利回り不動産のキャンペーンコード情報！
アマギフへの変換方法も！

2025/7月の最新キャンペーンになります！
利回り不動産は通常のキャンペーンを開催しています。
紹介コード：「sajuchanel@gmail.com」
などの友達紹介キャンペーンは現在開催していません。

利回り不動産のキャンペーン情報
新規登録キャンペーン開催中
期間：2025/5/1~7/31
対象：新規登録された人
報酬：1000ワイズコイン(WC)
＊投資で使う際は1WC=1円
＊アマギフ交換時は1WC=0.5円

利回り不動産
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結論
・新規登録キャンペーンで登録のみで1000ワイズコイン
＊投資で使う際は1WC=1円
＊アマギフ交換時は1WC=0.5円
・キャンペーンコードは今回は全員適応のため空欄でOK
・紹介者入力欄に「sajuchanel@gmail.com」の記載はどっちでもOK
・本記事は常に最新版のキャンペーン情報を表示しています。

amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！

直近のファンド情報
利回り不動産75号ファンド（南青山5丁目区分店舗）
・年利8.9%
＋アップサイド配当の可能性あり
・期間12ヶ月
・抽選
・7/1~9
〜ワンポイント解説〜
東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩5分
JR山手線「渋谷」駅徒歩15分
のシャトー東洋南青山が投資対象。
地下1階付8階建の建物で１階部分の区分店舗(地下倉庫付き)が対象。
＊１F(約350㎡)+地下(約130㎡)
子会社によるマスターリースによる賃料収益でNOI利回り8.9%の配当原資。
売却時に売買益が出た場合は、利益の10%が別途配布されるとのこと。
立地は非常に良い。
ただ、マスターリース契約のせいで現在の賃料が不明瞭なので、その点に関しては問い合わせる予定です。
→詳細はテナントとの関係で言えないそうですが、転貸人が利益を獲得できる見通しとのことです。
劣後10%。
一旦、NOI＝6,741万円から想定売却価格をAI試算してみました。
東京プライムリテール（銀座中央通り） 2.7–3.3 % が足元の“超Aクラス”水準で、築54年・区分・地下付きというリスクプレミアム +4.5〜5.5pt を上乗せすると、
NOI利回り7.5 %（強気）～ 8.5 %（慎重）で売却。
ということになりました。
これを価格に直すと7.93億円〜8.99億円となります。
売却益の10%が投資家取り分になる場合のインカム含めた総合利回りは
『9.6%~11.0%』
と算出されました。
＊あくまで取らぬ狸の皮算用計算です笑
ただし今回の計算には諸経費などが含まれていないため、実際は下回る可能性が高いかと思います。
本物件の組成価格は7.5億円(優先：6.75億円)であれば良いファンドだと思いました。

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キャンペーンまとめ
友達紹介コード情報
1. キャンペーンの適応方法
キャンペーンコード情報
1. キャンペーンの適応方法
過去のキャンペーン情報
ワイズコインの使い道
1. 投資資金としての使用方法
2. amazonギフト券へ交換方法
LINE登録で1日1回引けるLINE限定のガチャ
まとめ

キャンペーンまとめ

結論
・新規登録キャンペーンで登録のみで1000ワイズコイン
＊投資で使う際は1WC=1円
＊アマギフ交換時は1WC=0.5円

友達紹介コード情報

ポイント
・現在は使われていません。
・アマギフにも変換可能
・過去には下記のキャンペーンがあった

過去の紹介キャンペーン情報です。
現在紹介コード：sajuchanel@gmail.comの入力で、2000ワイズコイン貰えるキャンペーンが開催されていました。
また、ワイズコインは投資にも使えますし、Amazonギフト券へ交換することも可能です。

過去の友達紹介キャンペーン
期間：2023年10月1日〜12月31日
対象：
・新規登録された人
・仮登録時の紹介者メールアドレスに「sajuchanel@gmail.com」の入力。
報酬：
・紹介者と招待者に2000ワイズコイン(以下WP)
→アマギフ変換も可能

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キャンペーンの適応方法

現在のキャンペーンは特に手続きは必要ありません。
登録時に「キャンペーンコード欄への記載は必要なし」です。

キャンペーンは基本的に月毎に変わるよ！
常に最新情報を掲載しておくから安心してね！

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キャンペーンコード情報

ポイント
・現在開催していません。
・キャンペーンコードは不要になります
・現在のキャンペーン情報はこちらです

キャンペーンの適応方法

現在のキャンペーンは特に手続きは必要ありません。
登録時に「キャンペーンコード欄への記載は必要なし」です。

キャンペーンは基本的に月毎に変わるよ！
常に最新情報を掲載しておくから安心してね！

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過去のキャンペーン情報

ポイント
・投資キャンペーンと登録キャンペーンが併用される時期もあった
・登録で1000ワイズコイン
・投資で最大9000ワイズコイン

過去には登録で1000ワイズコイン、投資で出資額に応じて最大9000ワイズコイン貰えるキャンペーンが開催されていました。
以下にキャンペーンの内容を記載しておきます。

過去のキャンペーン情報
新規登録キャンペーン
報酬：
1000ワイズコイン
新規投資キャンペーン
報酬：
①10万円以上の初回投資 4,000円分
②50万円以上の初回投資 9,000円分

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ワイズコインの使い道

ポイント
・利回り不動産への投資として使える（おすすめ）
→1ワイズコイン＝1円の還元率
・amazonギフト券へ交換
→1ワイズコイン＝0.5円の還元率
＊特に有効期限はありません

ワイズコインには大きく「投資資金として使用」「amazonギフト券に交換」の２種類の使い方があります。
投資用資金として使う場合は「1ワイズコイン＝１円」として使用できますが、Amazonギフト券へ交換する場合は「１ワイズコイン＝0.5円」の還元率になります。
できれば、投資用資金としてワイズコインを使用しましょう！

それぞれの使い方や交換方法についても説明しておくね！

投資資金としての使用方法

ポイント
・利回り不動産への投資として使える
→1ワイズコイン＝1円の還元率
・特に操作は必要なく、投資時に自動的に適応される
＊振込金額に気をつけよう！

ワイズコインを投資に使用する分には特に操作は必要ありません。投資時に自動的に適応され、振込金額が少なくなります。
例))
4000ワイズコイン保有している人が年利10%案件に1万円投資した場合（投資期間1年)
実質投資額
10000円ー4000円＝6000円
返還額
10000円＋1000円＝11000円

投資申込金額と振込金額が違うから注意してね！

amazonギフト券へ交換方法

ポイント
・amazonギフト券へ交換
→1ワイズコイン＝0.5円の還元率
・ワイズコインの公式HPで交換可能
・2000Pから交換でき、1000P単位で増額可能

利回り不動産のページではなくワイズコインの公式HPから交換可能です。
ログイン情報などは利回り不動産で使用しているものと同じですので、「メールアドレス」と「パスワード」でログインしましょう。

少々難しいので画像付きで解説していきますね！

スクロールし、amazonギフト券を選択する。

口数を入力してamazonギフト券に交換する。
＊１口1000ワイズコインが使用されます。
＊２口から交換可能です。
＊1WC=0.5円として計算されます

絶対に今すぐ引き替えたい！というとき以外は投資用資金として使用する方が還元率が良いからおすすめだよ！

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LINE登録で1日1回引けるLINE限定のガチャ

ポイント
・LINE登録で1日1回引けるLINE限定のガチャ
LINE追加方法
・URLによるお友達追加
https://lin.ee/JshGMZB
・LINE IDによるお友だち追加
@rimawari

1日1回引けるLINE限定のガチャがスタート！
最大で500ワイズコインが当たるチャンスが毎日訪れます。
貯まったワイズコインは、利回り不動産での出資時に使えるほか、Amazonギフトカードにも交換可能です。
※LINEで貯まったワイズコインを利回り不動産アカウントに反映させるためには、利回り不動産会員情報とLINEの連携申請をしていただく必要があります。
ちなみに下記が当選倍率です
・1等：500ポイント（0.5%）
・2等：100ポイント（1.0%）
・3等：50ポイント（2.0%）
・4等：10ポイント（5.0%）
・5等：1ポイント（10.0%）
つまり１回の期待値は5.1ポイント／回となっています。

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