K-FUNDのキャンペーン情報！ポイントサイトも！

K-FUNDのキャンペーン情報！ポイントサイトも！
K-FUNDのキャンペーン情報
K-FUNDのポイントサイト情報
Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
K-FUNDの登録方法
高利回り案件に投資する秘訣
まとめ

K-FUNDのキャンペーン情報！ポイントサイトも！

K-FUNDにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！

当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
K-FUNDについては別記事でまとめています。
K-FUNDを詳しく知りたい方はこちら！

結論
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績もなし
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
 ・ポイントサイト情報
 ・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
 ・登録方法
 ・高利回り案件に出資する秘訣

直近ファンド情報
浅草エリア事業用地売却ファンド　（K-FUND３号）
・年利13%
・期間183日
・抽選
・5/11~20
＊100万円以上を出資頂いた方を対象に抽選で、弊社グループが運営するALIVOシリーズの宿泊プレゼント
〜ワンポイント〜
「蔵前」駅徒歩3分、「浅草」駅徒歩7分の26.50㎡（公簿）の開発用地が対象。
＊取得を予定する土地の隣地を保有しており、本ファンドで取得する土地と合わせて（合計：53.0㎡）売却活動
＊両地の固定資産税評価額を基準に売上配分（K-FUND 46.6：カワムラ建設 53.4）
募集額は優先出資4,050万円、劣後出資460万円、で劣後比率は10%です。
以下AI評価↓
＊今回のAI評価が同一住居にマンションが表示されており、権利関係がどうなっているのか不明な点から下に引っ張られてます。
→住居表示だと寿3丁目6－10の場所の部分です。しっかり更地でした。現況写真も最後の貼っておきます。
＊問い合わせ後に再度AI考察をかけました

推定売却価格: 48,500,000円〜56,000,000円
※K-FUND帰属分。一体売却総額では 104,000,000円〜120,000,000円、坪単価では約 649万円〜749万円/坪。

価格決定の根拠:
本件はK-FUND対象地26.50㎡単体ではなく、カワムラ建設保有隣地26.50㎡と合わせた53.0㎡の一体売却を前提に評価する。
北側公道6.0m、東側公道4.0mに接する商業地域・防火地域の土地で、登記上も対象地の権利種類は所有権である。
価格の基準線として、近傍の2026年公示地価は台東区寿4丁目12番7で1,200,000円/㎡、約397万円/坪であり、これは95㎡・南11m道路・田原町250mの標準地である。
蔵前駅周辺の2026年公示地価平均は1,521,333円/㎡、約503万円/坪、2025年基準地価平均は1,785,000円/㎡、約590万円/坪で、地価上昇率も高い。
一方、実際の出口価格は公示地価よりも現行売出事例に強く寄る。
蔵前駅徒歩6分の台東区三筋1丁目51.33㎡は9,980万円、642.8万円/坪、建蔽80%・容積360%で売出されており、面積規模が本件一体地53㎡に非常に近い。
蔵前2丁目33.05㎡は7,480万円、748.2万円/坪、蔵前駅徒歩2分で売出されている。
浅草橋3丁目45.45㎡の945.6万円/坪、三筋1丁目103.13㎡の881.6万円/坪といった上位事例もあるが、これらは前面道路、規模、容積、立地条件がやや強く、上限参考にとどめるべきである。
本件は蔵前駅徒歩3分・浅草駅徒歩圏・更地・二方道路という点で、三筋1丁目51.33㎡の642.8万円/坪より優位性がある。
他方、53㎡はなお狭小で、前面道路幅員から実効容積は指定500%を満額消化できず360%前後で見られる可能性が高く、建物効率も大型地より落ちる。
このため、現実的な成約可能レンジを650万〜750万円/坪程度と置いた。
53.0㎡は約16.03坪であり、一体売却総額は約1.04億〜1.20億円となる。
これにK-FUND配分46.6%を乗じると約4,850万〜5,590万円となるため、丸めてK-FUND帰属分の推定売却価格を48,500,000円〜56,000,000円とする。