NINE FUND(ナイン ファンド)のキャンペーン情報！
NINE FUND(ナイン ファンド)にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
NINE FUND(ナイン ファンド)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
NINE FUND(ナイン ファンド)を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はまだない
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近のファンド情報！
NINE FUND Vol.23
・年利8.5%
・期間203日
・抽選
・10/30~11/2
案件概要
札幌市中央区北6条西21丁目、西28丁目駅徒歩11分にRC造5階建て・全19戸の1LDKマンションを建築し、工事と並行して売却活動を進める案件です。
総額2億8,000万円
借入7,000万円
優先1億5,000万円
劣後6,000万円（総額の約21.4％）
2027年3月末完成予定。
配当原資は売却益で、外部へ売れなければ運営会社が買い戻す予定です。
AI独立算定価格
条件付き参考2億7,000万〜3億3,000万円
＊完成・賃貸稼働を前提とする賃貸保有目的の買主向け一棟価格、売却費・借入控除前
根拠
同じ北6条西21丁目の築2024年・都市ガス・EV付き物件は、33.83㎡で家賃6.4万円・共益費0.5万円の募集です。
対象は各約33.6㎡で、平均家賃6.4〜7万円・共益費0.5万円、駐車4台を月1.65万円と仮定すると、満室年収は約1,652万〜1,789万円。
近隣の築2017年RC一棟は表面5.44％で売出中ですが、対象より駅近で駐車台数も多く、そのまま同じ利回りにはしていません。
新築・設備・駅距離などを踏まえ、表面5.4〜6.2％を判断上の幅として価格を試算しました。
事業者評価2億9,378万円は範囲内ですが、第三者鑑定ではありません。
総額2.8億円で取得・完成費を賄えるなら、低位2.7億円でも銀行返済・利息・売却費控除後に優先元本の回収余力があります。
ただし残工事費の資金内訳は未確認で、追加支出が出れば余力は減り、年8.5％配当の達成も売却費用等で変わります。
買戻し価格・資金確保の裏付けは未確認で、実行保証はありません。
延長しない方針ですが、契約は最長12か月の延長を認めています。
琴似川の洪水で0.5〜3m未満の浸水想定があり、冬季工事と完成後約2か月での入居・売却も確認点です。
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キャンペーン一覧はこちら！
NINE FUND(ナイン ファンド)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はなし
現在NINE FUND(ナイン ファンド)ではキャンペーンは開催していません。
特にキャンペーンを開催した実績もないので、今後開催されるかは不明です。
キャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
NINE FUND(ナイン ファンド)をもっと詳しく！
NINE FUND(ナイン ファンド)の過去のキャンペーン情報
ポイント
・過去には開催していた実績はない
NINE FUND(ナイン ファンド)の過去のキャンペーン情報はありません。
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NINE FUND(ナイン ファンド)の登録方法
登録方法
STEP1：会員登録
STEP2：出資者登録
STEP1：会員登録
会員登録ページにてメールアドレスを入力し会員登録を行います。
入力したメールアドレス宛に認証用メールが届きますので、本文に記載されている認証用URLをクリックし会員登録を完了させてください。
STEP2：出資者登録
マイぺージから出資者情報登録を行います。
ご登録には本人確認のための身分証明書（運転免許証など）が必要となりますので、お手元にご用意ください。
提出いただいた情報を元に審査を行った上で、弊社から本人確認ハガキをご登録いただいている住所に郵送します。
※審査内容に不備があった場合、ご登録から2～5営業日以内に、弊社からご登録いただいたメールアドレス宛にご連絡いたします。必ずご確認の上、修正をお願いいたします。
ハガキに記載されている「本人確認ID」をサイト上で入力いただくと、出資応募が可能になります。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・年利8%は欲しいか
上記の条件はNINE FUND(ナイン ファンド)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はなし
現在NINE FUND(ナイン ファンド)ではキャンペーンは開催していません。
特にキャンペーンを開催した実績もないので、今後開催されるかは不明です。
キャンペーン情報
現在キャンペーンは開催されていません。
