不動産クラファン&ソシャレン！客寄せファンドや投資予定ファンド！
筆者が投資予定の不動産クラファン&ソシャレンの案件まとめてます！
基本的に「客寄せファンド」「出資検討のファンド」に記載しているところに投資予定です。
不動産クラファンやソシャレンでも客寄せ目的じゃない？みたいな、
プロモーション的な意味合いもありそうなファンドを客寄せファンドとして記載しています。
また新規勢のみ優遇されるような案件記載しています。
＊こちらには筆者は出資しません
本記事ではファンド情報を随時更新して掲載します。
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
この記事でわかること
・現在の客寄せファンド情報
・客寄せファンドとは
・客寄せの登録キャンペーンの情報
・優良ファンドを見逃さないツール
現在の客寄せファンド情報
客寄せファンド一覧
特になし
出資検討のファンド↓
＊筆者の趣向で高利回り系が多い点はご留意ください
＊実際に申し込みを決めたものには✅入れます
＊資金不足の面や集中投資を避けるために全部に申し込みはできないですが、悩んだやつは紹介しておきます
✅CONDO
・年利8.1%
・期間1ヶ月
・抽選
・5/27~6/10
＊1ヶ月→3ヶ月→6ヶ月の案件と再組成していく方式で最後の6ヶ月案件に30万円以上出資で優待の可能性あり
＊再組成時には前ファンド出資者は優先権あり
＊AI評価も悪くなく、鑑定もある案件
CONDOの詳細記事
CONDOの公式HPはこちら
AI考察記事
✅TORCHES
・年利13%
・期間3ヶ月
・抽選
・6/3~15
＊初投資で4000円部のデジタルギフト
＊キャピタル型の劣後1%だが土地値そこそこ
＊価格のメインは土地値だとおもうので、実際は建物退去系の権利関係調整系？
TORCHESの詳細記事
TORCHESの公式HPはこちら
✅利回り不動産
・年利7%
・期間12ヶ月
・先着
・6/4 12時
＊再組成案件でインカム＋マスターリース＋劣後10%
＊AI評価も悪くない
利回り不動産の詳細記事
利回り不動産の公式HPはこちら
✅らくたま
・年利6.1%
＋全期間配当保証
・期間364日
・抽選
・6/5~10
＊キャピタル型だが土地値ありで劣後19%と爆損しにくそう
＊AI評価も悪くない
らくたまの詳細記事
らくたまの公式HPはこちら
✅K-FUND
・年利13.5%
+1.5%キャッシュバックあり
・期間365日
・抽選
・6/8~21
＊COMMOSUSとの借入併用案件
＊権利関係調整系でハイリスクだが利回りがかなり高い
K-FUNDの詳細記事
K-FUNDの公式HPはこちら
✅REEZIN
・年利8%
・期間3ヶ月
・抽選
・6/9~16
＊区分マンションのインカム案件で劣後40%
＊AI評価も良好
REEZINの詳細記事
REEZINの公式HPはこちら
✅ALTERNA
三井物産グループのデジタル証券
〜イオン大宮〜
・年利3.4%
・期間5年1ヶ月
・先着・抽選併用
・5/12〜6/18
＊10口、10万円分の保有につき毎年500 WAON POINT
＊デジタル証券で税制有利＋三井物産グループの安心感のインカムメイン案件
ALTERNAの公式HPはこちら
ALTERNAの公式HPはこちら
✅Owner’s site
・年利10%
・期間6ヶ月
・先着
・6/10 12時
＊高利回り案件で下値もある程度で読めそうな案件
＊AI評価もそこまで悪くないがキャピタル益は必要
Owner’s Siteの詳細記事
Owner’s Siteの公式HPはこちら
COMMOSUS
・年利7%
・期間12ヶ月
・抽選
・6/1~9
＊K-FUNDの借入部分を担う案件
＊K-FUND側で出資予定だが新規キャンペーン込みならこっちの方が良いかも
＊タイアップ登録で10万円出資で4000円分,最大5万円分のデジタルギフト
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
＊タイアップリンク設定済み
PACIFIC FUND
・年利6%
＋投資額に応じたキャッシュバック
・期間12ヶ月
・抽選
・6/15~19
＊キャッシュバック込み利回りなら
＊AI評価も悪くないが流動性は微妙
＊資金難で今回は見送り予定
PACIFIC FUNDの詳細記事
PACIFIC FUNDの公式HPはこちら
SOLS
・年利6%
・投資期間7.4ヶ月
・抽選案件
・6/9~11
＊借入併用だが劣後そこそこあるインカム型
＊AI評価も悪くなさそう
＊資金難で今回は見送り予定
SOLSの詳細記事
SOLSの公式HPはこちら
新規優遇系ファンド↓
ミラリタ
・初投資でAmazonギフト券5000円
ミラリタの詳細記事
ミラリタの公式HPはこちら
LSEED
・紹介コード944805で登録＆10万円出資でアマギフ5000円
LSEEDの詳細記事
LSEEDの公式HPはこちら
TORCHES
・初投資でデジタルギフト4000円
TORCHESの詳細記事
TORCHESの公式HPはこちら
COMMOSUS
・タイアップ登録で10万円出資で4000円分,最大5万円分のデジタルギフト
COMMOSUSの詳細記事
COMMOSUSの公式HPはこちら
＊タイアップ設定済み
Funvest
・登録でアマギフ1500円
・初出資でアマギフ3500円
＋紹介キャンペーン
✅紹介コード：SKI2L4Zを入力
初投資でアマギフ3000円
最大8000円分のアマギフ貰えるキャンペーン
Funvestの詳細記事
Funvestの公式HPはこちら
オルタナバンク
・利回り等の記載不可
＊新規勢は初出資で現金3000円貰える
＊1万円から投資可能
＊短期案件だと超高利回りになるケースも
オルタナバンクの詳細記事
オルタナバンクの公式HPはこちら
現在出資しようかな？と思っているやつを並べています。
前後に優劣とかはないです。
あと基本的にリスク高めでも利回りの良いものしか出資していません！
・１会社資産の５％まで
・基本１回10万円程度
で細かく出資しています。！
客寄せファンドとは
客寄せファンドとは、その名前の通り、自社会員の投資家数を増やすためPRやプロモーション目的を兼ねていそうなファンドのことです。
1年を通して何度もあるものではありませんが、不動産クラファンやソシャレンの会社間での客の奪い合いが激化しているからこそ、たまに客寄せファンドがあるイメージです。
（管理人の体感です）
具体的な客寄せファンドの例を載せておきます！
客寄せファンド例
・新規会社の1号ファンド
→全てではありませんが、高利回りの安全性の高いファンドになることが多いです。
・〇〇周年記念ファンド
→単純に高利回りのものから、キャンペーンで投資額に応じたアマギフ配布なども多いです。
上記のようなファンドを客寄せファンドとして記載しており、筆者個人が投資予定の案件を優良ファンドとして記載しています。
客寄せの登録キャンペーンの情報
客寄せ達成手段は優良ファンド意外にも登録キャンペーンという手段もあります！
登録でAmazonギフト券が貰えるキャンペーンなどをまとめておきました。
登録でアマギフなど貰えるキャンペーン一覧
優良ファンドを見逃さないツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
