ビギナーズクラウドの評判は？怪しい理由・元本割れリスクとGood不動産の本業・決算を解説

ビギナーズクラウドの評判はどうなのか。
高利回り・高劣後・Good不動産グループの一体運営が魅力の一方で、案件の集中や投資対象者の制限には注意が必要です。
公式情報と公開案件をもとに、投資家目線で整理しました。

この記事でわかること
・結論：ビギナーズクラウドは「高利回り・高劣後・福岡地場運営」を重視する人向け
 ・直近ファンド情報
 ・ビギナーズクラウドとは
 ・ビギナーズクラウドの仕組み
 ・ビギナーズクラウドの特徴（メリット）
・Good不動産グループの一体運営をどう見る？
・投資対象者が限定される案件をどう見る？
・ビギナーズクラウドのデメリット（注意点）
・危ない？怪しい？と言われる理由
 ・ビギナーズクラウドの口コミ・評判
 ・運営会社の会社概要 / 信頼性
 ・運営会社の「本業」を分解する
 ・決算 / 財務レポート
 ・ビギナーズクラウドの実績
 ・キャンペーン情報
 ・口座開設（登録）〜出資までの流れ
 ・FAQ
・利回りカレンダー｜投資情報の自動収集ツール
 ・まとめ
 ・出典・参考

結論：ビギナーズクラウドは「高利回り・高劣後・福岡地場運営」を重視する人向け

結論から言うと、ビギナーズクラウドは「7%前後の高利回りを取りつつ、見える範囲での守りも重視したい人」と相性がよいサービスです。
公開案件では、想定利回り7.0%、運用期間365日、優先劣後80:20というわかりやすい条件が続いており、しかも対象物件はGood不動産が長年管理してきた福岡市中央区の賃貸マンションです。
不動産クラファンの中には利回りだけ高く、運営会社の財務や物件の説明が薄いサービスもありますが、ビギナーズクラウドは運営会社の本業・財務・物件の管理履歴まで追いやすいのが強みです。

その一方で、案件が同系統物件に寄りやすいこと、案件によっては投資対象者に条件が付くことがあること、元本保証ではないことはしっかり理解したいです。
つまり、ビギナーズクラウドは「誰でも無条件で安心」というより、Good不動産グループの一体運営を評価しつつ、案件条件を確認して使うサービスという見方が一番しっくりきます。

最新ファンド情報
ビギナーズクラウド第9号【予告】
・年利7%
＋50万円以上の出資でAmazonギフト券5000円
・期間12ヶ月
・抽選
・4/1~15
〜ワンポイント解説〜
いつものリバース平和案件(過去案件と同じ賃貸マンション)の区分。
元々運営が保有し約16年にわたり管理をしてきた福岡市中央区の賃貸マンション。
劣後比率も20%あり、出口は買い戻しである。
自己資本比率も流動比率も高いので、安全性も高いファンドかと。
ただし福岡県・東京都・大阪府・愛知県の在住者限定

ビギナーズクラウド公式HP
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ビギナーズクラウドとは

サービス名	ビギナーズクラウド
運営会社	株式会社Good不動産
代表取締役	牧野修司
所在地	福岡県福岡市中央区大名1丁目14-45 Qiz TENJIN 9F
最低投資額	1万円
公開案件の想定利回り	7.0%
公開案件の運用期間	365日中心
募集方式	抽選式
運営形態	匿名組合型の不動産クラウドファンディング
許可・登録	不動産特定共同事業福岡県知事第3号宅地建物取引業 / 賃貸住宅管理業
公式サイト	ビギナーズクラウド公式サイト

ビギナーズクラウドは、Good不動産が運営する不動産クラウドファンディングです。
公開案件を見ると、利回り7.0%、1年運用、1万円から、抽選式という使いやすい条件が並んでいます。
派手な数字で煽るタイプというより、「高利回りだが、運営会社の実業と管理履歴が見える案件を並べる」という色が強いです。

また、Good不動産グループは賃貸管理・仲介・買取再販・リノベーション・大規模修繕まで持つため、単にクラファンを売る会社というより、実物不動産の運営を持つ会社が小口化商品を出しているのが特徴です。
この点が、ビギナーズクラウドの「利回りが高いのに、見える守りもそこそこある」という印象につながっています。

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ビギナーズクラウドの仕組み

ビギナーズクラウドは、投資家が匿名組合契約で出資し、Good不動産が対象不動産を運用して賃料や売却益を分配する仕組みです。
公開案件では、Good不動産がすでに保有している物件を対象に、安定した賃料収入を原資として分配を行う設計が目立ちます。
特に第3号、第6号、第7号、第8号の公開説明では、Good不動産が約15〜16年にわたり管理してきた福岡市中央区の賃貸マンションであることが繰り返し示されています。

また、ビギナーズクラウドでは公開詳細ページで優先劣後比率も確認できます。
少なくとも確認できた公開案件では 80:20 の表示があり、運営会社が一定の劣後出資を入れたうえで投資家資金を募集している形です。
もちろん元本保証ではありませんが、利回りの高さだけでなく、損失吸収の順番まで見えるのは初心者にもわかりやすいです。

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ビギナーズクラウドの特徴（メリット）

ポイント
・公開案件では高利回り7.0%と優先劣後80:20が並んでいる
・Good不動産グループの保有・管理・修繕ノウハウを使いやすい
・同系統の区分マンション系で大きく崩れにくい構造が見えやすい
・運営会社の財務が極端に薄いわけではない

公開案件では高利回り7.0%と優先劣後80:20が並んでいる

ポイント
・公開9件はすべて想定利回り7.0%
・確認できた公開案件では優先劣後80:20の表示あり
・高利回りと見える守りが両立しているのが魅力

ビギナーズクラウドの第一の魅力は、想定利回り7.0%を維持しながら、公開詳細ページで優先劣後80:20が見えることです。
不動産クラファンでは「利回りは高いが、劣後がほとんどない」案件も少なくありません。
その点、ビギナーズクラウドは、少なくとも公開ページで確認できた案件では、高利回りだけを前に出しているわけではないのが好印象です。

Good不動産グループの保有・管理・修繕ノウハウを使いやすい

ポイント
・物件はGood不動産が保有していると明記されている
・約15〜16年の管理履歴が公開されている案件がある
・大規模修繕済みの案件もあり、ファンド前の手当てが見えやすい

公開詳細ページでは、対象不動産がGood不動産の保有物件であり、約15〜16年にわたり管理してきた福岡市中央区の賃貸マンションであることが明記されています。
さらに、第1号系では大規模改修工事を実施した上で運用開始という説明もあり、ファンドで修繕するのではなく、先に物件を整えた上で小口化していることがわかります。
これは、単に高利回りを出すのではなく、運営会社が把握している物件を切り出している安心感につながります。

同系統の区分マンション系で大きく崩れにくい構造が見えやすい

ポイント
・派手な開発型より、賃貸マンション系のインカム案件が中心
・極端な特殊アセットではない
・大きな元本毀損につながる要因が比較的少ない

ビギナーズクラウドの公開案件は、少なくとも現時点では、大規模開発や特殊アセットよりも、既存賃貸マンションの安定運営に寄っています。
区分・レジ系のインカム案件は、売却益前提のハイリスク案件に比べると、想定外の要因で一気に大きく崩れるリスクを抑えやすいです。
もちろん空室や家賃下落のリスクはありますが、「わかりやすい賃料収入を原資にする」点は、初心者にも理解しやすい強みです。

運営会社の財務が極端に薄いわけではない

ポイント
・自己資本比率は15期38.9% → 17期43.1%
・流動比率も175〜204%台で推移
・不動産クラファン会社にありがちな極端な薄さは見えにくい

Good不動産の直近3期決算を見ると、自己資本比率は38.9% → 40.5% → 43.1%と改善しており、流動比率も175〜204%台で推移しています。
不動産クラファン業者の中には、資本が薄く、短期資金繰り次第で見え方が変わる会社もあります。
その点、Good不動産は少なくとも公開決算の範囲では、「クラファンを回せなくなったら一気に苦しくなるだけの薄い箱」ではないと見やすいです。

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Good不動産グループの一体運営をどう見る？

ポイント
・Good不動産は賃貸管理・買取再販・修繕・小口化を同じグループで持つ
・自社保有かつ長期管理の物件を小口化できるのが強み
・毎回の出口を断定はできないが、運営会社の手元で設計しやすい構造ではある

ビギナーズクラウドの良さは、単に「利回りが高い」ではなく、Good不動産グループが保有・管理・修繕・小口化を一気通貫で持っているところです。
公開案件では、物件をGood不動産が保有し、長期管理し、必要な修繕を済ませた上で、インカム案件として小口化している流れが見えます。
これは、どこかから仕入れたよくわからない物件を急にファンド化するタイプとはかなり違います。

もちろん、各案件で将来の出口が毎回どこまでグループ内で完結するかは、公開情報だけでは断定できません。
ただ、収益物件の買取再販・小規模レジデンスの企画開発・不動産小口化商品を本業として持つ会社である以上、グループ内で出口や運営方針を設計しやすい立場にあるとは考えやすいです。
投資家目線では、これが「同じ7%でも、なぜビギナーズクラウドは比較的安心感を持ちやすいのか」の核です。

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投資対象者が限定される案件をどう見る？

ポイント
・案件によっては投資対象者に条件が付くことがある
・良い案件でも、誰でも応募できるとは限らない
・申込前に募集要項は必ず確認したい

ビギナーズクラウドで実務上かなり重要なのは、案件によって投資対象者に条件が付くことがある点です。
管理人の投資体験ベースでは、居住地や対象エリアで申込可否が分かれるケースがありました。
つまり、案件自体が良く見えても、誰でも同じように参加できるとは限りません。

これは直ちにネガティブとは言えませんが、投資家目線では「利回りだけ見て口座を作ったのに、肝心の案件に申し込めない」というズレにつながります。
ビギナーズクラウドを使うなら、案件本文・募集条件・FAQを毎回確認する前提で見ておきたいです。

ビギナーズクラウドのデメリット（注意点）

ポイント
・案件によっては投資対象者が限定される
・同系統の福岡案件に寄って見える
・入金反映に3〜4営業日かかることがある
・元本保証ではなく、中途解約も基本できない

案件によっては投資対象者が限定される

ポイント
・良い案件でも申込条件に引っかかることがある
・口座を作る前に募集要項まで見たい

ビギナーズクラウドでは、管理人の投資体験上、案件によって投資対象者に条件が付くことがありました。
サービス全体の印象は良くても、自分が申し込める案件が限られるなら投資効率は落ちます。
口座開設前後で、募集要項の対象条件まで確認する前提で見たいです。

同系統の福岡案件に寄って見える

ポイント
・公開案件は福岡市中央区平和3丁目の同系統物件が目立つ
・物件理解はしやすい反面、分散の幅はまだ狭い

公開案件を見る限り、ビギナーズクラウドは同じ福岡市中央区平和3丁目の賃貸マンション系にかなり寄っています。
これは運営会社がよく知っている物件を出しているという安心感につながる一方で、公開案件の分散幅はまだ広くないとも言えます。
投資家としては、「わかりやすい」ことと「分散できる」ことは別だと理解しておきたいです。

入金反映に3〜4営業日かかることがある

ポイント
・入金はGMOあおぞらネット銀行口座へ振込
・反映まで3〜4営業日かかることがある
・抽選式でも直前対応は避けたい

FAQでは、入金先はGMOあおぞらネット銀行で、着金確認まで3〜4営業日かかる場合があるとされています。
抽選式だから先着ほどシビアではないとはいえ、締切直前に慌てて動くと間に合わない可能性があります。

元本保証ではなく、中途解約も基本できない

ポイント
・元本保証ではない
・想定利回りも保証ではない
・中途解約を前提にした資金では使いにくい

FAQでも明記されている通り、ビギナーズクラウドは元本保証でも利回り保証でもありません。
また、不動産クラファン全般と同じく、途中で自由に現金化できる商品ではありません。
高利回りに見えても、満期まで置ける資金で使うのが基本です。

危ない？怪しい？と言われる理由

結論から言うと、ビギナーズクラウドが「怪しい会社だから」と言われるより、情報の見え方に独特のクセがあるから不安ワードで検索されやすいと考える方が自然です。

公開案件が同系統物件に集中して見える
案件によって投資対象者に条件が付くことがある
高利回りなので、逆に警戒されやすい
元本保証ではなく、優先劣後があっても損失は起こり得る

特にビギナーズクラウドは、公開案件の利回りや条件がかなり揃っているので、良くも悪くも「本当にそんなに綺麗に回るのか」と疑問を持たれやすいです。
ただ、公開情報を丁寧に見ると、Good不動産が自社保有し、長期管理し、賃料収入を原資にするという筋は通っています。
つまり、怪しいかどうかのポイントは、派手な数字そのものより、Good不動産グループの実業をどこまで信じられるかです。

ビギナーズクラウドの口コミ・評判

ポイント
・ポジティブな論点は「7%と20%劣後のバランス」「Good不動産の地場感」
・慎重派が気にするのは「案件集中」「投資対象者制限」「元本保証なし」
・口コミだけでなく、案件条件と運営会社の実業で判断したい

出やすいポジティブ論点

ビギナーズクラウドで出やすいポジティブ論点は、やはり「7.0%なのに優先劣後80:20が見える」ことです。
しかも、長年管理してきた福岡物件をベースにしているので、利回りの高さが完全なギャンブルに見えにくいのは強みです。

また、Good不動産は福岡地場で実際に事業を回している会社なので、「実業がある会社の小口化商品」として見やすいという声が出やすいタイプです。
ここは、単にオンライン上でファンドだけを並べるサービスとは違う部分です。

慎重派が気にする論点

一方で、慎重派が気にするのは、案件が似た物件に集中していることと、案件によって投資対象者が限定されることがある点です。
また、優先劣後があるとはいえ元本保証ではないので、「7%だから大丈夫」とは言えないのも事実です。

口コミの使い方

ビギナーズクラウドは、口コミだけで良し悪しを決めるより、案件本文の情報密度・運営会社の実業・決算を合わせて見る方が向いています。
このサービスは特に、運営会社の中身を理解した方が判断しやすいタイプです。

運営会社の会社概要 / 信頼性

ポイント
・運営会社は福岡地場の総合不動産会社 Good不動産
・創業2009年、資本金1億円、従業員123名（全グループ）で、クラファン専業の箱会社ではない
・関連会社4社まで含めると、PM、修繕、売買、相続コンサル、IT支援まで一通り揃っている

Good不動産は福岡地場の総合不動産会社

ビギナーズクラウドの運営会社は株式会社Good不動産です。
創業は2009年3月6日、資本金は1億円、代表取締役は牧野修司氏。
所在地は福岡市中央区大名1丁目14-45 Qiz TENJIN 9Fで、福岡地場の不動産会社として賃貸管理・仲介・売買・再販・修繕・小口化商品まで広く手がけています。
従業員数も123名（2025年4月末現在、出向者含む・全グループ）とされており、ビギナーズクラウドだけを切り出した小さな箱会社ではありません。

許可・登録も一通り揃っている

公式サイトでは、Good不動産が不動産特定共同事業福岡県知事第3号、宅地建物取引業、賃貸住宅管理業などの許可・登録を持つことが確認できます。
さらに会社案内では、宅地建物取引士、一級建築士、二級建築士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスターなどの有資格者内訳も示されています。
投資家目線では、ビギナーズクラウドが「許可だけ持っている」会社ではなく、日常的に不動産実務を回している会社の上にあるサービスだと確認しやすいです。

沿革を見ると、クラファンはグループ拡張の一部だとわかる

沿革では、2019年に不動産特定共同事業1号・2号を取得して小口化商品に参入し、2022年に「アセットリーフ桜坂」を組成、2023年には管理戸数20,000戸達成、さらにGood不動産コンサルティング設立まで確認できます。
つまり、ビギナーズクラウドは突然始まった単発事業ではなく、管理戸数の積み上げ、アセット事業の拡張、関連会社の補完という流れの中で出てきた商品です。
投資家としては、この流れがあるからこそ、公開案件で見える「自社保有」「長期管理」「改修済み」という説明にも一応の整合性がある、と捉えやすいです。

運営会社の「本業」を分解する

ポイント
・Good不動産の本業は、賃貸管理・仲介のストック収益と、買取再販・小口化のフロー収益の両建て
・グループ会社まで含めると、修繕、PM、売買、相続、DXまでを補完できる構造になっている
・ビギナーズクラウドは、その実業で抱える物件を小口化して回す商品の1つとして理解すると本質が見えやすい

まず土台は、賃貸管理・仲介・PMで毎月積み上がるストック収益

Good不動産の根っこは、賃貸管理・賃貸仲介・PMです。
会社案内では賃貸管理事業、賃貸仲介事業、プロパティマネジメント事業が明確に並び、沿革でも管理戸数20,000戸達成を打ち出しています。
さらにGoodリアルエステートの公式サイトでは、住居系PMの管理戸数が15,016戸（2025年4月末現在）と示され、関東・関西・中部まで広がっています。
つまりグループ全体では、入居募集、管理、PM、家賃回収、オーナー対応のような毎月積み上がる業務を持っている会社です。
ビギナーズクラウドの公開案件で「長年管理してきた自社保有物件」「安定した賃料収入」を強調できるのは、このストック型の本業があるからだと見るのが自然です。

もう1本の柱は、仕入れ・再生・小口化まで含むアセット事業

公式のアセット事業ページでは、Good不動産は収益物件の買取再販、小規模レジデンスの企画開発、不動産小口化商品を展開すると明記しています。
しかも不動産小口化商品については、2019年に不特法1号・2号を取得し、収益性と社会貢献性を目指す「アセットリーフ」と、1万円から投資できる「ビギナーズクラウド」の2ラインを持つと公式が説明しています。
つまりGood不動産は、単に管理物件を抱える会社ではなく、物件を仕入れて、改修や運営で整え、必要に応じて小口化や売却までつなぐ会社です。
ビギナーズクラウドは、そのアセット事業の出口・資金循環の一部として見るとかなり理解しやすくなります。

ビギナーズクラウド案件と本業の相性が良い理由

ビギナーズクラウドの公開案件では、Good不動産が自社保有し、長年管理し、場合によっては大規模改修まで実施した物件を、小口化して投資家に出しています。
これは、Good不動産の本業である管理・運営・再生と、そのまま接続しています。
投資家から見ると、クラファンのために急ごしらえで仕入れた物件ではなく、グループの管理履歴がある物件を商品化していることが大きな安心材料です。
7%という利回り自体は高めですが、案件の説明が「見慣れない地方開発案件」ではなく、福岡地場の運営履歴がある賃貸マンションに寄っているため、リスクリターンの見方を作りやすいです。

市況悪化時にどこが苦しくなるか

一方で、Good不動産のモデルは、管理ストックがあるとはいえ、買取再販、企画開発、小口化商品も持っています。
そのため、不動産市況の悪化で物件回転が鈍る局面や、改修コストが上がる局面では、アセット事業の利益は伸びにくくなります。
また、ビギナーズクラウド自体が小規模でも、グループ全体の管理・再販・修繕・リーシングの実行力が落ちれば、案件の守りも弱くなります。
逆に言えば、ビギナーズクラウドを見るときは、クラファンだけ切り離して判断するより、Good不動産グループの実業がちゃんと回っているかを見た方が本質に近いです。

決算 / 財務レポート

ポイント
・自己資本比率は38.9% → 40.5% → 43.1%と改善
・流動比率も175〜204%台で極端に悪くない
・営業利益は約1.9〜2.2億円で推移
・クラファン依存度は正確に切り出せないが、公開案件累計3.35億円は総資産27.2億円に対して支配的とは言いにくい

見る項目	直近3期の推移
自己資本比率	38.9% → 40.5% → 43.1%
流動比率	204.4% → 175.4% → 182.4%
売上高	19.7億円 → 20.6億円 → 20.9億円
営業利益	2.20億円 → 2.02億円 → 1.93億円
当期純利益	1.43億円 → 1.68億円 → 1.40億円

自己資本は不動産クラファン会社としては薄すぎない

Good不動産の自己資本比率は、15期の38.9%から17期の43.1%まで改善しています。
不動産クラファン業者の中には、ファンド残高が膨らむ割に自己資本がかなり薄い会社もありますが、Good不動産は少なくともそのタイプではありません。
投資家としては、ここを見て「クラファンの募集が止まった瞬間に危うい会社か」を判断したいです。

流動性も極端に悪くない

流動比率は204.4% → 175.4% → 182.4%で推移しています。
大きく悪化しきっているわけではなく、少なくとも短期資金繰りが極端に詰まっている印象は受けません。
これは、賃貸管理・仲介のストック収益と、アセット事業のフロー収益を併せ持つモデルとも整合的です。

利益はしっかり出ているが、伸び続けている会社ではない

売上高は20億円前後、営業利益は2億円前後で推移しています。
黒字は維持していますが、17期は営業利益・純利益とも前期比でやや落ちています。
つまり、安定はしているが、急成長で余裕がどんどん厚くなっている会社ではないという見方が自然です。

クラファン依存度は正確に切り出せないが、支配的とは言いにくい

公開決算だけでは、ビギナーズクラウド由来の資産・負債・利益を正確に切り出すことはできません。
ただ、公開案件9件の累計募集枠は約3.35億円で、17期総資産約27.2億円と比べると、現時点でクラファンだけが会社全体を支配しているとは見えません。
投資家としては、クラファン専業で細い箱会社ではなく、実業の中の1商品と見る方が実態に近いです。

ビギナーズクラウドの実績

ビギナーズクラウドの実績は、公開情報だけでもかなり見やすいです。
現時点で公開案件は9件、そのうち終了4件 / 運用中4件 / 予告1件です。
案件数自体はまだ多くありませんが、条件の傾向が揃っているので、サービスの色はかなり掴みやすいです。

利回りの傾向

公開案件は現時点ですべて想定利回り7.0%です。
つまり、利回りの幅で選ぶサービスではなく、物件条件や投資対象者制限で差を見極めるサービスと言えます。
この点は、案件ごとに利回り差が大きいサービスとはかなり性格が違います。

運用期間と募集ステータスの傾向

ビギナーズクラウドの運用期間分布と募集ステータス図。365日が8件、366日が1件。終了4件、運用中4件、予告1件。

運用期間は365日が8件、366日が1件で、1年運用にほぼ統一されています。
公開案件数は少ないものの、終了・運用中・予告がバランスよく並んでいるので、サービス全体が止まっている印象はありません。
また、第6号252%、第5号203%など、応募超過もかなり強いです。

管理人の見方

管理人の見方としては、ビギナーズクラウドは「条件が似ているからこそ、運営会社そのものを評価して使うサービス」です。
利回りの高低で選ぶより、Good不動産グループの管理・修繕・保有履歴をどこまで信じられるかが、実際の投資判断に直結しやすいです。

キャンペーン情報

最新のキャンペーンは、下のテンプレートで確認できます。
時期によって特典が変わることがあるので、最終的にはここを見ればOKです。

ビギナーズクラウドのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催していません。
何かあり次第、ここに表示する予定です。
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口座開設（登録）〜出資までの流れ

STEP1：会員登録

まずはメールアドレスを登録して会員登録を進めます。
本人確認方法によって完了までの期間は異なり、オンライン本人確認なら即日〜1営業日、ハガキや法人確認を伴う場合は4〜5営業日程度です。

STEP2：入金

入金先はGMOあおぞらネット銀行です。
振込手数料は投資家負担で、着金確認まで3〜4営業日かかる場合があります。
抽選案件でも、直前に慌てず準備しておきたいです。

STEP3：案件確認と申込

案件ごとに募集要項、優先劣後比率、投資対象者条件を確認してから申込します。
ビギナーズクラウドは案件条件が似て見えるので、逆に細かい条件差を毎回確認する癖をつけたいです。

STEP4：運用・分配・償還

運用中は賃料収入などから分配され、満期時に元本が償還されます。
通常の出金は運営会社負担ですが、口座情報誤りによる再送などは投資家負担となるので、登録情報は正確にしておきたいです。

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FAQ

Q1. ビギナーズクラウドは元本保証ですか？

A. 元本保証ではありません。想定利回りも保証ではなく、損失が出る可能性があります。

Q2. 最低投資額はいくらですか？

A. 公開案件では最低投資額1万円です。

Q3. 入金手数料や出金手数料はかかりますか？

A. 入金時の振込手数料は投資家負担です。通常の分配金・元本償還時の送金は運営会社負担ですが、口座情報誤りによる再送などは投資家負担となります。

Q4. 会員登録にはどれくらいかかりますか？

A. オンライン本人確認なら即日〜1営業日、ハガキ確認や法人確認を伴う場合は4〜5営業日程度です。

Q5. 誰でも投資できますか？

A. いいえ。FAQでは、20歳未満または80歳以上、日本国籍でない方、日本に住所がない方などは登録できないとされています。さらに、案件ごとに募集条件が付くことがあるので、毎回確認が必要です。

Q6. 中途解約はできますか？

A. 基本的には満期まで保有する前提で考えたいです。元本保証商品ではなく、自由に現金化できるタイプの商品ではありません。

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利回りカレンダー｜投資情報の自動収集ツール

「ビギナーズクラウドだけでなく、他の不動産クラファンやソシャレンもまとめて見たい」
そんなときに便利なのが利回りカレンダーです。
複数サービスの募集予定をGoogleカレンダーで一括確認できるので、ファンド管理がかなり楽になります。

不動産クラファン投資ツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！

ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着募集の有無」が1目でわかる
・Googleカレンダーに登録するだけで設定完了（自動更新）
・複数社のファンドをまとめて把握できる

まとめ

ビギナーズクラウドは、高利回り7.0%・優先劣後80:20・Good不動産グループの一体運営が揃っている点で、かなり使いやすい不動産クラファンです。
特に、長期管理してきた自社保有物件をベースにしている点と、運営会社の決算が極端に薄くない点は、他サービスと比べても見やすい材料です。