ヤマワケ×ヒカルプロデュース！
リゾートヴィラファンドの投資解説

ヤマワケことヤマワケエステートから新しいファンドの公開です！
YouTuberヒカルが手がけるトータルブランド「ReZARD」がプロデュースする山梨県都留市リゾートヴィラファンドです！
概要、YouTuberヒカルとの関係、郷音-G.O.A.T-の運営会社ついて詳しく解説していきます。

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この記事でわかること
・本ファンドの基本情報
 ・本ファンドのポイント
 ・ヤマワケエステートの実績
 ・まとめ（投資するべきか）

ヒカルプロデュース！山梨県都留市リゾートヴィラファンドの基本情報
山梨県都留市リゾートヴィラファンド
ヤマワケエステートの実績
1. ヤマワケエステートの利回り実績
2. ヤマワケエステートの投資期間実績
まとめ（投資するべきか）

ヒカルプロデュース！山梨県都留市リゾートヴィラファンドの基本情報

ファンド名	山梨県都留市リゾートヴィラファンド
利回り	年利13.6%
運用期間	8ヶ月 (2024/8/30運用開始)
募集金額	3.83億
募集方式	抽選
募集期間	8月9日〜19日 →8/28までの募集に変更になりました

結論から話しておくと、『投資してもよい』案件です！
＊ただし物件自体の評価よりもヒカルコラボの知名度などにお金を託せる人向け
山梨県都留市にある土地（約804坪）に2023年春に誕生した「郷音-G.O.A.T-」のVIP向けの宿泊施設を建設し、売却する案件です。
YouTuberヒカルが手がけるトータルブランド「ReZARD」がプロデュースを行うので、宿泊施設としての集客力は高いと思います。
ヤマワケエステートとしても注目が集まる案件ですので、必ず成功させたい案件のように思えます。

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山梨県都留市リゾートヴィラファンド

ポイント
・本ファンドの概要
・YouTuberヒカルのブランド「ReZARD」がプロデュース
・郷音-G.O.A.T-の運営と協力会社が同一会社
・郷音-G.O.A.T-の宿泊予約の状況
・感想
・新規投資キャンペーンも

本ファンドの概要

ポイント
・山梨県都留市にある土地にVIP向けの宿泊施設を建設
・2023年春に誕生した「郷音-G.O.A.T-」の宿泊施設になる
・YouTuberヒカルのブランド「ReZARD」がプロデュース

山梨県都留市にある約804坪の土地に、2023年春に誕生した「郷音-G.O.A.T-」のVIP向けの宿泊施設を建設し、売却する予定です。
YouTuberヒカルが手がけるトータルブランド「ReZARD」がプロデュースを行います。
また、建設施設は最大20人で利用できるサウナや本格的な屋外BBQルームなど、豪華な設備が魅力となっています。
一応物件の価格については
・不動産価格：1,000,000円
・建築費用：352,500,000円
・別途：18,170,089円
となっています。

施設設備の価値については不明瞭なとこもあるので割愛します。
まずは大きなインパクトであるYouTuberヒカルコラボについて話します。

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YouTuberヒカルのブランド「ReZARD」がプロデュース

ポイント
・YouTuberヒカルのブランド「ReZARD」がプロデュース
・「ReZARD beauty」の美容グッズがメイン
・今までのコラボ系商品の販売実績は非常に良い
・チャンネル登録者数500万人の知名度による販売力は高そう

今回の宿泊施設は、YouTuberヒカルのブランド「ReZARD」がプロデュースしています。
とはいえ設備についてではなく、
『ヴィラではReZARDのコスメライン「ReZARD beauty」の美容グッズが利用できます。』
とのことなので、アメニティー類がヒカルコラボということかと思います。

プロデュースといっても建設のほうには大きく携わっていないかと思います。
ただ『プロデュース』『コラボ』という言葉が使えることに大きな意味があるかと。

いままでも『ラーメン屋のバンカラ』『ジョイフル』などとコラボをしてきていますが、いずれもコラボ商品の販売実績は良いです。
やはりチャンネル登録者数500万人の知名度による販売力は高いと思います。
今回の案件で言えば、ファン層が宿泊施設に来てくれる可能性も高いですし、Youtubeで取り上げられればファン以外も来るかもしれませんしね。

別にヒカルさんのファンではないですが、バンカラは食べに行ってしまったので、話題性を作るのが非常に上手いです。

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郷音-G.O.A.T-の運営と協力会社が同一会社

ポイント
・本案件の協力会社は合同会社Arete
・郷音-G.O.A.T-の運営も合同会社Arete
・メインは風力発電・太陽光発電の会社

本案件は合同会社Areteの協力のもと土地を取得している案件です。
この会社のメイン事業は風力発電・太陽光発電となっています。
そして、案件内容としては『2023年春に誕生した「郷音-G.O.A.T-」のVIP向けの宿泊施設を建設』とのことですが、郷音-G.O.A.T-の運営会社は合同会社Areteです。

ということは、合同会社Areteの協力のもと土地を取得して、ヤマワケのクラファン資金で合同会社Areteの宿泊施設を作るということになってきます。

ということは、、
完成した宿泊施設は合同会社Areteが購入してくれるのでしょうか？
それとも、運営は合同会社Areteが行い、他に売却するのでしょうか？
もしくは、複数の投資家が所有するような共同購入という形？
今回の案件は非常に話題性が出る可能性が高いため、ヤマワケとしては絶対に失敗できない案件な気もします。
期間も8ヶ月と短めですし、ある程度出口が決まっている可能性もありますね。

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郷音-G.O.A.T-の宿泊予約の状況

ポイント
・郷音-G.O.A.T-には４つの宿泊施設がある
・記事執筆の日付は8/9
・公式サイトで8月の宿泊予約を拝見
・8月は完売してる日が多かった(14/92)

記事執筆日の2024/8/9に郷音-G.O.A.T-の公式HPから宿泊状況を確認しました。
【確認方法】
8/9→8/10の１泊の宿泊を8/31→9/1分まで手当たり次第にみる
【結果】
8/9→9/1まで計23泊
４棟の宿泊施設なので4棟×23泊で計92宿泊できる計算
空いていた部屋数＝14
予約部屋数＝78
約85%が稼働予定となっていました。

お盆効果もあるかもしれませんが、予約は入っているようです。
８月末になるほど空いていたので、まだまだ予約が入る余地があることを考えると、実際の稼働率はもっと高いかも。

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感想

やはり登録者数約500万人のYoutuberヒカルさんのプロデュースというのは目に付きます。
ヤマワケエステートとしても、この案件は絶対に失敗したく無いとは思っているとかと思います。
・土地売り出しの協力会社と宿泊施設運営が一緒
・ヒカルさんとヤマワケはNontitleで共演済み
とのことで仲間内でファンド組成している感じもあるので、もしかしたら出口の方向性も決まっているのかもしれませんね。
期間8ヶ月と短期ですし、以前から出口が決まっている案件も多いと明言していますし。