TORCHES(トーチーズ)のキャンペーン情報！ポイントサイトも！
TORCHES(トーチーズ)にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
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TORCHES(トーチーズ)
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当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
TORCHES(トーチーズ)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
TORCHES(トーチーズ)を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績はある
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・ポイントサイト情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
更新日：2026/07/10
直近ファンド情報
No.50 渋谷区広尾3丁目ファンド
・年利16%+期間5ヶ月
・抽選(7/11~19)
＊10万円〜
＊初投資で1%キャッシュバック
〜AI考察〜
東京都渋谷区広尾3丁目にある、計247.46㎡の3筆の土地と建物が投資対象。
物件を取得してそのまま売却するキャピタル型の案件。
＊おそらくアトリエハウス広尾
総出資額：14億5,400万円となっている。
＊劣後1%+組成費用3%
推定売却価格: 13億2,000万円〜14億8,000万円
価格決定の根拠:
本件は、広尾3丁目の約74.86坪、南西側約10m公道、指定容積率300％、2019年築・延床約99.49坪、最大4台ガレージという、都心高額住宅として優れた土地建物条件を備えている。
2026年の周辺地価指標は、広尾3丁目の容積率150％の住宅地で177万円／㎡、広尾2丁目で約196万円／㎡、表参道寄りの渋谷4丁目・容積率300％で230万円／㎡であり、対象地の道路、容積率、画地規模を補正した土地価値を約6.4億～7.9億円と査定した。
現況建物については、建築費上昇、吹き抜け、屋上、4台ガレージ等を考慮して3.0億～4.2億円の寄与を見込む一方、鉄骨造、注文住宅としての嗜好性、駅徒歩13～17分、買主総額の大きさを減価要因とした。
また、広尾3丁目の現行売出しでは、土地約30坪・建物約68坪のRC戸建が6.98億円、土地約56坪・建物約129坪のRC建物が9.58億円であり、それぞれ土地坪当たり総額は約2,307万円、約1,711万円となる。
対象物件には築浅・道路・駐車場の優位性がある一方、大型画地の総額ディスカウントが必要なため、採用単価を土地坪当たり総額約1,760万～1,980万円と置き、約13.17億～14.82億円を得た。
2021～2022年に同一物件が15億円以上の水準で販売されていた履歴は上限の参考になるが、成約価格ではなく、長期的な売却可能性を証明するものではない。
収益還元価格も概ね9億～13.6億円にとどまることから、最終的に通常の市場売却価格を13億2,000万円～14億8,000万円とした。
開示取得価格14億5,400万円はこのレンジの上限寄りであり、組成報酬、維持費、売却費用及び16％配当を賄うために必要とみられる16億円台の出口価格には合理的な余裕がない。
【備考】
基本的に全部キャピタル型となっています。
ハイリスクハイリターン型の設計かなと思いますので、その点はご留意ください。
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キャンペーン一覧はこちら！
TORCHES(トーチーズ)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績はある
現在TORCHES(トーチーズ)ではキャンペーンが開催中です。
初登録でデジタルギフト2000円/初投資でデジタルギフト2000円、となっており最大4000円分のキャンペーンとなっています。
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TORCHES(トーチーズ)のポイントサイト情報
ポイントサイトでのTORCHES(トーチーズ)の登録案件はありませんでした。
- 「モッピー」
- 「ポイントタウン」
- 「ECナビ」
- 「ハピタス」
- 「ポイントインカム」
- 「ちょびリッチ」
- 「楽天リーベイツ(Rebates)」
- 「ニフティポイントクラブ」
- 「げん玉」
- 「ワラウ」
- 「すぐたま」
- 「アメフリ(旧i2iポイント)」
- 「ゲットマネー(げっとま)」
- 「colleee(コリー)」
- 「フルーツメール」
- 「チャンスイット」
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- 「とくモニ」
- 「monoka(モノカ)」
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TORCHES(トーチーズ)の登録方法
登録2STEP
①会員登録
②本人確認
TORCHES(トーチーズ)公式HPから「新規会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスとパスワードを入力します。
これで仮登録は完了です。
本登録用のURLがメールアドレスに送られてきます。
メールアドレスのURLをクリックして登録を進めていきます。
名前等の基本情報を入力します。
投資適合性の情報を入力します。
口座情報を入力します。
口座情報がわかる写真やスクリーンショットを添付します。
今までの内容を確認後、同意書面を確認して「同意・承諾して送信する」をクリックします。
本人確認に進みます。
PCで行っていた人もスマホに変更してオンライン確認するとスムーズに登録が可能です。
オンライン確認の場合は
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
などから1点必要になります。
本人確認完了で作業は終了になります！
お疲れ様でした！
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・年利8%は欲しいか
上記の条件はTORCHES(トーチーズ)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績はある
現在TORCHES(トーチーズ)ではキャンペーンが開催中です。
初登録でデジタルギフト2000円/初投資でデジタルギフト2000円、となっており最大4000円分のキャンペーンとなっています。
夏の現金キャッシュバックキャンペーン
期間：2026/7/1~7/31
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TORCHES(トーチーズ)
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