REEZINのキャンペーン情報！アマギフなどが貰える一覧も！
REEZIN(リーズイン)にお得に入会する方法！
入会キャンペーンが現在実施している？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
REEZIN(リーズイン)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
REEZIN(リーズイン)を詳しく知りたい方はこちら！
最新ファンド情報
REEZINクラウドファンディング 第7号
・年利8%
・期間3ヶ月
・抽選
・6/9~16
〜ワンポイント解説〜
対象は大阪市城東区新喜多の「スワンズシティ大阪城ノース」区分1室、専有31.82㎡、2018年8月築、RC造13階建。
優先出資705万円、劣後出資約470万円、総事業額は約1,175万円で劣後比率は40%。
賃料収益が配当原資の案件で、出口は再組成か自社買取かと。
＊実績では3週間ほどで償還の場合もあるようで、その場合は実利回り6%程度になるかと
→問い合わせたところ償還スピードは10日から遅くとも3週間で、基本は10日で償還できる予定とのこと。
つまり資金拘束含めた実利回りは6%~6.8%程度。
以下AI評価↓
推定売却価格: 23,000,000円〜25,500,000円
価格決定の根拠:
対象は大阪市城東区新喜多の「スワンズシティ大阪城ノース」31.82㎡区分で、京橋徒歩圏、2018年築、RC13階建、総戸数117戸の築浅投資用マンションである。
価格算定は、同一マンションの売買履歴と賃料水準を主軸に置いた。
同一マンションでは、約35㎡1LDKで2,780万円、78万円/㎡、また約35㎡で2,450万〜2,470万円、70万円/㎡前後の履歴が確認できる。
対象31.82㎡に70万〜80万円/㎡を乗じると約2,227万〜2,546万円となるが、対象の階数・方位・現賃貸借条件が非開示であるため、下限をやや厚めに見て2,300万円、上限を80万円/㎡相当の2,550万円とした。
賃料面では、同じ31.82㎡で賃料9万円・管理費1万円、総額10万円の募集が確認でき、別ソースでも31.82㎡で総額8.86万円程度の水準が見られるため、安定化賃料は月額総額8.8万〜10.0万円、中心9.3万〜9.6万円と置ける。
この年額総賃料106万〜120万円に対して、売却価格2,300万〜2,550万円は表面利回り約4.2〜5.2%で、京橋徒歩圏・築浅小型区分として大きな違和感はない。
一方、ハザード、線路近接、実賃料・階数・ML非開示、匿名組合スキームの事業者信用リスクを加味し、上値は控えめに25.5百万円で止めた。
ファンドの優先出資705万円、総事業額推定1,175万円は、この独立推定価格に対して大きく低く、物件価値ベースの元本安全余力は厚いと判断する。
結論
・キャンペーンは開催していない
＊過去のキャンペーン実績もなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
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REEZIN(リーズイン)のキャンペーン情報
ポイント
・現在キャンペーンは開催していません
・過去の開催実績はあり
現在REEZIN(リーズイン)では新規登録キャンペーン開催していません。
過去には１度登録でAmazonギフト券2000円貰えるキャンペーンがありました。
REEZIN(リーズイン)をもっと詳しく！
過去のキャンペーン情報
ポイント
・過去にキャンペーン開催実績はなし
過去のキャンペーン実績もありません。
2023/10月に開始した新規事業者のため、今後キャンペーンを行う可能性はあるかと思います。
今後キャンペーンが行われる可能性もありますので、開催したら当記事更新していきます。
Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
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REEZIN(リーズイン)の登録方法
登録3STEP
①会員登録情報の入力
②投資家情報登録
③本人確認
必要なもの
メールアドレス
銀行口座
本人確認必要書類
・運転免許証
・マイナンバーカード
①仮登録
REEZIN(リーズイン)公式HPから「まずは無料で会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスを入力し、登録を進めます。
登録したメールアドレスに会員登録用のURLが届きます。
そこから会員登録の続きをしていきます。
②会員登録情報の入力
登録したメールアドレスに本会員登録用のURLが届きます。
そこから登録をすすめます。
会員登録情報を入力していきます。
口座情報の入力もしていきます。
口座確認のため写真やスクリーンショットを提示する必要があります。
・銀行名
・支店番号
・口座番号
・口座名義
が記載している画像をアップロードしてください。
３種の書類をオンラインで確認して、同意して送信しましょう。
③本人確認
オンラインとハガキで本人確認をすることができます。
オンラインの場合は中断すると最大20日間は再申請手続きができなくなります。
時間があるときに行いましょう。
以下の身分証を用意しましょう。
本人確認必要書類
オンライン認証で本人確認をする場合（次のいずれか１点）
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・保険証
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
これにて登録は終了になります。
オンライン確認の場合
→即日〜1日
ハガキで本人確認の場合
→3~5営業日
で登録完了になります。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間１２ヶ月以下の案件
上記の条件はREEZIN(リーズイン)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにREEZIN(リーズイン)の場合は上記に上記に多くのファンドがファンド該当しているよ！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・現在キャンペーンは開催していません
・過去の開催実績はあり
現在REEZIN(リーズイン)では新規登録キャンペーン開催していません。
過去には１度登録でAmazonギフト券2000円貰えるキャンペーンがありました。
