不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！

筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください

この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
 ・客寄せファンドとは
 ・客寄せの登録キャンペーンの情報
 ・優良ファンドを見逃さないツール

現在の客寄せファンド情報
客寄せファンドとは
客寄せの登録キャンペーンの情報
優良ファンドを見逃さないツール

現在の客寄せファンド情報

客寄せファンド一覧
✅renga
規則により利回り等の掲載不可
＊大規模ファンド＋初号ファンド
＊さすがに運営も気合い入ってるか
＊セミナー視聴キャンペーンや投資申し込みキャンペーンも開催
rengaの詳細記事
＊ファンドバナーもこちらに掲載
rengaの公式HPはこちら
✅TORCHES
④年利10.2%+期間6ヶ月
・先着(12/6 12時)
＊公開開始初ファンドのためここに掲載
＊４ファンド同時公開
＊リスクもあるがアップサイド可能性もあり
＊劣後比率は全て10%のキャピタル系案件。
TORCHESの詳細記事
 TORCHESの公式HPはこちら

出資検討のファンド↓
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅利回り不動産
・年利10%
・期間3ヶ月
・抽選
・2025/11/28~12/11
＊売買契約済みのEXITファンド
＊契約破棄時のシナリオもあるがそちらはリスク高め
＊短期案件だが資金拘束込みでも年利7.96%と高め
＊新規は登録で1000P貰える。
利回り不動産の詳細記事
 利回り不動産の公式HPはこちら
✅らくたま
・年利5.3%
・期間361日
・抽選
・12/3~17
＊X’mas感謝祭キャンペーン
＊土地のみでも価値ありそうな好立地
＊最悪自社買取と記載ありで、優先出資額は守られそう
らくたまの詳細記事
 らくたまの公式HPはこちら
✅FUNDROP
・年利8%
・期間6ヶ月
・抽選
・2025/12/3~15
＊借地権の建物だが劣後30%のインカム＋マスターリース
＊出口は再組成の可能性大
＊毎回人気なので倍率は高めかも
FUNDROPの詳細記事
 FUNDROPの公式HPはこちら
✅まにわく
・年利7%
・期間9ヶ月
・抽選
・11/20~12/14
＊インカム＋マスターリース＋劣後15%
＊めちゃくちゃ損するケース少なそう？
まにわくの詳細記事
 まにわくの公式HPはこちら
新規優遇系ファンド↓
ポケットファンディング
・紹介登録で1000円キャッシュバック
→登録のみでもOK
・初出資で最大1万円バック
→1万円出資でも1000円バックとなります
＊新規はけっこうお得かと思います。
ポケットファンディングの詳細記事
＊紹介コード：jeijeiですがキャンペーン詳細は記事で要確認
ポケットファンディングの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
 オルタナバンクの公式HPはこちら

現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！

客寄せファンドとは

客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）