らくたまのキャンペーン情報！登録でギフト券など貰える一覧も！

らくたまにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
登録で各種ギフト券がもらえるキャンペーンの一覧表も！
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！

当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
らくたまについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、らくたまの全てを解説しています。
らくたまを詳しく知りたい方はこちら！

結論
・キャンペーンは開催中
・過去も開催実績はある
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・紹介・招待コード情報
 ・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
 ・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣

直近のファンド情報！
らくたま29号（本郷オフィスフロント）
・年利5.3%+期間364日
・抽選
・10/14~20
＊今回は全期間配当保証あり
〜ワンポイント解説〜
本郷三丁目駅から徒歩4分の「スカイビジョンビル」が投資対象。
低層に店舗（1・2階）、地下・中層にオフィス（B1・3〜7階）、上層に住居（8〜10階）を備えた都市型複合ビルで、中層4フロア（3〜6階）のオフィス部分（現在満室稼働中）を対象としている。
現況賃料は周辺相場を下回っており（※下記参照）、契約更新や賃料見直し等を通じた収益改善余地も十分に有している。
【事務所賃料比較】
スカイビジョンビル：11,000円前後（現況平均賃料）
周辺オフィスビル　：12,000～15,000円前後（同規模・築年数の周辺約10件の賃料水準）

総出資：3億8900万円
優先：2億6063万円(67%)
劣後：1億2837万円(33%)
となっている。
出口は以下３つから
①再組成ファンド
②第３社へ売却
③自社買取
となっており、対象不動産償還に必要な取得費用は確保済みとのこと。
本ファンドのらくたまの想定収支は以下の通りです。

本案件はインカム型となっていますが、想定利回り達成には売却益も必要であることはご留意ください。
＊とはいえ想定売却益は+1.48%（約575万円）ですが
劣後出資比率33%+出口自社買取ありであれば固い案件かと思いました。
一応想定売却価格をAI評価ださせると『やや控えめ〜妥当』と出ました。
＊どの程度信頼できるか不明瞭ですが、劣後33%加味すれば安全性はあると思います。

自社買取のリザーブ資金について
運用中ファンドの優先出資総額の25％の通常の運転資金とは厳格に分離し確保するようです。
この25％基準は、優先出資総額の約4分の1に相当し、全ファンドの運用期間を1年と仮定した場合に「直近3ヶ月で償還される分」を十分にカバーできる水準として設定するとのことです。
また、この資金は半年ごとを目安に償還用リザーブ資金の残高を開示されます。