らくたまのキャンペーン情報！登録でギフト券など貰える一覧も！

らくたまにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
登録で各種ギフト券がもらえるキャンペーンの一覧表も！
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！

当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
らくたまについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、らくたまの全てを解説しています。
らくたまを詳しく知りたい方はこちら！

結論
・キャンペーンは開催中
・過去も開催実績はある
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・紹介・招待コード情報
 ・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
 ・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣

直近のファンド情報！
らくたま26号（杉並パークサイド①）
・年利6.1%+期間365日
・抽選
・9/12~21
〜ワンポイント解説〜
京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から徒歩1分の店舗ビル1棟「アーク富士見ヶ丘」が対象。
1階は店舗、2階以上は事務所仕様となっており、現在の稼働率は81％を維持。
総出資：1.1億円
優先：7040万円(64%)
劣後：3960万円(36%)
となっている。
配当原資は賃料収益。
出口は以下３つから
①再組成ファンド
②第３社へ売却
③自社買取
となっており、対象不動産に必要な取得費用は確保済みとのこと。
本ファンドのらくたまの想定収支は以下の通りです。

おそらくですが、賃料収入：5,407,882円は満室想定な気がします。
現状の稼働率80%での賃料収益は「4,504,980円/年」です。
収益：4,504,980円/年ー支出：1,390,881円
＝3,114,099円
となっています。
これだけでは優先出資者分配額：4,294,440円には届きませんが、売却益：1,350,000円も加味すれば
3,114,099円＋1,350,000円
＝4,464,099円
となるので分配可能です。
元本は守りやすいが、利回りは“満室化 or 売却益”頼み。って感じでしょうか。
＊＊9/8時点で入居が入ったそうですので満室想定となります。＊＊
収益：5,407,882円/年ー支出：1,390,881円
＝4,017,001円
となりますので、優先出資者分配額：4,294,440円には少し届きませんが、そこまで売却益が乗らなくても配当可能な水準になりました。
また、売却益に関しては『再組成ファンドor自社買取』にて実現するとすれば、問題ない気もします。
＊もちろん元本保証ではないですが
劣後多めに入っていますし、良い案件かと思い出資しようかと思います。

らくたま27号（富岡新築プロジェクト：フェーズ1）
・年利6.1%+期間365日
・抽選
・9/16~25
〜ワンポイント解説〜
「門前仲町駅」から徒歩2分の場所に所在する土地が投資対象。
現在は建築設計・許可申請を準備中で、2026年3月に着工、同年7月に竣工予定とのこと。
＊今回はフェーズ１ということで土地のみが投資対象。
＊建築確認取得後には「フェーズ2」として、建築費等を対象とする別ファンドの募集を予定
＊上記運営に問い合わせ確認済
おそらくCOZUCHIのフェーズ１→フェーズ２とファンドごと再組成する形ではなく、フェーズ１と並行してフェーズ２が進行するため、追加ファンドと言う形かと。
総出資：1.5億円
優先：1.05億円(70%)
劣後：4500万円(30%)
となっている。
配当原資は売却益のみとなっているが、ファンド全体としてはテナント誘致後からのインカム収益とキャピタル益が配当原資。ただしほぼキャピタルメイン。
出口は以下３つから
①再組成ファンド
②第３社へ売却
③自社買取
となっており、対象不動産に必要な取得費用は確保済みとのこと。
本ファンドのらくたまの想定収支は以下の通りです。
＊土地＋建物の時の全体収支が重要だと思ったので、以前の土地＋建物で募集時の収支を掲載しておきます。
＊途中で建築確認中の物件をファンド化するのは良く無いと考えフェーズ１＋２に変わった経緯があります

①竣工後の短期でのテナント確保予定かと思いますが、既にテナント予定などはあるのでしょうか？
→現段階ではまだ確定しておりません。ただし、本物件は立地や建物の優位性が高く、賃料水準次第で早期に成約を獲得できる可能性が高いと考えております。
②目指すべき想定賃料/月はどの程度でしょうか？
→賃料条件はフェーズ2ファンドに関わる内容となるため、現時点ではご回答を差し控えさせていただきます。
フェーズ２募集時にはまた聞いてみようと思います。
キャピタルメインですが、売却益に関しては『再組成ファンドor自社買取』にて実現するとすれば、問題ない気もします。
＊もちろん元本保証ではないですが
劣後多めに入っていますし、良い案件かと思い出資しようかと思います。

自社買取のリザーブ資金について
運用中ファンドの優先出資総額の25％の通常の運転資金とは厳格に分離し確保するようです。
この25％基準は、優先出資総額の約4分の1に相当し、全ファンドの運用期間を1年と仮定した場合に「直近3ヶ月で償還される分」を十分にカバーできる水準として設定するとのことです。
また、この資金は半年ごとを目安に償還用リザーブ資金の残高を開示されます。