【トモタク】
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現在コラボキャンペーンは終了しています！
一番お得にトモタクに登録する方法は下記記事で解説中！
トモタクのお得な登録方法はこちら
タイアップ指定ブログなので、コラボなど含め一番お得な登録方法を知ることができます！
【新規投資家登録キャンペーン】
①新規投資家登録でTOMOTAQUポイント2000円分が貰えます！
＊TOMOTAQUポイントを使用して投資を行うことができます。
＊投資後は現金で受け取ることができます。
報酬：TOMOTAQUポイント2000円分
対象者：新規投資家登録完了
②新規登録＆当ファンド申込キャンペーン
新規登録して10万円以上投資完了でAmazonギフト券1000円分プレゼント
③CF64号申し込みキャンペーン
・抽選で50名に「燻し醤油＆燻製おまかせセット」プレゼント
@tomotaquをフォローして、本投稿を"引用"して申込報告で当選率UP
・投資額に応じたamazonギフト券プレゼント！
＊30万以上で2000円、50万以上で3000円、100万以上で8000円
トモタクCF64号（RERESO元箱根I）
・年利7%+期間15ヶ月
・抽選募集
・2024/4/10~17
ファンド解説記事はこちら
TOMOTAQU(トモタク)
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この記事でわかること
・当ブログタイアップキャンペーン
・通常の登録キャンペーン(併用可)
・CF24号出資キャンペーン(併用可)
・CF24号の投資考察
・トモタクの詳細
・クラファンキャンペーン一覧
・激アツファンドに投資し続ける方法
＊全てのキャンペーンを合わせると最大8000円相当もらうことが可能です。
TOMOTAQU(トモタク)と当ブログタイアップキャンペーン
- キャンペーン期間：4月14日~トモタクCF24号（ときわ台）完売時間まで
＊CF24号の詳細ものちに解説します。 - キャンペーン内容：当ブログ経由で新規会員登録し、CF24号に出資した先着100名にAmazonギフト券2,000円相当分をプレゼント
- プレゼント時期：2023年6月末まで登録メールアドレスへ送付
- 参加方法：当ブログ経由で登録し、トモタクを知ったきっかけで『じぇいの人生相談室』と入力
注意点
①当ブログ経由で登録時にトモタクを知ったきっかけで『じぇいの人生相談室』と入力をしてください。
②CF24号に出資した先着100名が対象です。
以下がトモタクより当ブログに送られてきた正規の概要です。
<キャンペーン概要>
期間：CF24号の情報公開日〜CF24号完売時間まで
対象者：指定のブログ経由で新規会員登録（投資家登録）をして、CF24号に出資申込をした先着100名様の方
※先着100名は指定のブログ経由で登録をした方だけを数えて100名までとなります。
※既存ユーザーは対象外です。
<特典について>
条件を満たした該当のユーザーへAmazonギフト券2,000円相当分を付与
付与方法：登録メールアドレスにAmazonを経由して付与。2023年6月末までに付与予定。
<注意事項>
・会員登録時の入力フォームの一番下にある「トモタクを知ったきっかけ」に本ブログの名前を必ず入力をお願い致します。
記入項目の箇所は紹介／メディア／その他、どれでも構いません。
※この記載が無い方で情報漏れがある場合、特典付与対象外になる可能性がございます。必ずご入力いただくようお願い致します。
・現在会員の方、過去にトモタクを利用したことがある方(退会済みを含む)は本キャンペーン対象外です。
・募集中／募集後に先着100名が達したかの問い合わせは、集計の都合上お応え出来かねます。
・対象者は後日メールにてご連絡を差し上げます。
通常の登録キャンペーンも併用可能
ポイント
・新規登録で2000円相当のTOMOTAQUポイントが貰える。
＊TOMOTAQUポイントを使用して投資を行うことができます。
新規登録をすることで、2000円相当のTOMOTAQUポイントを貰えるキャンペーンも並行して行っています。
TOMOTAQUポイントは投資時に現金の代わりとして使うことができるので、CF２４号出資時に使用されることをおすすめします。
＊TOMOTAQUポイントは出資時に使用ポイントを選択する画面があるので、そこで使うことをおすすめします。
100,000円出資の場合は98,000円入金すれば良くなるね！
CF24号の投資キャンペーンも併用可能
CF24号申し込みキャンペーン
①出資者の中から抽選で100名にクオカードペイ（2,000円分相当）が当たる！
②20万以上でアマギフ500円、30万以上でアマギフ2000円分プレゼント！
出資者の中から2000円相当のQUOカードペイが当たるキャンペーンと投資額に応じたAmazonギフト券配布キャンペーンも行っています。
TOMOTAQUの最低出資額は10万円ですが、30万円出資することでAmazonギフト券2000円分が確定で貰えます。
コラボキャンペーン、登録キャンペーン、出資キャンペーンを全て合わせると、最大8000円相当もらうことが可能です。
CF24号の投資考察
基本情報
| 予定分配率(年利) | 6.30% (税引前) |
|---|---|
| 募集金額 | 18,000万円 |
| 出資総額 | 20,000万円 |
| 劣後出資 | 2,000万円 |
| 募集口数 | 1800口 |
| 出資額 | 1口10万円（1口〜100口まで出資可能） |
| 運用期間 | 6ヶ月（2023年5月1日〜2023年10月31日） |
| 総分配回数 | 6回 |
年利6.3%+期間6ヶ月と非常に高年利で短期のファンドとなっています。
今回のキャンペーンも加味すれば年利はさらに跳ね上がりますので、投資としては最高レベルかと思います。
また、リスク低減策も実施されていますので、そこについても詳しく解説していきます。
結論
投資すべきな案件
マスターリースの低リスク物件でこの利回りは非常に良い。また今回はキャンペーンもあるので、新規登録者は絶対に参加すべきだね。
周辺環境情報
東京都板橋区にある当物件は、東武鉄道東上本線「ときわ台」から徒歩7分の場所に位置しています。
ここからターミナル駅の「池袋」駅まで所要時間はわずか8分ほどで行けるため、通勤や通学にも非常に便利な立地です。
駅周辺には大型スーパーやドラッグストア、100円ショップなどがあり、便利な立地です。
駅には隣接する「EQUIA」という施設もあり、北口には24時間営業の飲食店が多数あり、南口には個人経営の飲食店が集まっています。
家族連れにも人気のエリアの物件となっています。
物件構造など
| 所在地 | 〒174-0071 東京都板橋区常盤台1-38-14 |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線「ときわ台」駅 徒歩7分 東武東上線「中板橋」駅 徒歩13分 |
| 種別 | 事務所・店舗・倉庫・共同住宅 |
| 新築年月 | 昭和45年7月 新築 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート・木造陸屋根・亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 敷地面積 | 333.89㎡ |
| 床面積 | 953.18㎡ |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率／容積率 | 60%／200% ※法令上の制限により容積率が316%に制限されます。 |
リスク低減策
激アツポイント
トモタクではマスターリース契約により、入居率にかかわらず配当を得ることができる
グループ会社とマスターリース契約を締結しており、空室が発生した場合もマスターリース契約により満室時の賃料収入を確保しているため、毎月の配当に影響はございません。
ここ重要だね！
現在の入居率は75%だけど、それでも満室仮定の賃料が入ってくるよ！
TOMOTAQU(トモタク)についてもっと詳しく
当記事はキャンペーン情報とCF24号がメインで記載されています。
トモタクについては別記事でまとめています。
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激アツファンドに出資し続ける方法
出資したいファンド条件
・利回りは６％以上の案件
・投資期間はできれば１２ヶ月以下の案件
上記の条件はTOMOTAQU(トモタク)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにTOMOTAQU(トモタク)の場合は上記に該当する案件が多数存在しているよ！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
