TORCHES(トーチーズ)のキャンペーン情報！ポイントサイトも！
TORCHES(トーチーズ)にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
初夏の投資応援Wキャンペーン
期間：2026/6/1~6/30
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TORCHES(トーチーズ)
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当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
TORCHES(トーチーズ)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
TORCHES(トーチーズ)を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績はある
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・ポイントサイト情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
更新日：2026/06/01
直近ファンド情報
No.37 品川区中延4丁目ファンド
・年利13%+期間3ヶ月
・抽選(6/3~15)
＊10万円〜
＊初投資でデジタルギフト4000円
〜AI考察〜
「荏原町駅」徒歩3分の計92.13㎡の2筆の土地と建物が投資対象。
運用期間中は賃料収入によるインカムゲインの獲得を図りながら売却とのことだが、基本キャピタルメインである。
価格のメインは土地値だとおもうので、実際は建物退去系の権利関係調整系かも。
＊劣後1%+組成費用5%
AI評価↓
＊あくまでもAIの１意見としてお読みください
推定売却価格: 68,000,000円〜78,000,000円
価格決定の根拠:
本件の価格は、収益還元ではなく土地取引比較を主軸に置いた。
開示賃料169,000円を月額と仮定しても年額約203万円で、70百万円に対する表面利回りは約2.9%にとどまるため、築古木造共同住宅としての収益力だけでは70百万円を説明しにくい。
一方、土地92.13㎡は27.87坪、セットバック約5.1㎡控除後の有効宅地は約26.33坪であり、ファンド価格70百万円は総面積で約251万円/坪、有効面積で約266万円/坪となる。
中延・荏原町周辺では、2024〜2025年の土地取引において坪280万〜360万円程度の事例が複数あり、近傍の2026年公示住宅地も坪約311万円であるため、駅徒歩3分の土地として70百万円自体は過大とはいえない。
ただし、対象地は私道の42条2項道路、幅員約3.35m、セットバックあり、築古木造建物付き、賃貸借契約2件および1室不明、確認済証・検査済証・建物状況調査の不透明性、さらに運用期間3か月の短期売却という制約を受ける。
比較対象としては、同じ中延4丁目で1.9m私道・セットバックありの売地が坪約235万円で出ていることも下限材料となる。
以上から、有効坪260万〜300万円程度を中心レンジとし、短期売却・賃貸借・解体/修繕・DD減額を織り込んで、グロス売却価格を68百万円〜78百万円とした。開示価格70百万円はこのレンジ内だが、優先出資69.3百万円に年13%・3か月分の配当を加えるには売却益が必要であり、70百万円前後の売却では配当余裕が薄い。
77百万円前後以上で売却できれば想定利回り達成の確度が高まるが、下限側では元本毀損または想定利回り未達の可能性がある。
【備考】
基本的に全部キャピタル型となっています。
ハイリスクハイリターン型の設計かなと思いますので、その点はご留意ください。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
キャンペーン一覧表！
TORCHES(トーチーズ)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績はある
現在TORCHES(トーチーズ)ではキャンペーンが開催中です。
初登録でデジタルギフト2000円/初投資でデジタルギフト2000円、となっており最大4000円分のキャンペーンとなっています。
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TORCHES(トーチーズ)のポイントサイト情報
ポイントサイトでのTORCHES(トーチーズ)の登録案件はありませんでした。
- 「モッピー」
- 「ポイントタウン」
- 「ECナビ」
- 「ハピタス」
- 「ポイントインカム」
- 「ちょびリッチ」
- 「楽天リーベイツ(Rebates)」
- 「ニフティポイントクラブ」
- 「げん玉」
- 「ワラウ」
- 「すぐたま」
- 「アメフリ(旧i2iポイント)」
- 「ゲットマネー(げっとま)」
- 「colleee(コリー)」
- 「フルーツメール」
- 「チャンスイット」
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- 「とくモニ」
- 「monoka(モノカ)」
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TORCHES(トーチーズ)の登録方法
登録2STEP
①会員登録
②本人確認
TORCHES(トーチーズ)公式HPから「新規会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスとパスワードを入力します。
これで仮登録は完了です。
本登録用のURLがメールアドレスに送られてきます。
メールアドレスのURLをクリックして登録を進めていきます。
名前等の基本情報を入力します。
投資適合性の情報を入力します。
口座情報を入力します。
口座情報がわかる写真やスクリーンショットを添付します。
今までの内容を確認後、同意書面を確認して「同意・承諾して送信する」をクリックします。
本人確認に進みます。
PCで行っていた人もスマホに変更してオンライン確認するとスムーズに登録が可能です。
オンライン確認の場合は
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
などから1点必要になります。
本人確認完了で作業は終了になります！
お疲れ様でした！
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・年利8%は欲しいか
上記の条件はTORCHES(トーチーズ)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績はある
現在TORCHES(トーチーズ)ではキャンペーンが開催中です。
初登録でデジタルギフト2000円/初投資でデジタルギフト2000円、となっており最大4000円分のキャンペーンとなっています。
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TORCHES(トーチーズ)
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