地主倶楽部のキャンペーン情報！紹介制度やポイントサイトも！

地主倶楽部にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
紹介制度はあるの？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！

当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
地主倶楽部については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
地主倶楽部を詳しく知りたい方はこちら！

結論
・キャンペーンは開催していない
・紹介制度もなし
・過去の開催実績もなし
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
 ・ポイントサイト情報
 ・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
 ・登録方法
 ・高利回り案件に出資する秘訣

更新日：2026/06/05
直近ファンド情報
地主倶楽部「12号横浜市旭区」
・年利3.7%
・期間2年6ヶ月
・先着
・6/12 12時
〜ワンポイント解説〜
神奈川県横浜市旭区今宿東町の土地が投資対象。
優先出資266百万円、劣後出資16百万円、出資総額282百万円で、劣後比率は5.67%。
土地をKeePer技研が事業用定期借地権設定契約に基づき借上て、その賃料が配当原資。
KeeperLABO横浜鶴ヶ峰店が2026年7月新規OPEN予定となっている。
出口は再組成とのこと。
大和不動産鑑定株式会社による鑑定評価の結果は371,000,000円となっている。
以下AI評価↓
推定売却価格: 300,000,000円〜330,000,000円
価格決定の根拠:
本件の独立価格は、底地の収益価格を主に置いた。開示地代は年13,440,000円で、出資総額282,000,000円に対する表面地代利回りは約4.77%である一方、鑑定371,000,000円に対する表面地代利回りは約3.62%に低下する。
2025年4月14日から2026年5月31日までの賃貸費用1,302,300円を年換算すると約1,150,943円、簡易NOIは約12,289,057円となる。
これを3.7%で還元すると約332百万円、4.1%で還元すると約300百万円であり、表面利回り4.0〜4.5%で見ても約299百万円〜336百万円に収まる。
対象地はKeePer技研向け長期事業用定期借地権付きで、上場会社テナント・建物非保有・10年間中途解約不可という強みがあるため、単純な更地相場より高く評価できる。
一方で、郊外ロードサイド、単一テナント、実店舗は出光リテール販売系FCと見られること、都市計画道路区域内であること、満期出口がリファイナンス再組成中心であることを考えると、鑑定371百万円は買主側出口価格としてはやや強い。
2025年第2四半期の今宿東町830㎡・店舗・準工業・国道接面の270百万円取引も下値アンカーとして重視し、固定地代付きによる上乗せを認めつつ、出口買主が求める利回り上昇余地を織り込んだ。
以上から、ファンド総額282百万円は概ね守れるが、鑑定ほどの余裕はないと見て、推定売却価格を300,000,000円〜330,000,000円とした。