不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！

筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください

この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
 ・客寄せファンドとは
 ・客寄せの登録キャンペーンの情報
 ・優良ファンドを見逃さないツール

現在の客寄せファンド情報
客寄せファンドとは
客寄せの登録キャンペーンの情報
優良ファンドを見逃さないツール

現在の客寄せファンド情報

客寄せファンド一覧
✅renga
規則により利回り等の掲載不可
＊大規模ファンド＋初号ファンド
＊さすがに運営も気合い入ってるか
＊ブログから登録でAmazonギフト券1000円分
＊セミナー視聴キャンペーンや投資申し込みキャンペーンも開催
rengaの詳細記事
＊ファンドバナーもこちらに掲載
rengaの公式HPはこちら
＊タイアップURL指定済み

出資検討のファンド↓
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅REEZIN
・年利8%
・期間3ヶ月
・抽選
・2025/11/3~18
＊区分マンションのインカム案件で劣後40%で安全と利回りあるかと
＊実質利回り5.71%~6%くらい
REEZINの詳細記事
 REEZINの公式HPはこちら
✅ALTERNA
・年利4%
＊キャピタルゲインは考慮されておらずインカム部分のみの利回り
・期間5年8ヶ月
・先着/抽選
＊たぶん50%ずつ
・10/31 7時〜11/25
※税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値（年率換算）。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。
＊利回り高くないがキャピタル益は別途配布で期待も込みで
＊分離課税なので所得高い人には良い
ALTERNAの詳細記事
 ALTERNAの公式HPはこちら
✅みらファン
・年利6%
・投資期間8ヶ月
・抽選募集
・10/24~11/5
＊表面利回り15%の2階建の店舗
＊NOI利回り6.47%
＊出資予定短め
みらファンの詳細記事
 みらファンの公式HPはこちら
CAPIMA
・年利5%
・期間12ヶ月
・先着
・2025/11/7 19時
＊5%ですが30万円出資で5500円相当の果物詰め合わせ
＊ブログから登録で1500円、20万円以上出資で1000円分のアマギフ
CAPIMAの詳細記事
 CAPIMAの公式HPはこちら
＊タイアップURLに設定済み
新規優遇系ファンド↓
LSEED#19
・年利3.5%
・期間3ヶ月
・先着方式
・11/4 18時
＊紹介コード944805で登録＆10万円出資でアマギフ5000円もらえます！
＊複数回に分けて合計10万円でもOK
LSEEDの詳細記事
 LSEEDの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
 オルタナバンクの公式HPはこちら

現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！

客寄せファンドとは

客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）