JPリターンズの評判！不動産物件の賃貸入居率も掲載！
JPリターンズは平成14年11月に設立された不動産投資をサポートしてくれる会社です。
『低価格高利回り物件』『リノベーション物件』『都心築浅ハイスペック物件』『都心ファミリータイプ物件』などの物件ラインナップがあります。
入居率99.95％の高い実績などにも焦点を当てていきます。
この記事でわかること
JPリターンズとは？
JPリターンズのメリット
JPリターンズのデメリットと注意点
JPリターンズの評判と実際の口コミ
入居率と滞納率の実績
JPリターンズがおすすめの人
JPリターンズのキャンペーン情報
まとめ – JPリターンズで始める不動産投資
JPリターンズのキャンペーン情報
期間：終了日未定
報酬：
・web面談で20,000円
・オフライン個別相談で50,000円
相当のえらべるデジタルギフト
＊えらべるデジタルギフトではAmazonギフトカード、PayPayポイント、楽天ポイント（期間限定ポイント※）からご希望の1種のみを選択
条件：上記内容を満たしておりかつ①〜⑫すべての項⽬を満たしている⽅が対象
1.世帯で初めて「J.P.リターンズ」のサービスを利⽤（セミナー受講、プライベートセミナー、⾯談、資料請求、動画セミナー）する⽅
2.予約申込後、90⽇以内に個別相談を完了された⽅（本⼈確認必須。Web⾯談の場合、カメラON、お顔が⾒える状態で⾯談をお願いします。）
3.⾯談(web以外も含め)に3回以上ご参加いただいた⽅
※お客様のご状況や提案状況に応じて、複数回の⾯談を実施する場合がございます。
4.上場企業、それに準ずる企業（＝資本⾦1億円以上）、またはそのグループ会社にお勤めの⽅、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの⽅
5.年収700万円以上の方
6.勤続年数が2年以上かつ25歳以上50歳未満の方
※主婦、パートの⽅は配偶者の年収が700万円以上の場合、「年収700万円以上の⽅」と判断する場合もございます。
7.フォームよりお申込後、メールでお送りした属性アンケートにご回答頂いた内容、もしくは、営業担当がヒアリングした内容が上記の年収、勤続年数などの条件を満たした⽅
8.事前に「社会健康保険証」をご提出いただいた方(データ送付・もしくは画面にて提示)
9.WebカメラやFacetime等、テレビ通話を通じて対面で面談が出来る方（お顔を隠さず、Face to Faceで面談できる方）
10.当社提携金融機関の融資が受けられる方（ローン審査通過が必須）
11.⾯談前の電話及び⾯談中の質問事項にすべてお答えいただけた⽅
※ご融資に必要な質問事項、および当社のサービス提供にあたり必要な質問事項を含む
12.現在の社会環境の中で、前向きに購⼊を検討されている⽅
JPリターンズとは？
| 会社名 | J.P.Returns株式会社 |
| 所在地 | 本社 〒100-6906 東京都千代田区丸の内2-6-1 丸の内パークビルディング6階 |
| 設立 | 平成14年11月 |
| 入居率実績 | 99.95％ ＊入居率（2024年3月末時点） |
| 公式サイト | 公式HPはこちら |
JPリターンズは平成14年11月に設立された不動産投資をサポートしてくれる会社です。
『低価格高利回り物件』『リノベーション物件』『都心築浅ハイスペック物件』『都心ファミリータイプ物件』などの物件ラインナップがあります。
入居率99.95％の高い実績などにも焦点を当てていきます。
JPリターンズのメリット
メリット
・都心＋駅近がメイン
・中古物件の専門家
・入居率99.95%の実績
・4つの物件ラインナップ
・低価格高利回り物件
・リノベーション物件
・都心築浅ハイスペック物件
・都心ファミリータイプ物件
・ワンストップで代行
都心＋駅近がメイン
ポイント
・都心＋駅近がメイン
・空室率が低く、資産価値が下落しにくい
築年数が経過しても資産価値が下落しにくい立地条件・エリアの選定が重要です。
一般的に都心＋駅近の物件は空室率が少なく、資産価値も下落しにくいと言われています。
JPリターンズはこのような都心＋駅近の物件メインで紹介できます。
中古物件の専門家
ポイント
・新築プレミアムはリスク要因
・適正価格に落ち着いた中古を狙う
「新築プレミアム」と呼ばれる影響は、下落リスクの要因になり得ます。
そのため、適正価格に落ち着いた中古＋駅近＋人気のエリアから「狙い目」となった中古物件のみを仕入れています。
入居率99.95%の実績
ポイント
・入居率99.95%の実績
・業界トップクラスの入居率
JPリターンズの物件は、業界トップクラスの入居率を実現しています。
入居率99.95％（2024年3月末時点）の実績もあります。
それでも空室がご不安な方には、最長35年間の家賃保証プランもあります。
4つの物件ラインナップ
ポイント
・低価格高利回り物件
・リノベーション物件
・都心築浅ハイスペック物件
・都心ファミリータイプ物件
様々なニーズにお応えするために、4タイプの物件を用意しているようです。
・低価格高利回り物件
・リノベーション物件
・都心築浅ハイスペック物件
・都心ファミリータイプ物件
初めて不動産投資にチャレンジされる方、高利回りを期待される方、キャピタルゲインを狙いたい方など幅広い層の方が満足できます。
低価格高利回り物件
ポイント
・低価格高利回り物件
・自己資金10万円から始められる気軽さ
・人気の立地、都心部への至便アクセス
・厚い需要層・短い空室期間
自己資金10万円から始められる1,000万円以下の不動産投資物件です。
ターミナル駅へのアクセスがよく、最寄駅から徒歩圏の物件を厳選しているため、『大学生』『単身若手サラリーマン』『単身OL』など、賃貸需要層が厚く確保できるのが特徴です。
好立地物件は今後も継続的な需要が見込まれ、空室となってもすぐに次の入居者が決まる厚い需要層を抱えています。
リノベーション物件
ポイント
・リノベーション物件
・新築スペック 、割安価格
・家賃下落リスクが低い
・入居率100％、入居期間は約3.8年
人気の内装デザインをシリーズ化することで、コストカットに成功し、好立地物件を、新築より割安で購入できます。
工事完了後、平均7日で入居者が決定しており、部屋によっては空室待ちが出るほどの高稼働が強みです。
従来の賃貸物件より平均入居期間が約1年長い約3.8年なのも魅力です。
都心築浅ハイスペック物件
ポイント
・都心築浅ハイスペック物件
・高い入居率、高い賃料設定が可能
・キャピタルゲインが望める
・初期投資の負担を軽減するフルローン、相続税対策にも有効
人気が高まっている都心5区(中央区・千代田区・港区・新宿区・渋谷区)は、賃貸ニーズも高いことから、入居率が高く、賃料を高く設定できるのが特徴です。
再販性が高い【都心築浅物件】は、キャピタルゲインを目的とした投資物件としても安定感のあるマンション投資物件といえます。
金融機関の融資を受ける際に低金利で借りられる上にフルローンを組むことも可能です。
また相続税対策としても所有される方も多いのがこの商品の特徴です。
都心ファミリータイプ物件
ポイント
・都心ファミリータイプ物件
・リーズナブルなオーナーチェンジ物件
・退去後リノベーション、キャピタルゲインを狙う
・長期的安定的な高額賃料収入
資金調達などが難しく、競合相手が少ないのがオーナーチェンジ物件の特徴です。
それゆえ仕入れコストを抑えられ、リーズナブルな価格となっています。
入居者が退去したあとに転売し、キャピタルゲインを狙うこともできます。
まやファミリータイプは入居期間が長くなるケースが多いため、長期にわたって安定した賃料収入を得られるというメリットもあります。
ワンストップで代行
ポイント
・専属コンサルタントがご提案
・税制面の相談も
運用していく上で必要なサポートを、ワンストップで提供してくれます。
管理業務や運用戦略は「その道のプロ」にお任せすることもできます。
提携の税理士がオーナー様の確定申告をサポートしてくれるので、確定申告が初めての方でも、安心して不動産所得の申告が可能になります。
JPリターンズのデメリットと注意点
デメリットと注意点
・地方物件の取扱が少ない
・投資リターンを得るまでの時間
・運営の倒産リスク
地方物件の取り扱いの少なさ
ポイント
・都市部の物件に特化している
・地方物件の取扱が少ない
主に都市部の物件に焦点を当てています。その結果、地方物件の取り扱いが少ないというデメリットがあります。
これは、地方で不動産投資をしたい方にとっては、適切な投資機会が限られることを意味します。
たま〜に地方にはお宝物件があることもありますが、そういった物件は掲載されていません。
投資リターンを得るまでの時間
ポイント
・不動産はリターンを得るまでの期間が長い
＊JPリターンズに限った話ではない
不動産投資は一般的に長期的な投資戦略が必要です。
JPリターンズを利用した場合も、投資リターンを得るまでには相応の時間がかかることを理解しておく必要があります。
短期間での大きなリターンを期待するのは現実的ではありません。
運営の倒産リスク
ポイント
・JPリターンズの倒産リスク
・不動産の所有者は自分である
＊JPリターンズに限った話ではない
当然ながらJPリターンズの倒産リスクは付きまといます。
もちろん物件の所有者は購入者ですので、差し押さえられたりすることはありません。
ただし、倒産した場合はさまざまなサポートを受けることは難しいでしょう。
JPリターンズの評判と実際の口コミ
実際にオーナーの声が掲載していましたので、一部抜粋してまとめました。
こちらの個別相談を試してみたのですが、結果的に大正解でした。自分の中で腑に落ちない部分は直接プロに聞けますし、担当の方が包み隠さず実情を話してくれたので、懸念点もすべて払拭できました。情報の鮮度も正確さも、専門家に直接聞くのが最適解だと感じました。
とてもわかりやすいご説明でした！投資自体が初めてで、わからないことだらけの私でも不動産投資の勉強意欲が湧きました。自分でも勉強して、もっと投資知識を深めて行こうと思います！
定期的な不労所得がないと不安なので、主人の代わりに思い切って参加しました。初心者向けにわかりやすく説明してくれて、理解の幅が広がりました。これから頑張って始めてみようと思います。
入居率と滞納率の実績
ポイント
・入居率99.95%
＊2024/3月時点
・家賃滞納率0%
超高稼働エリアを専門的に取り揃え、空室リスクに対応し、入居率99.95%の実績（2024年3月末時点）となっています。
また、徹底した集金・送金の管理を行っているため、創業以来、家賃送金の遅延率0%の実績です。
手数料の異なる「家賃保証」と「賃貸管理代行」のプランを切り替えられるサービスも提供しています。
JPリターンズがおすすめの人
おすすめな人
・勤続年数が2年以上、かつ、25歳以上50歳未満の方、かつ、年収600万円以上の方
・上場企業、それに準ずる企業（＝資本金1億円以上）、またはそのグループ会社にお勤めの方、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの方
基本的には銀行ローンを活用して投資することになります。
そのため、どうしても投資家側の年収状況などによってはローン審査が通りません。
上記の属性を持った方が対象になるかと思います。
JPリターンズのキャンペーン情報
JPリターンズのキャンペーン情報
期間：終了日未定
報酬：
・web面談で20,000円
・オフライン個別相談で50,000円
相当のえらべるデジタルギフト
＊えらべるデジタルギフトではAmazonギフトカード、PayPayポイント、楽天ポイント（期間限定ポイント※）からご希望の1種のみを選択
条件：上記内容を満たしておりかつ①〜⑫すべての項⽬を満たしている⽅が対象
1.世帯で初めて「J.P.リターンズ」のサービスを利⽤（セミナー受講、プライベートセミナー、⾯談、資料請求、動画セミナー）する⽅
2.予約申込後、90⽇以内に個別相談を完了された⽅（本⼈確認必須。Web⾯談の場合、カメラON、お顔が⾒える状態で⾯談をお願いします。）
3.⾯談(web以外も含め)に3回以上ご参加いただいた⽅
※お客様のご状況や提案状況に応じて、複数回の⾯談を実施する場合がございます。
4.上場企業、それに準ずる企業（＝資本⾦1億円以上）、またはそのグループ会社にお勤めの⽅、もしくは医師、公務員、看護師、薬剤師として現在お勤めの⽅
5.年収700万円以上の方
6.勤続年数が2年以上かつ25歳以上50歳未満の方
※主婦、パートの⽅は配偶者の年収が700万円以上の場合、「年収700万円以上の⽅」と判断する場合もございます。
7.フォームよりお申込後、メールでお送りした属性アンケートにご回答頂いた内容、もしくは、営業担当がヒアリングした内容が上記の年収、勤続年数などの条件を満たした⽅
8.事前に「社会健康保険証」をご提出いただいた方(データ送付・もしくは画面にて提示)
9.WebカメラやFacetime等、テレビ通話を通じて対面で面談が出来る方（お顔を隠さず、Face to Faceで面談できる方）
10.当社提携金融機関の融資が受けられる方（ローン審査通過が必須）
11.⾯談前の電話及び⾯談中の質問事項にすべてお答えいただけた⽅
※ご融資に必要な質問事項、および当社のサービス提供にあたり必要な質問事項を含む
12.現在の社会環境の中で、前向きに購⼊を検討されている⽅
まとめ – JPリターンズで始める不動産投資
メリット
・都心＋駅近がメイン
・中古物件の専門家
・入居率99.95%の実績
・4つの物件ラインナップ
・低価格高利回り物件
・リノベーション物件
・都心築浅ハイスペック物件
・都心ファミリータイプ物件
・ワンストップで代行
JPリターンズは平成14年11月に設立された不動産投資をサポートしてくれる会社です。
『低価格高利回り物件』『リノベーション物件』『都心築浅ハイスペック物件』『都心ファミリータイプ物件』などの物件ラインナップがあります。
