SOLS(ソルス)のキャンペーンコードや紹介コード情報はここ！
SOLS(ソルス)にお得に入会する方法！
入会キャンペーンが現在実施している？
キャンペーンコードや紹介コードは何を書けば良い？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
SOLS(ソルス)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
SOLS(ソルス)を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーン開催していない
・キャンペーンコードの入力は不要
・紹介コードの入力は不要
＊過去の開催実績はあり
この記事でわかること
・キャンペーンコード情報
・紹介コード情報
・キャンペーン情報まとめ
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
【最新のファンド情報】
SOLS第19号案件：神戸市東灘区
・年利6%
・投資期間7.4ヶ月
・抽選案件
・6/9~11
〜ワンポイント解説〜
阪神本線「御影」駅徒歩約6分の「ダンディライオン御影」1K×22戸の一棟賃貸マンションが投資対象。
賃料収益が分配原資のインカム型の案件で、出口は自社買取や再組成も含まれる。
事業総額1億9,700万円、借入金1億円、優先出資4,000万円、劣後出資5,700万円です。
優先出資者の実質的な安全ラインは「物件売却・回収額が少なくとも借入1億円＋優先4,000万円＋諸費用・分配原資を上回るか」です。
以下AI評価↓
推定売却価格: 1億6,000万円〜1億8,500万円
価格決定の根拠:
本件の価格は、主に満室想定賃料を表面利回りで還元して算定した。
外部掲載では18㎡台1Kの賃料は3.5万円〜3.8万円、管理費5,000円程度の履歴が中心である一方、LIFULLのAI予測賃料では3.9万円〜4.5万円程度のレンジも示されている。
添付資料の想定賃料収入640万円/226日は年換算で約1,034万円であり、22戸の年間総収入は保守的に約1,050万円、標準〜やや強めに見れば約1,130万円〜1,180万円程度まで置ける。
周辺の一棟収益売出では、東灘区御影周辺の築古〜築浅物件で表面利回り5%台後半〜7%台の事例が確認できる。
対象は阪神御影徒歩圏、RC造、22戸一棟という点で一定の流動性と賃貸需要が見込めるため、単純に築39年という理由だけで過度に高利回りへ寄せる必要はない。
一方で、1987年築、18㎡台中心の単身向け、修繕履歴・実レントロール・滞納状況・マスターリース有無が公開情報から十分に確認できない点、また水害・高潮等のハザード確認が必要な立地である点は減価要因となる。
以上を踏まえると、中心的な出口利回りは6.3%〜6.8%程度、強気では6.0%台前半もあり得る。
年収1,050万円〜1,180万円をこの利回りで還元すると、現実的な第三者売却レンジは概ね1.60億円〜1.85億円となる。
実賃料が4.3万円〜4.5万円前後で揃い、稼働率が高く、直近修繕に大きな懸念がなく、地場投資家や小規模法人の買い需要が強い局面であれば、1.90億円〜1.95億円程度の強気売却も射程に入る。
ただし、事業総額1.97億円は、年間賃料約1,180万円でも表面利回り約6.0%、年間賃料約1,130万円なら約5.7%となり、築39年の単身向けRC一棟としてはかなり強い価格水準である。
したがって、DD上の中心価格は1.60億円〜1.85億円、上振れ余地を含めた強気上限は1.90億円台前半〜半ばと見る。
優先出資者の元本保全ラインは借入1億円＋優先出資4,000万円を基準に概ね1.40億円超、諸費用・分配原資を考慮しても1.45億円前後と考えられるため、この価格レンジであれば優先出資の保全余地は一定程度ある。
ただし、物件価値そのものが事業総額を明確に上回る案件ではなく、投資判断上は「厚い劣後で優先出資を守る案件」と位置づけるのが妥当である。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
キャンペーンコードと紹介コード情報
ポイント
・キャンペーンコードの入力は不要
・紹介コードの入力は不要
・キャンペーンは開催していない
現在はキャンペーンは開催されていません。
そのため、キャンペーンコードも招待コードも入力は不要です。
過去に開催されていた実績はありました。
SOLSのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
何かあり次第、ここに表示されます。
現在登録キャンペーンなどでAmazonギフト券が貰えるキャンペーンは一覧にまとめてあります！
下記記事にキャンペーン内容など記載しています！
キャンペーン一覧表！
キャンペーンコード情報
ポイント
・現在は開催されていないため入力不要
・過去には登録でAmazonギフト券1000円分が配布されていた
キャンペーンコード「SOLS2211」を入力で登録が完了すると、Amazonギフト券1000円分貰えるキャンペーンが開催されていました。
登録のみでアマギフが貰えるキャンペーンは珍しいので、当時話題になりました。
また、第3号案件に10万以上投資すると追加でAmazonギフト券4000円分が配布されていました。
紹介コード情報
ポイント
・紹介キャンペーンの開催していない！
・紹介コード：rmjFmgQkの入力が必要だった
紹介コードによるキャンペーンが開催していました。
期間内に『登録＋SOLS WALLETで3ヶ月運用』することで投資額に応じたAmazonギフト券が貰えました。
過去には下記のような紹介制度が導入されていました↓
過去の紹介キャンペーン情報！
期間：2024/11/5～12/31
条件：①〜③の条件クリア
①登録時に紹介コード：rmjFmgQkを入力
＊キャンペーンコードではなく紹介コードです
②キャンペーン期間内にSOLS WALLETに10万円以上の出資
③SOLS WALLETで3か月以上の運用
報酬：投資額に応じたAmazonギフト券
備考：SOLS WALLETは出し入れ自由の年利2.5%の不動産クラファン商品です。詳細はこちら↓
SOLS(ソルス)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンコードの入力は不要
・紹介コードの入力は不要
・キャンペーンは開催していない
現在はキャンペーンは開催されていません。
そのため、キャンペーンコードも招待コードも入力は不要です。
過去に開催されていた実績はありました。
SOLSのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
何かあり次第、ここに表示されます。
現在登録キャンペーンなどでAmazonギフト券が貰えるキャンペーンは一覧にまとめてあります！
下記記事にキャンペーン内容など記載しています！
キャンペーン一覧表！
過去のキャンペーン情報
【過去のキャンペーン】
・ブログタイアップキャンペーン
・ブログから登録でAmazonギフト券1000円
SOLS(ソルス)では登録キャンペーンが開催しておりました。
ブログタイアップ企画ですので、公式HPには掲載されていません。
ブログから登録でAmazonギフト券1000円貰えました。
過去の当ブログタイアップキャンペーン！
登録でアマギフ1000円貰える！
期間：9/26~10/15 23:59
条件：ブログから登録
報酬：Amazonギフト券1000円分
＊ブログタイアップ企画のため公式HPに記載なし
＊念の為、URL遷移後は他ページに行かずに登録してください
SOLS(ソルス)をもっと詳しく！
SOLS(ソルス)の登録方法
SOLS(ソルス)の会員登録の流れ
①仮会員登録
②本会員登録
③本人確認
必要なもの
・メールアドレス
・銀行口座
＊画像確認あり
・本人確認書類2点
次のうちから１点
運転免許証
マイナンバーカード
在留カード
特別永住者証明書
次のうちから１点
健康保険証
公共料金等の支払い領収書など
STEP1：仮会員登録
公式HPの無料会員登録から「メールアドレス」「パスワード」を設定して仮会員登録をしましょう！
この際にキャンペーンコードと紹介コードの入力がありますが、キャンペーンの開催状況も併せて記載しておきます。
SOLSのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
何かあり次第、ここに表示されます。
入力されたメールアドレスに登録用URLが送られてきます。
迷惑メールに入らないようにしておきましょう。
STEP2：本会員登録
登録したメールドレスに本会員登録用のURLが届きます。
URLからログインして本登録へ進んでいきます。
個人情報などを入力していきましょう。
銀行口座を登録する必要があります。
キャッシュカード、通帳、ネットバンクのスクショなどを添付する必要があるので、準備しておきましょう。
STEP3：本人確認
本人確認を行います。
本人確認書類を2点アップロードする必要があります。
本人確認書類
次のうちから１点
運転免許証
マイナンバーカード
在留カード
特別永住者証明書
次のうちから１点
健康保険証
公共料金等の支払い領収書など
ここからはスマホでのオンライン作業になります。
PC操作の人はQRコードからスマホに切り替えましょう。
アプロードが終われば登録作業は一旦終了です。
審査結果が無事終われば、メールアドレスに初回登録コードが送られてきます。
それを入力すれば、完了になります。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間１２ヶ月以下の案件
上記の条件はSOLS(ソルス)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにSOLS(ソルス)の場合は上記に上記に多くのファンドがファンド該当しているよ！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンコードの入力は不要
・紹介コードの入力は不要
・キャンペーンは開催していない
現在はキャンペーンは開催されていません。
そのため、キャンペーンコードも招待コードも入力は不要です。
過去に開催されていた実績はありました。
SOLSのキャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
何かあり次第、ここに表示されます。
