券1000円分
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
LSEED
公式サイトはこちら！
AGクラウドファンディング
ポイント
・低リスクのアイフルファンドが魅力
・親会社のアイフルの安心感
他のファンドに比べて圧倒的に低リスクだから、銀行貯金の代わりにアイフルファンドで運用というイメージでの投資が良いかもね。
もちろん年利6%以上の激アツファンドが出た場合は積極的に投資していこう！
キャンペーン開催中です！
ブログから登録でWプレゼント企画開催中！
【当ブログ限定キャンペーン】
期間：2026/8/1~未定
対象と報酬
①ブログから新規登録
→Vプリカ1000円分
②始めての投資(1万円以上)
→Vプリカ1000円分
＊タイアップ企画なので公式HPに記載なし
＊アマギフにも変換可能
＊VISA加盟店であれば使えます
AGクラウドファンディング
登録はこちら！
ミラリタ
ポイント
・事業投資型クラウドファンディングサービス
・ハイリスク型かつ事業者リスクもあり
・ただキャンペーン込み利回りは絶大
融資型と異なり利回り上限がなく、高利回り案件にも期待できる一方、事業の成否がリターンに直結するためリスクも伴います。
案件内容的にはハイリスク型のものが多くなると思いますので、その点はご留意ください。
一般的に担保をとりながら貸付を行うソーシャルレンディングよりもさらにリスクが高い投資という理解で良いと思います。
らくたま
ポイント
・独自の投資家保護制度などあり
・期間配当型のアップサイド配当方針
・中リスク中リターンの案件が多い
らくたまは、株式会社フロンティアグループが運営する不動産クラウドファンディングです。公式トップでは、1口1万円から始められること、楽に・楽しく・安心して続けることを前面に出しています。
公開40件を見ると、インカム型23件、キャピタル型17件で、厚い劣後出資や再組成・自社買戻し、ハッピーパスポートまで含めた独自設計が多いです。
要するにらくたまは、実質利回りと投資家保護を両立させながら、長く使う前提で設計された不動産クラファンとして読むのが近いです。
らくたまのキャンペーン情報
はじめての応募体験アンケートキャンペーン
期間：2026/7/31~9/30
報酬と対象：
①初めてファンドへ応募(10万円以上)+約2分のアンケートに回答
→らくたまポイント2,000円分
＊アマギフなど各種ポイントに交換可能
②初出資
→出資額の1％分のポイント
らくたまハッピーパスポート
対象：50万円以上投資＋α
報酬：ベネフィットステーション利用権や2万円分のポイントなど
詳細はこちら
ヤマワケエステート
ポイント
・ハイリスク型かつ事業者リスクもあり
・ただキャンペーン込み利回りは絶大
ヤマワケエステートは、公開一覧295本ベースで平均想定利回り14.166%、中央値13.6%という、かなり攻めた不動産クラウドファンディングです。
12%超の案件が230本あり、案件数も非常に多いので、利回りだけ見れば日本の不動産クラファンの中でもかなり目立ちます。
実際、「高利回り案件をとにかく拾いたい」人にとって、魅力が強いのは事実です。
ただし、ヤマワケエステートは安全性重視で置いておくサービスではありません。
優先劣後構造による運用がないプロジェクトもあると明記されており、実際に公開案件でも劣後出資比率がほぼ0%近辺に見えるケースが多いです。
さらに、2026年2月24日から2026年4月24日まで60日間の業務停止が出ており、理由は分別管理違反と、別ファンドへの募集資金流用でした。
ヤマワケエステートのキャンペーン情報
新規登録キャンペーン
期間：2026年9月30日まで
条件と報酬：
新規登録でAmazonギフト券500円分
新規投資キャンペーン
期間：2026年7月31日まで
条件と報酬：
初出資でアマギフ5000円
投資経験ある人はアマギフ3000円
＊ただしハイリスク型商品ですので投資の際はご検討の上お願いします。
紹介登録キャンペーン
期間：未定(毎月先着1000名)
条件と報酬：
登録フォームで紹介コード『JF8772』の入力
新規口座登録完了で Amazonギフトカード2,000円分
TORCHES
TORCHESについて
・高利回り系の会社
・会社としては売り上げなどは勢いがある
・権利調整などのハイリスク型も
TORCHES(トーチーズ)はヤマワケ協力会社としても界隈では有名なエムトラスト社の完全子会社が運営する不動産クラウドファンディングです。
戸建て用地仕入れを行い、新築住宅の分譲案件などを多数募集していた実績があり、高利回り案件を多く組成していた経歴があります。
TORCHES(トーチーズ)でのファンドの雰囲気は実際に稼働してみないとわからないですが、リターンの高い案件に期待できそうです。
夏の投資スタート応援キャンペーン
期間：2026/7/29~8/31
対象と報酬↓
①会員登録で2000円分の現金
②初めての投資完了で2000円分の現金
TORCHES(トーチーズ)
登録はこちらから！
COMMOSUS
ポイント
・高利回り案件が多く不動産担保型の商品が多い
・COZUCHIとのコラボ案件などもある
COMMOSUSは、高利回りの貸付型案件に投資したい人、そして借り手の資金使途や担保、LTVをある程度自分で確認したい人と相性が良いサービスです。
公開156ファンドを集計すると、想定利回り中央値は6.0%、8%以上の案件は23件、運用期間12ヶ月以下は141件で、高利回り寄りかつ比較的回転の早い案件がかなり多いです。
しかも、貸付先の目的や担保不動産の概要、LTVの図解まで出してくる案件が多く、ソーシャルレンディングの中では投資判断材料を追いやすい部類だと思います。
COMMOSUSのキャンペーン情報
ブログタイアップキャンペーン
期間：2026年8月31日まで
対象：
①対象期間中に、対象メディア経由で口座開設完了
②対象期間中に、10万円以上の投資完了
＊他キャンペーンと併用不可
報酬：
10万円 ～ 50万円未満：デジタルギフト 5,000円分
50万円 ～ 100万円未満：デジタルギフト 10,000円分
100万円 ～ 200万円未満：デジタルギフト 25,000円分
200万円以上：デジタルギフト 50,000円分
+これに加えて当選確率UPも付与されます！
COMMOSUS
ポイント
・高利回り案件が多く不動産担保型の商品が多い
・COZUCHIとのコラボ案件などもある
COMMOSUSは、高利回りの貸付型案件に投資したい人、そして借り手の資金使途や担保、LTVをある程度自分で確認したい人と相性が良いサービスです。
公開156ファンドを集計すると、想定利回り中央値は6.0%、8%以上の案件は23件、運用期間12ヶ月以下は141件で、高利回り寄りかつ比較的回転の早い案件がかなり多いです。
しかも、貸付先の目的や担保不動産の概要、LTVの図解まで出してくる案件が多く、ソーシャルレンディングの中では投資判断材料を追いやすい部類だと思います。
COMMOSUSのキャンペーン情報
ブログタイアップキャンペーン
期間：2026年8月31日まで
対象：
①対象期間中に、対象メディア経由で口座開設完了
②対象期間中に、10万円以上の投資完了
＊他キャンペーンと併用不可
報酬：
10万円 ～ 50万円未満：デジタルギフト 5,000円分
50万円 ～ 100万円未満：デジタルギフト 10,000円分
100万円 ～ 200万円未満：デジタルギフト 25,000円分
200万円以上：デジタルギフト 50,000円分
+これに加えて当選確率UPも付与されます！
T’s Funding
ポイント
・利回りは4%台後半〜5%台前半が中心
・運用期間は3ヶ月・6ヶ月が多め
・沖縄案件は都心物件と値動きが別
・無期限型の換金は買い手次第
T’s Fundingは沖縄のマンション・アパート案件を、比較的厚い劣後出資と会員制度込みで見たい人に向く不動産クラウドファンディングです。
公開39件を集計すると、想定利回りの平均は5.08%、中央値は4.7%でした。
極端な高利回りではありませんが、短中期のインカム案件が多く、沖縄案件を分散的に見る入り口としては使いやすいサービスです。
T’s Fundingのキャンペーン情報
タイアップキャンペーン開催！
期間：未定
条件：ブログから会員登録＋URL先で表示されるCOUPON CODEを入力＋アンケート回答
報酬：500円相当のポイント
＊デジタルギフトで各種ポイントに交換可能
T's Funding
登録はこちらから！
funds
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・低リスクの商品が魅力！
新規登録&投資キャンペーン
特典①：
2026年5月21日から2026年8月20日までに初めて口座開設を完了
→投資に使える現金1000円
特典②：
口座開設完了後、2026年8月20日までに初めて投資をすると
→最大現金4000円(条件と内容は以下に記載)
Funds
登録はこちらから！
オルタナバンク
AlternaBankについて
・高利回り案件が毎週金曜に組成
・幅広い商品に投資可能
・日本に9社の3つの登録を受けています
AlternaBankは今までに500件以上のファンドを組成し、全てが元本回収に成功している超優良会社です。
毎週金曜に高利回り案件が組成されるので、非常に投資しやすいです。
またまた日本に9社の第一種金融商品取引業・第二種金融取引業・電子募集取扱業務の3つの登録を受けている会社の１つです。
(同登録社は三菱UFJモルガン・スタンレー証券、楽天証券、マネックス証券など）
オルタナバンクキャンペーン・プログラム情報
初回投資応援プログラム
期間：2026/7/1~2026/9/30
対象：初めて投資を行った人
報酬：期間内に初回出資で現金3000円
Funvest
ポイント
・年利は2.25%~4.5%
・短期のファンドが多い
・上場企業の合同運営会社
Funvest(ファンベスト)は、上場企業である株式会社大和証券グループ本社とクレディセゾンの合同会社の合同会社であるFintertech株式会社によって運営されています。
親会社が上場企業運営ですので、倒産リスクが低いクラウドファンディング会社といえます。
2社の金融・不動産のプロが集結し、プロジェクトチームを発足して案件を調達しています。
Funvestのキャンペーン情報
①新規登録キャンペーン
期間：2026/8/1~未定
条件：新規登録
報酬：Amazonギフト券1000円分
②新規出資キャンペーン
期間：2026/8/1~未定
条件：新規会員登録から60日以内の初投資
報酬：Amazonギフト券1500円分
③Funvestご家族・ご友人紹介プログラム
期間：未定
条件：下記条件達成
①紹介コード：SKI2L4Zを入力のうえ新規会員登録
②初投資を完了
報酬：Amazonギフト券3000円分
マリタイムバンク
マリタイムバンクについて
・元本回収実績100%
・船舶投資クラウドファンディング
・高利回り案件もある
マリタイムバンクは日本初の船舶クラウドファンドを実施している会社です。
利回りも不動産クラファンやソシャレンに負けずに高く、船舶という業界に資産分散しながら運用できるのが魅力です。
また、船舶特有の沈没リスクなどもしっかり対策されている信頼できる会社になります。
マリタイムバンクキャンペーン
1000円分のamazonギフト券が貰えるキャンペーンです！
対象：新規会員登録
報酬：amazonギフト券1000円分マリタイムバンク
登録はこちら！
ジョイントアルファ
ジョイントアルファについて
・元本回収実績100%
・劣後出資比率が高い
・東証プライム上場企業の穴吹興産が運営
東証プライム上場企業の穴吹興産が運営する不動産投資クラウドファンディング会社です。
貸し倒れや遅延の実績もなく元本回収率100%で運営できています。
また劣後出資比率が比較的高い会社ですので、リスクを極力抑えられる会社になります。
新規登録キャンペーン開催中！
期間：期間記載なし
＊必ずリンク先HPにAmazonギフト券プレゼントバナーがあることを確認してください
条件：新規登録
報酬：Amazonギフト券1000円分
ジョイントアルファ
登録はこちら！
TSON Funding
TSON Fundingについて
・愛知・岐阜中心の住宅案件
・一部任意組合の案件も
・再組成前提の案件もある
TSON FUNDINGは、株式会社TSONが運営する不動産クラウドファンディングです。
特徴は、単にファンドを並べるだけではなく、SMART FUND / 森林再生 / AI勝率一番180 / SONAEとシリーズを分けて、案件の性格をある程度見分けやすくしていることです。
運営会社のTSONは案件供給力がある反面、自己資本比率は2025年6月期でも9.14%で、不特法出資受入金や在庫の比率も高く、財務余力が潤沢な会社とまでは言いにくいです。
キャンペーン情報
新規登録キャンペーン開催中
期間：2026/12/31まで
＊先着1000名
条件と報酬：
①新規登録→500円分のAmazonギフト券
②その後30日以内に出資→投資額に応じたAmazonギフト券
| 出資条件 | ギフト額 |
| 10万円以上の初回投資 |
1,000～2,000円分
|
| 30万円以上の初回投資 |
3,600～4,800円分
|
| 50万円以上の初回投資 |
6,500～11,700円分
|
| 100万円以上の初回投資 |
15,000～43,500円分
|
| 300万円以上の初回投資 |
51,000～83,300円分
|
| 500万円以上の初回投資 |
100,000～158,000円分
|
| 800万円以上の初回投資 |
200,000～247,500円分
|
| 1,000万円の初回投資 | 300,000円分 |
クラウドバンク
クラウドバンクについて
・元本回収実績100%
・太陽光発電の案件が熱い
・利回り６％以上の案件もある
利回り６％以上の案件は不動産関連が多いのですが、クラウドバンクは太陽光発電案件で６％超えのものを出してきます。
単純に分散効果としても魅力的ですね。
円建て投資とドル建て投資の案件があるのですが、じぇいは円建て投資の案件のみを推奨しています。
楽天ポイントキャンペーン実施中
【特典１】
新規口座開設いただいた方に500Pプレゼント！
【特典２】
初めての投資で2000Pプレゼント！
【特典3】
毎日ログインで1Pプレゼント！
クラウドバンク
登録はこちら！！
TOMOTAQU
TOMOTAQUについて
・元本回収実績100%
・激アツである利回り6%以上の割合は84.2%
・12ヶ月以下のファンドは全体の89.4%
「利回り６％以上＋投資期間12ヶ月以下」のファンドがかなり高いから登録必須の不動産クラウドファンディング会社だね。
まだまだこれからファンドを出してくれるらしいので、登録だけしておこう！
TOMOTAQUのキャンペーンがあるときは一番お得な情報をここに掲載しておきます。
【友達紹介キャンペーン】
対象：『紹介登録はこちら！』から登録＋10万以上の出資
＊登録から2ヶ月以内に出資が必要
報酬：TOMOTAQUポイント5000P
＊1P=1円として投資に使うことができます
紹介キャンペーン開催中！
紹介登録はこちら！
DARWIN FUNDING
DARWIN fundingについて
・高利回りの投資期間が短い案件が多い
・新規会社なので、ライバルが少ない
激アツファンドである「利回り6%以上＋投資期間１２ヶ月以下」のファンドが公開されているので、ぜひ手持ちにいれておきたい不動産クラウドファンディング会社だね。
【DARWINfundingの登録キャンペーン】
登録キャンペーン開催中
期間：未定
対象：新規登録者
報酬：Amazonギフト券500円分
RENOSY
ポイント
・PayPayポイント５万円貰えるキャンペーン開催中！
・キャンペーン経由で資料請求のお申し込み後の個別面談の実施が必須
＊当ブログからのURLは全てキャンペーン適応ページに設定しています
・一定の条件を満たす必要がある
もともとAmazonギフト券５万円分のキャンペーンでしたが、2024/1月末からPayPayポイント５万円に変更になりました。
現在は『キャンペーンページから資料請求後に個別面談でPayPayポイント5万円分』というキャンペーンが実施されています。
リノシーのキャンペーン情報
期間：終了日未定
報酬：PayPayポイント5万円分
条件：無料面談に参加した人
＊前年の年収が500万円以上であり、投資用不動産のローンが利用できる人
＊勤続年数が1年以上の方
＊『上場企業、またはそれに準じる企業（資本金1億円以上）、およびそのグループ会社にお勤めの方』or『公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師の方』
＊キャンペーン経由のみ(当ブログ経由はキャンペーンページに設定済み)
適応条件早見表や貰えるまでの流れ！
利回りくん
ポイント
・楽天ポイントがザクザク貯まる
・短期案件は特に激アツ
・隠れ激アツファンドが多いので投資しやすい
利回りくんは「利回り6%以上＋投資期間１２ヶ月以下」のファンドが多く公開されているので、ぜひ手持ちにいれておきたい不動産クラウドファンディング会社だね。
登録＆キャンペーン開催中
報酬＆条件
①登録のみ→50円分の楽天ポイント
②出資→ 950円分の楽天ポイント
計1000円分貰えます！
・ファンド出資で楽天ポイントが貰える
条件：3年以上のファンドに出資する
特典：出資額の0.5%の楽天ポイント付与
・誕生日にお祝いポイント
条件：誕生日の前後３日にログイン
特典：100P付与
利回りくん
招待登録はこちら！
