投資家が選んだ！
不動産クラファン&ソシャレンの投資額が多いランキング！
クラウドファンディング会社で実際に投資している金額が多い会社ってどこ？？
ということで、、、
Twitter(X)で募集して聞いてみました！
本記事では結果、各会社実績、認知度低めの高利回り会社を掲載しています。
ちなみに高利回案件が多い会社ランキングも聞いてみました！
高利回ランキングはこちら
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
この記事わわかること
みんなが選んだ！クラウドファンディング高利回り会社ランキング！
１位：COZUCHI
２位：オルタナバンク
３位：DARWIN Funding
３位：TOMOTAQU
５位：TECROWD
６位：ヤマワケエステート
７位：LEVECHY
７位：わかちあいファンド
９位：CREAL
10位：利回り不動産
10位：ビクトリーファンド
10位：COMMOSUS
10位：投活
・高利回り案件に出資する秘訣
↑クリックで該当箇所に飛べます。
みんなが選んだ！クラウドファンディング高利回り会社ランキング！
2024/6月にTwitter(X)でクラウドファンディング好きに実際に投資している会社で投資額が多い会社を挙げていただきました。
その際の集計結果になります！
＊各会社の実績は詳細箇所はこちらからジャンプ可能
＊社名クリックで会社HPにジャンプ可能
＊24年末くらいにもう一度聞く予定です
1位：COZUCHI
| サービス名 | COZUCHI（コヅチ） |
| 運営会社名 | LAETOLI株式会社 |
| サービス開始年 | 2019年 ＊2021年にCOZUCHIへ名称変更あり |
| 実績 | 元本回収率100% |
| 期待利回り | 2.0～50.9% (6%~12%程度の案件が多い) |
| 公式サイト | COZUCHIの公式サイト |
COZUCHIは平均利回り約6%ほどで不動産に投資できる、話題沸騰中の不動産クラウドファンディングです。
他の少額不動産投資サービスに比べて「優先劣後構造でリスクが少ない」「リターン上限がなく予想以上の収益がでる」「老舗企業なので安心」という特徴があります。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
COZUCHIの投資実績
他会社では過去案件の想定利回りをグラフ形式で紹介しています。
COZUCHIに関してはアップサイド配当(想定以上の利回りの上振れ)と早期償還(予定より早めのファンド終了)が多すぎるので、公式データを掲載しておきます。
2024/4月時点では上振れファンドが多すぎて、利回り実績が17.2%という非常に高いものとなっています。
ただし、投資時の想定利回り平均は7.6%ですので、隠れ激アツファンドが多いということですね。
こうしてアップサイド配当があったファンドを見てみると、かなり大きな利回り上昇案件がポツポツあります。
運良くそのファンドに投資していれば、非常に大きなリターンを得れますね。
2位：オルタナバンク
| サービス名 | AlternaBank (オルタナバンク) |
| 社名 | SAMURAI証券株式会社 |
| 代表取締役 | 山口 慶一 |
| 本店所在地 | 東京都港区赤坂2丁目17番46号 グローヴ4階 |
| 利回り実績 | 4~12％ |
| 公式サイト | AlternaBank公式HP |
オルタナバンクは古くからあるソーシャルレンディングサービスを運営です。
もともとSAMURAIFUNDという名称でしたが、2023/1月にオルタナバンクに名称変更したサービスです。
またファンド組成回数が非常に多いことでも有名で、とりあえず登録しておけば利回り6%以下のファンドに投資することはなくなるかと思います。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
AlternaBank(オルタナバンク)の過去の利回り実績
直近の案件では年利6%~8%台の案件実績が多かったです。
中でも年利7%台の案件が最も多いデータとなりました。
融資型でこの利回りは非常に良いかと思います。
＊直近50件の実績
AlternaBank(オルタナバンク)の過去の投資期間実績
直近のファンドでは『1ヶ月~6ヶ月程度の長短期案件』『7ヶ月~24ヶ月程度の中期案件』『25ヶ月以上の長期案件』全て確認できました。
一応7~12ヶ月の投資期間ファンドが最も多いです。
＊直近50件の実績
3位：DARWIN Funding
| サービス名 | DARWIN funding |
| 社名 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 |
| 業務管理者 | 小林義景 |
| 本店所在地 | 東京都港区南青山1-1-1新青山ビル東館3階 |
| 利回り実績 | 6%~8% |
| 公式サイト | DARWIN funding公式HP |
DARWIN fundingは利回り約4.4~8%で運用できる不動産クラウドファンディング会社です。
とくにこの会社は投資額に応じたアマギフキャンペーンが多いので、キャンペーン込みの実質利回りは8%~10%程度のなることが多いです。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
利回り実績情報
年利5.5%のファンド確率が一番高いのが特徴です。
ただし、投資額に応じたアマゾンギフト配布キャンペーンが頻繁に開催されるので、実際の利回りは8%以上の案件が多くなっています。
投資期間実績情報
投資期間としては、12ヶ月以下の案件で組成されることがほとんどです。
アマギフ配布キャンペーン時は、投資期間が短い方が実質的な利回りが上がるので、なるべく短期案件を選びましょう。
3位：TOMOTAQU
| サービス名 | TOMOTAQU |
| 社名 | 株式会社イーダブルジー |
| 代表取締役 | 田中克尚 |
| 本店所在地 | 東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F |
| 利回り実績 | 年利6%以上の確率92% ＊2024/5月末時点での直近50件 |
| 公式サイト | TOMOTAQU公式HP |
TOMOTAQUは『年利6%以上の確率92%』とかなり高い水準のファンドを出している不動産クラウドファンディング会社です。
＊2024/5月末時点での直近50件
元本回収実績も100%のため、登録しておくべき会社の１つと言えます。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
5位：TECROWD
| サービス名 | TECROWD |
| 社名 | TECRA株式会社 |
| 業務管理者 | 伊藤 将 |
| 本店所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい２丁目３−１ クイーンズタワーA |
| 利回り実績 | 4.5%~11.5% ＊平均9.7% |
| 公式サイト | TECROWD公式HP |
TECROWDは不動産クラウドファンディングの中でも「モンゴル」や「カザフスタン」といった中央アジアの不動産を中心に取り扱う海外不動産クラウドファンディング。
自社で建設・監修しているから、収益率が高いため、平均利回りが８％を超えています。
また、海外不動産でありながら円建て投資できるのが非常に大きいメリットです。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
TECROWDの過去の利回り実績
2024/5月時点での平均利回りは驚異の9.7%になっています。
不動産クラウドファンディングとしては５％以上なら投資を考えてしまうので、めちゃくちゃ高い利回り水準を維持していますね。
だいたい8%~10%程度の利回りの案件が多い印象です。
TECROWDの過去の投資期間実績
2024/5月時点でのTECROWDの案件になっています。
24ヶ月で組成されることが多く、ついで12ヶ月の案件が多いです。
期間長めで倒産リスクが気になるところですが、後ほど紹介する会社業績を見る限りは今のところは大丈夫そうです。
6位：ヤマワケエステート
| サービス名 | ヤマワケエステート |
| 社名 | ヤマワケエステート株式会社 |
| 代表取締役 | 上川 健治 |
| 本店所在地 | 大阪府大阪市中央区北浜2-3-14 小谷ビル 3階 |
| 利回り実績 | 8%~84.6% |
| 公式サイト | ヤマワケエステート公式HP |
ヤマワケエステートは利回りが非常に高いことが魅力の不動産クラウドファンディング会社です。
WeCapitalの不動産部門がヤマワケエステートとなっており、多種多様な案件を月8本程度のペースで組成する予定です。
本田圭佑さんがアンバサダーを務めていたり、ホリエモンチャンネルで紹介されたりと、話題沸騰中の会社です。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
ヤマワケエステートの利回り実績
ファンドを見てわかる通り、非常に高利回りな案件が揃えられています。
既に10件以上ファンド組成していますが、高利回りファンドの勢いが衰えることなく続いています。
年利8%以下の案件は基本的に出さないと公言されているので、その言葉通りになっていますね。
いちばん多いファンド水準は年利12.1~14%付近となっています。
ヤマワケエステートの投資期間実績
投資期間は基本的には12ヶ月以下の短期の案件が多いです。
いちばん多い期間は12ヶ月ですが、もう少し範囲を広めると期間6~8ヶ月程度の案件が多いです。
たまに長期の案件もありますが非常に稀となっています。
7位：LEVECHY
| サービス名 | LEVECHY (レベチー) |
| 社名 | ジャパン・プロパティーズ株式会社 |
| 代表取締役 | 高 将司 |
| 本店所在地 | 東京都港区六本木6-7-10 簗場ビル3F |
| 利回り実績 | 想定年利6~10% |
| 公式サイト | LEVECHY (レベチー)公式HP |
不動産特定共同事業3号4号の許可を受けることでレベル違いな安全性と高配当性能を確立した不動産クラウドファンディング会社です。
3号4号の許可の取得は非常に難しく、不動産クラファン界隈で取得できている会社はほとんどありません。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
LEVECHY (レベチー)の実績
LEVECHYのファンド実績は下記のようになっています。
また、募集終了したファンドはいずれも大好評で、かなり倍率の高い案件になっていました。
＊ファンド名クリックで該当ファンドの解説記事に遷移します。
7位：わかちあいファンド
| サービス名 | わかちあいファンド |
| 社名 | 株式会社日本プロパティシステムズ |
| 代表取締役 | 森田 康弘 |
| 本店所在地 | 滋賀県大津市島の関1-10 |
| 利回り実績 | 5%〜7%案件多数 |
| 公式サイト | わかちあいファンド公式HP |
わかちあいファンドは利回り5%~7%で運用できる不動産クラウドファンディング会社だね。
じぇいの基準では「利回り6%以上＋投資期間12ヶ月以下」のファンドを激アツファンドとしているんだけど、該当ファンドも多数存在しています。
わかちあいファンドは滋賀県の会社なので、滋賀の不動産に強く、ファンドも滋賀県のものが多いです！
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
わかちあいファンドの過去の利回り実績
2022/11月時点での激アツファンド条件である利回り6%以上の割合は35%になっています。
不動産クラウドファンディングとしては５％以上なら投資を考えてしまうので、高い利回り水準を維持していますね。
じぇいは激アツファンドの割合が１０％以上ならとりあえず開設しておくことをおすすめするよ！
激アツファンドがでてから口座開設しても間に合わないからね。
わかちあいファンドの過去の投資期間実績
わかちあいファンドの投資期間12ヶ月以下のファンド割合は79%となっています。
1年以下だと再投資もしやすく、投資しやすいファンドが揃えられています。
9位：CREAL
| サービス名 | CREAL |
| 社名 | クリアル株式会社 |
| 代表取締役 | 横田 大造 |
| 本店所在地 | 東京都港区新橋2ｰ12ｰ11 新橋27MTビル 8F |
| 利回り実績 | 平均利回り4.3% |
| 公式サイト | CREAL公式HP |
500億以上ファンド調達している老舗の不動産クラウドファンディング会社です。
高利回りというよりは、きちんと償還を続ける安定感が売りとなっています。
安心安定の会社ですね。
CREALの過去の利回り実績
直近の案件では年利4%台の案件実績が多かったです。
年利4.5%付近の案件が多かったです。
＊＊直近50件の実績
CREALの過去の投資期間実績
直近のファンドでは18ヶ月の案件と24ヶ月の案件が多かったです。
長めの案件が多いですが、早期償還されることも多いので、実際はもう少し短めです。
＊直近50件の実績
10位：利回り不動産
| サービス名 | 利回り不動産 |
| 社名 | 株式会社ワイズホールディングス |
| 代表取締役 | 和泉 隆弘 / 萩 公男 |
| 本店所在地 | 東京都港区虎ノ門4丁目3番1号 城山トラストタワー33階 |
| 利回り実績 | 5.0%～10% |
| 公式サイト | 利回り不動産HP |
利回り不動産は高利回り案件＋短期案件が多数存在する不動産クラウドファンディング会社です。
不動産クラウドファンディング会社の中でもかなり利回りが良くて重宝しています。
またファンドごとに貰えるワイズコイン制度のおかげで実質利回りは見た目よりも高いです。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
利回り不動産の過去の利回り実績
2024/8月時点でのファンド実績では年利7%前後の案件が多く見られました。
体感では年利6.5%~7.5%の案件が1番多いように感じます。
また、ワイズコイン還元などもファンドごとに実施しているので、実質利回りはそれ以上になっているかと思います。
利回り不動産の過去の投資期間実績
利回り不動産の案件は期間6ヶ月と12ヶ月の案件が1番多いです。
基本的に長期の案件でも再募集することで、期間12ヶ月に収めていることが多いです。
再募集案件は前回ファンドに出資していれば、そのまま移管することも可能です。
10位：ビクトリーファンド
| サービス名 | Victory Fund |
| 社名 | カチデベロップメント株式会社 |
| 代表取締役 | 足立 和夫 |
| 本店所在地 | 東京都中央区日本橋室町1丁目5-15昇賢ビル2F |
| 利回り実績 | 年利6%~12% 2024/5月時点 |
| 公式サイト | Victory Fund公式HP |
Victory Fund(ビクトリーファンド)は数ある不動産クラウドファンディング会社の中でもトップクラスに利回りが高い会社です。2024/5月時点では年利6%~10.5%のファンドのみで構成されており、投資期間も全て12ヶ月以下の短期案件になっています。
また大型案件の募集が多いです。そのため、高利回りの激アツファンドに投資しやすい会社と言えるでしょう。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
Victory Fundの過去の利回り実績
2024/8月時点では、年利8~10%の案件が1番多く組成されています。
全て募集金額がそれなりに大きいので、先着でも過度なクリック合戦にはなっていないと思われます。
全て年利6%以上の案件で構成されており、非常に高利回りな不動産クラウドファンディング会社となっています。
Victory Fundの過去の投資期間実績
2024/8月時点では全てのファンドが12ヶ月以下の短期案となっています。
全て激アツファンド条件である「投資期間12ヶ月以下」に該当しており、非常に投資しやすい短期ファンドが豊富にあります。
10位：COMMOSUS
| サービス名 | COMMOSUS (コモサス) |
| 社名 | 株式会社コモサス |
| 代表取締役 | 加藤義隆 |
| 本店所在地 | 渋谷区恵比寿1-19-19 2F |
| 利回り実績 | 4.2%~11% |
| 公式サイト | COMMOSUS公式HP |
COMMOSUSはもともと「CAMPFIRE owners」として活動しており、2022/8月にCAMPFIREから独立して活動している会社になります。
ファンド内容は4.2%~11%の利回りで1年以下の案件がほとんどと、投資しやすい案件が豊富な会社です。
最近はCOZUCHIと業務提携を結び、高利回りファンドが増えてきている状況です。
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
過去の利回り実績
2024/5月時点で年利6%以上のファンドの組成確率は68%でした。
これは最近のファンドを反映させるために、直近５０件の実績で算出しています。
最近はCOZUCHIとの業務提携があったためか、比較的年利6%以上のファンドが増えてきている印象です。
過去の投資期間実績
2024/5月時点では激アツファンド水準である期間12ヶ月以下の確率は86%と非常に高くなっています。
これは最近のファンドを反映させるために、直近５０件の実績で算出しています。
10位：投活
| サービス名 | 投活(トウカツ) |
| 社名 | 株式会社トラスト |
| 代表取締役 | 名鏡 龍之介 |
| 本店所在地 | 東京都中央区銀座三丁目10番6号 マルイト銀座第3ビル3F |
| 利回り実績 | 5%~28.2% |
| 公式サイト | 投活(トウカツ)の公式HP |
投資期間１年以下の短期間の案件が豊富な不動産クラウドファンディング会社です。
短期案件は利回りが低いことが多いですが、ここは比較的利回りが高いのが特徴です。
運営元も2012年から不動産業を営んでいる会社になります。
また、アップサイド配当の可能性も高く、予定より利回りが上がることが多々あります。
不動産クラファンにかかる免許が小規模不動産特定共同事業ですので、上限出資が100万円なのには注意が必要です！
最新ファンド情報やキャンペーンの有無もこちら！
投活(トウカツ)の過去の募集ファンドの利回りと投資期間を解析してみました。
以下の表が過去ファンドの傾向になります。
| ファンド | 予定利回り | 投資期間 | 実績利回り |
|---|---|---|---|
| １号ファンド | 6% | 6ヶ月 | 10.7% |
| 2号ファンド | 5.5% | 3ヶ月 | 5.5% |
| 3号ファンド | 7.5% | 3ヶ月 | 19.9% |
| 4号ファンド | 5% | 4ヶ月 | 5.1% |
| 5号ファンド | 5% | 6ヶ月 | 5% |
| 6号ファンド | 5% | 4ヶ月 | 5% |
| 7号ファンド | 6.5% | 6ヶ月 | 6.5% |
| 8号ファンド | 5.5% | 3ヶ月 | 5.5% |
| 9号ファンド | 5.1% | 5ヶ月 | 5.1% |
| 10号ファンド | 8% | 3ヶ月 | 13.3% |
| 11号ファンド | 8% | 3ヶ月 | 28.2% |
| 12号ファンド | 5.5% | 12ヶ月 | |
| 13号ファンド | 6.9% | 6ヶ月 | 8.8% |
| 14号ファンド | 7% | 6ヶ月 | 15.6% |
| 15号ファンド | 5.1% | 6ヶ月 | |
| 16号ファンド | 7% | 6ヶ月 | |
| 17号ファンド | 中止 | 中止 | |
| 18号ファンド | 7% | 6ヶ月 | |
| 19号ファンド | 7% | 6ヶ月 | |
| 20号ファンド | 7% | 6ヶ月 | |
| 21号ファンド | 6% | 6ヶ月 |
2024/9月時点のデータですが、13案件償還されたうち７案件がアップサイド配当で利回り上昇しています。
実績利回りでは非常に高い数値を叩き出していますので、高利回り好きにはおすすめの投資先となります。
高利回り案件に出資する秘訣
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
まとめ
2024/6月にTwitter(X)でクラウドファンディング好きに実際に投資している会社で投資額が多い会社を挙げていただきました。
その際の集計結果になります！
＊各会社の実績は詳細箇所はこちらからジャンプ可能
＊社名クリックで会社HPにジャンプ可能
＊24年末くらいにもう一度聞く予定です
僕の資産状況なども毎月公開しているので、よければ参考にしてね！
現金含めた資産比率や投資商品が見れます↓
「資産比率」「保有株式」「保有仮想通貨」「ほったらかし投資」の運用状況を配信しています！
