みらファンのキャンペーン情報！ポイントサイトも網羅！
みらファンにお得に入会する方法！
入会キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの入会は可能？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
キャンペーン情報
現在はキャンペーンは開催されていません。
何かあり次第共有します。
みらファン
登録はこちら！！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
みらファンについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
みらファンを詳しく知りたい方はこちら！
結論
・ポイントサイトからの登録はなし
・キャンペーンは開催されていない
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・ポイントサイトからの登録情報
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
直近のファンド情報
みらファン第52号(愛知県名古屋市)
・年利5.2%
・期間7ヶ月
・抽選
・10/27~11/3
〜AI考察〜
案件概要
名古屋市名東区、上社駅徒歩9分の一棟マンション「パークノヴァ貴船」を運用する案件です。
1987年築のRC造4階建て14戸で、大規模修繕と空室募集を進め、稼働改善後の売却を目指します。
総額1億9,100万円
優先1億3,370万円
劣後5,730万円（30％）
借入なし、運用200日、予定年利5.2％。
配当は主に賃料収益、元本償還は第三者売却・自社買取り・再組成を想定しています。
AI独立算定価格
条件付き参考1億6,000万〜1億9,000万円
＊大規模修繕完了・満室想定賃料の90〜95％を確保し、賃貸保有する第三者投資家へ一棟売却する場合の、売却費用控除前の価格
根拠
現行年賃料は1,182万円、面積ベースの稼働率は79.7％です。
対象の外部募集は約60㎡で月7.4万〜8万円、約74㎡で9万円前後で、住戸賃料のみの満室年収を約1,440万円と仮定しました。
近い売出事例は、築1988年RC造14戸・一社駅徒歩14分で1億6,500万円、12戸賃貸中・2戸売主使用中、想定年収による表面利回り8.01％です。
満室年収を比較事例の8.01％で割ると約1.8億円ですが、空室損と修繕後の買主評価を織り込み、1.6億〜1.9億円を参考帯としました。
上限は空室等控除後年収1,368万円を年7.2％で割る強めの仮定で、比較広告と収入の定義が異なり、成約価格の裏付けはありません。
現況の参考価格は1億4,000万〜1億6,000万円で、組入価格1億9,100万円を割安とは評価していません。
事業者評価1億9,180万円は不動産鑑定額ではありません。
劣後30％は厚い一方、売却時には事業者報酬3％＋税がかかり、工事費・資金負担・追加仲介費は別途確認が必要です。
自社買取りや再組成も確約ではなく、修繕予算と資金計画が回収を左右します。
最低成立時の劣後増額条文には金額の不整合があり、満額未達時の資金構成は要確認です。
みらファンのキャンペーン情報
ポイント
・みらファンのキャンペーン開催していない
・過去の開催歴もなし
たまにファンドごとに出資キャンペーンが開催されていますが、現在は開催されていません。
キャンペーン情報
現在はキャンペーンは開催されていません。
何かあり次第共有します。
みらファン
登録はこちら！！
現在登録キャンペーンなどでAmazonギフト券が貰えるキャンペーンは一覧にまとめてあります！
下記記事にキャンペーン内容など記載しています！
みらファンのポイントサイト情報
現在ポイントサイトでのみらファン登録案件はありませんでした。
ポイントサイトは下記サイトについては情報を追跡し、最新のものを掲載しています。
- 「モッピー」
- 「ポイントタウン」
- 「ECナビ」
- 「ハピタス」
- 「ポイントインカム」
- 「ちょびリッチ」
- 「楽天リーベイツ(Rebates)」
- 「ニフティポイントクラブ」
- 「げん玉」
- 「ワラウ」
- 「すぐたま」
- 「アメフリ(旧i2iポイント)」
- 「ゲットマネー(げっとま)」
- 「colleee(コリー)」
- 「フルーツメール」
- 「チャンスイット」
- 「ファンくる」
- 「ポイぷる」
- 「とくモニ」
- 「monoka(モノカ)」
みらファンの登録方法
登録3STEP
①仮登録
②本人確認
③投資家情報登録
①仮登録
みらファン公式HPから「会員登録について」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスなど必要な情報を入力し、登録を進めます。
登録したメールアドレスに下記のようなURLが届きます。
URLから本人確認に進んでいきます。
②本人確認
オンライン本人確認の場合はproostというシステムで確認していきます。
この際に「iOSはsafari」「AndroidはGoogleCrome」で認証しましょう。
＊ハガキでも本人確認は可能です。
本人確認必要書類
オンライン認証で本人確認をする場合（次のいずれか１点）
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
本人確認が進めば、投資家情報登録に移ります。
入力したいデバイスで再度ログインしてください。
③投資家情報登録
金融機関情報や投資歴などの投資家情報を入力していきます。
入力し終えたら、審査が終了したのちに会員登録となります。
これにて登録は終了です！
お疲れ様でした！
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間１２ヶ月以下の案件
上記の条件はみらファンに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにみらファンの場合は上記に上記に多くのファンドがファンド該当しているよ！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・みらファンのキャンペーン開催していない
・過去の開催歴もなし
たまにファンドごとに出資キャンペーンが開催されていますが、現在は開催されていません。
キャンペーン情報
現在はキャンペーンは開催されていません。
何かあり次第共有します。
みらファン
登録はこちら！！
