Owner’s siteのキャンペーン情報！ポイントサイトも！
Owner’s siteにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
Owner’s siteについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
Owner’s siteを詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績もなし
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・ポイントサイト情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近ファンド情報
Owner’s site 第4号ファンド
・年利10%
・期間6ヶ月
・先着
・6/10 12時
〜ワンポイント考察〜
東京都足立区青井4丁目の一棟共同住宅「Vintage Residence青井／メゾン須賀」が投資対象。
優先出資141,000,000円、劣後出資15,476,615円、総事業費156,476,615円で、劣後比率は9.9%。
インカム収益とリノベした上でキャピタルゲインの獲得を狙う案件。
以下AI考察↓
推定売却価格: 150,000,000円〜165,000,000円
価格決定の根拠:
本件は、鑑定評価174,000,000円をそのまま採用せず、現行賃料・満室賃料・周辺一棟収益物件の利回り・築古修繕・洪水ハザード・短期出口を総合して価格を置いた。
現行賃料は月877,000円、年10,524,000円、満室想定は月937,000円、年11,244,000円であり、外部の過去募集6.0万〜6.5万円/38㎡、IESHIL想定6.4万〜7.1万円/月とも概ね整合するため、賃料前提自体は過大とは見ない。
一方、2026年4月時点の稼働率93%しか取得前履歴がなく、築37年の鉄骨造で外壁・バルコニー劣化が確認され、耐震診断もないため、満室安定稼働を前提に強い利回りで買うには割引が必要である。
比較対象として、青井3丁目の1991年築・鉄骨造3階建・14戸・価格151.5百万円・予定利回り6.54%、足立区神明1丁目の1995年築・鉄骨造3階建・16戸・価格184.8百万円・予定利回り6.65%を重視した。
本物件を満室賃料11.244百万円、利回り6.54%で見ると約172百万円となり鑑定174百万円に近いが、これは満室・修繕懸念軽微・水害ディスカウント小という上限寄りの見方である。
現行賃料10.524百万円を6.54%で割ると約161百万円、築古修繕、洪水想定5m超、前面道路3.8m、位置指定道路、6か月以内の売却制約を考慮して利回りを6.8〜7.2%程度へ補正すると150百万円台前半〜半ばが中心となる。
土地面でも、添付資料の相続税路線価290,000円/㎡×343.99㎡＝約99.8百万円、実勢換算で約125百万円前後を下値目安とし、既存建物の収益価値25〜40百万円を加えると150〜165百万円が説明しやすい。
したがって、実務上の短期売却目線は150,000,000円〜165,000,000円、174,000,000円は楽観寄り上限と判断する。
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キャンペーン一覧表！
Owner’s siteのキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催していない！
・過去の開催実績もなし
現在Owner’s siteではキャンペーンが開催していません。
まだ始まったばかりですので今後はキャンペーンなどもあるかもしれませんね。
＊ファンドごとに＋α利回りがつくキャンペーンなどは開催実績があります
キャンペーン情報
現在キャンペーンは開催していません。
何かあり次第、ここに記載します。
Owner’s siteをもっと詳しく！
Owner’s siteのポイントサイト情報
ポイントサイトでのOwner’s siteの登録案件はありませんでした。
- 「モッピー」
- 「ポイントタウン」
- 「ECナビ」
- 「ハピタス」
- 「ポイントインカム」
- 「ちょびリッチ」
- 「楽天リーベイツ(Rebates)」
- 「ニフティポイントクラブ」
- 「げん玉」
- 「ワラウ」
- 「すぐたま」
- 「アメフリ(旧i2iポイント)」
- 「ゲットマネー(げっとま)」
- 「colleee(コリー)」
- 「フルーツメール」
- 「チャンスイット」
- 「ファンくる」
- 「ポイぷる」
- 「とくモニ」
- 「monoka(モノカ)」
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Owner’s siteの登録方法
登録2STEP
①会員登録
②本人確認
Owner’s site公式HPから「新規会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスとパスワードを入力します。
入力したメールアドレスに認証コードが送られてきます。
その認証コードを入力しましょう。
サービスの重要事項の確認をして進んでいきます。
投資適合性を入力してきます。
おおよその収入や資産額などを入力します。
名前や生年月日などの個人情報を入力していきます。
eKYCで本人確認をします。
・パスポート
・個人番号カード（写真付き住民基本台帳カードを含む）
・運転免許証(都道府県公安委員会発行のもの）
・在留カードまたは外国人登録証明書
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
などが必要になります。
またこの際はスマホでやる方が良いかと思います。
＊PC勢もログインしなおしましょう
これにて一旦登録作業は終わりになります。
その後承認されたらマイページから銀行口座情報を登録します。
この際にコピーかスクショの提出が必要です。
あとはマイナンバーカード登録もありますが、ここまですれば投資可能な状態になるようです。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・年利6%は欲しいか
上記の条件はOwner’s siteに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催していない！
・過去の開催実績もなし
現在Owner’s siteではキャンペーンが開催していません。
まだ始まったばかりですので今後はキャンペーンなどもあるかもしれませんね。
＊ファンドごとに＋α利回りがつくキャンペーンなどは開催実績があります
キャンペーン情報
現在キャンペーンは開催していません。
何かあり次第、ここに記載します。
