ヤマワケの東京都港区六本木駅近テナントビルファンドの投資解説！

ヤマワケことヤマワケエステートから新しいファンドの公開です！
東京都港区六本木駅近テナントビルファンドですね！
概要、立地や周辺地価、エリアの特性ついて詳しく解説していきます。

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この記事でわかること
・本ファンドの基本情報
 ・本ファンドのポイント
 ・ヤマワケエステートの実績
 ・まとめ（投資するべきか）

東京都港区六本木駅近テナントビルファンドの基本情報
東京都港区六本木駅近テナントビルファンド
ヤマワケエステートの実績
1. ヤマワケエステートの利回り実績
2. ヤマワケエステートの投資期間実績
まとめ（投資するべきか）

東京都港区六本木駅近テナントビルファンドの基本情報

ファンド名	東京都港区六本木駅近テナントビルファンド
利回り	15.2%
運用期間	5ヶ月 (2024/5/30運用開始)
募集金額	約13億円
募集方式	抽選
募集期間	5月2日〜12日

結論から話しておくと、『投資したい』案件です！
本案件は「年利15.2%+投資期間5ヶ月」の超高利回り案件になります。
東京都港区六本木にある計約134㎡(約40.5坪)の土地2筆と、地上9階・地下1階建てのビルを取得したのちに売却します
新規勢は登録＋投資でAmazonギフト券2000円貰えるので、短期案件が非常にお得です！

また本案件の募集額が約13億円と超大規模なので当選しやすいかと思います！

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東京都港区六本木駅近テナントビルファンド

ポイント
・本ファンドの概要
・六本木駅から徒歩1分の最強立地
・周辺地価は上昇中
・現在満室稼働中
・エムトラスト協力案件
・注意点
・新規投資キャンペーンも

本ファンドの概要

ポイント
・東京都港区六本木にある計約134㎡(約40.5坪)の土地2筆と、地上9階・地下1階建てのビル
・運用したのちに売却

東京都港区六本木にある計約134㎡(約40.5坪)の土地2筆と、地上9階・地下1階建てのビルが投資対象です。
運用したのちに売却する予定です。
また本案件もエムトラスト協力案件となっています。

それでは物件の立地について解説していきます。
今回の案件は立地がとにかくすごいです！

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六本木駅から徒歩1分の最強立地

ポイント
・東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」から徒歩1分
・多様な賃貸需要が見込まれる

本物件は、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木駅」から徒歩1分の位置にあります。
周辺には「六本木ヒルズ」「東京ミッドタウン」「アークヒルズ」「泉ガーデン/六本木グランドタワー」「テレビ朝日本社」など有名な商業施設やオフィスビルが多く建ち並んでいます。
もちろん主要駅へのアクセスも良好です。

主要駅までの時間も掲載しておきます。

六本木↔︎各駅	所要時間	乗換回数
渋谷駅	12分	1回
新宿駅	9分	なし
池袋駅	25分	1回
品川駅	18分	2回
東京駅	17分	1回

立地はかなり良いと言えるでしょう。

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周辺地価は上昇中

ポイント
・直近10年で地価約64％アップ
・再開発でさらなる地価上昇が見込める

本物件の所在地は『東京都港区六本木』と掲載されています。
全く同一の場所ではありませんが、『東京都港区六本木４丁目１４番４』の地価データをヤマワケエステートが公開しています。
地価データと物件の位置関係は下記画像の通りです。
＊下記画像の点線内が『六本木４丁目』です。
＊物件は駅徒歩1分なので、ほぼ駅と考えてください。