TORCHES(トーチーズ)のキャンペーン情報！
ポイントサイトも！

TORCHES(トーチーズ)にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！

TORCHESのキャンペーン情報
投資キャンペーン開催中！
期間：2025/12/10〜2026/1/31
対象：初回投資を完了
＊【新宿区若葉1丁目ファンド】以降のファンドが対象
報酬：Amazonギフト券2000円
TORCHES(トーチーズ)
登録はこちらから！

当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
TORCHES(トーチーズ)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
TORCHES(トーチーズ)を詳しく知りたい方はこちら！

結論
・キャンペーンは開催中！
・過去の開催実績はある
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
 ・ポイントサイト情報
 ・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
 ・登録方法
 ・高利回り案件に出資する秘訣

直近ファンド情報
世田谷区代沢１丁目ファンド
・年利15%+期間6ヶ月
・抽選(12/15~1/13)
＊新規は初出資で2000円分のアマギフ
＊1口(1万円)から投資可能
〜ワンポイント〜
池ノ上駅から徒歩7分の301.46㎡の土地と建物が投資対象。
既存建物の解体によって更地化を行い、住宅用地として売却を目指す。
劣後出資比率は3%。
＊組成手数料10%ある点は注意
＊途中で年利10%→15%に変更になりました。
練馬区下石神井2丁目ファンド
・年利12%+期間3ヶ月
・先着(1/14 12時)
＊新規は初出資で2000円分のアマギフ
＊10口(10万円)から投資可能
〜ワンポイント(AI)〜
西武新宿線「上井草駅」徒歩8分の約29坪の土地が投資対象。
転売でのキャピタル益が配当&償還原資。
下石神井周辺の土地は、成約ベースで約5,200〜5,500万円（105〜115㎡）が見え、売出しでも約5,200万円/94㎡、約6,680万円/110㎡とレンジがあります。延長を許容できるなら“期限都合の叩き売り”を避けられるため、大崩れは起こりにくい。
劣後出資比率は10%。
＊組成手数料10%ある点は注意
文京区大塚5丁目ファンド
・年利17%+期間10ヶ月
・先着(1/21 18時)
＊新規は初出資で2000円分のアマギフ
＊10口(10万円)から投資可能
〜ワンポイント(AI)〜
東京メトロ丸ノ内線「新大塚駅」から徒歩2分の土地（約47坪）に3階建ての新築建物を建設する案件。
完成後の売却益で配当＋元本を償還する。
開発型なので
・工期遅延（売り急ぐ・出口タイミング悪化）
・建築費増（想定よりコスト増）
のリスクはある。
周辺の“用途が近い土地取引”で見ると、㎡単価が150万円台の事例があり、
これを当てると土地だけで
157.54㎡ × 158万円/㎡ ≒ 約2.5億
・駅徒歩2分
・容積500（利用価値が強い）
なので、土地は上振れして 2.6〜3.2億くらいのレンジの可能性もある。
建物に関しては
・建ぺい80%だから建築面積は最大約126㎡。
・3階建てなら延床はざっくり300〜380㎡級
とまで読めるが実際どんな建物を建てるか不明瞭で想定賃料もわからないので、この辺りはエムトラスト(親会社)を信頼するかどうかになりそう。
個人としては利回りも高いですし少額で投資予定。
劣後出資比率は3%。
＊成立前書面がでてきたら更新するかも
【備考】
基本的に全部キャピタル型となっています。
ハイリスクハイリターン型の設計かなと思いますので、その点はご留意ください。
ただ個人的には土地転売系などは毀損した際でも出資額の1/10とかになる可能性は低いのではないかな？と思っています。
年利10%帯は実質事業出資みたいな案件も多いので、そこに比べると最大損失額はまだ小さいのかなと。
＊倒産時とかは別です