LSEED(エルシード)の友達紹介&登録キャンペーンの情報！
LSEED(エルシード)にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
友達紹介キャンペーンのコード情報は？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
LSEED(エルシード)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
LSEED(エルシード)を詳しく知りたい方はこちら！
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
結論
・キャンペーンは開催中！
・友達紹介キャンペーンがあります！
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・LSEED(エルシード)の友達紹介コード
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近のファンド情報
LSEED#28
・年利4%
・期間12ヶ月
・先着方式
・5/22 18時
＊5/21 18時から優先権持ちの人の先着あり
＊紹介コード944805で登録＆10万円出資でアマギフ5000円もらえます！
＊複数回に分けて合計10万円でもOK
〜ワンポイント解説〜
6つの区分所有マンションの合体ファンド。
出資予定総額は 113,100,000円、優先出資予定総額は 101,790,000円、劣後出資予定総額は 11,310,000円です。
インカム(家賃収入)メインの案件であり、この会社の出口は基本的に事業者買取。
劣後10%でキャンペーン込みの利回りは高い。
途中換金性能が追加されており、換金希望日の1ヶ月前に申請すれば換金できる。
＊ファンド開始直後の3ヶ月間と、終了前の3ヶ月間は途中換金できない
紹介で10万円投資なら年利9%相当！
＊途中換金すれば利回り的には増えるんじゃ、、
運用終了後の分配・払い戻しが最短1日とのことで拘束期間をかなり意識してくれてそうです。
以下AI評価↓
推定売却価格: 115,000,000円〜130,000,000円
価格決定の根拠:
価格は、開示鑑定額113.1百万円を出発点にせず、各戸の現行賃料から管理費・修繕積立金・固定資産税等を含む2025年7月期の賃貸関連費用を差し引いたNOIを基礎に置いた。
6戸合計の年額賃料は9.81百万円、2025年7月期費用は2.782百万円で、物件ベースNOIは約7.03百万円。
これに対し、東京城南・横浜・大阪・神戸の一棟賃貸住宅利回りは日本不動産研究所調査で概ね3.7〜5.0%だが、本件は一棟ではなく賃貸中区分所有、かつ築古・管理費修繕積立金負担・賃借人退去待ち・再組成疑義があるため、実務上は5.2〜7.0%程度の高い還元利回りを置くべきと判断した。
これにより、賃貸中投資家向け価格は南砂約23.5〜26.5百万円、百合ヶ丘約19.0〜21.5百万円、弦巻約28.0〜33.0百万円、新羽約10.5〜13.0百万円、六甲約11.5〜14.0百万円、千里山約19.5〜23.0百万円となり、合計は概ね113〜130百万円となる。
弦巻、南砂、六甲、千里山は空室化すれば外部の売買相場上かなり高い実需出口があり得る一方、全戸が1年以内に退去する蓋然性は低いため、空室プレミアムは上限側に限定的に反映した。
したがって、最終的な推定売却価格は、関連当事者取引・過去LSEED案件との重複によるロールリスクを織り込み、賃貸中下限113百万円に若干の実需流動性プレミアムを加えた115百万円を下限、空室化余地と市場価格上昇を限定的に反映した130百万円を上限とした。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
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キャンペーン一覧はこちら！
LSEED(エルシード)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・友達紹介コード(944805)での登録が必須
・紹介登録後に10万円出資が必要
現在友達紹介キャンペーンが開催しています。
友達紹介コード(944805)での登録後に10万円以上の出資をすることで、Amazonギフト券5000円貰えるキャンペーンです。
入力場所やキャンペーン詳細も説明していきます。
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
LSEEDの評判や実績！
LSEED(エルシード)の友達紹介コード
ポイント
・友達紹介コード(944805)での登録が必須
・紹介登録後に10万円出資が必要
・出資者情報登録の最後の場所に入力場所がある
友達紹介コード(944805)での登録後に10万円以上の出資をすることで、Amazonギフト券5000円貰えるキャンペーンです。
入力場所は出資者情報登録の最後の場所にあります。
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
お互いにAmazonギフト券が貰えるので友達や家族がいれば紹介してあげましょう！
Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
現在新規投資家登録キャンペーンなどでお得に登録できる不動産クラウドファンディング会社をまとめています！
5分から10分程度の登録でもらえるので、時給換算してもかなり良いかと思います。
常に最新の登録キャンペーンを掲載しています！
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アマギフなどが貰える登録キャンペーン一覧！
LSEED(エルシード)の登録方法
まずは公式HPから登録を進めます。
この際に友達紹介キャンペーンを使用する方は、期間未定となっているので、公式HPにバナーがあることを確認してください。
携帯電話番号を入力して、確認コードを入力します。
出資者情報登録を行います。
個人情報を入力してください。
この際に友達紹介キャンペーンのコード入力を行います。
紹介コード(944805)となっています。
本人確認書類のアップロードを行います。
スマホやPCから書類をアップロードしてください。
本人確認書類例
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カードまたは、外国人登録証明書
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
取引口座情報登録を行なってください。
この際に『通帳、キャッシュカード、ネットバンキング』のいずれかの写真も必要になります。
これにて登録は終了です。
僕の場合は当日中に登録完了しました。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
利回りは4％以上の案件
上記の条件はLSEEDに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
LSEEDは安全性が高めなので、4％以上の案件は積極的に狙いたいね！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・友達紹介コード(944805)での登録が必須
・紹介登録後に10万円出資が必要
現在友達紹介キャンペーンが開催しています。
友達紹介コード(944805)での登録後に10万円以上の出資をすることで、Amazonギフト券5000円貰えるキャンペーンです。
入力場所やキャンペーン詳細も説明していきます。
友達紹介キャンペーン
期間：未定
＊公式HPに紹介キャンペーンの記載があることを確認してください
条件：紹介コード(944805)での登録後に総額10万円以上の出資
＊１ファンドで満たない場合は複数に分かれてもOK
＊2025年2月1日出資者登録後、1年以内に運用額の合計が10万円以上になることの条件追加
報酬：Amazonギフト券5000円分
