デジタル証券のrenga(レンガ)！
仕組みや運営元など調査！
デジタル証券サービス「renga（レンガ）」を徹底解説！
仕組みやメリット・リスク、換金性や運営会社の信頼性を調査。口コミや今後のファンド情報も紹介します。
＊本サイトはデジタル証券株式会社が作成したものではありません。
＊本サイトに掲載されている感想や評価は、運営者個人の見解であり、デジタル証券株式会社
の公式見解ではありません。
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renga
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この記事でわかること
・renga(レンガ)とは
・renga(レンガ)の仕組み｜デジタル証券とは？
・メリット・特徴
・デメリット・リスク
・実績
・換金性・投資家間売買｜流動性の仕組み
・運営会社情報｜信頼性と安全性
・renga(レンガ)は怪しい？危険性を検証
・口コミや評判について
・キャンペーン情報
・利回りカレンダー｜投資情報の自動収集ツール
・まとめ
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renga(レンガ)とは
| サービス名 | renga（レンガ） |
| 社名 | デジタル証券株式会社 |
| 本店所在地 | 東京都港区赤坂四丁目15番1号 赤坂ガーデンシティ3階 |
| 代表者 | 代表取締役CEO 山本 浩平 |
| 投資単位 | 10万円単位 （ファンドにより最低出資金額は異なる。） |
| 公式サイト | renga（レンガ）公式HP |
renga（レンガ）は2025年9月1日にスタートしたばかりの新しいデジタル証券サービスです。
「不動産クラウドファンディング」と似ていますが、法的には金融商品取引法に基づくデジタル証券（電子記録移転権利）として位置づけられています。
これにより開示規制が適用されるため、従来のクラウドファンディングよりも透明性が高いのが大きな特長です。
renga(レンガ)の仕組み｜デジタル証券とは？
renga（レンガ）は、従来の不動産クラウドファンディングと似た「小口投資」ですが、最大の違いはデジタル証券（ST＝セキュリティ・トークン）として設計されている点です。
金融商品取引法に基づく規制下で運営されるため、既存の金融商品（株式・債券など）と同等の法的安定性があります。
デジタル証券とは？
デジタル証券とは、不動産やインフラといった実物資産の持分をブロックチェーン技術を活用して「証券化」したものです。
従来の紙や電子契約による権利管理ではなく、ブロックチェーン上に記録されるため改ざんが困難で透明性が高いのが特徴です。
これにより、投資家は以下のようなメリットを得られます。
- 小口化：通常は数億円単位が必要な不動産投資を、1口10万円程度から可能にする
＊但しミニマム投資単位は10万円ではないです。 - 透明性：ブロックチェーンにより取引履歴や権利関係が明確に残る
- 流動性：renga独自の仕組みにより、投資家同士での売買（セカンダリー取引）が可能
rengaの仕組み
rengaでは、投資家が出資するお金はファンドごとに組成される『SPC（特別目的会社）』に集められます。
このSPCが実際に不動産を保有し、そこから発生する家賃収入や売却益を投資家に分配します。
さらに、rengaは日本国内で初めて**「投資家間売買」＝セカンダリーマーケット**を用意しています。
これにより、通常の不動産クラファンのように「満期まで資金拘束される」リスクを和らげ、途中で現金化できる可能性を開いています。
- SPCを通じた倒産隔離により事業者リスクを低減
- ブロックチェーン活用で透明性・安全性を強化
- 小口投資＋投資家間売買で流動性も担保
不動産クラウドファンディングと比べても、より「証券投資」に近い仕組みになっているのがrengaの大きな特徴です。
SPC(特別目的会社）とは
企業が不動産等の特定の資産を会社から切り離し、その資産を利用した事業のためだけに作られる会社(ペーパーカンパニー)です。
特定の資産を運営会社のクレジットから切り離すことで、その資産の価値にのみ依拠して資金調達ができるようになります。
renga(レンガ)のメリット・特徴
renga（レンガ）は、従来の不動産クラウドファンディングよりも一歩進んだ仕組みを備えています。ここでは投資家目線でのメリットを整理していきます。
メリット・特徴
・少額から投資できる
・利回りも追求できる
・デジタル証券による透明性
・倒産隔離による安心感
・投資家間売買で途中換金が可能
・プロによるファンド組成
少額から投資できる
ポイント
・1口10万円程度から投資可能
＊ファンドにより異なります
＊ミニマム投資単位は10万円ではないです
・高額な不動産に少額で参加できる
通常の不動産投資は数千万円〜億単位の資金が必要ですが、rengaなら10万円単位の小口投資で始められます。
＊ミニマム投資単位は10万円ではないです
「銀行預金より高い利回りを狙いたい」「資産の一部を不動産に振り向けたい」という個人投資家にもチャンスが広がります。
利回りも追求できる
ポイント
・そこそこの利回りに期待できそう
『安定も、利回りも。どちらもあきらめたくないあなたに届けたい』
というのがコンセプトのようですので、そこそこ利回りの高い商品がでる可能性もあるかと。
また、利回り表記に関してはインカムゲイン収益を反映したものですので、キャピタル損益は別途投資家に分配されるはずです。
市況が上向きなら、不動産売買益も狙える可能性があります。
下図のようにファンド組成から運用まで自社でやることで無駄なコストを削減することで利回りを高めているようですね。
デジタル証券による透明性
ポイント
・ブロックチェーンで管理
・取引履歴や権利関係が明確
従来のクラファンでは、運営会社の管理に依存している部分が大きかったですが、rengaはブロックチェーン上で権利を記録しています。
不正や改ざんのリスクが低く、透明性が高い仕組みになっています。
倒産隔離による安心感
ポイント
・ファンドごとにSPCを組成
・運営会社が倒産しても資産は守られる
rengaのファンドは、SPC（特別目的会社）を通じて運営されます。
そのため、仮に運営会社が倒産したとしても、投資家資産はSPCに保全されるためリスクを分離できます。
SPC(特別目的会社）とは
企業が不動産等の特定の資産を会社から切り離し、その資産を利用した事業のためだけに作られる会社(ペーパーカンパニー)です。
特定の資産を運営会社のクレジットから切り離すことで、その資産の価値にのみ依拠して資金調達ができるようになります。
投資家間売買で途中換金が可能
ポイント
・日本国内初、投資家間のセカンダリーマーケットを提供
・運用期間中でも売却のチャンスあり
・NAVで価格設定の可能性？
通常の不動産クラファンは「満期まで資金拘束」が前提ですが、rengaでは投資家同士で売買できる仕組みを導入予定です。
これにより、途中で現金化する可能性が開けるため、従来より柔軟な資金運用が期待できます。
現状セカンダリーマーケットがどのような動きをするか不明瞭ですが、価格設定に関してはNAV(純資産価値)で決まるようです。
つまり、市況の変化など大きく左右されない値動きになりそうですね。
プロによるファンド組成
ポイント
・不動産・金融のプロが案件を精査
・安定収益型の資産に投資
案件は運営会社が選定するため、投資家は個別物件を一から探す手間が不要です。
今後はレジデンス、商業施設、インフラ案件など大型案件が出てくるのではないでしょうか。
renga(レンガ)のデメリット・リスク
スタートしたばかりで注目されるrenga（レンガ）ですが、投資である以上リスクも存在します。ここでは投資家が押さえておくべき注意点をまとめます。
デメリット・リスク
・元本割れリスクはある
・途中換金は必ずできるわけではない
・サービス実績がまだ少ない
・手数料負担が発生する可能性
・税制は雑所得である点は注意
元本割れリスクはある
ポイント
・元本保証はない
・不動産価格下落や空室リスクの影響を受ける
どれだけ仕組みが整っていても、元本保証はありません。
不動産市況の変動、空室増加、想定外の修繕費用などで収益が悪化すれば、分配金が減少したり元本割れする可能性もあります。
途中換金は必ずできるわけではない
ポイント
・投資家間売買が可能でも、買い手がいなければ成立しない
・売却希望価格によっては流動性が低下する
rengaの大きな特徴は「投資家間売買」ですが、実際には買い手がつかないと換金できません。
株式のように常時流動性があるわけではないため、「途中換金できる可能性がある」程度に考えるべきです。
サービス実績がまだ少ない
ポイント
・サービス開始が2025年9月と新しい
・過去のファンド実績が少なく、検証材料が乏しい
オルタナやCREALのように複数年の実績があるサービスと比べ、rengaはまだ黎明期です。
案件のクオリティや運営体制がどの程度安定しているか、時間をかけて見極める必要があります。
手数料負担が発生する可能性
ポイント
・入出金や売買時に手数料がかかる場合がある
・利回りが想定より下がるリスク
公式に細かい手数料体系はまだ明らかになっていませんが、投資家間売買や入出金時には手数料が発生する可能性があります。
小口投資では手数料負担がリターンを圧迫するリスクも想定されます。
税制は雑所得である点は注意
ポイント
・利益分配は雑所得に該当
・不動産クラファンなどと同じ総合課税(雑所得)
今回のrengaでは利益分配は雑所得に該当し、不動産クラファンなどと同じ総合課税(雑所得)となります。
似たようなサービスのALTERNAとはスキームが異なるため、分離課税ではない点は注意してください。
＊なお、ブロックチェーン法改正に伴い、分離課税に移行する可能性はあります
renga(レンガ)の実績
renga Pro 1～3号はプロ向けファンド（STO）であり、デジタル証券株式会社が設立した合同会社（GK）が運用しています。
いずれも個人投資家から出資を募っておらず、名古屋銀行・オリコエステート等や住友生命保険、第一生命保険などが出資者になっています。
想定利益分配利回りは3~4%程度みたいだね。期間は5年となっています。
個人向けファンドの実績は下記に随時更新していく予定です。
renga(レンガ)の換金性・投資家間売買｜流動性の仕組み
不動産クラウドファンディングの弱点は「満期まで資金が拘束される」点でした。
しかしrenga（レンガ）は、国内で初めてデジタル証券の投資家間売買（セカンダリーマーケット）を実現。これにより、途中換金の可能性が広がっています。
こちらの記事で途中売買の
・方法/仕組み
・分配金の仕組み
・いつ売買するのが有利か
など詳しく解説しています。
投資家間売買とは？
rengaでは、投資家が保有しているデジタル証券（ST）を、他の投資家に売却できる仕組みを提供しています。
この仕組みによって、従来のクラファンでは不可能だった「途中換金」が可能になりました。
例えば…
- 資金が急に必要になった場合
- 想定より値上がりし、利益を確定したい場合
こうしたシーンで「他の投資家が買ってくれる」ことで換金が成立します。
注意点：必ず換金できるわけではない
ただし、株式市場のように常に流動性があるわけではありません。
- 買い手がいなければ売却できない
- 売却希望価格が高すぎると成立しない
- 市況次第で「流動性が限定的」になる可能性
つまり、「途中換金が絶対にできる」とは考えず、あくまで資金化の可能性を広げる仕組みと理解しておくのが賢明です。
renga独自の強み
- 日本で初めて金融庁に承認され、特許も取得済みの仕組み
- 金融商品取引法の枠組みで設計されているため安心感あり
- 株式やREITほどではないが、クラファンより柔軟な流動性を実現
ちなみに気になる売買価格についてはも記載しておきます！
出資金額をベースに投資対象不動産の鑑定評価額に基づく変動率を加味して算出されます。
取引所で売買される上場株式等の価格（取引所価格）は需給に応じて上下に変動しますが、当社の投資家間売買における売買基準価格は一定の価格（一本値）となり、短期的な値動きの変動を元にした売買利益は見込めません。
とのことでした。
良くも悪くも市場に左右されにくく、不動産そのものの価値をベースに算出されるようですね。
値動きが少なくなることについてはこの手の商品ではメリットになりうるのではないでしょうか？
renga(レンガ)の運営会社情報｜信頼性と安全性
デジタル証券株式会社とは
renga（レンガ）を運営しているのは デジタル証券株式会社 です。
同社は2020年11月に設立され、2025年6月に現在の社名へと変更。2025年9月から「renga」サービスを開始しました。
事業内容としては、
- デジタル証券の組成・販売
- 投資家向けのセカンダリーマーケットの提供
- 他社ファンドのSTO化支援
といった領域を担っており、単なる不動産クラファン会社ではなく、デジタル証券プラットフォーム企業として位置づけられています。
信頼性の裏付け
デジタル証券株式会社は以下の実績・基盤を持っています。
- 規制サンドボックス認定を受け、金融庁・経済産業省などと連携しながら事業を展開
- 金融商品取引法に基づく第一種少額電子募集取扱業者として登録済み
- ST（セキュリティ・トークン）の投資家間売買に関する特許を複数取得済み
- 機関投資家（住友生命、第一生命、名古屋銀行など）が既に出資するファンドを運用済み
このように、法規制と機関投資家の両面から信頼性が担保されている点が大きな特徴です。
上場企業グループとの違い
ALTERNA（オルタナ）は三井物産グループという上場企業の子会社運営ですが、rengaは独立系スタートアップです。
そのため「親会社のネームバリューによる安心感」はやや劣る反面、新しい仕組みや柔軟なサービス設計ができるのが強みといえます。
会社概要（2025年9月時点）
- 会社名：デジタル証券株式会社
- 設立：2020年11月
- 本社所在地：東京都千代田区（公式サイト記載の住所を利用）
- 事業内容：デジタル証券の組成・販売、投資家間売買マーケットの運営、STO支援
- 代表者：公式サイト参照
- 主要実績：rengaプロ第1号〜第3号ファンド組成、機関投資家向けSTO実施
ちなみにデジタル証券株式会社は、グローシップ・パートナーズ株式会社の子会社であるオーナーシップ株式会社と提携してたりもします。
グローシップ・パートナーズはクラファンchの運営会社ですね。
具体的にはオーナーシップ株式会社の株式の50%がデジタル証券株式会社、50%がグローシップ・パートナーズとなっています。
renga(レンガ)は怪しい？危険性を検証
Google検索で「renga 怪しい」「renga 危険」といった関連ワードが出てきます。
新サービスということもあり、不安を持つ方も少なくないでしょう。ここでは実際にrengaが怪しいのかどうか、運営面や仕組みから検証していきます。
結論：怪しいサービスではない
rengaは金融商品取引法に基づいたデジタル証券サービスであり、金融庁に登録済みの事業者（デジタル証券株式会社）が運営しています。
法律に則ったサービスであるため、詐欺的なスキームではありません。
危険と感じられるポイント
ただし、投資である以上「リスク」は存在します。
- 新サービスで実績が少ない
→ 2025年9月に開始したばかりで、投資家向けの公募ファンド実績はまだこれから。 - スタートアップ運営
→ ALTERNAのように上場企業グループ運営ではないため、ネームバリューや資本基盤の安心感はやや劣る。 - 途中換金リスク
→ 投資家間売買は可能だが、必ず売却できるわけではない。
安全性を担保する要素
一方で、安心材料も数多く存在します。
- 機関投資家（住友生命・第一生命など）向けファンドを既に運用
- 規制サンドボックス認定・金融庁登録済み
- 投資家間売買に関する特許を取得
- ブロックチェーン活用で透明性が高い
つまり、制度面・技術面・実績面での信頼性は一定レベル確保されています。
口コミや評判について
現時点（2025年9月）では、renga（レンガ）についてのユーザー口コミやレビューは非常に限られています。新サービスであることもあって、SNSやブログなどでの言及は少ないのが現状です。
現在確認できる情報
- 公式サイトでは、信頼性に関する情報をしっかり開示
- たとえば、10万円単位であること
＊ミニマム投資単位は10万円ではないです - 投資対象がプロの手による「安定収益資産」であること
- 製販一貫の「低コスト」モデルであること
- 投資家間売買による「換金性」があること、などが明示されています 。
- たとえば、10万円単位であること
- 大手からの資本参加がある点も注目点
- 丸紅、常陽銀行、オリックス銀行、オリエントコーポレーション、サンケイビル、名古屋銀行などが資本参加しており、信頼性に一定の厚みがあります。
- 実際にプロ向けファンドも動いている
- rengaプロ第5号ファンドの組成発表からも、運営自体は活発に進行中であることがうかがえます。
ユーザーからの直接的な口コミはまだ少ない
現時点ではSNSや投資コミュニティでの具体的な評価や感想は確認できていません。これは、rengaがサービス開始から間もないためで、今後利用者が増えるにつれて徐々に評価も集まってくると考えられます。
オルタナと比較したときに発見される共通傾向
類似サービスであるALTERNA（オルタナ）の評判を見ると、次のような傾向が確認できます：
- 好意的な評価
- 運営体制やアセット品質、安全性などが評価されやすい。
- 懸念点
- 最低投資額が高め、運用期間の長さ、流動性の低さ（譲渡制限など）への不満が目立つ傾向があります。
これらはrengaにも共通し得る評価点・課題として、今後口コミが増えた際に注目すべきポイントになりそうです。
現時点でのまとめ
| 評判・口コミテーマ | 現状・期待される傾向 |
|---|---|
| ユーザーの声 | まだ少ない（今後の要注目） |
| 公式情報から伺える評価点 | 安心感（法規制・大手出資・プロ運用）の強みあり |
| 懸念になり得る点 | 流動性・投資単位・運用期間の長さなど |
renga(レンガ)のキャンペーン情報
入会キャンペーンなどお得な情報がある場合はここに表記しておきます。
投資キャンペーン開催中！
デジタル証券「renga」抽選申込キャンペーン
期間：2025/9/30～2025/12/08
条件
・抽選申込を完了し、応募フォームからエントリーいただいた方
・キャンペーン期間中に「【renga】抽選申込受付完了のお知らせ」メールを受信された方
※当選が部分当選となった場合でも、当初の抽選申込口数をもとに判定いたします。
報酬：キャンペーン商品一覧
・【6名様】星野リゾート宿泊ギフト券 10万円分
※10口以上の抽選申込で選択可能
・【10名様】giftee Box Select 40,000円分
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利回りカレンダー｜投資情報の自動収集ツール
「投資したいけれど、ファンド情報を毎日チェックするのは大変…」
そんな声に応えて作ったのが、利回りカレンダーです。
これは、複数の不動産クラウドファンディング・デジタル証券サービスの情報をGoogleカレンダーに自動反映させたツールです。
【利回りカレンダー】
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ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
まとめ
renga（レンガ）は、2025年9月にスタートしたデジタル証券型の新しい投資サービスです。
従来の不動産クラウドファンディングと似ていますが、ブロックチェーン技術の活用や投資家間売買（セカンダリー市場）の導入など、より「証券投資」に近い仕組みを取り入れています。
投資家目線でのポイント
- メリット
- 少額（10万円単位）から投資可能
＊ミニマム投資単位は10万円ではないです - ブロックチェーンで透明性が高い
- SPCによる倒産隔離で安心感あり
- 投資家間売買で途中換金の可能性がある
- 少額（10万円単位）から投資可能
- デメリット・リスク
- 元本保証はなく、市況次第で損失リスクあり
- 途中換金は「必ず」ではなく、買い手がいないと成立しない
- サービス実績が少なく、今後の運営力を見極める必要がある
結論
現時点でrengaは「怪しい」サービスではなく、金融庁に登録された健全な投資サービスといえます。
ただし新しい仕組みのため、口コミや実績がまだ少ない点は留意すべきです。
👉 投資するなら、まずは余剰資金で少額から試すのが現実的なスタンスでしょう。
今後の案件実績やユーザーの声を見ながら、投資額を増やす判断をしていくのがおすすめです。
