LSEED(エルシード)の友達紹介&登録キャンペーンの情報！
LSEED(エルシード)にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
友達紹介キャンペーンのコード情報は？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
LSEED(エルシード)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
LSEED(エルシード)を詳しく知りたい方はこちら！
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
結論
・キャンペーンは開催中！
・友達紹介キャンペーンがあります！
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・LSEED(エルシード)の友達紹介コード
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近のファンド情報
LSEED#31
・年利4.5%
・期間12ヶ月
・先着方式
・7/5 18時
＊7/4 18時から優先権持ちの人の先着あり
＊紹介コード944805で登録＆10万円出資でアマギフ5000円もらえます！
＊複数回に分けて合計10万円でもOK
〜ワンポイント解説〜
5つの区分所有マンションの合体ファンド。
取得価格・鑑定評価額合計は107,370,000円、優先出資96,630,000円、劣後出資10,740,000円です。
インカム(家賃収入)メインの案件であり、この会社の出口は基本的に事業者買取。
劣後10%でキャンペーン込みの利回りは高い。
途中換金性能が追加されており、換金希望日の1ヶ月前に申請すれば換金できる。
＊ファンド開始直後の3ヶ月間と、終了前の3ヶ月間は途中換金できない
紹介で10万円投資なら年利10%相当！
＊途中換金すれば利回り的には増えるんじゃ、、
運用終了後の分配・払い戻しが最短1日とのことで拘束期間をかなり意識してくれてそうです。
以下AI評価↓
推定売却価格: 103,000,000円〜114,000,000円
価格決定の根拠:
本件の価格は、空室実需価格ではなく、賃貸中区分マンションのオーナーチェンジ売却価格を基準に置いた。
5戸合計の年間賃料は8,412,000円で、表面利回りは取得価格107,370,000円に対して約7.83%と高いが、管理費・修繕積立金・固定資産税等を控除したNOIは年5.7百万円前後、ランドネット報酬控除後は5.4〜5.6百万円程度と推定される。
優先配当4.35百万円は通常時には十分カバーできるが、1戸退去・滞納で余裕は大きく低下する。
個別には、横浜駅徒歩圏のライオンズマンション平沼第六は開示価格18.62百万円に対して実需売却余地があり、やや保守的に評価できる。
ラヴィラ府中多摩川も空室価格は高いが、賃貸中・管理費等の重さ・水害ハザードを考慮し、開示価格近辺に抑えた。
ビバリーハウス神戸パートⅡは駅近だが、現行賃料14万円が過去賃料事例より強く、退去後賃料下振れを織り込む。
とちのき通り北弐番館は賃料水準は妥当だが、アスベスト調査、修繕積立金改定検討、管理会社変更等を価格調整要因とした。
新ゆりグリーンタウンは高利回りだが、バス便・築古・土砂災害警戒区域を考慮し、利回り要求を高めに置いた。
以上を合算すると、通常の賃貸中一括または個別売却で103百万円〜114百万円が妥当レンジとなる。開示価格107.37百万円はレンジ内で、明確な過大評価ではないが、劣後10%を大きく超える余裕はなく、価格安全域は中程度にとどまる。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
LSEED(エルシード)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・友達紹介コード(944805)での登録が必須
・紹介登録後に10万円出資が必要
現在友達紹介キャンペーンが開催しています。
友達紹介コード(944805)での登録後に10万円以上の出資をすることで、Amazonギフト券5000円貰えるキャンペーンです。
入力場所やキャンペーン詳細も説明していきます。
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
LSEED(エルシード)の友達紹介コード
ポイント
・友達紹介コード(944805)での登録が必須
・紹介登録後に10万円出資が必要
・出資者情報登録の最後の場所に入力場所がある
友達紹介コード(944805)での登録後に10万円以上の出資をすることで、Amazonギフト券5000円貰えるキャンペーンです。
入力場所は出資者情報登録の最後の場所にあります。
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
お互いにAmazonギフト券が貰えるので友達や家族がいれば紹介してあげましょう！
Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
現在新規投資家登録キャンペーンなどでお得に登録できる不動産クラウドファンディング会社をまとめています！
5分から10分程度の登録でもらえるので、時給換算してもかなり良いかと思います。
常に最新の登録キャンペーンを掲載しています！
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アマギフなどが貰える登録キャンペーン一覧！
LSEED(エルシード)の登録方法
まずは公式HPから登録を進めます。
この際に友達紹介キャンペーンを使用する方は、期間未定となっているので、公式HPにバナーがあることを確認してください。
携帯電話番号を入力して、確認コードを入力します。
出資者情報登録を行います。
個人情報を入力してください。
この際に友達紹介キャンペーンのコード入力を行います。
紹介コード(944805)となっています。
本人確認書類のアップロードを行います。
スマホやPCから書類をアップロードしてください。
本人確認書類例
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カードまたは、外国人登録証明書
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
取引口座情報登録を行なってください。
この際に『通帳、キャッシュカード、ネットバンキング』のいずれかの写真も必要になります。
これにて登録は終了です。
僕の場合は当日中に登録完了しました。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
利回りは4％以上の案件
上記の条件はLSEEDに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
LSEEDは安全性が高めなので、4％以上の案件は積極的に狙いたいね！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・友達紹介コード(944805)での登録が必須
・紹介登録後に10万円出資が必要
現在友達紹介キャンペーンが開催しています。
友達紹介コード(944805)での登録後に10万円以上の出資をすることで、Amazonギフト券5000円貰えるキャンペーンです。
入力場所やキャンペーン詳細も説明していきます。
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
