らくたまのキャンペーン情報！登録でギフト券など貰える一覧も！
らくたまにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
登録で各種ギフト券がもらえるキャンペーンの一覧表も！
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
らくたまについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、らくたまの全てを解説しています。
らくたまを詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催中
・過去も開催実績はある
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・紹介・招待コード情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近のファンド情報！
らくたま33号（銀座8丁目商業ビル）
・年利6.5%+期間361日
・抽選
・12/3~17
＊今回は全期間配当保証なし
〜ワンポイント解説〜
東京メトロ銀座線「銀座駅」徒歩6分に位置する商業ビル(築63年)が投資対象。
インカム収益75%：キャピタル収益25%の構成で年利6.5%を目指す。
旧耐震の物件である点は注意。
とはいえ好立地物件でAIによると土地だけでも価値あるとのこと。
総出資：8億8000万円
優先：6億6000万円(75%)
劣後：2億2000万円(25%)
となっている。
出口は以下３つから
①再組成ファンド
②第３社へ売却
③自社買取
となっており、対象不動産償還に必要な取得費用は確保済みとのこと。
本ファンドのらくたまの想定収支は以下の通りです。
一応現状の賃料収益が21,119,880円となっており、現オーナーが入居している区画部分があるため想定収支より低くなっている。
この差分はオーナーが入居し続けて賃料を払う前提なのか、あたらしく入居者を募るのかは問い合わせ予定。
＊また返答きたら書きます
とはいえ、超好立地物件で良い案件だと思いますので投資予定です。
以下キャンペーン情報↓
自社買取のリザーブ資金について
運用中ファンドの優先出資総額の25％の通常の運転資金とは厳格に分離し確保するようです。
この25％基準は、優先出資総額の約4分の1に相当し、全ファンドの運用期間を1年と仮定した場合に「直近3ヶ月で償還される分」を十分にカバーできる水準として設定するとのことです。
また、この資金は半年ごとを目安に償還用リザーブ資金の残高を開示されます。
おそらくファンド出口に『自社買取』と記載されていることが多いからだと思います。
実際に自社買取できる現金あるの？という投資家の疑問への回答かと。
もちろん不動産価値が減少した場合の元本補償ではない点は注意してください。
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キャンペーン一覧はこちら！
らくたまのキャンペーン情報
ポイント
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
・過去の開催実績はある
らくたまWORLD特典である、らくたまハッピーパスポートで投資額に応じて様々な特典が受けられます。
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
となっています。
らくたまのキャンペーン情報
らくたまハッピーパスポート
対象：50万円以上投資＋α
報酬：ベネフィットステーション利用権や2万円分のポイントなど
詳細はこちら
らくたまをもっと詳しく！
過去のキャンペーン情報
ポイント
・らくたまの過去のキャンペーン開催実績はある
過去のらくたまのキャンペーン情報
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Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
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5分から10分程度の登録でもらえるので、時給換算してもかなり良いかと思います。
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らくたまの登録方法
登録2STEP
①会員登録
②本人確認
必要なもの
メールアドレス
銀行口座
本人確認書類1点
・運転免許証
・在留カード
・個人番号カード
・運転経歴証明書
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
①会員登録
らくたま公式HPから「会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスを入力し、登録を進めます。
登録したメールアドレスに会員登録用のURLが届きます。
そこから会員登録の続きをしていきます。
個人情報を入力していきましょう。
投資家情報を入力していきます。
口座情報を入力します。
この際に口座情報を写真やスクショでアップロードします。
・銀行名
・支店番号
・口座番号
・名義
が記載されている場所をアップしましょう。
②本人確認
あとは本人確認のみです。
オンライン本人確認であればすぐに登録を完了することができます。
あとは本人確認のみです。
・運転免許証
・在留カード
・マイナンバーカード
・保険証
・運転経歴証明書
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
の中から１つ用意して始めましょう。
これにて登録は終了です。
お疲れ様でした。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間１２ヶ月以下の案件
上記の条件はらくたまに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
・過去の開催実績はある
らくたまWORLD特典である、らくたまハッピーパスポートで投資額に応じて様々な特典が受けられます。
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
となっています。
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らくたまハッピーパスポート
対象：50万円以上投資＋α
報酬：ベネフィットステーション利用権や2万円分のポイントなど
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