らくたまのキャンペーン情報！登録でギフト券など貰える一覧も！
らくたまにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
登録で各種ギフト券がもらえるキャンペーンの一覧表も！
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
らくたまのキャンペーン情報
らくたまハッピーパスポート
対象：50万円以上投資＋α
報酬：ベネフィットステーション利用権や2万円分のポイントなど
詳細はこちら
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
らくたまについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、らくたまの全てを解説しています。
らくたまを詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催中
・過去も開催実績はある
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・紹介・招待コード情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近のファンド情報！
らくたま51号（埼玉羽生・障がい者グループホーム）
・年利7%+期間360日
＋新規出資の方は投資で1％分のらくたまポイント
＊各種ポイントサイトに交換可能
・抽選
・11/9~12
〜ワンポイントAI考察〜
案件概要
埼玉県羽生市、羽生駅徒歩8分の新築障がい者グループホームを取得する案件です。
2026年10月築の木造2階建て・延床157.74㎡で、ウェルスターへの一棟貸しを予定しています。
総額7,200万円
優先6,300万円
劣後900万円（約12.5％）
配当原資は賃料収入です。
AI独立算定価格
条件付き参考5,900万〜6,800万円
＊正式賃貸借の成立・開設後、年444万円の賃料が継続する場合の長期保有投資家向け価格
根拠
木造2階の専用グループホームには、20〜25年一括借上げを掲げ、表面6.31〜6.35％で掲載された例があります。
ただし地域・規模・契約が異なり、掲載利回りでの最終成約は確認できていません。
本件の新築・駅近を評価しつつ、借上条件と借主集中を考え、年444万円を判断上の表面6.5〜7.5％で割りました。
取得7,200万円の表面6.17％を支えるには、長期契約と費用負担の確認が重要です。
11月6日時点では賃貸借予約の段階で、本契約は11月13日以降の予定です。
定員・開設状況・契約期間・中途解約・修繕負担は未確認です。
書面の年444万円を360日で単純日割りすると約437.9万円で、収支計画の賃料459.3万円を再現できません。
公表費用を控除した原資は約424.1万円で、公表予定配当約434.7万円へ約10.6万円不足する計算です。
収入の計上期間など差額の内訳は未確認です。
洪水想定は3〜5m未満で、避難・水災補償も重要です。
第三者売却・再組成・自社買取を検討していますが、買戻しの確約はありません。
劣後12.5％でも、売却損や費用によって元本・配当の回収は変わります。
自社買取のリザーブ資金について
運用中ファンドの優先出資総額の25％の通常の運転資金とは厳格に分離し確保するようです。
この25％基準は、優先出資総額の約4分の1に相当し、全ファンドの運用期間を1年と仮定した場合に「直近3ヶ月で償還される分」を十分にカバーできる水準として設定するとのことです。
また、この資金は年1回を目安に償還用リザーブ資金の残高を開示されます。
おそらくファンド出口に『自社買取』と記載されていることが多いからだと思います。
実際に自社買取できる現金あるの？という投資家の疑問への回答かと。
もちろん不動産価値が減少した場合の元本補償ではない点は注意してください。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
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らくたまのキャンペーン情報
ポイント
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
・過去の開催実績はある
らくたまWORLD特典である、らくたまハッピーパスポートで投資額に応じて様々な特典が受けられます。
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
となっています。
らくたまのキャンペーン情報
らくたまハッピーパスポート
対象：50万円以上投資＋α
報酬：ベネフィットステーション利用権や2万円分のポイントなど
詳細はこちら
らくたまをもっと詳しく！
過去のキャンペーン情報
ポイント
・らくたまの過去のキャンペーン開催実績はある
過去のらくたまのキャンペーン情報
新規会員登録でAmazonギフト券500円相当GET！
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Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
現在新規投資家登録キャンペーンなどでお得に登録できる不動産クラウドファンディング会社をまとめています！
5分から10分程度の登録でもらえるので、時給換算してもかなり良いかと思います。
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らくたまの登録方法
登録2STEP
①会員登録
②本人確認
必要なもの
メールアドレス
銀行口座
本人確認書類1点
・運転免許証
・在留カード
・個人番号カード
・運転経歴証明書
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
①会員登録
らくたま公式HPから「会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスを入力し、登録を進めます。
登録したメールアドレスに会員登録用のURLが届きます。
そこから会員登録の続きをしていきます。
個人情報を入力していきましょう。
投資家情報を入力していきます。
口座情報を入力します。
この際に口座情報を写真やスクショでアップロードします。
・銀行名
・支店番号
・口座番号
・名義
が記載されている場所をアップしましょう。
②本人確認
あとは本人確認のみです。
オンライン本人確認であればすぐに登録を完了することができます。
あとは本人確認のみです。
・運転免許証
・在留カード
・マイナンバーカード
・保険証
・運転経歴証明書
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
の中から１つ用意して始めましょう。
これにて登録は終了です。
お疲れ様でした。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間１２ヶ月以下の案件
上記の条件はらくたまに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
・過去の開催実績はある
らくたまWORLD特典である、らくたまハッピーパスポートで投資額に応じて様々な特典が受けられます。
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
となっています。
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