TORCHES(トーチーズ)のキャンペーン情報！
ポイントサイトも！

TORCHES(トーチーズ)にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！

当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
TORCHES(トーチーズ)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
TORCHES(トーチーズ)を詳しく知りたい方はこちら！

結論
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はある
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
 ・ポイントサイト情報
 ・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
 ・登録方法
 ・高利回り案件に出資する秘訣

直近ファンド情報
品川区東大井5丁目ファンド
・年利10.2%+期間6ヶ月
・先着(12/6 12時)
〜ワンポイント〜
「大井町駅」から徒歩3分の土地(約95坪)が投資対象。
権利調整および既存建物の解体によって更地化を行い、事業用地や複合用途地としての売却を目指す。
また成立前書面上年利15%相当まではUPする設計。
＊あくまで利益が出た場合のみ
劣後出資比率10%。
以下AI評価↓
・保守的なシナリオ
坪単価 ~500万円（約150万円/㎡）程度 … 周辺平均や駅距離のある地点並みの単価まで低く見積もった場合です。敷地が駅前大通りから一歩入った場所である点や、権利調整の難航などにより想定より安価での売却となるシナリオを想定します。
→売却益はほとんど出ない+投資家元本は辛うじて保全されるかどうか
・ベースシナリオ
坪単価 ~550万円（約167万円/㎡）程度 … 周辺相場並み、もしくは公示地価に近い水準で売却できるケース。大井町駅徒歩3分・商業地域という本物件のポテンシャルを考えれば十分に狙える価格帯。
→ 募集時に提示された想定利回り（年10.2%）にほぼ見合う水準。
・強気なシナリオ
坪単価 ~600万円（約182万円/㎡）程度 … 駅近の大型まとまった土地という希少性が評価され、公示地価（177万円/㎡）を上回る高値で売却できるケース。
→ 期間6ヶ月なら優先出資者は満額（年15%）を達成するライン。
【備考】
基本的に全部キャピタル型となっています。
ハイリスクハイリターン型の設計かなと思いますので、その点はご留意ください。
ただ個人的には土地転売系などは毀損した際でも出資額の1/10とかになる可能性は低いのではないかな？と思っています。
年利10%帯は実質事業出資みたいな案件も多いので、そこに比べると最大損失額はまだ小さいのかなと。
＊倒産時とかは別です