プロパティエージェントのマンション投資の評判！
入居率も掲載！

プロパティエージェントは東証プライム上場グループ企業で、開発から販売、管理サービス、リーシングなど継続的な資産価値を生み出す投資用不動産事業を提供しています。
その中でも今回は個人投資家向けに販売している、新築・中古のマンション投資について解説していきます。

この記事でわかること
プロパティエージェントとは？
プロパティエージェントのメリット
プロパティエージェントのデメリットと注意点
プロパティエージェントの評判と実際の口コミ
入居率と滞納率の実績
プロパティエージェントがおすすめの人
プロパティエージェントのキャンペーン情報
まとめ – プロパティエージェントで始める不動産投資

プロパティエージェントとは？

プロパティエージェントは東証プライム上場グループ企業で、開発から販売、管理サービス、リーシングなど継続的な資産価値を生み出す投資用不動産事業を提供しています。
その中でも今回は個人投資家向けに販売している、新築・中古のマンション投資について解説していきます。
入居率年間平均99％以上の高い実績などにも焦点を当てていきます。

プロパティエージェントのメリット

メリット
・駅徒歩10分以内の優良物件が多い
・金融機関での金利優遇
・一気通貫で不動産運用をサポート
・マンション管理の徹底
・安心の入居率年間平均99％以上
・確定申告を税理士が無料で作成するサービスを展開
・SSスコアリングという独自の物件仕入れ指標
・全国のユーザー対応可

駅徒歩10分以内の優良物件が多い

ポイント
・駅徒歩10分以内の優良物件が多い
・駅近の方が空室率が少ない傾向
・人気のエリアは売却もしやすい

駅徒歩10分以内に位置し、人気の高いエリアの優良物件を保有しているようです。
一般的に駅に近いほど、空室率が低くなります。
また、人気のエリアですので、売却がしやすいです。

金融機関での金利優遇

ポイント
・金融機関での金利優遇
・金利は安い方が良い

プロパティエージェントなら金融機関での金利優遇があるようです。
金利は安くて損をすることはありませんので、少しでも資金調達コストを最小限に抑えましょう。

一気通貫で不動産運用をサポート

ポイント
・「仕入れ」「販売」「管理」「売却」をサポート
・運用フェーズごとのフォローアップも充実

東証プライム上場グループ企業が「仕入れ」「販売」「管理」「売却」まで一気通貫で不動産運用をサポートしてくれます。
運用フェーズごとのフォローアップも充実しているため、手間が少なく運用することが可能です。

マンション管理の徹底

ポイント
・メンテナンス、安全な環境、テナント満足度向上を追求
・資産価値の向上に貢献

資産価値を大きく左右するのは、マンション管理の徹底です。
適切なメンテナンス、安全な環境、テナント満足度向上を図ってくれます。
高い入居率と収益性を実現し、資産価値の向上に貢献してくれます。

安心の入居率年間平均99％以上

ポイント
・入居率年間平均99％以上
・集金代行サービスなどもある

入居率年間平均99％以上の実績があります。
入居者の募集から賃貸契約手続き、家賃の集金、クレーム対応、メンテナンス手配までサポートしてくれます。
また、「集金代行サービス」も提供しており、『家賃の滞納が発生した場合の家賃を負担＋空室が発生した場合の手数料なし』などのプランもあります。

確定申告を税理士が無料で作成するサービスを展開

ポイント
・確定申告を税理士が無料で作成するサービス
・複雑な確定申告をサポート

確定申告では不動産所得として申告の必要があり、決算書・収支内訳書を作成など複雑な業務があります。
プロパティエージェントでは確定申告を税理士が無料で作成するサービスを展開しているため、こういいった作業の軽減になります。

SSスコアリングという独自の物件仕入れ指標

ポイント
・SSスコアリングという独自の物件仕入れ指標
・客観的にみた総合的な評価制度

・需給バランス
・取得価格
・長期修繕計画の変動性
・乗降者数推移予測
・路線乗り入れ本数
・徒歩分数
・体感距離
などの複数の評価項目を客観的にみた総合的な評価制度を取り入れています。
直感や主観、表面上の情報（価格や立地）に頼らず、データなどを使って物件の仕入れ選定をしています。

全国のユーザー対応可

ポイント
・全国のユーザー対応可
・商談、重説、契約がオンライン対応

オンラインでセミナー、商談、重説、契約が可能なので全国のユーザー対応可能です。
都心部以外の地方済みの投資家の人たちも不動産に投資することができます。

プロパティエージェントのデメリットと注意点

デメリットと注意点
・地方物件の取扱が少ない
・投資リターンを得るまでの時間

地方物件の取り扱いの少なさ

ポイント
・都市部の物件に特化している
・地方物件の取扱が少ない

主に都市部の物件に焦点を当てています。その結果、地方物件の取り扱いが少ないというデメリットがあります。
これは、地方で不動産投資をしたい方にとっては、適切な投資機会が限られることを意味します。

たま〜に地方にはお宝物件があることもありますが、そういった物件は掲載されていません。

投資リターンを得るまでの時間

ポイント
・不動産はリターンを得るまでの期間が長い
＊プロパティエージェントに限った話ではない

不動産投資は一般的に長期的な投資戦略が必要です。
プロパティエージェントを利用した場合も、投資リターンを得るまでには相応の時間がかかることを理解しておく必要があります。
短期間での大きなリターンを期待するのは現実的ではありません。

プロパティエージェントの評判と実際の口コミ

実際にオーナーの声が掲載していましたので、一部抜粋してまとめました。

資産投資を本格的に始めるなら、まず株式投資かなと思ったのですが、仕事をしながらでは難しいものがあります。その点、不動産投資は長期運用ができてメンテナンスも簡単。ローンの返済が終わればモノとしても残ります。

プロパティエージェントに決めた最大の理由は私の人生を考えた上で「こんな物件の持ち方をしたらどうですか？」というプランニングをしてくれたこと。これは28社で唯一のご提案でしたね。

ローンを組むのは初めてで、これまでは何事も現金で買わないと損をすると考えていました。ですが、営業担当の方とのお話によって不安がクリアになり、きちんとお金を動かしていく考えにシフトできました。もちろん、投資である以上、ゼロリスクではないかもしれません。それでも生きたお金として回収できる可能性は高いと判断できたので、思い切って不動産投資に取り組んでみようと思えました。

入居率と滞納率の実績

年間平均入居率は99.0％以上、滞納率は1.0％前後で推移しており、首都圏平均の入居率97.4％、滞納率4.1％に比べ、安心頂ける数値を維持しています。

プロパティエージェントがおすすめの人

プロパティエージェントがおすすめの人はどんな人か？
ということで、個別面談参加者の特性を見ていきます
・年齢
・年収
・職業
についてピックアップされています。

各データを見てみると
年齢：30代以降
年収：500万円以降
職業：会社員
の方が多いのがわかります。
おそらく、年齢が30歳以降の方が多い理由は年収500万円に到達している人が20代に少ないことが原因に思えます。
年収500万円程度ないと借入を行う際にローン審査が通りにくいなどの弊害があると推測されます。

プロパティエージェントのキャンペーン情報

まとめ – プロパティエージェントで始める不動産投資

メリット
・駅徒歩10分以内の優良物件が多い
・金融機関での金利優遇
・一気通貫で不動産運用をサポート
・マンション管理の徹底
・安心の入居率年間平均99％以上
・確定申告を税理士が無料で作成するサービスを展開
・SSスコアリングという独自の物件仕入れ指標
・全国のユーザー対応可

プロパティエージェントは東証プライム上場グループ企業で、開発から販売、管理サービス、リーシングなど継続的な資産価値を生み出す投資用不動産事業を提供しています。
その中でも今回は個人投資家向けに販売している、新築・中古のマンション投資について解説していきます。
入居率年間平均99％以上の高い実績などにも焦点を当てていきます。