らくたまのキャンペーン情報！登録でギフト券など貰える一覧も！

らくたまにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
登録で各種ギフト券がもらえるキャンペーンの一覧表も！
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！

当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
らくたまについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、らくたまの全てを解説しています。
らくたまを詳しく知りたい方はこちら！

結論
・キャンペーンは開催中
・過去も開催実績はある
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・紹介・招待コード情報
 ・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
 ・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣

直近のファンド情報！
らくたま26号（杉並パークサイド①）
・年利6.1%+期間365日
・抽選
・9/12~21
〜ワンポイント解説〜
京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」から徒歩1分の店舗ビル1棟「アーク富士見ヶ丘」が対象。
1階は店舗、2階以上は事務所仕様となっており、現在の稼働率は81％を維持。
総出資：1.1億円
優先：7040万円(64%)
劣後：3960万円(36%)
となっている。
配当原資は賃料収益。
出口は以下３つから
①再組成ファンド
②第３社へ売却
③自社買取
となっており、対象不動産に必要な取得費用は確保済みとのこと。
本ファンドのらくたまの想定収支は以下の通りです。

おそらくですが、賃料収入：5,407,882円は満室想定な気がします。
現状の稼働率80%での賃料収益は「4,504,980円/年」です。
収益：4,504,980円/年ー支出：1,390,881円
＝3,114,099円
となっています。
これだけでは優先出資者分配額：4,294,440円には届きませんが、売却益：1,350,000円も加味すれば
3,114,099円＋1,350,000円
＝4,464,099円
となるので分配可能です。
元本は守りやすいが、利回りは“満室化 or 売却益”頼み。って感じでしょうか。
＊＊9/8時点で入居が入ったそうですので満室想定となります。＊＊
収益：5,407,882円/年ー支出：1,390,881円
＝4,017,001円
となりますので、優先出資者分配額：4,294,440円には少し届きませんが、そこまで売却益が乗らなくても配当可能な水準になりました。
また、売却益に関しては『再組成ファンドor自社買取』にて実現するとすれば、問題ない気もします。
＊もちろん元本保証ではないですが
劣後多めに入っていますし、良い案件かと思い出資しようかと思います。

自社買取のリザーブ資金について
運用中ファンドの優先出資総額の25％の通常の運転資金とは厳格に分離し確保するようです。
この25％基準は、優先出資総額の約4分の1に相当し、全ファンドの運用期間を1年と仮定した場合に「直近3ヶ月で償還される分」を十分にカバーできる水準として設定するとのことです。
また、この資金は半年ごとを目安に償還用リザーブ資金の残高を開示されます。