不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！
筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
・客寄せファンドとは
・客寄せの登録キャンペーンの情報
・優良ファンドを見逃さないツール
現在の客寄せファンド情報
客寄せファンド一覧
✅renga
＊rengaへの初出資でアマギフ4,000円分
＊利回り等は詳細記事の提供画像で確認してください
＊一応ざっくりと投資すると決めた理由も詳細記事に記載
＊今回表示利回り低めですが目論見書の鑑定額見る限りキャピタル益も狙ってるように感じたので、その期待も込めて突っ込みます
＊良くも悪くも高LTVな点は注意
＊3/25時点ではまだ募集枠あり
rengaの詳細記事
rengaの公式HPはこちら
出資検討のファンド↓
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅利回り不動産
・年利12.1%
＋投資額に応じたAmazonギフト券(最大1.5%)
＋アップサイド配当方針あり(余剰利益の25%)
・期間12ヶ月
・抽選
・3/16~4/8
＊新規登録でAmazonギフト券1500円
＊投資額に応じたアマギフ配布
＊権利調整系のハイリスク型だか高利回り
＊投資予定だがいくつか質問投げたので回答待ち
利回り不動産の詳細記事
AI考察記事
利回り不動産の公式HPはこちら
✅TORCHES
・年利13%
・期間3ヶ月
・抽選
・3/26~4/2
＊初投資でデジタルギフト4000円
＊2万円から投資可能
＊劣後1%のハイリスク型だがAI評価がそこまで悪くなかったので
TORCHESの詳細記事
AI考察記事
TORCHESの公式HPはこちら
✅FANTAS FUNDING
・年利6.2%
・期間6ヶ月
・抽選
・3/24~4/6
＊年利6%超えてて前後の資金拘束も短め
＊AI評価がそこまで高くないものも配当でそこそこ利回りカバーできており大幅毀損リスク少なめ
FANTAS Fundingの詳細記事
AI考察記事
FANTAS Fundingの公式HPはこちら
✅Owner’s site
・年利10%
・期間6ヶ月
・抽選
・4/7~14
＊年利10%系で事業投資系ではなく毀損しても一定割合で抑えれそう
＊インカム収益にキャピタル益も必要な案件
Owner’s siteの詳細記事
AI考察記事
Owner’s siteの公式HPはこちら
新規優遇系ファンド↓
COMMOSUS
・タイアップ登録で10万円出資で4000円分,最大3万円分のえらべるPay
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
＊タイアップ設定済み
Funvest
・登録でアマギフ1000円
・初出資でアマギフ1500円
＋紹介キャンペーン
✅紹介コード：SKI2L4Zを入力
+30万円以上投資でアマギフ10000円
+それ以下ならアマギフ3000円
最大12500円分のアマギフ貰えるキャンペーン
Funvestの詳細記事
Funvestの公式HPはこちら
TORCHES
・年利13%+期間3ヶ月
・抽選(3/26~4/2)
＊初投資でデジタルギフト4000円
＊2万円から投資可能
TORCHESの詳細記事
TORCHESの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
オルタナバンクの公式HPはこちら
現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！
客寄せファンドとは
客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）
具体的な客寄せファンドの例を載せておきます！
客寄せファンド例
・新規会社の1号ファンド
→全てではありませんが、高利回りの安全性の高いファンドになることが多いです。
・〇〇周年記念ファンド
→単純に高利回りのものから、キャンペーンで投資額に応じたアマギフ配布なども多いです。
上記のようなファンドを客寄せファンドとして記載しており、筆者個人が投資予定の案件を優良ファンドとして記載しています。
客寄せの登録キャンペーンの情報
客寄せ達成手段は優良ファンド意外にも登録キャンペーンという手段もあります！
登録でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンなどをまとめておきました。
登録でアマギフなど貰えるキャンペーン一覧
優良ファンドを見逃さないツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
