オルタナのキャンペーン情報！直近ファンド解説なども掲載！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
ALTERNA(オルタナ)については別記事でまとめています。
過去の全ファンドを分析し、の全てを解説しています。
ALTERNA(オルタナ)を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催中！
＊過去に当ブログとのタイアップ企画などあり
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・高利回り案件に出資する秘訣
直近ファンド情報
三井物産グループのデジタル証券
～品川・オフィス＆ホテル～
・年利4%
＊キャピタルゲインは考慮されておらず、運用中分配のみの利回り
＊予想分配金には元本払戻金が含まれます
・期間5年
・先着・抽選併用
・7/27~8/20
・10万円〜
※税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値（年率換算）。また、運用終了時の物件売却の損益は考慮されておりません。
〜AI考察〜
本ファンドは、品川シーサイド駅徒歩2分の「品川シーサイドイーストタワー」を裏付けとする不動産STです。2004年築、地下1階・地上23階建で、オフィスと300室のロワジールホテルから構成されます。
・投資家募集額174億円
・コア借入252.9億円
・消費税ローン6.19億円
となっており、取得価格397億円に対するコア借入比率は約63.7%。実質的な劣後出資はありません。鑑定評価額は424億円、直接還元利回り3.7%、年換算NOIは約15.74億円です。
AI考察↓
オフィスは2026年5月時点で100%稼働、直近約5年平均も98.5%と安定しています。
平均賃料指数は直近の契約更改を反映して105.4まで上昇し、市場賃料中央値とのギャップもマイナス5.8%あるため、増額余地は一定程度あります。
一方、上位5テナントで賃貸面積の82.8%を占める点には注意が必要です。
ホテルもADR・RevPARが回復していますが、賃料は最低保証のないGOP完全連動型で、業績悪化が配当に直接影響します。
また、表示利回り4.0%のうち初年度平均約1.24ポイントは元本払戻しで、利益相当部分は約2.76%です。
予定売却の約3か月後にホテル定期借家契約が満了するため、更新条件と買主の要求利回りが出口を左右します。
立地・稼働は評価できる一方、レバレッジとホテル収益依存を意識したい案件です。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
ALTERNA(オルタナ)のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催中
・過去の開催実績はある
＊当ブログとのタイアップ実績あり
現在キャンペーン中です！
何かあり次第、こちらに表示させていただきます。
オルタナのキャンペーン情報
オルタナボーナスジャンボ2026夏
対象：オルタナの証券口座に新たに10万円以上をご入金
報酬：抽選で現金が当たる
第1回：2026年7月7日（火）
入金期限：7月6日（月）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 5名／3等 1万円 × 40名（当選 計46名）
第2回：2026年7月22日（水）
入金期限：7月21日（火）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 5名／3等 1万円 × 40名（当選 計46名）
第3回：2026年7月31日（金）
入金期限：7月30日（木）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 10名／3等 1万円 × 50名（当選 計61名）
オルタナ夏の分散投資祭り
対象：2026年7〜8月に新規募集される商品を複数ご購入いただく方
報酬1：「次の案件」の特別優先券
報酬2：総額1,000万円 & ハズレなし！複数案件購入で最大1%の現金プレゼント
＊総額1,000万円を山分け
オルタナ夏の分散投資祭り
対象：品川・オフィス＆ホテル購入の上、所定の応募フォームからエントリー
報酬1：「次の案件」の特別優先券
報酬2：【100名様】ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ ホテル宿泊利用券 10,000円分＊抽選で100名
ALTERNA(オルタナ)をもっと詳しく！
過去のキャンペーン情報
ポイント
・過去にキャンペーンは開催している
ALTERNA(オルタナ)では過去にキャンペーンがありました。
またブログタイアップキャンペーンなどもあったので、そちらに関しても掲載しておきます。
過去の内容を掲載しておきます。
当ブログタイアップキャンペーン開催中！
期間：2025/3/31まで
対象：当ブログの『タイアップキャンペーン専用登録』から登録
＊必ず『タイアップキャンペーン専用登録』から登録してください
報酬
①：オルタナの口座開設を完了した方に現金500円をプレゼント
②：オルタナの対象案件の累計投資額に応じて現金最大55,000円をプレゼント
| 累計投資額 | プレゼント金額 |
|---|---|
| 10万円以上 | 1,000円 |
| 30万円以上 | 4,000円 |
| 50万円以上 | 7,000円 |
| 100万円以上 | 15,000円 |
| 300万円以上 | 55,000円 |
留意事項
①のプレゼント対象者
対象期間中に対象メディア経由で口座開設登録を行い、口座開設を完了した方が対象です。
すでに口座開設されている方は対象外となります。
＊当ブログのことです
＊口座開設登録から口座開設完了までお時間を要する場合がございますので、お早めのご登録をお願いいたします。
②のプレゼント対象者
対象期間中に前述の累計投資額の条件を達成した方が対象です。
対象案件は「そだつ貯蓄」・再販売以外にALTERNA（オルタナ）上で掲載される案件になります。
プレゼント送付時期
①②のプレゼント送付時期
2025年4月30日を目処にオルタナの口座に入金されます。
＊予定は前後する可能性がございます。予めご了承ください。
Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
現在新規投資家登録キャンペーンなどでお得に登録できる不動産クラウドファンディング会社をまとめています！
5分から10分程度の登録でもらえるので、時給換算してもかなり良いかと思います。
常に最新の登録キャンペーンを掲載しています！
Amazonギフト券などを貰いながら効率的に投資しましょう！
アマギフなどが貰える登録キャンペーン一覧！
ALTERNA(オルタナ)の登録方法
登録2STEP
①会員登録
②投資家情報の登録
必要なもの
メールアドレス
銀行口座
本人確認必要書類
・マイナンバーカード
①会員登録
ALTERNA(オルタナ)公式HPから「まずは無料で会員登録」をクリックし、登録を始めます。
メールアドレスを入力していきましょう。
メールアドレスに認証コードが届くので、入力します。
ログイン時のパスワードも設定しましょう。
下記に現在行われているキャンペーン情報を書いておきます。
オルタナのキャンペーン情報
オルタナボーナスジャンボ2026夏
対象：オルタナの証券口座に新たに10万円以上をご入金
報酬：抽選で現金が当たる
第1回：2026年7月7日（火）
入金期限：7月6日（月）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 5名／3等 1万円 × 40名（当選 計46名）
第2回：2026年7月22日（水）
入金期限：7月21日（火）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 5名／3等 1万円 × 40名（当選 計46名）
第3回：2026年7月31日（金）
入金期限：7月30日（木）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 10名／3等 1万円 × 50名（当選 計61名）
オルタナ夏の分散投資祭り
対象：2026年7〜8月に新規募集される商品を複数ご購入いただく方
報酬1：「次の案件」の特別優先券
報酬2：総額1,000万円 & ハズレなし！複数案件購入で最大1%の現金プレゼント
＊総額1,000万円を山分け
オルタナ夏の分散投資祭り
対象：品川・オフィス＆ホテル購入の上、所定の応募フォームからエントリー
報酬1：「次の案件」の特別優先券
報酬2：【100名様】ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ ホテル宿泊利用券 10,000円分＊抽選で100名
②投資家情報登録
投資適合性の情報や口座情報を入力していきます。
登録を進めていくと、オンライン本人確認の必要がでてきます。
マイナンバーカードとスマホを準備しておくと、スムーズに登録することができます。
全て入力が終わったら、完了です。
審査が始まりますので、メールに審査結果が届くまで待ちましょう。
高利回り案件に投資する秘訣
投資すべきファンド条件
・利回りは3％以上の案件
上記の条件はALTERNA(オルタナ)に限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにALTERNA(オルタナ)の場合は上記に上記に多くのファンドがファンド該当しているよ！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
まとめ
ポイント
・キャンペーンは開催中
・過去の開催実績はある
＊当ブログとのタイアップ実績あり
現在キャンペーン中です！
何かあり次第、こちらに表示させていただきます。
オルタナのキャンペーン情報
オルタナボーナスジャンボ2026夏
対象：オルタナの証券口座に新たに10万円以上をご入金
報酬：抽選で現金が当たる
第1回：2026年7月7日（火）
入金期限：7月6日（月）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 5名／3等 1万円 × 40名（当選 計46名）
第2回：2026年7月22日（水）
入金期限：7月21日（火）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 5名／3等 1万円 × 40名（当選 計46名）
第3回：2026年7月31日（金）
入金期限：7月30日（木）23:59:59
1等 10万円 × 1名／2等 2万円 × 10名／3等 1万円 × 50名（当選 計61名）
オルタナ夏の分散投資祭り
対象：2026年7〜8月に新規募集される商品を複数ご購入いただく方
報酬1：「次の案件」の特別優先券
報酬2：総額1,000万円 & ハズレなし！複数案件購入で最大1%の現金プレゼント
＊総額1,000万円を山分け
オルタナ夏の分散投資祭り
対象：品川・オフィス＆ホテル購入の上、所定の応募フォームからエントリー
報酬1：「次の案件」の特別優先券
報酬2：【100名様】ソラーレ ホテルズ アンド リゾーツ ホテル宿泊利用券 10,000円分＊抽選で100名
