不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！
筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
・客寄せファンドとは
・客寄せの登録キャンペーンの情報
・優良ファンドを見逃さないツール
現在の客寄せファンド情報
客寄せファンド一覧
特になし
出資検討のファンド↓
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅COMMOSUS
・年利8%
・期間7ヶ月
・抽選
・7/30~8/6
＊さらに10万円出資で5000円分,最大5万円分のデジタルギフトのキャンペーン開催中！
＊余力薄く基本的に売却による償還になるが担保は一定の流動性はありそう
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
＊タイアップ適応済み
✅らくたま
・年利6.1%
・期間12ヶ月
・抽選
・7/31~8/5
＊新規は申し込み(10万円以上)＋アンケート回答で2000円相当のポイント
＊10万円以上の初回出資で1%分のポイント
＊キャピタル再組成だが一定の劣後比率がありAI評価も優先額以上ではある
らくたまの詳細記事
らくたまの公式HPはこちら
プレファン
・年利4.04%＋期間6ヶ月
＋投資でAmazonギフト券1万円(この際の利回りは約8%)
＊7/16以降に登録した人が対象
・抽選
・7/16~8/30
＊区分マンションのインカム案件で出口は自社買取？
＊キャンペーン込みで突撃予定でしたが新規のみ対象と気づき撤退
プレファンの詳細記事
プレファンの公式HPはこちら
✅BATSUNAGU
・年利7%
＋30万以上投資で投資額のAmazonギフト券2%
・期間6ヶ月
・抽選
・7/27~8/3
＊古家付土地を購入して、測量・解体後に売却
＊ただしキャッシュリッチな企業ではない
BATSUNAGUの詳細記事
BATSUNAGUの公式HPはこちら
✅ALTERNA
・年利4.5%
＊キャピタルゲインは考慮されておらず、運用中分配のみの利回り
＊予想分配金には元本払戻金が含まれます
・期間5年1ヶ月
・先着・抽選併用
・7/3~8/3
・10万円〜
※税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値（年率換算）。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。
＊名古屋市中川区富船町の「ソーラスフロント富船」を裏付けとする不動産ST
＊LTVそこそこ高めで出口価格も重要
＊キャンペーンも開催中
ALTERNAの詳細記事
ALTERNAの公式HPはこちら
✅ALTERNA
・年利4%
＊キャピタルゲインは考慮されておらず、運用中分配のみの利回り
＊予想分配金には元本払戻金が含まれます
・期間5年
・先着・抽選併用
・7/27~8/20
・10万円〜
※税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値（年率換算）。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。
＊品川シーサイドイーストタワーを裏付けとする不動産ST
＊LTVそこそこ高めで収益もホテル運用益に依存
＊キャンペーンも開催中
ALTERNAの詳細記事
ALTERNAの公式HPはこちら
新規優遇系ファンド↓
ミラリタ
・初出資でAmazonギフト券5000円分
ミラリタの詳細記事
ミラリタの公式HPはこちら
LSEED
・登録でAmazonギフト券1000円(8/31まで)
・紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資でAmazonギフト券5000円分
LSEEDの詳細記事
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TORCHES
①会員登録で2000円分の現金
②初めての投資完了で2000円分の現金
TORCHESの詳細記事
TORCHESの公式HPはこちら
らくたま
①初めてファンドへ応募(10万円以上)し、約2分のアンケートに回答
→らくたまポイント2,000円分
＊アマギフなど各種ポイントに交換可能
②初出資
→出資額の1％分のポイント
らくたまの詳細記事
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COMMOSUS
・タイアップ登録で10万円出資で5000円分,最大5万円分のデジタルギフト
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
＊タイアップ設定済み
Funvest
・登録でアマギフ1000円
・初出資でアマギフ1500円
＋紹介キャンペーン
✅紹介コード：SKI2L4Zを入力
初投資でアマギフ3000円
最大5500円分のアマギフ貰えるキャンペーン
Funvestの詳細記事
Funvestの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
オルタナバンクの公式HPはこちら
現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！
客寄せファンドとは
客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）
具体的な客寄せファンドの例を載せておきます！
客寄せファンド例
・新規会社の1号ファンド
→全てではありませんが、高利回りの安全性の高いファンドになることが多いです。
・〇〇周年記念ファンド
→単純に高利回りのものから、キャンペーンで投資額に応じたアマギフ配布なども多いです。
上記のようなファンドを客寄せファンドとして記載しており、筆者個人が投資予定の案件を優良ファンドとして記載しています。
客寄せの登録キャンペーンの情報
客寄せ達成手段は優良ファンド意外にも登録キャンペーンという手段もあります！
登録でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンなどをまとめておきました。
登録でアマギフなど貰えるキャンペーン一覧
優良ファンドを見逃さないツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
