SOLS(ソルス)のキャンペーンコードや紹介コード情報はここ！
SOLS(ソルス)にお得に入会する方法！
入会キャンペーンが現在実施している？
キャンペーンコードや紹介コードは何を書けば良い？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
SOLS(ソルス)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
SOLS(ソルス)を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーン開催していない
・キャンペーンコードの入力は不要
・紹介コードの入力は不要
＊過去の開催実績はあり
この記事でわかること
・キャンペーンコード情報
・紹介コード情報
・キャンペーン情報まとめ
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
【最新のファンド情報】
SOLS第21号案件：名古屋市中区大須
・年利5%
・投資期間11.8ヶ月
・抽選案件
・7/29~31
〜ワンポイント解説〜
名古屋市中区大須二丁目の「ベルメゾン白川」（1987年築・SRC造9階建）が対象。
総額4.17億円のうち借入3億円、優先5,000万円、劣後6,700万円とレバレッジは高い。
3階空室の改修・誘致で賃料増を狙う案件で、想定利回り5%、運用359日。出口は売却・再組成・自社買取だが未確定で、空室の成約可否と売却価格が主な論点。
以下AI評価↓
推定売却価格: 3億6,000万円〜4億500万円
価格決定の根拠:
本件の価格は、ファンド総額4.17億円や事業者の出口想定をそのまま採用せず、
①賃料収入による収益還元、
②NOI還元、
③土地建物の積算的検証
から算定した。
案件資料上、現況の運用期間中賃料収入は約1,854万円、リーシング達成後は約2,564万円である。
特に3階の75.40㎡区画は月額賃料23.1万円・共益費3.3万円、83.10㎡区画は賃料26.4万円・共益費3.3万円で募集されており、両区画合計の年額募集収入は約673万円となる。
ただし、これは成約賃料ではなく募集条件であり、工事完成時期、フリーレント、仲介料、実際の成約単価も未確定である。
そこで、計画達成時の年間総収入約2,564万円に、築39年前後のSRC造、店舗・住居混在、空室リーシングと将来修繕負担を反映した表面利回り6.3〜7.0%を適用すると、約3.66億〜4.07億円となる。
NOIは管理費、修繕、固定資産税、空室損失等を控除して年間1,850万〜2,000万円程度と推定し、還元利回り4.9〜5.3%を適用すると約3.49億〜4.08億円となる。
一方、相続税路線価約46万円/㎡、土地223.99㎡、大須二丁目の商業立地を踏まえた土地市場価値は約1.32億〜1.50億円、築古建物の経済価値を約0.8億〜1.3億円とみるため、早期処分・空室未改善時には2億円台後半まで低下する可能性がある。
以上から、工事とリーシングが概ね達成された通常売却価格を3.60億〜4.05億円、中心値を約3.85億円と判断する。
売却費用を3%と仮定すると、3.60億円での手取りは約3.492億円となり、借入3億円返済後は約4,920万円で、売却代金だけでは優先元本5,000万円をわずかに下回る。
優先元本の毀損開始価格は概ね3.61億円、想定配当も含めた回収ラインは約3.63億円であり、独立価格レンジの下限とほぼ重なる点が本件の主要リスクである。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
キャンペーンコードと紹介コード情報
ポイント
・キャンペーンコードの入力は不要
・紹介コードの入力は不要
・キャンペーンは開催していない
現在はキャンペーンは開催されていません。
そのため、キャンペーンコードも招待コードも入力は不要です。
過去に開催されていた実績はありました。
SOLSのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
何かあり次第、ここに表示されます。
現在登録キャンペーンなどでAmazonギフト券が貰えるキャンペーンは一覧にまとめてあります！
下記記事にキャンペーン内容など記載しています！
キャンペーンコード情報
ポイント
・現在は開催されていないため入力不要
・過去には登録でAmazonギフト券1000円分が配布されていた
キャンペーンコード「SOLS2211」を入力で登録が完了すると、Amazonギフト券1000円分貰えるキャンペーンが開催されていました。
登録のみでアマギフが貰えるキャンペーンは珍しいので、当時話題になりました。
また、第3号案件に10万以上投資すると追加でAmazonギフト券4000円分が配布されていました。
紹介コード情報
ポイント
・紹介キャンペーンの開催していない！
・紹介コード：rmjFmgQkの入力が必要だった
紹介コードによるキャンペーンが開催していました。
期間内に『登録＋SOLS WALLETで3ヶ月運用』することで投資額に応じたAmazonギフト券が貰えました。
過去には下記のような紹介制度が導入されていました↓
過去の紹介キャンペーン情報！
期間：2024/11/5～12/31
条件：①〜③の条件クリア
①登録時に紹介コード：rmjFmgQkを入力
＊キャンペーンコードではなく紹介コードです
②キャンペーン期間内にSOLS WALLETに10万円以上の出資
③SOLS WALLETで3か月以上の運用
報酬：投資額に応じたAmazonギフト券
備考：SOLS WALLETは出し入れ自由の年利2.5%の不動産クラファン商品です。詳細はこちら↓
SOLS(ソルス)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンコードの入力は不要
・紹介コードの入力は不要
・キャンペーンは開催していない
現在はキャンペーンは開催されていません。
そのため、キャンペーンコードも招待コードも入力は不要です。
過去に開催されていた実績はありました。
SOLSのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
何かあり次第、ここに表示されます。
現在登録キャンペーンなどでAmazonギフト券が貰えるキャンペーンは一覧にまとめてあります！
下記記事にキャンペーン内容など記載しています！
過去のキャンペーン情報
【過去のキャンペーン】
・ブログタイアップキャンペーン
・ブログから登録でAmazonギフト券1000円
SOLS(ソルス)では登録キャンペーンが開催しておりました。
ブログタイアップ企画ですので、公式HPには掲載されていません。
ブログから登録でAmazonギフト券1000円貰えました。
過去の当ブログタイアップキャンペーン！
登録でアマギフ1000円貰える！
期間：9/26~10/15 23:59
条件：ブログから登録
報酬：Amazonギフト券1000円分
＊ブログタイアップ企画のため公式HPに記載なし
＊念の為、URL遷移後は他ページに行かずに登録してください
SOLS(ソルス)をもっと詳しく！
SOLS(ソルス)の登録方法
SOLS(ソルス)の会員登録の流れ
①仮会員登録
②本会員登録
③本人確認
必要なもの
・メールアドレス
・銀行口座
＊画像確認あり
・本人確認書類2点
次のうちから１点
運転免許証
マイナンバーカード
在留カード
特別永住者証明書
次のうちから１点
健康保険証
公共料金等の支払い領収書など
STEP1：仮会員登録
公式HPの無料会員登録から「メールアドレス」「パスワード」を設定して仮会員登録をしましょう！
この際にキャンペーンコードと紹介コードの入力がありますが、キャンペーンの開催状況も併せて記載しておきます。
SOLSのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
何かあり次第、ここに表示されます。
入力されたメールアドレスに登録用URLが送られてきます。
迷惑メールに入らないようにしておきましょう。
STEP2：本会員登録
登録したメールドレスに本会員登録用のURLが届きます。
URLからログインして本登録へ進んでいきます。
個人情報などを入力していきましょう。
銀行口座を登録する必要があります。
キャッシュカード、通帳、ネットバンクのスクショなどを添付する必要があるので、準備しておきましょう。
STEP3：本人確認
本人確認を行います。
本人確認書類を2点アップロードする必要があります。
本人確認書類
次のうちから１点
運転免許証
マイナンバーカード
在留カード
特別永住者証明書
次のうちから１点
健康保険証
公共料金等の支払い領収書など
ここからはスマホでのオンライン作業になります。
PC操作の人はQRコードからスマホに切り替えましょう。
アプロードが終われば登録作業は一旦終了です。
審査結果が無事終われば、メールアドレスに初回登録コードが送られてきます。
それを入力すれば、完了になります。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間１２ヶ月以下の案件
上記の条件はSOLS(ソルス)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにSOLS(ソルス)の場合は上記に上記に多くのファンドがファンド該当しているよ！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンコードの入力は不要
・紹介コードの入力は不要
・キャンペーンは開催していない
現在はキャンペーンは開催されていません。
そのため、キャンペーンコードも招待コードも入力は不要です。
過去に開催されていた実績はありました。
SOLSのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
何かあり次第、ここに表示されます。
