ネット不動産ファンディングのキャンペーン情報！ポイントサイトも！
ネット不動産ファンディングにお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
ネット不動産ファンディングについては別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
ネット不動産ファンディングを詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績はまだない
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・ポイントサイト情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近ファンド情報
第3号 四ツ谷リノベーションプロジェクト
・年利4%
・期間12ヶ月
・先着
・6/10 12時
〜ワンポイント解説〜
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目駅」徒歩5分の信濃町アジアマンションの３階部分50.80㎡が投資対象。
出資予定総額40,000,000円、優先30,000,000円、劣後10,000,000円となっており、劣後比率は25%。
おそらくリノベして売却するようなイメージなのだろうか？
注意点としては、ここの営業者はおそろしくネットに疎い可能性がある。
＊今までも募集期間間違ったり、運用期間間違ったり、劣後比率間違ったり、ミスが多い
以下AI評価↓
推定売却価格: 32,000,000円〜37,000,000円
価格決定の根拠:
本件の40,000,000円は、50.80㎡で約78.7万円/㎡、坪換算約260万円/坪であり、築1959年の信濃町アジアマンションとしてはかなり強気です。
マンションマーケットの同一マンション参考相場は約45㎡で2,890万円〜3,040万円、単価64万円/㎡で、これを50.80㎡へ単純換算すると約3,250万円です。
リノベーション後の室内品質、3階部分、四谷三丁目徒歩5分という立地、土地持分32.06㎡の下支えを加味すれば、実需向けには3,400万円〜3,700万円程度まで評価余地があります。
一方、賃貸収益で見ると、同一マンション50㎡前後の募集賃料は月145,000円〜150,000円台が中心で、リノベ後に月150,000円〜165,000円を置いても、管理費25,220円/月、固定資産税56,649円、保険・修繕・空室・募集費を控除したNOIは概ね135万円〜155万円です。
築古・旧耐震・小規模・第三者建物調査なしというリスクを考えると、投資家は少なくとも4.8%〜5.5%程度の利回りを求めるため、収益価格は2,450万円〜3,230万円程度にとどまります。
したがって、収益価格だけでは40,000,000円は説明しにくく、価格の大部分はリノベ済み実需売却プレミアムに依存します。
正式鑑定評価がなく、事業者固有資産からファンドへの40,000,000円移転という利害関係取引である点も割引要因です。
以上より、投資家価格を下限、リノベ後実需価格を上限として、独立推定売却価格は32,000,000円〜37,000,000円と判断します。
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ネット不動産ファンディングのキャンペーン情報
ポイント
・１号ファンド開催記念
・投資額に応じたAmazonギフト券配布キャンペーン
現在ネット不動産ファンディングではキャンペーンが開催中です！
１号ファンド開催記念として投資額に応じた最大5%のAmazonギフト券が配布されます。
ネット不動産ファンディングのキャンペーン情報
１号ファンド開催記念
条件：下記期間に１号ファンドに投資
報酬：指定期間に対応した利率のAmazonギフト券配布
①5％：11/25 23:59までの投資申込と振込完了
②4％：11/28 23:59までの投資申込と振込完了
③3％：11/30 23:59までの投資申込と振込完了
出資額に応じて上記の割合のAmazonギフト券が配布されます！
ネット不動産ファンディングをもっと詳しく！
ネット不動産ファンディングの過去のキャンペーン情報
ポイント
・過去には開催していた実績はない
ネット不動産ファンディングの過去のキャンペーン情報はありません。
ネット不動産ファンディングのポイントサイト情報
ポイントサイトでのネット不動産ファンディングの登録案件はありませんでした。
- 「モッピー」
- 「ポイントタウン」
- 「ECナビ」
- 「ハピタス」
- 「ポイントインカム」
- 「ちょびリッチ」
- 「楽天リーベイツ(Rebates)」
- 「ニフティポイントクラブ」
- 「げん玉」
- 「ワラウ」
- 「すぐたま」
- 「アメフリ(旧i2iポイント)」
- 「ゲットマネー(げっとま)」
- 「colleee(コリー)」
- 「フルーツメール」
- 「チャンスイット」
- 「ファンくる」
- 「ポイぷる」
- 「とくモニ」
- 「monoka(モノカ)」
Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
現在新規投資家登録キャンペーンなどでお得に登録できる不動産クラウドファンディング会社をまとめています！
5分から10分程度の登録でもらえるので、時給換算してもかなり良いかと思います。
常に最新の登録キャンペーンを掲載しています！
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アマギフなどが貰える登録キャンペーン一覧！
ネット不動産ファンディングの登録方法
登録3STEP
①会員登録
②本人確認
①仮会員登録
ネット不動産ファンディング公式HPから「新規会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスとパスワードや秘密の質問を入力します。
先ほど入力したメールアドレスにメールが送付されます。
URLから本会員登録をすすめます。
投資家情報登録を進めていきます。
氏名などを入力します。
この際に銀行口座情報や資産額なども聞かれます。
②本人確認
次に本人確認を行います。
今回は1つの証明書をアップロードする必要があります。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
本人確認はスマホで行います。
PC操作の場合でもQRコードが表示されるので、読み込んで本人確認に進みましょう。
＊メールアドレスにも本人確認用のURLが送付されます
これで登録完了になります！
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
利回りは6％以上の案件
上記の条件はネット不動産ファンディングに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・１号ファンド開催記念
・投資額に応じたAmazonギフト券配布キャンペーン
現在ネット不動産ファンディングではキャンペーンが開催中です！
１号ファンド開催記念として投資額に応じた最大5%のAmazonギフト券が配布されます。
ネット不動産ファンディングのキャンペーン情報
１号ファンド開催記念
条件：下記期間に１号ファンドに投資
報酬：指定期間に対応した利率のAmazonギフト券配布
①5％：11/25 23:59までの投資申込と振込完了
②4％：11/28 23:59までの投資申込と振込完了
③3％：11/30 23:59までの投資申込と振込完了
出資額に応じて上記の割合のAmazonギフト券が配布されます！
