みんなでシェアファンドの評判！
過去のファンド実績や運営元調査！
みんなでシェアファンドの評判は？
過去案件を解析し、強みと弱みを解説！
また運営元の解析や投資したい案件の特徴を記載しています。
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ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
この記事でわかること
・みんなでシェアファンドとは？
・メリットや特徴
・デメリットとリスク
・投資したいファンド条件
・みんなでシェアファンドのファンド実績
・怪しい・怪しいの評判や口コミの真相
・キャンペーン情報
みんなでシェアファンド
| サービス名 | みんなでシェアファンド |
| 社名 | コーシンホーム株式会社 |
| 代表者 | 南 相太 |
| 本店所在地 | 大阪府堺市東区白鷺町1-5-1-2 |
| 利回り実績 | 6%~7.5% |
| 公式サイト | 公式HPはこちら |
みんなでシェアファンドは、大阪堺のコーシンホーム株式会社によって運営される不動産クラウドファンディングサービスです。
運用実績は年利6%~7.5%の利回りで投資期間は12ヶ月以下のファンドが多いです。
案件内容も大阪の案件が多いですが、たまに地方の案件も組成しています。
直近のファンド情報！
みんなでシェアファンド21号
・年利6%
・期間12ヶ月
・抽選
・12/1 18時
みんなでシェアファンドの仕組み
みんなでシェアファンドの仕組みは不動産クラウドファンディングです。
下図のような仕組みでは運営されています。
一度投資すれば自動的にファンドから分配金が支払われ、満期になると元本が返済されます。
仲介業者が間に入り、「不特定多数の個人投資家」からお金を集めて「選定された不動産」に投資するという認識ですね
みんなでシェアファンドの特徴
特徴(メリット)
・高利回り案件もある
・短期案件が中心
・優先劣後方式
・大阪の案件に出資できる
高利回り案件もある
ポイント
・6%~7.5%の超利回り
・不動産クラファンの中でも高め
みんなでシェアファンドは6%~7.5%の利回りの募集実績があります。
投資期間短めの案件で組成されていますので、投資しやすいファンドが多いです。
この利回りは不動産クラウドファンディングの中でも高めの分類かと思います。
短期案件が中心
ポイント
・短期案件が中心
・期間12ヶ月以下のファンド
みんなでシェアファンドでは短期の12ヶ月以下の案件が中心に組成されています。
過去実績一覧でも紹介しますが、投資期間は6~12ヶ月となっており、12ヶ月の案件が最も多いです。
短期ですので、初めての方でも出資しやすいかと思います。
優先劣後方式
ポイント
・優先投資方式
・損失はみんなでシェアファンドから受ける
簡単に優先劣後システムを説明すると
何か問題があり投資物件価値が減少した場合「劣後出資者(みんなでシェアファンド)」が先に損失を被り、その後に「優先出資者(個人投資家)」が損失を受ける仕組みです。
そのため少しの損失であればみんなでシェアファンドが損失を被るだけで投資家が損失を被ることはないということですね。
大阪の案件に出資できる
ポイント
・大阪の案件に出資できる
・特に堺の案件が多め
みんなでシェアファンドを運営するコーシンホーム株式会社は大阪の堺市の会社です。
その関係で、ファンドも大阪の案件が多く、特に堺市の案件が多いです。
不動産クラファンでは都市部(特に東京)の案件が多いため、大阪の南の方に出資できる会社は稀です。
みんなでシェアファンドのデメリット
デメリット
・元本割れリスクはある
・すぐに換金できない
・入金手数料がかかる
元本割れリスクはある
ポイント
・元本保証があるわけではない
みんなでシェアファンドが固い案件を目指していると言っても、元本保証はありません。
しかし上記で紹介した通り、「優先劣後構造」などの投資家のリスクを極力下げるように対策が講じられています。
すぐに換金ができない
ポイント
・原則投資期間中の換金はできない
こういったソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングのような投資では、基本的に元本の返還は満期まで受け取れません。そのため長期のファンドはリスクが高く、短期ファンドへの投資をお勧めしています。
やむを得ない事象がある場合は直接連絡する必要があります。
入出金手数料がかかる
ポイント
・入金手数料は投資家負担
・出金手数料も投資家負担
・GMOあおぞらネット銀行使用
みんなでシェアファンドでは入出金手数料は投資家負担となっています。
GMOあおぞらネット銀行を使用しているので、同銀行でしたら手数料無料となります。
みんなでシェアファンドで投資したいファンド条件
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
上記の条件はに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
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みんなでシェアファンドの実績
みんなでシェアファンドの年利と投資期間をグラフにまとめました。
みんなでシェアファンドの利回り実績
利回りは年利6%~6.5%で6%の案件が多かったです。
高利回り商品でありながら、大阪の少し田舎の案件への分散投資が売りかと思います。
みんなでシェアファンドの投資期間実績
投資期間は12ヶ月以下の短期案件で組成されていました。
12ヶ月の案件実績が特に多かったです。
危ない・怪しいの評判や口コミの真相
googleなどでみんなでシェアファンドと検査すると「みんなでシェアファンド危ない」「みんなでシェアファンド怪しい」などの予測変換がでてきます。
実際のところ信長ファンディングは怪しいのかを検証していきます。
結論
・みんなでシェアファンドは健全
正直予測変換に関しては、認知度の低いクラウドファンディング会社は全てでてくるので問題無いかと思います。
みんなでシェアファンドの運営元の解析、SNSでの口コミ調査を実施してみました。
コーシンホーム株式会社
みんなでシェアファンドはコーシンホーム株式会社によって運営されています。
コーシンホーム株式会社は平成13年2月5日に設立された会社です。
不動産事業の中には建売販売や注文住宅事業などもしており、クラウドファンディング以外でもしっかりと利益を出している会社です。
そこそこ規模大きめの会社です。いまさら詐欺などの可能性は極めて低いと考えられます。
SNS上での口コミや評判
高利回り案件が多くてよい
GMOあおぞらネット銀行以外だと手数料がけっこうかかる
地方分散できて良い
口コミでは主に
・高利回りファンドが多い
・短期案件が多くて良い
・出金手数料がかかる
上記３点がよくみられる口コミでした。
キャンペーン情報
入会キャンペーンなどお得な情報がある場合はここに表記しておきます。
キャンペーン情報
新規登録キャンペーン開催中
＊公式HPにバナーもありますが期間が『2023年4月27日までに会員登録の方』となっております。
＊2024年の間違いな気がするので、一応掲載しておきます。
期間：2024/4/27?
対象：新規登録
報酬：1000円をマイページに反映
まとめ
ポイント
・年利6%~7.5%の高利回り
・短期案件が主
・大阪の堺の案件が比較的多い
みんなでシェアファンドは、大阪堺のコーシンホーム株式会社によって運営される不動産クラウドファンディングサービスです。
運用実績は年利6%~7.5%の利回りで投資期間は12ヶ月以下のファンドが多いです。
案件内容も大阪の案件が多いですが、たまに地方の案件も組成しています。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
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