不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！
筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
・客寄せファンドとは
・客寄せの登録キャンペーンの情報
・優良ファンドを見逃さないツール
現在の客寄せファンド情報
客寄せファンド一覧
✅らくたま
・年利8.1%+期間363日
＋新規出資の方は投資で1％分のらくたまポイント
＊各種ポイントサイトに交換可能
・抽選
・10/26~11/1
＊50号記念ファンドで新規はさらに利回りUP
＊案件内容も劣後含めれば毀損しにくそうな内容だが募集金額が大きく再組成はしにくい内容
らくたまの詳細記事
らくたまの公式HPはこちら
AI考察記事
出資検討のファンド↓
✅renga
・年利X%+期間X日
＊年利表記などは記事か公式HPをご確認ください
＋ブログから登録＋コード「じぇい」の入力で2000円分のPayPayポイント
＋出資額に応じたPayPayポイント
・先着(11/9 12時)
・抽選(11/12~12/1)
＊借入併用のレジデンス案件
＊インカム利回りは低いが収益向上して売却益を狙う案件
rengaの詳細記事
rengaの公式HPはこちら
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅NINE FUND
・年利8.5%/期間203日
・抽選
・10/30~11/2
＊借入併用の建築案件だがそこそこ劣後と高利回り
NINE FUNDの詳細記事
NINE FUNDの公式HPはこちら
✅ALTERNA
・年利4%
＊キャピタルゲインは考慮されておらず、運用中分配のみの利回り
＊予想分配金には元本払戻金が含まれます
・期間5年1ヶ月
・抽選(10/30〜12/1)
※税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値（年率換算）。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。
＊
ALTERANAの詳細記事
ALTERNAの公式HPはこちら
新規優遇系ファンド↓
renga
・ブログから登録＋コード「じぇい」の入力で2000円分のPayPayポイント
・新規出資額に応じたPayPayポイント
rengaの詳細記事
rengaの公式HPはこちら
sunny proud
・登録でアマギフ1000円(10/31まで)
・投資で最大5万円分のアマギフ
sunny proudの詳細記事
sunny proudの公式HPはこちら
COMMOSUS
・登録＋投資で最大1.2万円分のデジタルギフト(10/31まで)
・10万円投資でも4000円分のデジタルギフト
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
LSEED
・新規登録でAmazonギフト券1000円(10/31まで)
・紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資でAmazonギフト券5000円分
LSEEDの詳細記事
LSEEDの公式HPはこちら
TORCHES
本会員登録だけで現金3,000円！
初回投資で合計最大60,000円(11/30まで)
＊本登録特典は10/30〜11/30の仮登録が対象。本登録は12月でもOK。
＊投資特典は11月募集開始の対象ファンド。最大額は登録特典を含みます。
TORCHESの詳細記事 ／ キャンペーンの詳しい条件
TORCHESの公式HPはこちら
Funvest
・登録でアマギフ1000円
・初出資でアマギフ1500円
＋紹介キャンペーン
✅紹介コード：SKI2L4Zを入力
初投資でアマギフ3000円
Funvestの詳細記事
Funvestの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
オルタナバンクの公式HPはこちら
現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！
客寄せファンドとは
客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）
具体的な客寄せファンドの例を載せておきます！
客寄せファンド例
・新規会社の1号ファンド
→全てではありませんが、高利回りの安全性の高いファンドになることが多いです。
・〇〇周年記念ファンド
→単純に高利回りのものから、キャンペーンで投資額に応じたアマギフ配布なども多いです。
上記のようなファンドを客寄せファンドとして記載しており、筆者個人が投資予定の案件を優良ファンドとして記載しています。
客寄せの登録キャンペーンの情報
客寄せ達成手段は優良ファンド意外にも登録キャンペーンという手段もあります！
登録でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンなどをまとめておきました。
登録でアマギフなど貰えるキャンペーン一覧
優良ファンドを見逃さないツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
