投活(トウカツ)のキャンペーン情報！ポイントサイトも網羅！

直近のファンド情報
投活プロジェクト38号
・年利6%
＋アップサイド方針有
・期間211日
・抽選
・9/7~10
〜ワンポイント解説(AI)〜
東京都墨田区業平の業平マンション301号室（1979年築RC5階建・3階、38.78㎡）を1Rから1LDKへ改修し売却する案件。
総額2,530万円
優先2,024万円
劣後506万円
配当・償還は実質的に売却益頼み。第三者売却が未達なら運営会社が買戻す方針。
推定売却価格
2,950万～3,250万円
価格決定の根拠
売却対象は、1Rから1LDKへ全面改修する38.78㎡の区分所有権で、自己居住者向けの取引事例比較を主手法、賃貸した場合の収益還元を副手法とした。
現在の実売出価格は3,390万円、ファンドページの想定販売価格は3,140万円で、前者は87.4万円／㎡、後者は81.0万円／㎡となる。
ただし、案件ページが「成約事例」と呼ぶAIレポートの比較物件は、掲載開始・終了日を記した販売事例であり、成約価格とは確認できない。
周辺では築40～50年前後・36～40㎡台の売出しが概ね268～328万円／坪、別の掲載履歴でも同規模住戸が83～90万円／㎡だが、対象は3階・西向き・エレベーターなし・旧耐震で、耐震診断や建物状況調査もないため、完成後の適正単価を76～84万円／㎡とし、比較法価格を2,950万～3,250万円とした。
一方、改修後賃料を月12.5万～14.5万円、空室・管理・修繕を控除したNOIを年105万～130万円、還元利回りを4.8～5.5％と置くと収益価格は約1,900万～2,700万円で、投資用価値より自己居住用のリノベ再販価値に依存する。
現況・工事未完成価値は2,200万～2,600万円、完成後の早期処分価値は2,650万～2,850万円と推定した。

過去のキャンペーン情報
年末年始キャンペーン
✅新規登録キャンペーン
11/29~1/19の期間に登録(先着300名)でAmazonギフト券1500円分
＊先着に達して12月14日(土)正午を持ってキャンペーン終了
✅新規投資キャンペーン
下記初回出資額に応じたAmazonギフト券↓

注意事項
※応募が300名超えた時点でキャンペーン終了となります。予めご了承ください。
※プレゼントは累積ではありません。例えば、20万円の出資と30万円の出資の合計50万円で、50万円分のギフト7,500円ではありません。50万円​出資を初回に一括でいただいた場合に7,500円分のプレゼントになります
※​​投資家登録から90日以内に出資申込を完了させてください
※先着方式のファンドでは、募集開始後数分で募集が終了するケースもございます。予めご了承ください
※抽選方式のファンドでは、申し込みをしても落選する場合がございます。落選した場合はキャンペーン対象外となりますので、ご了承くださ​い。ただし、投資家登録をしてから90日以内であれば、次回以降の申し込みもキャンペーン対象になります
※本ページにおける「投資家登録」とは、投資家登録申請ではなく投資家登録完了を指します
※本ページにおける「出資完了」とは、出資申込ではなく出資金の入金完了を指します
※特典付与時期の時点で退会をされていた場合はキャンペーン対象外となります
※運用期間途中で退会された場合は、キャンペーン賞品をご返金いただきます（退会に際して払い戻す金額からキャンペーンによる付与相当額を​差し引きさせていただきます）
※過去にご登録されたことのある方、過去に「株式会社トラスト」のサービスを利用したことがある方、トウカツ事業部が不適切と判断した方、​ポイントサイト経由、FUND SEARCH経由で申し込まれた方は、キャンペーン対象外となります
※キャンペーン適用は1世帯1名までとさせていただきます（同一世帯の方が既にご登録済み
方も対象外となります）
※本キャンペーンは予告なく中止、変更される場合があります
※本キャンペーンは投活による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。お問い合わせは投活までお願​い致します
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそれらのロゴはAmazon.com,Inc.またはその関連会社の商標です

必要なもの
・メールアドレス
・銀行口座
・本人確認書類
次のうち1点
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
・運転経歴証明書

本人確認書類
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
・運転経歴証明書