不動産クラファンの資金効率を上げるには？MT-1号の長期運用と3商品を比較
再投資までの空白を減らすと、1年分の分配金はどう変わる？年4.5％と短期の年6％を比較し、MT-1号の物件・運営会社と、SOLS WALLET・i-Bondとの換金・財務の違いを解説します。
不動産クラウドファンディング
COZUCHIとCREALを比較｜利回り・リスクの違いと選び方
COZUCHIとCREALを、実ファンド・利回りと期間・配当・財務・事業方式から比較。会社の役割とSPC・借入の違いをつなげ、検討順を整理します。
メザニンローンとは？シニアローンとの違い・返済順位と不動産投資のリスク
メザニンローンは、シニアローンより返済順位が後になる融資です。エクイティとの違い、利用する理由、売却時の回収と損失の計算例、担保・金利・満期返済の注意点、ファンド投資家が確認したい契約上の立場を図解します。
DSCRとは？計算式・目安とLTVの違い、返済余力の見方
DSCRは、収益で借入金の元金と利息を何倍まかなえるかを示す指標です。計算式、1.0倍・1.2倍・1.5倍の意味、LTVやICRとの違い、収入減・金利上昇・満期一括返済の注意点を数値例と図解で解説します。
収益還元法とは？直接還元法・DCF法の計算式と不動産価格の見方
収益還元法とは、不動産の将来収益から価格を求める評価方法です。直接還元法・DCF法の計算式、NOI・還元利回り・割引率の違い、価格感応度、鑑定評価書や不動産クラファンでの確認点を図解します。
IRR（内部収益率）とは？計算方法・目安・利回りとの違いを解説
IRR（内部収益率）とは何かを計算式と具体例で解説。利回り・NOI利回り・NPVとの違い、ExcelのIRR・XIRR、目安の考え方、早期償還や延長で収益率がどう変わるかを整理します。
NOI利回りとは？計算式・表面利回り・キャップレートとの違い
NOI利回りとは何かを計算式と具体例で解説。表面利回り・NCF・キャップレートとの違い、費用に含む項目、利回りの目安、物件価格や不動産クラファンでの見方を整理します。
SENSE 4号ファンドを解説｜年15％の仕組み・劣後61％と借入の注意点
SENSE OWNERSの4号「大阪市谷町六丁目PJ」を図解。年15％・171日の分配金、解体して更地で売る仕組み、劣後61％と銀行借入、売却額別の元本回収試算、募集・キャンペーン条件を解説します。
信託受益権とは？不動産の所有権との違い・仕組み・リスクを図解
信託受益権とは何かを図解。不動産の所有者、委託者・受託者・受益者の関係、現物不動産との違い、倒産隔離、税金、譲渡、信託報酬、投資家が確認すべきリスクを解説します。
TORCHES65号を検証｜年利24％・ホテル3棟の配当と売却リスク
TORCHES65号の年利24％は約3か月でいくら？最低10万円、ホテル3棟の特徴、42.11億円の取得価格、売却費用と劣後1％、払戻予定日を図解。事実と条件付き試算を分けて解説します。