DSCRとは？計算式・目安とLTVの違い、返済余力の見方
DSCRは、収益で借入金の元金と利息を何倍まかなえるかを示す指標です。計算式、1.0倍・1.2倍・1.5倍の意味、LTVやICRとの違い、収入減・金利上昇・満期一括返済の注意点を数値例と図解で解説します。
REIT
収益還元法とは？直接還元法・DCF法の計算式と不動産価格の見方
収益還元法とは、不動産の将来収益から価格を求める評価方法です。直接還元法・DCF法の計算式、NOI・還元利回り・割引率の違い、価格感応度、鑑定評価書や不動産クラファンでの確認点を図解します。
IRR（内部収益率）とは？計算方法・目安・利回りとの違いを解説
IRR（内部収益率）とは何かを計算式と具体例で解説。利回り・NOI利回り・NPVとの違い、ExcelのIRR・XIRR、目安の考え方、早期償還や延長で収益率がどう変わるかを整理します。
NOI利回りとは？計算式・表面利回り・キャップレートとの違い
NOI利回りとは何かを計算式と具体例で解説。表面利回り・NCF・キャップレートとの違い、費用に含む項目、利回りの目安、物件価格や不動産クラファンでの見方を整理します。
REIT（リート）とは？J-REITの仕組み・利回り・リスク・選び方を解説
REIT（リート）とは何かを初心者向けに解説。J-REITの仕組み、利回り、高利回りの注意点、価格変動、NAV・LTV、税金、NISA、買い方と銘柄選びを整理します。
【投資】毎月配当の不労所得！おすすめ銘柄3選！
毎月配当で不労所得を狙う投資方法を、高配当銘柄、値上がり益、毎月分配の注意点、資産配分、リスク管理から整理。投資前に利回りだけで判断しないための確認点、価格変動、分散、税金、減配リスク、長期運用時の注意点を確認できます。