らくたまのキャンペーン情報！登録でギフト券など貰える一覧も！
らくたまにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
登録で各種ギフト券がもらえるキャンペーンの一覧表も！
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
らくたまについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、らくたまの全てを解説しています。
らくたまを詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催中
・過去も開催実績はある
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・紹介・招待コード情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近のファンド情報！
らくたま23号（東京ベイエリア①）
・年利6.1%+期間359日
・抽選
・7/18~26
新規出資キャンペーン
期間：5/29~7/26
対象：新規登録＋23号ファンドに出資
報酬：
①10万円出資→1000円分のデジタルギフト
②50万円出資→5000円分のデジタルギフト
〜ワンポイント解説〜
劣後出資比率は42%。
東京メトロ東西線「門前仲町駅」から徒歩約8分、JR京葉線「越中島駅」から徒歩約4分の建物付き土地が投資対象。
南側に隣接する更地を取得済みで一体として売却する予定。
建物を8月に約1週間で解体予定とのこと。
本ファンド土地：93.81㎡
隣地土地：108.16㎡
の合計201.97㎡で売却する形となっている。
イメージは下記画像の通り。
本ファンドの出口は以下の３つです
・一体として売却
・自社買取
→既に資金確保済み
・周辺土地をさらに追加買取
→この場合は再組成予定
とのことです。
本ファンドに投資するにあたって周辺相場などを見ていきたいと思います。
【前提条件】
総額：121,000,000円
優先：70,180,000円
劣後：50,820,000円
土地面積：93.81㎡(28.37坪)
駅：門前仲町駅から徒歩約8分
想定売却価格：132,500,000 円
＊取得＋想定益 1,150 万円
となっています。
周辺相場の状況を見てみると、小規模区画でも450〜570万円/坪で販売されていました。
想定売却価格：132,500,000 円は467万円／坪くらいですので、劣後出資比率42%も合わせると極めて安全性は高いと思いました。
ちなみにらくたまさんに、売却想定価格や根拠を聞いてみました！
A.
本物件については事前に大手デベロッパー3社へヒアリングを実施しており、いずれも1種単価200万円前後を想定水準とするとの見解を得ております。
本件の収支計画（本物件の容積率は300％）では、
1種単価：200万円
仕上がり面積：50坪
＊通路部分は保守的に控除
を前提に、売却価格を約3億円【1種200万円×3（容積率300％）×50坪＝3億円】と見込んでおります。
＊この価格は土地AB両方合わせた価格
土地AB合わせて61.09坪ですので、坪単価491万円程度となります。
前述していた周辺相場とも大きな乖離はないと思いますし、やはり劣後出資比率42%も合わせると安全性の高い案件だと思いました。
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全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
らくたまのキャンペーン情報
ポイント
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
・過去の開催実績はある
らくたまWORLD特典である、らくたまハッピーパスポートで投資額に応じて様々な特典が受けられます。
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
となっています。
らくたまのキャンペーン情報
らくたまハッピーパスポート
対象：50万円以上投資＋α
報酬：ベネフィットステーション利用権や2万円分のポイントなど
詳細はこちら
新規出資キャンペーン
期間：未定
対象：新規登録＋60日以内に出資
報酬：
①10万円出資→1000円分のデジタルギフト
②50万円出資→5000円分のデジタルギフト
らくたまをもっと詳しく！
過去のキャンペーン情報
ポイント
・らくたまの過去のキャンペーン開催実績はある
過去のらくたまのキャンペーン情報
新規会員登録でAmazonギフト券500円相当GET！
先着300名限定キャンペーン！
Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
現在新規投資家登録キャンペーンなどでお得に登録できる不動産クラウドファンディング会社をまとめています！
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常に最新の登録キャンペーンを掲載しています！
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らくたまの登録方法
登録2STEP
①会員登録
②本人確認
必要なもの
メールアドレス
銀行口座
本人確認書類1点
・運転免許証
・在留カード
・個人番号カード
・運転経歴証明書
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
①会員登録
らくたま公式HPから「会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスを入力し、登録を進めます。
登録したメールアドレスに会員登録用のURLが届きます。
そこから会員登録の続きをしていきます。
個人情報を入力していきましょう。
投資家情報を入力していきます。
口座情報を入力します。
この際に口座情報を写真やスクショでアップロードします。
・銀行名
・支店番号
・口座番号
・名義
が記載されている場所をアップしましょう。
②本人確認
あとは本人確認のみです。
オンライン本人確認であればすぐに登録を完了することができます。
あとは本人確認のみです。
・運転免許証
・在留カード
・マイナンバーカード
・保険証
・運転経歴証明書
・住民基本台帳カード
・特別永住者証明書
の中から１つ用意して始めましょう。
これにて登録は終了です。
お疲れ様でした。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間１２ヶ月以下の案件
上記の条件はらくたまに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
・過去の開催実績はある
らくたまWORLD特典である、らくたまハッピーパスポートで投資額に応じて様々な特典が受けられます。
・50万円以上の投資でベネフィットステーション利用権
・出資額上位100名には2万円分のベネポも配布
となっています。
らくたまのキャンペーン情報
らくたまハッピーパスポート
対象：50万円以上投資＋α
報酬：ベネフィットステーション利用権や2万円分のポイントなど
詳細はこちら
新規出資キャンペーン
期間：未定
対象：新規登録＋60日以内に出資
報酬：
①10万円出資→1000円分のデジタルギフト
②50万円出資→5000円分のデジタルギフト
