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FundSearch(ファンドサーチ)の評判!不動産クラファン一括登録サービスのメリット・デメリット!

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FundSearch(ファンドサーチ)の評判!
不動産クラファン一括登録サービスのメリット・デメリット!

不動産クラウドファンディング会社への一括登録サービスであるFundSearch(ファンドサーチ)!
登録先会社の情報から、一括登録のメリットやデメリット、キャンペーン情報について詳しく解説していきます。

この記事でわかること
・FundSearch(ファンドサーチ)とは
・FundSearch(ファンドサーチ)のメリット
・FundSearch(ファンドサーチ)のデメリット
・一括登録できる不動産クラファン会社の紹介
・FundSearch(ファンドサーチ)のキャンペーン情報
・危ない?怪しい?の評判や口コミはある?
・不動産クラファンのファンド情報入手サービス
・まとめ

キャンペーン情報
Fund Searchリリース記念キャンペーン
期間:期間未定
条件:
①Fund Searchを通じて新規会員登録
②1社あたり10万円以上の投資を完了
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず3ヶ月間

*例:1月登録の場合は4/30まで
③出資した申請をする
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず4ヶ月間
報酬:1社あたりAmazonギフト券5000円

FundSearch(ファンドサーチ)は不動産クラウドファンディングへの一括登録サービスとなっています。
実際に不動産クラファン(Darwin Funding)を行っているダーウィンアセットパートナーズ株式会社によって運営されています。
現在一括登録できる不動産クラファンサービスは
DARWIN FUNDING(ダーウィンファンディング)
DAIMLAR FUND(ダイムラーファンド)
わかちあいファンド
REISMファンズ
利回りくん
SOLS(ソルス)
投活
NINE FUND(ナインファンド)
の8サービスとなっています。

本記事では一括登録のメリット・デメリット、キャンペーン情報、各サービスの紹介について掲載しております!

キャンペーン情報
Fund Searchリリース記念キャンペーン
期間:期間未定
条件:
①Fund Searchを通じて新規会員登録
②1社あたり10万円以上の投資を完了
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず3ヶ月間

*例:1月登録の場合は4/30まで
③出資した申請をする
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず4ヶ月間
報酬:1社あたりAmazonギフト券5000円

不動産クラウドファンディング8社の一括登録ができるのが一番の魅力になります。
自身の情報や年収、本人確認などを登録するのに1社あたり5~10分の時間がかかります。
FundSearchを使えば、それが1回の手間で済むので、時間の節約になります。

FundSearch(ファンドサーチ)限定のキャンペーンが展開されていることがあります。
現在のキャンペーン情報を下記に掲載しておきます。
*詳しい内容は『FundSearch(ファンドサーチ)のキャンペーン情報』の章に掲載します。

キャンペーン情報
Fund Searchリリース記念キャンペーン
期間:期間未定
条件:
①Fund Searchを通じて新規会員登録
②1社あたり10万円以上の投資を完了
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず3ヶ月間

*例:1月登録の場合は4/30まで
③出資した申請をする
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず4ヶ月間
報酬:1社あたりAmazonギフト券5000円

ファンド一覧から提携サービスのファンド情報を横断的に閲覧することができます。
想定利回りや運用期間を絞って検索することもできるため、利回り6%~9%の間、9%以上などのソート機能が備わっています。
ただし、ファンドキャンペーンなどの出資額の○%アマギフバック等の実質利回りまでは対応していないので、注意してください。

FundSeachのメリットでは無いかもしれませんが、複数社への登録は優良ファンドへの投資機会が増えることを意味します。
人気の案件では、先着ではすぐに完売、抽選では高倍率となっており、投資することが難しいです。
複数社登録することで、単純に人気案件へ出会う回数が増えるので、投資機会が多くなります。

やはり不動産クラファンの一番のリスクは運営の倒産になります。
そのためには複数社に分散投資することで、ある程度リスクは抑えられます。
他にも立地的な分散(都市部と地方など)、セクター的な分散(マンションやホテルなど)することで、不動産の分散にもつながります。

2025/2月時点では一括登録をすると提携会社全てに登録される仕様となっています。
提携事業者様が増えてきたタイミングで選択できる仕様に変更する予定とのことですので、今後の仕様変更に期待ですね。

事業者によっては月の登録者の上限を設けている場合があり、対象のサービスは一括登録ができなくなることがあるようです。
以前お問い合わせしたところ、『提携事業者によっては予算上限が定められており、予算上限に達するよ新規登録が制限されます。』と回答がありました。

提携会社は8社となっており、まだまだ少ない印象です。
また提携先も不動産クラファンの人気サービスを網羅しているのは言えない現状です。
今後の新規提携に期待したいですね。

内容を見る限り基本的な事業者の説明とファンド説明が主な記載でした。
不動産クラファンに投資する際は『事業者の財務状況』『事業者の本業からくるノウハウの蓄積具合』『ファンドの内容』などを見てから投資するようにしましょう。
特に軽視されがちな財務状況に関しては、必ず確認しながら投資実行を推奨します。

一括登録した際に各社の登録キャンペーンはいずれも対象外となるようです。
基本的には登録先の出資キャンペーンは対応されるようです。
ただし、一部非対応になるケースもありますので、確認してから登録をおすすめします。
過去には投活が行っていた出資キャンペーンが非対応になっていたようです。

それぞれのサービスについての実績などの解説記事を掲載しております。
簡易解説とともに、詳細記事のリンクを掲載しましたので、ご参考にしてください。

サービス名DARWIN funding
社名ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
業務管理者小林義景
本店所在地東京都港区南青山1-1-1新青山ビル東館3階
利回り実績6%~8%
公式サイトDARWIN funding公式HP

DARWIN fundingは利回り約4.4~8%で運用できる不動産クラウドファンディング会社だね。
この会社は投資額に応じたアマギフキャンペーンが多いので、キャンペーン込みの実質利回りは8%~10%程度のなることが多いです。
案件内容は不動産開発系のキャピタル型が多く、それなりの劣後出資比率を入れていることも多いです。

サービス名ダイムラーファンド
社名株式会社ダイムラー・コーポレーション
代表取締役大村昌慶
本店所在地神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 ダイムラービル
利回り実績6.5%~12%
公式サイト公式HPはこちら

ダイムラーファンドは、株式会社ダイムラー・コーポレーションによって運理される不動産クラウドファンディングサービスです。
運用実績が年利6.5%~12%と非常に高いサービスです。
CCIM(米国公認不動産投資顧問)を軸とした高度な投資分析が強みにされています。
不動産クラファンにかかる免許が小規模不動産特定共同事業ですので、上限出資が100万円なのには注意が必要です!

サービス名わかちあいファンド
社名株式会社日本プロパティシステムズ
代表取締役森田 康弘
本店所在地滋賀県大津市島の関1-10
利回り実績5%〜7%案件多数
公式サイトわかちあいファンド公式HP

わかちあいファンドは利回り5%~7%で運用できる不動産クラウドファンディング会社だね。
滋賀県の会社なので、滋賀の不動産に強く、ファンドも滋賀県のものが多いです。
最近は別荘地の案件などのキャピタル型も増えていますが、マスターリース契約をしたインカムメイン野案件も豊富です。

サービス名REISMファンズ
社名リズム株式会社
代表取締役齋藤 信勝
本店所在地東京都渋谷区桜丘町13-3
利回り実績5%
公式サイトREISMファンズの公式HP

東京23区の中古物件のリノベーションに特化した不動産クラウドファンディング会社です。
自社のウェイティング機能などにより空室リスクを抑えることで、リスクの低い不動産運営を実現させています。
利回り水準も年利5%のファンドが多く、投資期間も1年以下の案件が多いです。
不動産クラファンにかかる免許が小規模不動産特定共同事業ですので、上限出資が100万円なのには注意が必要です!

サービス名利回りくん
社名株式会社シーラ
代表取締役湯藤 善行
本店所在地東京都渋谷区広尾1-1-39
恵比寿プライムスクエア7F
利回り実績3.5%~7%
2023/1月時点
公式サイト利回りくん公式HP

利回りくんは楽天ポイントがガツガツ貯まる優良不動産クラウドファンディング企業です。
ファンド利回り自体は年利5%~5.5%ぐらいが平均値ですが、楽天ポイントのバックなどを考えると年利6%を超えてくるファンドが多いです。

サービス名SOLS(ソルス)
社名株式会社 不二興産
代表取締役猪子能史
本店所在地名古屋市西区南川町227番地
利回り実績3%~7%
2023/3月時点
公式サイトSOLS(ソルス)公式HP

SOLS(ソルス)は愛知県に本店を構える不二興産が運営する不動産クラウドファンディング会社
大きな特徴として、劣後出資割合が他社よりも多い傾向があるので、比較的低リスクでの運用が強みになります。
*ファンドごとに劣後出資比率は異なります

また最近ではもっと低リスク運用を!という声に応えて、いつでも引き出し可能で運用できる『SOLS WALLET』というサービスも提供しています。
SOLSWALLETの詳細記事はこちら

サービス名投活(トウカツ)
社名株式会社トラスト
代表取締役名鏡 龍之介
本店所在地東京都中央区銀座三丁目10番6号
マルイト銀座第3ビル3F
利回り実績5%~28.2%
公式サイト投活(トウカツ)の公式HP

投資期間1年以下の短期間の案件が豊富な不動産クラウドファンディング会社です。
短期案件は利回りが低いことが多いですが、ここは比較的利回りが高いのが特徴です。
運営元も2012年から不動産業を営んでいる会社になります。
また、アップサイド配当の可能性も高く、予定より利回りが上がることが多々あります。
不動産クラファンにかかる免許が小規模不動産特定共同事業ですので、上限出資が100万円なのには注意が必要です!

サービス名NINE FUND(ナインファンド)
社名株式会社ファクター・ナイン
代表取締役高橋 宏弥
本店所在地〒0640802
北海道札幌市中央区南2条西25丁目1-2
Factor.9 bld 3F
利回り実績9%
2025/1月時点
公式サイトNINE FUNDの公式HP

北海道に事業所を置く会社の不動産クラウドファンディングサービスです。
サービス開始からまだ間もないですが、高利回りの案件を組成しています。
劣後割合も多めに設定されており、投資家が好むような案件を組成する気概はありそうです。

キャンペーン情報
Fund Searchリリース記念キャンペーン
期間:期間未定
条件:
①Fund Searchを通じて新規会員登録
②1社あたり10万円以上の投資を完了
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず3ヶ月間

*例:1月登録の場合は4/30まで
③出資した申請をする
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず4ヶ月間
報酬:1社あたりAmazonギフト券5000円

結論
危ない・怪しい会社の類ではなさそう

そもそもFundSearch(ファンドサーチ)とは不動産クラファン一括登録サービスで、ここで資金を集めたり運用する場所ではありません。
もちろん登録先の会社も詐欺のような類ではありませんでした。
絶対元本毀損はないのか?
と言われると可能性はありますが、全ての投資商品に言えることかと思います。

FundSearch(ファンドサーチ)の運営元の解析、SNSでの口コミ調査を実施してみました。

FundSearch(ファンドサーチ)はダーウィンアセットパートナーズ株式会社によって運営されています。
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は不動産クラウドファンディングサービスのDARWIN Fundingを運営している会社で、不動産クラファンに関しての知見もあるかと思います。
2009年9月18日に設立された会社となります。

会社情報については下記になります。

会社名ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
本社所在地〒107-0062 東京都港区南青山1-1-1
新青山ビル東館 3F
連絡先代表: Tel:03-6264-4570,
Fax:03-6264-4571
アセットマネジメント事業部:
Tel:03-6264-4572
賃貸管理部: Tel:03-6264-4573
開発事業部: Tel:03-6447-4042
契約管理部: Tel:03-6271-5604
資本金1億円
代表者男松 祐次
設立日2009年9月18日
従業員数43名(2024年3月末時点)
事業内容・投資不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
・プロパティマネジメント
・アセットマネジメント
・新築アパートの企画、開発、販売
・不動産クラウドファンディング
・海外不動産事業
取引銀行みずほ銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、
イオン銀行、千葉銀行、千葉興業銀行、
きらぼし銀行、山梨中央銀行、オリックス銀行、
GMOあおぞらネット銀行、SBJ銀行、
東日本銀行、東京スター銀行、徳島大正銀行、
東京シティ信用金庫、芝信用金庫、
西武信用金庫、世田谷信用金庫、商工組合中央金庫、
あすか信用組合、大東京信用組合、近畿産業信用組合
グループ会社エジプトニューキャピタル不動産法人株式会社
免許宅地建物取引業 国土交通大臣(1)第10526号
不動産特定共同事業 東京都知事 第163号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1) 第007265号
プライバシーマーク 第17004731号
建設業 神奈川県知事許可 第92182号
加盟協会全国宅地建物取引業協会連合会
財団法人東日本不動産流通機構-東日本レインズ
社団法人全国宅地建物取引業保証協会-東京本部

SNS上での口コミや評判

クラウドファンディングの会員登録は面倒なので一度に数社登録できるのが魅力。

アマギフがもらえるのがお得。

登録が出来る事業所が少ない

口コミでは主に
・手間の削減
・キャンペーンについて
・提携会社の少なさ
上記3点がよくみられる口コミでした。

不動産クラファン投資ツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理+自動更新のファンド情報アプリ!

ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる

FundSearch(ファンドサーチ)は不動産クラウドファンディングへの一括登録サービスとなっています。
実際に不動産クラファン(Darwin Funding)を行っているダーウィンアセットパートナーズ株式会社によって運営されています。
現在一括登録できる不動産クラファンサービスは
DARWIN FUNDING(ダーウィンファンディング)
DAIMLAR FUND(ダイムラーファンド)
わかちあいファンド
REISMファンズ
利回りくん
SOLS(ソルス)
投活
NINE FUND(ナインファンド)
の8サービスとなっています。

キャンペーン情報
Fund Searchリリース記念キャンペーン
期間:期間未定
条件:
①Fund Searchを通じて新規会員登録
②1社あたり10万円以上の投資を完了
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず3ヶ月間

*例:1月登録の場合は4/30まで
③出資した申請をする
*会員登録をした日から会員登録した月を含まず4ヶ月間
報酬:1社あたりAmazonギフト券5000円