不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！

筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください

この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
 ・客寄せファンドとは
 ・客寄せの登録キャンペーンの情報
 ・優良ファンドを見逃さないツール

現在の客寄せファンド情報
客寄せファンドとは
客寄せの登録キャンペーンの情報
優良ファンドを見逃さないツール

現在の客寄せファンド情報

客寄せファンド一覧
✅利回り不動産
・年利9.6%
・期間12ヶ月
・先着
・12/12 17:30
＊好立地の土地の転売案件(実際には建物解体して更地にする)
＊この利回りで大きな元本毀損が少なそうなのが高評価
＊新規は登録で1000P貰える。
利回り不動産の詳細記事
 利回り不動産の公式HPはこちら

出資検討のファンド↓
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅NINE FUND
・年利7.5%
・期間189日
・抽選
・12/11~15
＊権利関係系だがファンド自体はインカム型
＊劣後比率54%
NINE FUNDの詳細記事
 NINE FUNDの公式HPはこちら
✅GOLD CROWD
・年利8.16%
・期間12ヶ月
・抽選
・2025/12/15~18
＊同物件２ファンドありますが両方いきます
＊早期償還時は満期分まで配当UP
＊区分マンション4部屋で周辺相場的に大きな毀損しにくそう
GOLD CROWDの詳細記事
 GOLD CROWDの公式HPはこちら
✅らくたま
・年利5.3%
・期間361日
・抽選
・12/3~17
＊X’mas感謝祭キャンペーン
＊土地のみでも価値ありそうな好立地
＊最悪自社買取と記載ありで、優先出資額は守られそう
らくたまの詳細記事
 らくたまの公式HPはこちら
✅FUNDROP
・年利8%
・期間6ヶ月
・抽選
・2025/12/3~15
＊借地権の建物だが劣後30%のインカム＋マスターリース
＊出口は再組成の可能性大
＊毎回人気なので倍率は高めかも
FUNDROPの詳細記事
 FUNDROPの公式HPはこちら
✅まにわく
・年利7%
・期間9ヶ月
・抽選
・11/20~12/14
＊インカム＋マスターリース＋劣後15%
＊めちゃくちゃ損するケース少なそう？
まにわくの詳細記事
 まにわくの公式HPはこちら
新規優遇系ファンド↓
TORCHES
豊島区池袋2丁目ファンド
・年利10%+期間6ヶ月
・先着(12/15 12時)
＊新規は初出資で2000円分のアマギフ
＊5口(5万円)から投資可能
世田谷区代沢１丁目ファンド
・年利10%+期間6ヶ月
・抽選(12/15~1/5)
＊新規は初出資で2000円分のアマギフ
＊1口(1万円)から投資可能
TORCHESの詳細記事
 TORCHESの公式HPはこちら
ポケットファンディング
・紹介登録で1000円キャッシュバック
→登録のみでもOK
・初出資で最大1万円バック
→1万円出資でも1000円バックとなります
＊新規はけっこうお得かと思います。
ポケットファンディングの詳細記事
＊紹介コード：jeijeiですがキャンペーン詳細は記事で要確認
ポケットファンディングの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
 オルタナバンクの公式HPはこちら
LSEED
・紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
・Amazonギフト券5000円分
＊短期案件が多く超高利回りになるケースも
LSEEDの詳細記事
 LSEEDの公式HPはこちら

現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！

客寄せファンドとは

客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）