NINE FUND(ナイン ファンド)のキャンペーン情報！
NINE FUND(ナイン ファンド)にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
NINE FUND(ナイン ファンド)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
NINE FUND(ナイン ファンド)を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はまだない
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近のファンド情報！
NINE FUND Vol.20
・年利7.9%
・期間214日
・抽選
・7/21~24
14号の再組成ファンド。
地下鉄東豊線「東区役所前」駅まで徒歩5分の1994年8月築、鉄筋コンクリート8階建、総戸数21戸、間取りは2LDK中心の居住用賃貸マンションが対象。
借入：189,345千円
優先出資：50,000千円
劣後出資：34,655千円
総額：274,000千円
となっており劣後比率は約12%となっている。
賃料収益が配当原資で出口は自社買取か再組成。
以下AI評価↓
推定売却価格: 235,000,000円〜270,000,000円
価格決定の根拠:
契約前書面上の直近12か月賃料収入18,910,565円から賃貸関連費用4,712,224円を控除した差引額は14,198,341円、過去3年平均は約14,149,000円である。
一方、2026年7月の月額賃料1,745,150円を年換算し、平準的な費用率25%を置くとNOIは約15,700,000円となるが、21戸に対してテナント19戸、公開募集住戸も複数確認されるため、満額をそのまま採用するのは楽観的である。
このため実績・平準・空室解消ケースを通じて採用NOIを14,200,000円〜15,500,000円とした。
日本不動産研究所の札幌ファミリー型期待利回り5.0%は築5年未満・50戸程度の標準物件が前提であり、本件は築32年、21戸、建物調査・修繕計画なしである。
そこで築年、規模、設備更新、現況空室、売却流動性を反映し、ネット還元利回り5.7%〜6.3%を採用した。
札幌市東区の築35年前後のRC一棟売出利回りが概ね8.0%〜8.8%であること、本物件は駅・都心接近性で優位だが売出価格から成約時の値引きがあり得ることも考慮した。
さらに周辺路線価12.5万〜16.5万円/㎡と敷地630.85㎡から土地価値を概ね1.0億〜1.3億円と推定し、収益価格と積算面を照合した結果、通常売却で2.35億〜2.70億円、中心2.50億〜2.58億円が妥当と判断した。
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NINE FUND(ナイン ファンド)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はなし
現在NINE FUND(ナイン ファンド)ではキャンペーンは開催していません。
特にキャンペーンを開催した実績もないので、今後開催されるかは不明です。
キャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
NINE FUND(ナイン ファンド)をもっと詳しく！
NINE FUND(ナイン ファンド)の過去のキャンペーン情報
ポイント
・過去には開催していた実績はない
NINE FUND(ナイン ファンド)の過去のキャンペーン情報はありません。
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NINE FUND(ナイン ファンド)の登録方法
登録方法
STEP1：会員登録
STEP2：出資者登録
STEP1：会員登録
会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。
STEP2：出資者登録
マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要となりますので、お手元にご用意ください。
提出いただいた情報を元に審査を行った上で、弊社から本人確認ハガキをご登録いただいている住所に郵送します。
※審査内容に不備があった場合、ご登録から2～5営業日以内に、弊社からご登録いただいたメールアドレス宛にご連絡いたします。必ずご確認の上、修正をお願いいたします。
ハガキに記載されている「本人確認ID」をサイト上で入力いただくと、出資応募が可能になります。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・年利8%は欲しいか
上記の条件はNINE FUND(ナイン ファンド)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はなし
現在NINE FUND(ナイン ファンド)ではキャンペーンは開催していません。
特にキャンペーンを開催した実績もないので、今後開催されるかは不明です。
キャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
