リノシーの不動産投資の評判と口コミ!
運営会社の情報まで調査!
RENOSY(リノシー)は独自AIを活用し、安定した収益の見込める物件を厳選しています。月々1万円で始められ、将来毎月8万円の副収入が見込めます。
※返済額、家賃収入、各手数料等、支出と収入との差額について弊社実績から算出。物件やご契約プラン等により異なり、フルローンの場合、別途初期費用として10万円/件が必要です。
※ローン返済期間中は、返済に充当されます。物件購入後、当社平均家賃8万円/月で貸し出した場合を想定。物件や諸条件により異なり、将来の運用成果を保証するものではありません。
この記事でわかること
RENOSY(リノシー)とは?
リノシーのメリット – 投資家にとっての魅力
リノシーのデメリットと注意点
リノシーの評判と実際の口コミ
リノシーを利用する際のポイント
リノシーと他の不動産投資サービスの比較
リノシーのキャンペーン情報
まとめ – RENOSYで始める不動産投資
リノシーのキャンペーン情報
期間:終了日未定
報酬:PayPayポイント5万円分
条件:無料面談に参加し適用条件を満たした人
*ABCいずれかに該当していること
A・昨年の個人年収が500万円以上であり、かつ上場企業又はそれに準じる企業及びそのグループ会社に半年以上お勤めの方
B・公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師としてお仕事をされている方
C・現預金を3,000万円以上保有されている方
*その他条件あり
*キャンペーン経由のみ(当ブログ経由はキャンペーンページに設定済み)
RENOSY(リノシー)とは? – 不動産投資の新しい形

サービス名 | RENOSY(リノシー) |
会社名 | 株式会社GA technologies (ジーエーテクノロジーズ) |
所在地 | 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F |
設立 | 2013年3月 |
入居率実績 | 99.6% ※2023年4月時点。 |
公式サイト | 公式HPはこちら |
RENOSY(リノシー)はITの力を活用して効率的に都心部の物件情報を集めて、高入居率の物件を収集する次世代の不動産会社です。
その入居率は99.6%であり、不動産投資売上No.1※となっております。
収支確認・確定申告も専用アプリでカンタン!
契約はオンラインで完結。運用もリノシーにおまかせできるから、忙しい方からも人気なんです。
※東京商工リサーチによるマンション投資の売上実績(2024年3月調べ)
リノシーの基本概要 – ITと不動産の融合
ポイント
・AIによる高入居率物件の収集
・投資家にわかりやすい資料作成
物件の仕入れから、運用、リフォーム、売却までをワンストップで提供し、お客様一人ひとりのニーズにあった、資産運用をご提案します。

実際にAIを駆使して選定した物件の入居率は99.6%となっています。
資料もデータベースで教えてくれるので、非常にわかりやすいです。
購入しなくても、勉強がてらに面談する人もいるようです。
リノシーの運営会社 – GA technologiesの強み
ポイント
・不動産+ITの先駆者
・データ分析とAI技術で優良物件を選定
リノシーを運営するGA technologiesは、不動産テック分野における先駆者として知られています。同社は、不動産業界におけるデジタル化の遅れを捉え、テクノロジーを活用してこの分野に革命をもたらしました。
GA technologiesは、データ分析とAI技術を駆使して、ユーザーに最適な投資物件を提案することで、誰でも簡単に不動産投資をすることを可能にしています。

東京証券取引所グロース市場への上場もして会社規模もどんどん成長していますね。
年間売上も1,898億円を記録している大手総合不動産会社です。
※2024年10月期 通期決算資料
不動産投資市場におけるリノシーの位置づけ
ポイント
・独自AI+アセットプランナー(資産運用のプロ)による高度な物件提案
・オンライン完結で面倒な手続きをスマートに
・専用アプリでカンタン管理
AIによる物件選定は、入居率は99.6%の物件実績があり、投資家のリスクを最小限に抑えると同時に、長期的な収益性を見込める物件を提供します。
またわかりやすい資料説明、購入申し込みから管理・運用までを一元的に行うアプリ開発など購入後のケアもすることで初心者でも始めやすいサービスとなっています。
リノシーのメリット – 投資家にとっての魅力
メリット
・購入から管理や売却まで全てリノシーでサポート
・ITによる効率的な不動産投資でコスト削減
・AIを活用した物件選定の精度
・厳しい条件をクリアした優良物件を提供
・アプリによる一元管理の利便性
・初期費用10万円で始められる不動産投資
※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。
購入から管理や売却まで全てリノシーでサポート
ポイント
・基本的に全てリノシーが業務代行
・サポートの付け外しが可能で、オーナーのレベルに合わせられる

リノシーでは購入から管理や売却まで全てサポート&代行してくれます。
実際に購入して管理している時期にはさまざまなオーナー業務が発生してます。
主な不動産運営に関わる業務内容になります↓
- 空室の管理・募集業務
- 入居希望者の仲介・内見
- 入居者の契約業務・更新業務
- 賃料の集金
- 入居者の要望・トラブル等の対応
- 共用部分や室内における設備の修繕対応
- 入居者の解約業務・退去立ち合い
これらの業務をリノシーは全て代行してくれます。
基本的に賃貸業務に関してはどのプランでも対応してくれるのが魅力です。
滞納サポート、空室保証、原状回復費負担、リノベーションサポートなども付けることができるので、初めての不動産投資でも管理の手間がほとんどかからずに出来るのが魅力です。
ITによる効率的な不動産投資でコスト削減
ポイント
・ITによる業務の効率化
・サポート保証などを格安にできている
・結果利回りの向上に繋がる
リノシーの最大の特徴は、ITを駆使した効率的な不動産投資プロセスです。従来の不動産投資では、物件の選定から購入、管理に至るまで多くの時間と労力が必要でしたが、リノシーはこれらのプロセスを簡素化し、時間とコストの節約を実現しています。
これにより、投資家はより迅速に、そして効率的に不動産投資を行うことが可能になります。
AIを活用した物件選定の精度
ポイント
・入居率99.6%
・AIを活用した物件選定の精度
・資料もデータベースで非常にみやすい

リノシーのもう一つの大きな強みは、AIを活用した物件選定の精度です。
リノシーでは、独自のデータベースとAI技術を組み合わせることで、収益性の高い物件を精密に選定しています。
実際に実績として入居率99.6%という数字を叩き出しています。
これにより、投資家はより確実性の高い収益物件に投資することが可能となり、不動産投資のリスクを低減できます。
厳しい条件をクリアした優良物件を提供
ポイント
・都市部に限定
・主要エリアへ電車で15分以内
・新耐震基準に準拠
・最寄駅徒歩10分以内
・総戸数20戸以上

リノシーではAIにより収集した情報から条件を設定して、安定した収益の見込める物件を厳選しています。
都市部の物件のなかでも、表面的な利回りや物件のスペックだけでなく、建物管理の実績なども考慮し、特に条件の整った物件のみを仕入れています。

長い運用になるからマンションの寿命も大切だからね。
その点もしっかり精査されているのは良いね!
アプリによる一元管理の利便性
ポイント
・OWNR by RENOSYで一元管理
・管理状況やキャッシュフローが簡単確認
・契約書類や確定申告もサポート
リノシーは、『OWNR by RENOSY』という専用アプリによる不動産の一元管理を提供しております。。このアプリを使用することで、管理状況やキャッシュフローが簡単に確認することができます。
また、1年に1度の確定申告の際に使う契約書面なども閲覧できたり、確定申告そのもののサポートもされています。
これにより、投資家はいつでもどこでも物件の状況を確認でき、不動産投資の管理が格段に容易になります。
初期費用10万円で始められる不動産投資
ポイント
・仲介手数料が不要
・ハードルを少しでも下げるための措置
※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。
最後に、リノシーの大きなメリットとして、低初期費用で不動産投資を始めることができる点が挙げられます。
これは物件をリノシーから直接買うため、仲介手数料などが存在しないためです。そのためローンで物件価格や諸経費の満額を組むことができれば、非常に少ない初期費用で投資することができます。
仲介手数料の相場は?
基本的には「物件価格×3%+6万円+消費税」が相場になっています。
これは投資用不動産に限らず、一軒家の購入など全ての不動産の仲介手数料の相場となっています。

少しでも投資のハードルを下げてくれるのはありがたいね。
もちろんローンの額を抑えるために、自己費用を上げるかどうかは本人の意志次第です!
リノシーのデメリットと注意点
デメリットと注意点
・地方物件の取扱が少ない
・投資リターンを得るまでの時間
地方物件の取り扱いの少なさ
ポイント
・都市部の物件に特化している
・地方物件の取扱が少ない
リノシーは、主に都市部の物件に焦点を当てています。その結果、地方物件の取り扱いが少ないというデメリットがあります。
これは、地方で不動産投資をしたい方にとっては、適切な投資機会が限られることを意味します。

たま〜に地方にはお宝物件があることもありますが、そういった物件は掲載されていません。
投資リターンを得るまでの時間
ポイント
・不動産はリターンを得るまでの期間が長い
*リノシーに限った話ではない
不動産投資は一般的に長期的な投資戦略が必要です。リノシーを利用した場合も、投資リターンを得るまでには相応の時間がかかることを理解しておく必要があります。短期間での大きなリターンを期待するのは現実的ではありません。
また、リノシーの扱う物件は〇億円のようね高額物件もありません。そのため、多額のお金で大きい配当金を得ようとしている方にもおすすめできません。
リノシーの評判と実際の口コミ
不動産投資の新しい波として注目されているリノシーですが、実際のユーザーからの評判はどのようなものでしょうか?ここでは、実際の口コミやSNS、フォーラムでの評価を基に、リノシーの評判を探ってみましょう。
ユーザーからのポジティブな評判と口コミ
✅リノシーの利便性と効率性に対する高い評価
✅特にアプリを通じた簡単な管理システムが評価
✅Amazonギフト券がもらえたと評価
→現在はPayPayポイントキャンペーンです。
✅資料が見やすいことへ評価
多くのユーザーからは、リノシーの利便性と効率性に対する高い評価が寄せられています。特に、AIを活用した物件選定の精度や、アプリを通じた簡単な管理システムは、投資家にとって大きなメリットとなっています。また、都市部の物件に特化したリノシーのアプローチは、都市部での投資を考えているユーザーにとって特に魅力的です。これらの点が、多くのポジティブな評判と口コミの根底にあります。
ネガティブな口コミとその対応
✅中古マンションに限定されてる
✅融資の基準の厳しさに関する不満
✅Amazonギフト券が貰えなかった不満
→現在はPayPayポイントキャンペーンです。
一方で、いくつかのネガティブな口コミも存在します。特に、物件の種類が中古マンションに限定されている点や、融資の基準の厳しさに関する不満が見受けられます。

投資そのものよりも〇〇出来なかった。という不満が多かったね。
特に融資基準に関する不満はそこそこありました。
リノシーを利用する際のポイント
リノシーを利用し最大限に活かすためにはいくつかの重要なポイントがあります。ここでは、リノシーを利用する際の重要なステップを詳しく見ていきましょう。
投資前の準備としての資料請求
リノシーでの投資を開始する前に、まずは資料請求を行うことが重要です。
資料請求を通じて、リノシーのサービス内容、提供される物件の種類、投資の流れなど、基本的な情報を得ることができます。
これにより、投資家は自身の投資目標や条件に合ったサービスかどうかを判断することが可能になります。また、資料請求は無料で行えるため、サービスに対する理解を深める最初のステップとして非常に有効です。
リノシーの担当者との面談の重要性
資料請求後、リノシーの担当者との面談を設定することが推奨されます。
面談を通じて、投資家は自身の投資計画に合った物件選定のアドバイスや、融資の可能性、市場動向など、より詳細な情報を得ることができます。
また、担当者とのコミュニケーションは、将来的な投資の成功に向けて信頼関係を築く上でも重要です。

営業の相手をするのが嫌なら、買う気がない旨を伝えましょう。
変に買うそぶりを見せると、熱心にお話ししてきますので。
物件選定から契約までのプロセス
リノシーを利用する際の最終的なステップは、物件選定から契約までのプロセスです。
リノシーでは、AIによる物件選定システムを利用して、投資家に最適な物件を提案します。投資家は提案された物件を検討し、自身の投資目標や予算に合った物件を選択することができます。物件選定後は、契約プロセスに進みますが、この段階では法的な側面や契約条件の理解が重要になります。

リノシーは投資初心者用に作られているから、担当の方もわかりやすく解説してくれます。
また、非常に見やすいアプリなどでのサポートも万全です。
リノシーと他の不動産投資サービスの比較
不動産投資の分野は、伝統的な方法から最新のテクノロジーを活用したアプローチまで、多様な選択肢が存在します。
リノシーは『AI+不動産』分野の中でも特に注目されているサービスの一つですが、他の不動産投資サービスや不動産テック企業とどのように異なるのでしょうか?ここでは、リノシーと他のサービスとの比較を通じて、投資家にとっての最適な選択肢を探ります。
リノシーと伝統的な不動産投資の違い
ポイント
・テクノロジーの活用の差
・お宝物件の捜索は弱い
伝統的な不動産投資とリノシーの最大の違いは、テクノロジーの活用にあります。
伝統的な方法では、物件の選定から購入、管理に至るまで多くの手間と時間がかかりますが、リノシーはAIとデータ分析を駆使してこれらのプロセスを効率化しています。

地方のお宝物件などは自分で探したりしないと難しいね。
少なくともリノシーでは対応していないね。
リノシーと他の不動産テック企業の比較
ポイント
・リノシーは低価格の不動産が多い
・その結果初期費用が安い
・AIによる物件選定とアプリを通じた一元管理に重点
多くの不動産テック企業は、オンラインプラットフォームを通じて物件情報を提供し、投資家と物件所有者をつなぐ役割を果たします。一方、リノシーはAIによる物件選定とアプリを通じた一元管理に重点を置いており、投資家に対してより直接的なサポートを提供しています。また、リノシーは低初期費用での投資を可能にする点で、他のテック企業と差別化されています。
その他の不動産投資の選択肢
ポイント
・1万円から始める不動産クラウドファンディング
・ローンを活用しない投資方法
・年利はだいたい6%前後が多い
・投資期間は3ヶ月〜24ヶ月が多い
最近ではローンを活用しない不動産投資として、不動産クラウドファンディングなども台頭してきました。
不動産投資型クラウドファンディングとは、不特定多数の投資家たちから資金を集めて不動産投資を行うことです。
各社が見つけてきた物件に対して、『投資したい!』と思えば1万円〜10万円程度の少額から投資が可能です。
また、運用はすべて管理会社が行うので、ファンド選定さえすれば投資家はほったらかしで運用可能です。

雰囲気掴むために実際に現在募集しているファンド情報などを示しておきます。
ちなみにこの利回りカレンダーは誰でも無料で使うこともできます。
導入方法やクラファン一覧表なども掲載しておきます。
カレンダー導入方法も掲載!
リノシーのキャンペーン情報
リノシーのキャンペーン情報
期間:終了日未定
報酬:PayPayポイント5万円分
条件:無料面談に参加し適用条件を満たした人
*ABCいずれかに該当していること
A・昨年の個人年収が500万円以上であり、かつ上場企業又はそれに準じる企業及びそのグループ会社に半年以上お勤めの方
B・公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師としてお仕事をされている方
C・現預金を3,000万円以上保有されている方
*その他条件あり
*キャンペーン経由のみ(当ブログ経由はキャンペーンページに設定済み)
適応条件早見表や貰えるまでの流れ!
面談時間やPayPayポイント貰うまでの流れを掲載!
まとめ – リノシーで始める不動産投資
メリット
・購入から管理や売却まで全てリノシーでサポート
・ITによる効率的な不動産投資でコスト削減
・AIを活用した物件選定の精度
・厳しい条件をクリアした優良物件を提供
・アプリによる一元管理の利便性
・初期費用10万円で始められる不動産投資
※フルローンを組んだ場合に初期費用として1件あたりに発生します。
RENOSY(リノシー)はITの力を活用して効率的に都心部の物件情報を集めて、高入居率の物件を収集する次世代の不動産会社です。
その入居率は99.6%であり、売り上げ実績は4年連続NO.1となっております。
わかりやすいアプリ管理に加え、実際の不動産運営はほぼ全て代行してくれるため、初心者でも始めやすいサービスとして人気になっています。