ASSECLI(アセクリ) の評判！
実績から特徴を徹底解析！
ASSECLI(アセクリ)の評判は？
過去案件を解析し、強みと弱みを解説！
また、投資するべき案件条件も大公開しています！
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この記事でわかること
・ASSECLI(アセクリ)とは？
・メリットとリスクの解説
・投資するべきファンド条件
・評判と口コミ
・実績（過去ファンド紹介）
・登録方法
・キャンペーン実績
・怪しい？信頼の証拠
ASSECLI(アセクリ) とは？
| サービス名 | ASSECLI |
| 社名 | 株式会社エボルゾーン |
| 代表取締役 | 北野 孝 |
| 本店所在地 | 東京都港区北青山三丁目2番5号 NH青山ビル4階 |
| 利回り実績 | 4.0%～8.0% |
| 公式サイト | ASSECLI公式HP |
ASSECLIは「利回り6%以上＋投資期間１２ヶ月以下」の激アツファンドが何回も出現している不動産クラウドファンディング会社です。
かなり高利回り案件が多い中で、投資期間も短いので、じぇいも重宝していますね。
じぇいが狙っている「利回り６％以上＋運用期間１年以下」のファンドの実績が豊富だから、会員登録必須級の不動産クラウドファンディング会社だね。
【最新のファンド情報】
神奈川県相撲原市#38ファンド
・年利6.5%
・投資期間6ヶ月
・先着案件
・2024年11月20日18時～
〜ワンポイント解説〜
相模原市中央区に位置する、満室稼働中のRC造3階建ての1棟マンションが投資対象。
年間家賃収入が満室時に7,104,000円
年間費用が1,307,220円
で年間5,796,780円の収入を生む物件。
ファンド総額76,000,000円なので、満室時は年利7.6%で回っている。
劣後出資比率5%も合わせれば配当可能な可能性は高そう。
出口は売却・再組成・事業者買取となっており、元本割れのリスクも低そう。
ASSECLIの仕組み
利回りASSECLIはクラウドファンディングです。
下図のような仕組みでASSECLIは運営されています。
一度投資すれば自動的にファンドから分配金が支払われ、満期になると元本が返済されます。
仲介業者が間に入り、「不特定多数の個人投資家」からお金を集めて「選定された不動産」に投資するという認識でOKです！
全部自動で完結するので、銀行預金の一部をまわして「ほったらかし投資」に活用するユーザーが多いですね。
基本的な構造はよくあるクラウドファンディングと同じだね。
それでもASSECLIに投資するべき理由があるんだ。
次はASSECLIの特徴について解説するね。
ASSECLIとの特徴
ASSECLIのメリット
・高利回り案件が多い
・投資期間が短い案件が多い
・元本回収実績100%
・劣後出資比率が高めの案件が多い
ASSECLIのリスク
・元本保証はない
・入金振り込み手数料がかかる
ASSECLI のメリット
高利回り案件が多い
ポイント
・利回りは4％〜8%とかなり高め
・激アツである利回り6%以上の割合は88%
高利回り案件が多く4%〜8%のファンドが過去に掲載されています。
2023/9月時点では激アツファンド条件である年利6%以上のファンドの確率は91%となっています。
後ほど説明しますが、利回り不動産のファンドはすべて１２ヶ月以下のファンドで構成されているので、高利回り物件に非常に投資しやすくなっています。
「投資期間が1年以下＋利回り６％以上」のファンド募集の時のみ参加するスタイルでよいかな。
とりあえず口座開設だけしといて、激アツファンド募集があるのを待つスタイルだね。
＊じぇいの激アツファンドのみの投資戦略の詳細はこちら
投資期間が短い案件が多い
ポイント
・全ファンドが１年以下の案件
・６ヶ月以下のファンドは全体の51%
＊2023/9月集計時のデータ
2023/9月時点では全てのファンドが12ヶ月以下の短期ファンドで開催せれています。
また、6ヶ月以下の超短期ファンドの確率は51%のありました。
不動産案件は通常1~5年の長期案件が多いので、なかなか投資できないのですが、ASSECLIは１年以下のファンドで構成されているので非常に投資しやすいですね。
じぇいのほったらかし投資でもできれば１年以下のファンドをおすすめしているよ！長くても2年が限度かなぁと考えているね。
元本回収実績100%
ポイント
・元本回収実績100%
・投資をして損失が出たケースはまだない。
元本回収実績はあくまで実績なので、今後の補償をするものではありません。ただし、現時点で損失割合が０％というのは心強いですね。
元本回収実績100％を目指すために、次で説明する「劣後出資比率が高区設定されている」ことがポイントになってきますね。
劣後出資比率が高めの案件が多い
ポイント
・優先劣後形式を採用
・不利益は利回り不動産から被る制度
・劣後出資比率が高めの案件が多い
簡単に優先劣後システムを説明すると
何か問題があり投資物件価値が減少した場合「劣後出資者(ASSECLI)」が先に損失を被り、その後に「優先出資者(個人投資家)」が損失を受ける仕組みです。
そのため少しの損失であればASSECLIが損失を被るだけで投資家が損失を被ることはないということですね。
そしてASSECLIはこの劣後出資比率が20%〜30%と高めの案件が多いです。
通常の不動産クラウドファンディングでは10%〜20%が相場ですが、それ以上の比率になっています。
ただし、今後の劣後出資割合を保証するわけではないので、案件ごとに確認が必要ですね。
ASSECLIのリスク
元本保証がない
ポイント
・過去の実績が回収率100%
・元本保証があるわけではない
ASSECLIが元本回収率100％と言っても、元本保証はありません。
しかし上記で紹介した通り、劣後出資比率の高さなどで投資家のリスクを極力下げるように対策が講じられています。
入金振り込み手数料がかかる
ポイント
・入金は各自使用している銀行の金額に依存する
・出金手数料は無料
出金手数料はASSECLIで負担されるので無料です。
しかし、入金手数料は投資家側が負担することになっているので、各々使用銀行が設定している入金手数料がかかります。
じぇいの場合は楽天銀行を使用しているから入金時も無料で振り込みできるね。
ASSECLIで投資するべきファンド条件
投資すべきファンド条件
・利回りは６％以上の案件
・投資期間はできれば１２ヶ月以下の案件
上記の条件はASSECLIに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ちなみにASSECLIの場合は上記に該当する案件が多数存在しているよ！
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
ASSECLIの評判と口コミ
Twitterでの口コミ情報を集めてみました！
利回りが高い案件が多いし、投資期間も短いから投資しやすい。
入金手数料が地味に痛い。
先着順で毎回すぐに売り切れる。
なかなかライバルが多くて投資しにくい。
口コミでは主に
・利回りと投資期間が好評
・入金手数料がきつい
・投資するのが難しい。
の上記３点がよくみられる口コミでした。
不動産クラウドファンディングは最近人気なので、どこも当選が困難ですね。
数撃つしかありません！！
ASSECLIの実績
ASSECLIの過去の募集ファンドの利回りと投資期間を解析してみました。
以下のグラフが過去ファンドの傾向になります。
ASSECLIの過去の利回り実績
2023/9月の集計時では「年利6％以上の激アツファンド」の確率は驚異の91%でした。
全35ファンド中32ファンドが年利6％以上となっていました。
不動産クラウドファンディングとしては５％以上なら投資を考えてしまうので、めちゃくちゃ高い利回り水準を維持していますね。
じぇいは激アツファンドの割合が１０％以上ならとりあえず開設しておくことをおすすめするよ！
激アツファンドがでてから口座開設しても間に合わないからね。
ASSECLIの過去の投資期間実績
2023/9月の集計時では、激アツファンド条件である投資期間１２ヶ月以下は全てのファンドが満たしていました。
また、超短期案件である６ヶ月以下のファンドの割合は51%もありました。
全235ファンド中18ファンドが６ヶ月以下の案件です。
ファンドへの投資期間が短いほど投資しやすいから投資家にとってはありがたい話だよね。
今後も短い投資期間のファンドが多いと嬉しいね。
ASSECLIの登録方法
ASSECLIの会員登録の流れ
①会員登録
②投資家登録
③ハガキの本人確認キー入力
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・メールアドレス
・銀行口座
・本人確認書類画像
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STEP1：会員登録
公式HPの無料会員登録から「メールアドレス」「パスワード」を設定して会員登録をしましょう！
「メールアドレス」「パスワード」を設定します。
登録したメールアドレスの本会員登録のURLが届くので、メールをチェックしましょう！
URLをクリックしたら、ログインして「投資家登録」に進みます。
＊投資家登録しないとファンドに参加できません。すぐに投資家登録まで行いましょう！
STEP2：投資家登録
投資家登録では「本人情報」「銀行情報」の登録をおこないます。
また、本人確認も同時におこないますので、次のものを準備しておきましょう。
必要なもの
・銀行口座
・本人確認書類画像
次のうち1点
・運転免許証
・特別永住者証明書
・マイナンバーカード
・在留カード
・パスポート
・マイナンバー
＊通知カードかマイナカードで確認が必要
STEP3：ハガキの本人確認キー入力
本人確認が終われば、登録した住所に「ハガキ」がとどきます。
そのハガキには「本人確認キー」が書かれていますので、ASSECLIにて入力しましょう！
ASSECLIのキャンペーン
入会キャンペーンなどお得な情報がある場合はここに表記しておきます。
ちなみに不動産クラファンなどの登録キャンペーン一覧も作成しています！
5分の登録でアマギフなどが貰える一覧はこちら
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過去には一度「投資家登録の完了でデジコ2000円分プレゼント！」というキャンペーンがやっていたよ！
キャンペーン数は多くないので、基本的には通常入会しかないように思えます。
もし今後もキャンペーンがあれば、こちらに反映させますので、ご安心ください。
下記記事で現在のキャンペーンやポイントサイトなどを含めて、一番お得に登録する方法を掲載しています！
ASSECLIに一番お得に登録する方法！
ASSECLIは怪しい？信頼の証拠は？
結論
ASSECLIは詐欺の類ではない。
おそらくASSECLIが怪しいと勘繰っておられる方は、不動産投資そのものに信頼性が低いのかなと思います。
たしかに、営業でかかってくる不動産の電話などは怪しさ満点ですからね。。。
ASSECLIが詐欺ではない理由もあげておくね！
ASSECLIを運用している会社である「株式会社エボルゾーン」は創業以来1000件以上の不動産取引実績があります。
会社は2011年6月に創業されており、歴史ある会社といえるでしょう。
ファンド数も着々と増えてきているので、創業1000件以上の取引実績を活かしたノウハウも活きています。
株式会社エボルゾーンの公式HP掲載しておくね！
公式HPはこちら！！
まとめ
ASSECLIのメリット
・高利回り案件が多い
・投資期間が短い案件が多い
・元本回収実績100%
・劣後出資比率が高めの案件が多い
ASSECLIのリスク
・元本保証はない
・入金振り込み手数料がかかる
ACCSELIは激アツファンドである「利回り6%以上＋投資期間１２ヶ月以下」のファンドが多く公開されているので、ぜひ手持ちにいれておきたい不動産クラウドファンディング会社だね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
