ダイムラーファンドの評判！
過去のファンド実績や運営元調査！
ダイムラーファンドの評判は？
過去案件を解析し、強みと弱みを解説！
また運営元の解析や投資したい案件の特徴を記載しています。
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！
ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
この記事でわかること
・ダイムラーファンドとは？
・メリットや特徴
・デメリットとリスク
・投資したいファンド条件
・ダイムラーファンドのファンド実績
・怪しい・怪しいの評判や口コミの真相
・キャンペーン情報
ダイムラーファンド
| サービス名 | ダイムラーファンド |
| 社名 | 株式会社ダイムラー・コーポレーション |
| 代表取締役 | 大村昌慶 |
| 本店所在地 | 神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 ダイムラービル |
| 利回り実績 | 6.5%~12% |
| 公式サイト | 公式HPはこちら |
ダイムラーファンドは、株式会社ダイムラー・コーポレーションによって運理される不動産クラウドファンディングサービスです。
運用実績が年利6.5%~12%と非常に高いサービスです。
CCIM（米国公認不動産投資顧問）を軸とした高度な投資分析が強みにされています。
不動産クラファンにかかる免許が小規模不動産特定共同事業ですので、上限出資が100万円なのには注意が必要です！
直近のファンド情報！
017 厚木市1棟ビル 第二期
・年利8%
・期間6ヶ月
・先着
・11/11 10時
ダイムラーファンドの仕組み
ダイムラーファンドの仕組みは不動産クラウドファンディングです。
下図のような仕組みでは運営されています。
一度投資すれば自動的にファンドから分配金が支払われ、満期になると元本が返済されます。
仲介業者が間に入り、「不特定多数の個人投資家」からお金を集めて「選定された不動産」に投資するという認識ですね
ダイムラーファンドの特徴
特徴(メリット)
・高利回り案件もある
・短期案件が中心
・優先劣後方式
・CCIM（米国公認不動産投資顧問）の投資分析
高利回り案件もある
ポイント
・6.5%~12%の超利回り
・不動産クラファンの中でも高め
ダイムラーファンドは6.5%~12%の高利回りの募集実績があります。
この利回り実績は不動産クラウドファンディングサービスの中でも高めに分類されます。
投資期間も短めの案件が多いので、投資しやすい商品かと思います。
できれば年利6%くらいから投資していきたいね。
短期案件が中心
ポイント
・短期案件が中心
・期間12ヶ月以下のファンドがほとんど
ダイムラーファンドでは短期の12ヶ月以下の案件が中心に組成されています。
過去実績一覧でも紹介しますが、一番多い投資期間は6ヶ月となっています。
短期ゆえにある程度まとまった額で出資した方が良いかもしれません。
優先劣後方式
ポイント
・優先投資方式
・損失はダイムラーファンドから受ける
簡単に優先劣後システムを説明すると
何か問題があり投資物件価値が減少した場合「劣後出資者(ダイムラーファンド)」が先に損失を被り、その後に「優先出資者(個人投資家)」が損失を受ける仕組みです。
そのため少しの損失であればダイムラーファンドが損失を被るだけで投資家が損失を被ることはないということですね。
CCIM（米国公認不動産投資顧問）の投資分析
ポイント
・CCIM（米国公認不動産投資顧問）の投資分析
・ロジカルな判断が行われている
不動産投資顧問として創業15年を迎え、CCIM（米国公認不動産投資顧問）を軸とした高度な投資分析が行われています。
深い経験と調査・分析により、収益性の高い投資案件を見極めて高利回りのファンドを組成されています。
CCIMとは
CCIM Institute（全米認定不動産投資顧問協会）認定の、不動産投資に関する詳細な分析手法を学ぶ米国の高度な教育プログラムです。 CCIMは不動産投資の先進国である米国で非常に権威のある称です。
ダイムラーファンドのデメリット
デメリット
・元本割れリスクはある
・すぐに換金できない
・入金手数料がかかる
・小規模不動産特定共同事業である
元本割れリスクはある
ポイント
・元本保証があるわけではない
ダイムラーファンドが固い案件を目指していると言っても、元本保証はありません。
しかし上記で紹介した通り、「優先劣後構造」「高度な投資分析」などの投資家のリスクを極力下げるように対策が講じられています。
すぐに換金ができない
ポイント
・原則投資期間中の換金はできない
こういったソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングのような投資では、基本的に元本の返還は満期まで受け取れません。そのため長期のファンドはリスクが高く、短期ファンドへの投資をお勧めしています。
やむを得ない事象がある場合は直接連絡する必要があります。
入金手数料がかかる
ポイント
・入金手数料は投資家負担
・出金手数料はダイムラーファンド負担
＊使用銀行は横浜銀行
＊ファンドにより異なる可能性があります
ダイムラーファンドでは入金手数料は投資家負担となっています。
出金手数料はダイムラーファンド負担となっております。
小規模不動産特定共同事業である
ポイント
・小規模不動産特定共同事業
・投資家1人当たりの出資額が100万円まで
小規模不動産特定共同事業として運営されているため多くの不動産クラファンが登録している不動産特定共同事業１号２号の会社とは以下の点が違います。
・資本金が1000万円でOK
＊1号は1億必要
・投資家1人当たりの出資額が100万円まで
・全ての投資家からの出資額が1億円以内
特に100万円制限は『あれ？投資できない！なんで！？』となりやすいので、注意しておきましょう。
ダイムラーファンドで投資したいファンド条件
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
上記の条件はに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
ダイムラーファンドの実績
ダイムラーファンドの年利と投資期間をグラフにまとめました。
ダイムラーファンドの利回り実績
利回りは年利6.5%~12%で8%や10%の案件が多かったです。
非常に高利回り案件が得意な会社であることがわかります。
ダイムラーファンドの投資期間実績
投資期間は12ヶ月以下の短期案件で組成されていました。
3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月の案件実績が特に多かったです。
危ない・怪しいの評判や口コミの真相
googleなどでダイムラーファンドと検査すると「ダイムラーファンド危ない」「ダイムラーファンド怪しい」などの予測変換がでてきます。
実際のところダイムラーファンドは怪しいのかを検証していきます。
結論
・ダイムラーファンドは健全
正直予測変換に関しては、認知度の低いクラウドファンディング会社は全てでてくるので問題無いかと思います。
ダイムラーファンドの運営元の解析、SNSでの口コミ調査を実施してみました。
株式会社ダイムラー・コーポレーション
ダイムラーファンドはJ株式会社ダイムラー・コーポレーションによって運営されています。
株式会社ダイムラー・コーポレーションは2007年に設立された会社です。
代表である大村 昌慶氏がアメリカのプロパティマネジメント最高峰の資格であるCPMとCCIMを取得しているようです。
資本金などの詳細も記載しておきます。
| 会社名 | 株式会社ダイムラー・コーポレーション |
|---|---|
| 免許 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（3） 第8111号 不動産投資顧問業 国土交通大臣一般 第1261号 小規模不動産特定共同事業者 神奈川県知事 第3号 |
| 代表取締役CEO | 大村 昌慶 |
| 設立日 | 2007年11月1日 |
| 資本金 | 1,000万円 |
| 所在地 | 【横浜本社】 〒231-0015 神奈川県横浜市中区尾上町6-87-1 ダイムラービル JR根岸線・京浜東北線「桜木町」駅 徒歩5分／市営地下鉄「桜木町」駅 徒歩4分 JR根岸線・京浜東北線「関内」駅徒歩7分／市営地下鉄 「関内」駅徒歩5分 みなとみらい線「馬車道」駅徒歩8分 【東京支店】 〒160-0023 東京都新宿区西新宿八丁目１１番１０号星野ビル３階 丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 【横浜本社】 フリーダイヤル：0120-14-6665 Tel：045-680-6665 【東京支店】 Tel：03-6869-5019 |
| FAX番号 | 【横浜本社】 Fax：045-680-6655 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 毎週水曜日定休 |
| 加盟団体 | (社)神奈川県宅地建物取引業協会 (社)東京都宅地建物取引業協会 (社)全国宅地建物取引業保証協会 (社)首都圏不動産公正取引協議会 (財)東日本不動産流通機構 東京宅建政治連盟 東京都不動産協同組合 全国賃貸不動産管理業協会 一般社団法人 不動産テック協会 |
| 取引金融機関 | 三井住友銀行／りそな銀行／埼玉りそな銀行／三菱UFJ銀行／みずほ銀行 SBJ銀行／オリックス銀行／三井住友信託銀行／横浜銀行／東日本銀行／ 静岡銀行／静岡中央銀行／千葉銀行／きらぼし銀行／第四北越銀行／大光銀行 関西みらい銀行／横浜信用金庫／多摩信用金庫／西武信用金庫／JAバンク |
| グループ会社 | 株式会社ダイムラー・エステート 事業内容：賃貸不動産管理事業・レンタルオフィス事業・保険事業 （旧社名：株式会社ディーフロント） 設立：2013年10月24日 Daimlar International Investment Limited 事業内容：海外投資事業・海外不動産投資事業 |
SNS上での口コミや評判
非常に高利回り
短期案件が多くて良い
ファンド数が少ない
口コミでは主に
・高利回り
・短期案件が多くて良い
・ファンド数が少ない
上記３点がよくみられる口コミでした。
キャンペーン情報
入会キャンペーンなどお得な情報がある場合はここに表記しておきます。
キャンペーン情報
特にキャンペーンは開催しておりません。
何かあり次第、ここに表示します。
まとめ
ポイント
・年利6.5%~12%の高利回り
・短期案件が主
・ファンド数は少なめ
ダイムラーファンドは、株式会社ダイムラー・コーポレーションによって運理される不動産クラウドファンディングサービスです。
運用実績が年利6.5%~12%と非常に高いサービスです。
CCIM（米国公認不動産投資顧問）を軸とした高度な投資分析が強みにされています。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
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