TREC FUNDINGのキャンペーン情報！ポイントサイトも網羅！
TREC FUNDING(トレックファンディング）にお得に入会する方法！
入会キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの入会は可能？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
TREC FUNDINGについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
TREC FUNDING(トレックファンディング）を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・ポイントサイトからの登録はなし
・キャンペーンは開催していない
＊過去に開催実績はあり
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・ポイントサイトからの登録情報
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近ファンド情報
TREC15号 東高円寺マンションファンド
・年利5.2%+期間2年
＋アップサイド配当期待あり
・先着(8/20 12時)
・抽選(8/28~9/3)
〜ワンポイント〜
東京都杉並区高円寺南、東高円寺駅徒歩2分の2009年築RC造・地下1階地上3階、23戸の一棟賃貸マンション。
借入2.9億円
優先2.22億円
劣後0.49億円
満室賃料と更新時の賃上げ、修繕後の一棟売却が配当・償還原資。
また想定では賃料：配当＝2.6%：2.6%で合計5.2%となっているが、賃料は4%まで、売却益は50%を投資家は受け取ることができる。
推定売却価格
5.4～6.2億円
土地400.13㎡とRC建物728.36㎡から成る一棟マンションであり、収益還元、売出利回り比較、土地建物積算の3手法を採用しました。
現行賃料は月214.9万円、年2,578.8万円、23戸満室です。
近時の同一建物1K募集は23.58㎡で8.3～8.9万円で、募集賃料であって成約賃料ではないものの、現行賃料は市場から大きく外れていません。
更新時の賃上げを3～6%、安定稼働率95～97%、物件運営費を有効収入の16～21%とし、安定後NOIを2,100～2,230万円と推定しました。
日本不動産研究所の東京住宅期待利回り3.6～3.7%に、杉並区、小規模一棟、資料不足、流動性を加味して3.6～4.0%で還元すると5.25～6.19億円です。
周辺一棟物件の売出利回り4.0～5.25%を物件差で調整した4.15～4.70%では5.49～6.21億円となります。
さらに2026年公示地価86.4万円/㎡を基礎に、駅近・一部商業地域を加点し、3.5mの2項道路、道路負担、確認済証・検査済証不保存を減点した土地建物積算は5.1～6.1億円です。
外部の6.69億円広告は売出価格で成約ではないため上限参考にとどめました。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
TREC FUNDINGのキャンペーン情報
ポイント
・現在キャンペーン開催していない！
・過去にキャンペーン実績はあり
TREC FUNDINGでは現在キャンペーンは開催しておりません。
何かあり次第、ここに記載しますが、あまりキャンペーンに積極的な会社ではありません。
過去のキャンペーン開催実績はありますので、そちらの情報も掲載しておきます。
現在登録キャンペーンなどでAmazonギフト券が貰えるキャンペーンは一覧にまとめてあります！
下記記事にキャンペーン内容など記載しています！
過去のキャンペーン
過去のキャンペーン
・登録でAmazonギフト券1000円プレゼント
・投資額に応じたアマギフキャッシュバックキャンペーン
過去には投資キャンペーンや登録キャンペーンが開催された実績があります。
ただし、登録キャンペーンの開催実績は少なく、過去に２回しかありませんでした。
最新のキャンペーン実績を表示します↓
過去のキャンペーン情報
①新規登録キャンペーン
期間：2024/8/28~9/12
条件：新規登録
報酬：Amazonギフト券1000円
②初投資キャンペーン
条件：初回投資額が30万円以上
報酬：投資額に応じたAmazonギフト券配布
30万円以上→1500円分
50万円以上→2750円分
100万円以上→6000円分
200万円以上→13000円分
300万円以上→21000円分
500万円以上→40000円分
TREC FUNDINGの詳細！
TREC FUNDINGのポイントサイト情報
現在ポイントサイトでのTREC FUNDINGの登録案件はありませんでした。
ポイントサイトは下記サイトについては情報を追跡し、最新のものを掲載しています。
- 「モッピー」
- 「ポイントタウン」
- 「ECナビ」
- 「ハピタス」
- 「ポイントインカム」
- 「ちょびリッチ」
- 「楽天リーベイツ(Rebates)」
- 「ニフティポイントクラブ」
- 「げん玉」
- 「ワラウ」
- 「すぐたま」
- 「アメフリ(旧i2iポイント)」
- 「ゲットマネー(げっとま)」
- 「colleee(コリー)」
- 「フルーツメール」
- 「チャンスイット」
- 「ファンくる」
- 「ポイぷる」
- 「とくモニ」
- 「monoka(モノカ)」
TREC FUNDINGの登録方法
出資までの4STEP
①仮登録
②本会員登録
③本人確認
④本人確認コードを入力
必要なもの
・メールアドレス
・銀行口座
・本人確認書類
次のうち1点
運転免許証
住民基本台帳カード
マイナンバーカード
在留カード
日本のパスポート
特別永住者証明書
①仮登録
公式HPの無料会員登録から「メールアドレス」「パスワード」「秘密の質問」を設定して仮会員登録をしましょう！
②本会員登録
登録したメールドレスに本会員登録用のURLが届きます。
URLから登録を進めていきます。
個人情報を入力していきます
口座情報を写真で提出します。
ネットバンクの方はスクリーンショットで大丈夫です。
③本人確認
本人確認はスマホから簡単に登録することができます。
以下の本人確認書類を用意しましょう。
本人確認書類
次のうち1点
運転免許証
住民基本台帳カード
マイナンバーカード
在留カード
日本のパスポート
特別永住者証明書
④本人確認コードを入力
承認されれば、後日確認コードがメールで送られてきます。
それをログイン時に入力すれば、登録完了になります。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間１２ヶ月以下の案件
上記の条件はTREC FUNDINGに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにTREC FUNDINGの場合は上記に上記に多くのファンドがファンド該当しているよ！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・現在キャンペーン開催していない！
・過去にキャンペーン実績はあり
TREC FUNDINGでは現在キャンペーンは開催しておりません。
何かあり次第、ここに記載しますが、あまりキャンペーンに積極的な会社ではありません。
過去のキャンペーン開催実績はありますので、そちらの情報も掲載しておきます。
TREC FUNDINGの詳細！
本内容は事業者の公式サイト（TREC FUNDING）から抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。
