ジャストフィットのキャンペーン情報！アマギフ貰える一覧も！
ジャストフィットにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
アマギフ貰える一覧も！はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
期間：8/28~9/16
＊キャンペーンページには9/1~と記載がありますが、8/28から登録した人も対象と確認済みです
対象：新規会員登録＋出資
報酬：抽選で100名にマイメロのぬいぐるみ
ジャストフィット
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当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
ジャストフィットについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
ジャストフィットを詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催
・過去の開催実績はあり
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・ポイントサイト情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近ファンド情報！
ジャストフィット札幌中島公園
・年利7.8%
・期間182日
・抽選
・9/1~16
＊新規登録＋投資でマイメロのぬいぐるみが当たる
＊運用終了〜償還までの資金拘束は2週間程度見込み
〜ワンポイント解説〜
札幌市中央区南8条西1丁目の築41年・SRC/RC造9階建、1DK中心35賃貸戸の一棟マンション。
総額1.65億円
優先1.485億円
劣後0.165億円
配当は家賃が中心。
償還は第三者売却、自己勘定戻し又は他ファンド移管に依存。
推定売却価格
1.50億～1.68億円
価格は収益還元法と土地・建物積算法で算定した。
賃貸可能35戸の年間満室賃料は2,034万円だが、実績は2025年1,782万円、2026年1～7月1,142万円。
2026年実績を年換算したNOI相当額は約1,208万円で、ファンド管理報酬控除後は約1,101万円となる。
札幌の機関投資家向け住宅期待利回り4.9～5.0％に、築41年、小規模、修繕調査未実施、浸水・私道リスクを加え、正常化NOI1,080万～1,220万円、還元利回り6.8～7.6％と置くと約1.42億～1.79億円。
2025年の高い費用率、現行募集賃料4万円＋共益費4千円・フリーレント1カ月、第三者買主不在を反映し上側を抑えた。
積算法では東側路線価26万円/㎡×339.17㎡＝約8,818万円を起点に、公示価格水準への補正後の土地を約1.00億～1.12億円、築古建物の寄与価値を約0.50億～0.60億円、未確認修繕等を0.05億～0.10億円控除し、約1.40億～1.67億円。
周辺一棟物件の売出価格1.28億～1.95億円は成約事例ではないため補助確認にとどめた。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
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ジャストフィットのキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催
・過去の開催実績はあり
＊Xでのプレゼントキャンペーン実績はあり
期間：8/28~9/16
＊キャンペーンページには9/1~と記載がありますが、8/28から登録した人も対象と確認済みです
対象：新規会員登録＋出資
報酬：抽選で100名にマイメロのぬいぐるみ
ジャストフィット
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Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
現在新規投資家登録キャンペーンなどでお得に登録できる不動産クラウドファンディング会社をまとめています！
5分から10分程度の登録でもらえるので、時給換算してもかなり良いかと思います。
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ジャストフィットの登録方法
ジャストフィットの会員登録の流れ
①仮会員登録
②本人確認
③会員登録
④メール認証
＊約5分で終わりました。
＊審査完了には数日かかります。
必要なもの
・メールアドレス
・銀行口座
・本人確認書類
次のうち1点
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・保険証
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
公式HPの無料会員登録からメールアドレスやパスワードをを設定して仮会員登録をしましょう！
記入したメールアドレスに本登録用のURLが届きます。
こちらから、登録を進めていきます。
基本情報を登録します。
自身の年収などの投資適合性の入力をします。
銀行口座の情報を入力をします。
この際に通帳の写メやスクリーンショットなどで銀行口座情報を画像で提出する必要もあります。
各種書面を確認しましょう。
オンラインかハガキで本人確認をおこないます。
オンラインはすぐに登録完了できます。
下記の書類を使ってオンライン確認を進めることができます。
ここまでPC操作している人はQRコードからスマホに切り替えて登録完了させましょう。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・年利6%は欲しいか
上記の条件はジャストフィットに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催
・過去の開催実績はあり
＊Xでのプレゼントキャンペーン実績はあり
期間：8/28~9/16
＊キャンペーンページには9/1~と記載がありますが、8/28から登録した人も対象と確認済みです
対象：新規会員登録＋出資
報酬：抽選で100名にマイメロのぬいぐるみ
ジャストフィット
登録はこちらから！
