【TORCHES】No.25 新宿区矢来町ファンドのAI考察！
TORCHESのNo.25 新宿区矢来町ファンドをAIが考察。神楽坂駅徒歩2分の立地、矢来町の公示地価と現在売出、約2m接道・旧耐震・優先劣後99:1の論点、推定売却価格1.45億〜1.60億円まで整理します。
不動産クラウドファンディング
不動産クラウドファンディングの低利回り案件への投資考察！国債・社債・J-REIT・不動産STと比較
不動産クラウドファンディングの低利回り案件は安全なのかを、国債、社債、J-REIT、不動産STと比較。利回り、流動性、税制、制度面、元本保証ではないリスクから割に合う投資かを考察。投資前の確認材料と本文の注意点を詳しく整理します。
資産形成【らくたま】らくたま38号（パークホームズ横濱山下町88番地）のAI考察！
らくたま38号（パークホームズ横濱山下町88番地）をAIが考察。元町・中華街駅徒歩2分の立地、自己査定9,600万円の妥当性、3段階EXIT、劣後20%、推定売却価格9,200万〜9,800万円まで整理します。
【利回り不動産】利回り不動産84号ファンド（大阪心斎橋プロジェクト フェーズ1）のAI考察！
利回り不動産84号ファンドをAIで考察。東心斎橋の85.55%持分取得はかなり強く、権利集約案件として成功シナリオは十分あります。アップサイド配当とキャンペーン、25〜27億円の想定売却総額レンジまで整理しました。
【TORCHES】No.23 山梨・甲州リゾートホテル用地ファンドのAI考察！
【TORCHES】No.23 山梨・甲州リゾートホテル用地ファンドのAI考察です。観光テーマは魅力でも、約12.3億円規模・3.2か月の短期出口・優先劣後99:1はかなり攻めた条件です。価格妥当性と出口の現実性を中心にDDしました。
不動産クラウドファンディングの3号4号とは？特例事業（SPC）で何が変わる？
不動産クラウドファンディングの3号4号と特例事業（SPC）を、1号2号との違い、倒産隔離のメリットと限界、承継リスク、5%論点、事業者確認の方法から整理。仕組みを過信せず案件を確認したい投資家向けです。本文の注意点も確認できます。
不動産クラウドファンディング｜運営会社が破産したら？弁済順位と元本毀損（不特法1号2号）
不動産クラウドファンディングで運営会社が破産した場合の流れを、不特法1号・2号、弁済順位、分別管理、債権届出、元本毀損リスクから解説。投資前に知りたい破産時の見方と注意点を整理します。申込前の比較材料として、公式条件や投資リスクとあわせて確認できます。
【年収別】不動産クラファン（雑所得・総合課税）vs デジタル証券（申告分離課税）手取り分岐点｜社保控除込み
不動産クラファン/GK-TK証券化（renga等）の雑所得・総合課税と、ALTERNA等の申告分離課税デジタル証券を比較。投資100万円・年利5%で年収別（独身/夫婦子）手取り差と分岐点を社保控除込みで早見表解説。源泉徴収票での確認方法も図解。
不動産クラウドファンディング 確定申告 還付｜戻る人・戻らない人（年収別早見）
会社員向けに、不動産クラウドファンディングの確定申告と還付を解説。源泉徴収20.42%は前払い。還付が戻る人・戻らない人（追納）の違いを典型パターンで整理し、年収300/500/800×利益の早見、実効税率の計算方法、入力ミス防止ポイントも掲載。
不動産クラウドファンディング 住民税｜会社にバレる？普通徴収の注意点まとめ
不動産クラウドファンディングの分配金で住民税が増えると会社にバレる？副業禁止の会社員向けに、特別徴収と普通徴収の違い、e-Taxで「自分で納付」を選ぶ手順、記入漏れ・自治体運用の注意点、6月の確認方法までまとめました。