Rimple（リンプル）の評判は？低利回りでも人気の理由・メリット・デメリット、本業・決算を解説

Rimple（リンプル）の評判は？低利回りでも人気の理由・メリット・デメリット、本業・決算を解説

※本記事にはPRを含む場合があります。
※Rimple（リンプル）は不動産クラウドファンディングです。元本保証ではなく、不動産価格下落、賃料下落、売却遅延、運営会社倒産等により元本割れの可能性があります。
リアルエステートコインは現金ではなく、Rimpleでの出資に利用するための独自コインです。投資判断はご自身の責任で、必ず各ファンドの「契約成立前書面」「重要事項説明書」「匿名組合契約書」等をご確認ください。
税務（確定申告の要否等）は個別事情で異なるため、税理士・税務署等でご確認ください。

Rimple（リンプル）は、東証プライム上場グループのプロパティエージェントが運営する、区分マンション中心の不動産クラウドファンディングです。
利回りは控えめですが、短期運用・厚めの劣後出資・リアルエステートコインなど独自の使いやすさがあります。
この記事では、Rimpleの評判、メリット・デメリット、リアルエステートコイン、本業、決算まで投資家目線で整理します。

この記事でわかること
・結論：Rimpleが向いている人 / 向かない人
・直近ファンド情報
・Rimple（リンプル）とは
・Rimple（リンプル）の仕組み
・Rimple（リンプル）の特徴（メリット）
・Rimple（リンプル）のデメリット（注意点）
・怪しい / 危ないと言われる理由
・Rimple（リンプル）の口コミ・評判
・運営会社の会社概要 / 信頼性
・運営会社の「本業」を分解する
・プロパティエージェントの決算 / 財務レポート
・Rimple（リンプル）の実績
・リアルエステートコインの貯め方・使い方
・キャンペーン情報
・登録〜出資までの流れ
・FAQ
・利回りカレンダー｜投資情報の自動収集ツール
・まとめ
・出典・参考

結論：Rimpleは「堅めに短期で小口運用したい人」向け

Rimpleは、高利回りを追うサービスではありません。
公開ファンド119件を集計すると、平均利回りは年3.16%、中央値は年2.7%です。また、118件が6ヶ月運用で、利回りよりも短期で資金を回しやすい設計が目立ちます。
投資対象も区分マンションが中心で、ファンド詳細では物件情報や不動産調査報告を確認しやすいため、価格や賃料の前提を見ながら判断したい人に向いています。

一方で、低利回りである以上、出資できたとしても大きなリターンは狙いにくいです。抽選倍率も高くなりやすく、投資したい金額を常に入れられるサービスではありません。
Rimpleは、「高利回りよりも、上場グループ運営・物件情報の見やすさ・短期運用を重視する人」向けと考えると、かなり位置づけがわかりやすいです。

ポイント
・向いている人：上場グループ運営の区分マンション案件を、短期で小さく回したい人
・向かない人：年5〜8%以上の高利回りを主目的にする人
・見るべき論点：利回りの低さ、抽選倍率、劣後比率、対象不動産の価格妥当性、プロパティエージェント本業の在庫回転

Rimple（リンプル）とは

Rimpleは、プロパティエージェント株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。プロパティエージェントは、投資用・居住用マンションの開発販売、賃貸管理、不動産クラウドファンディングなどを展開する会社で、現在は東証プライム上場のミガロホールディングスグループに属しています。

Rimpleの特徴は、自社の不動産知見と区分マンション案件を小口投資に落とし込んでいる点です。ファンド詳細では対象不動産の概要だけでなく、不動産調査報告の確認導線もあり、原価法・取引事例比較法・収益還元法などの見方を投資判断に取り入れやすい設計になっています。

Rimple（リンプル）の仕組み

ポイント
・Rimpleは不動産特定共同事業の匿名組合型
・投資家は対象不動産を直接所有せず、営業者の不動産事業に出資する形
・優先劣後方式により、一定範囲の損失は劣後出資者である運営会社が先に負担する設計

匿名組合型なので、投資家は不動産を直接所有しない

ポイント
・投資家は匿名組合員として出資
・不動産の所有・運営は営業者側
・分配金は営業者の事業収益から支払われる

Rimpleは匿名組合型のため、投資家が対象不動産の所有権を直接取得するわけではありません。投資家は営業者であるプロパティエージェントの不動産事業に出資し、対象不動産から生じる賃料収入や売却益などをもとに分配を受ける形です。所有権を持たない分、手間は少ない一方で、営業者の信用リスクも見る必要があります。

優先劣後30%は厚めだが、元本保証ではない

ポイント
・ファンド総額の70%までが投資家の優先出資
・残り30%をプロパティエージェントが劣後出資
・30%を超える損失や運営破綻リスクは残る

公式ファンド詳細では、投資家の出資額を全体の70%までの優先出資、残り30%をプロパティエージェントの劣後出資とする説明があります。これは区分マンション案件としては厚めのクッションです。ただし、あくまで損失吸収の順番を決める仕組みであり、元本保証ではありません。

インカム中心の案件では、賃料と価格妥当性を見る

ポイント
・直近案件はインカムゲイン100%の設計
・賃料が配当原資になりやすい
・価格妥当性は調査報告と周辺相場で確認

Rimpleは、区分マンションの賃料収益をもとにしたインカム寄りの案件が目立ちます。こうした案件では、売却益を大きく狙うというより、賃料が予定通り入るか、対象物件の評価額が募集総額に対して無理のない水準かを見ることが重要です。

Rimple（リンプル）の特徴（メリット）

特徴（メリット）
・東証プライム上場グループの不動産会社が運営
・公開119件のうち118件が6ヶ月で、資金計画を立てやすい
・2%台後半が中心で、無理な高利回り訴求ではない
・劣後出資30%が多く、区分マンション案件との相性が良い
・不動産調査報告が見やすく、価格妥当性を確認しやすい
・リアルエステートコインでポイントを投資資金に回せる

東証プライム上場グループの不動産会社が運営

ポイント
・運営会社はプロパティエージェント
・親会社はミガロホールディングス
・不動産開発・販売・管理の実業とつながる

Rimpleは、単体のクラウドファンディング専業会社ではなく、投資用マンションの開発・販売・管理を行うプロパティエージェントが運営しています。
さらに同社はミガロホールディングスグループに属しており、グループ全体ではDX不動産事業とDX推進事業を展開しています。
運営会社の本業とファンド対象が近い点は、Rimpleの大きな安心材料です。

公開119件のうち118件が6ヶ月で、資金計画を立てやすい

ポイント
・公開ファンド119件を集計
・6ヶ月運用が118件
・長期拘束が苦手な人にも使いやすい

Rimpleの実績を見ると、運用期間はかなり短期寄りです。公開119件のうち118件が6ヶ月運用で、12ヶ月は1件だけでした。不動産クラウドファンディングでは1年超の案件も多いので、資金を長く固定したくない人にとっては使いやすい設計です。

2%台後半が中心で、無理な高利回り訴求ではない

ポイント
・平均利回りは年3.16%
・中央値は年2.7%
・2.7%案件が59件

Rimpleは利回りの高さで目立つサービスではありません。むしろ、2.7%案件が59件あり、全体の中心は2%台後半です。これは一見すると物足りないですが、区分マンションの賃料収益や短期運用を前提に考えると、無理に高利回りを作りにいっていないとも見られます。

劣後出資30%が多く、区分マンション案件との相性が良い

ポイント
・直近ファンドでは優先70% / 劣後30%
・区分マンション価格の下落に対するクッション
・ただし元本保証ではない

直近ファンドでは、投資家の優先出資70%に対して、プロパティエージェントの劣後出資30%という設計が示されています。区分マンション案件で30%の劣後があると、一定の価格下落には耐えやすくなります。ただし、30%を超える損失や運営会社の信用リスクまでは消えません。

不動産調査報告が見やすく、価格妥当性を確認しやすい

ポイント
・原価法・取引事例比較法・収益還元法の見方を確認しやすい
・物件情報が投資判断に使いやすい
・区分マンションは周辺比較もしやすい

Rimpleの良いところは、ファンド詳細で不動産調査報告の確認導線があり、物件情報を読みやすいことです。区分マンションは周辺事例や賃料相場を比較しやすいため、募集総額が無理な価格になっていないかを投資家側でも検証しやすいです。これは高利回りサービスにはない、Rimpleらしい強みです。

リアルエステートコインでポイントを投資資金に回せる

ポイント
・1コイン=1円でRimpleに利用
・永久不滅ポイント・ハピタス・モッピーから交換可能
・当選後に出資金へ自動充当

Rimpleには、リアルエステートコインという独自のポイント制度があります。公式FAQでは、1コイン=1円としてRimpleの出資に利用でき、永久不滅ポイント、ハピタスポイント、モッピーポイントから交換可能と案内されています。ポイントを投資資金に回せる点は、Rimpleの独自性です。

Rimple（リンプル）のデメリット（注意点）

デメリット（注意点）
・利回りはかなり控えめ
・抽選倍率が高く、出資できないことがある
・匿名組合型なので倒産隔離は限定的
・区分マンション・プロパティエージェント案件への集中
・分配金は雑所得の総合課税

利回りはかなり控えめ

ポイント
・平均利回りは年3.16%
・2.7%案件が最多
・高利回り目的なら物足りない

Rimpleの最大の注意点は、利回りが低いことです。高利回り案件を狙いたい人にとって、2%台後半中心のRimpleは物足りないと思います。短期運用や運営会社の信頼性を評価できる人向けであり、リターンの高さだけで選ぶサービスではありません。

抽選倍率が高く、出資できないことがある

ポイント
・募集額が大きすぎない案件が多い
・人気があると応募超過になりやすい
・投資予定額を常に入れられるとは限らない

Rimpleは募集のたびに応募が集まりやすく、希望額をそのまま投資できないことがあります。投資サービスとしての人気は良い面でもありますが、資金を置いておいても投資機会を確保できるとは限りません。

匿名組合型なので倒産隔離は限定的

ポイント
・投資家は不動産を直接所有しない
・営業者の信用リスクがある
・優先劣後は倒産リスクそのものを消す仕組みではない

Rimpleは匿名組合型なので、投資家は不動産を直接所有しません。優先劣後があっても、運営会社の信用リスクや事業リスクは残ります。上場グループだから安心と決めつけず、運営会社の財務や親会社のIRも確認したいです。

区分マンション・プロパティエージェント案件への集中

ポイント
・対象は区分マンション中心
・運営会社の本業と近いぶん集中も起きる
・分散投資では1社偏重を避けたい

Rimpleは運営会社の本業と近い区分マンション案件が中心です。これは物件の目利きや管理面では強みですが、同時にプロパティエージェントの在庫回転や不動産市況に影響されやすいという面もあります。投資先をRimpleだけに寄せるのではなく、他サービスや他アセットと分散して考えたいです。

分配金は雑所得の総合課税

ポイント
・公式FAQで雑所得・総合課税と案内
・20.42%の源泉徴収あり
・所得状況によって確定申告が必要

Rimpleの分配金は、公式FAQで雑所得に該当し、総合課税の対象になると案内されています。20.42%の源泉徴収がありますが、それで税務が完結するとは限りません。給与所得や他の雑所得との関係で確定申告が必要になる場合があります。

怪しい / 危ないと言われる理由

ポイント
・Rimple自体は怪しいサービスというより、低利回り・抽選・匿名組合型の特徴を理解して使うサービス
・リアルエステートコインは便利だが、現金化や他社ポイントへの再交換はできない
・上場グループ運営でも元本保証ではない

低利回りなのに応募が集まる理由がわかりにくい

ポイント
・上場グループ運営
・短期6ヶ月中心
・ポイント制度
・物件情報の見やすさ

Rimpleは利回りが低いのに応募が集まりやすいため、初めて見ると不思議に感じるかもしれません。ただ、上場グループ運営、短期運用、区分マンション中心、リアルエステートコイン、不動産調査報告の見やすさを評価する投資家には一定の需要があります。

元本保証ではない点は明確に理解する

ポイント
・優先劣後は損失吸収の順番
・元本保証ではない
・運営会社の破綻リスクもゼロではない

Rimpleは劣後出資が厚めに設定されることがありますが、これは元本保証ではありません。対象不動産の価格が大きく下がる、賃料が想定通り入らない、運営会社の信用状況が悪化する、といったリスクは残ります。

Rimple（リンプル）の口コミ・評判

ポイント
・良い評判は、上場グループ運営・短期・ポイント制度・物件情報の見やすさ
・気になる評判は、利回りの低さ・抽選に当たりにくいこと
・筆者目線では、守り寄りの短期クラファンとして位置づけたい

良い口コミ・評判：短期で堅めに回しやすい

ポイント
・6ヶ月運用が中心
・1口1万円
・ポイントを使える

Rimpleの良い評判として出やすいのは、短期で資金を回しやすいこと、1口1万円から始めやすいこと、ポイントを投資に使えることです。高利回りサービスではありませんが、短期で小さく試せる点は初心者にもわかりやすいです。

気になる口コミ・評判：利回りが低く、抽選に外れやすい

ポイント
・2%台後半が中心
・応募超過になりやすい
・投資効率は高くない

一方で、利回りの低さと抽選の当たりにくさは不満につながりやすいです。Rimpleは、利回りで勝負するより、運営会社の信頼性や物件情報の見やすさを評価して使うサービスです。

筆者の見方：高利回り枠ではなく、守り寄りの短期枠

ポイント
・高利回り狙いとは別枠
・物件情報を読む練習にも向く
・分散先の一つとして考えたい

筆者としては、Rimpleを高利回り枠として見るより、守り寄りの短期枠として見るほうがしっくりきます。区分マンションの価格妥当性を見ながら、小さく分散するには使いやすいサービスです。

運営会社の会社概要 / 信頼性

ミガロHDグループの中で、RimpleはDX不動産事業側にある

ポイント
・ミガロHDがグループを統括
・プロパティエージェントはDX不動産事業の中核
・Rimpleは不動産クラウドファンディング窓口

ミガロホールディングスは、DX推進事業とDX不動産事業を展開する持株会社です。その中でプロパティエージェントは、投資用マンションの開発・販売・管理を担うDX不動産事業の中核会社に位置づけられます。Rimpleは、その不動産事業を小口投資に展開する窓口です。つまり、Rimple単体を見るより、プロパティエージェントの販売用不動産、管理事業、ミガロHDのDX不動産戦略の中で見るほうが実態をつかみやすいです。

プロパティエージェントは、投資用マンションの開発・販売が本業

ポイント
・都市型コンパクトマンションが中心
・投資用・居住用の販売
・販売後の管理や顧客サポートも担う

プロパティエージェントの本業は、都市型コンパクトマンションを中心とした不動産開発・販売です。土地・物件を仕入れ、商品化し、個人投資家や居住者に販売することで大きな売上を作ります。販売して終わりではなく、賃貸管理や建物管理、オーナー向けのサポートまで持つため、Rimpleで扱うような区分マンションの実務と距離が近い会社です。

DX推進会社は、不動産事業の差別化と外部収益の両方を狙う

ポイント
・DXYZはFreeiDを展開
・アヴァント等はクラウド・システム開発側
・不動産販売だけに依存しない収益軸を作る

ミガログループは、顔認証プラットフォームのFreeiDを展開するDXYZや、クラウド導入・システム開発・DX実装を担う会社群も持っています。Rimpleだけを見ると不動産クラウドファンディング会社に見えますが、グループ全体では不動産販売、賃貸管理、顔認証・クラウド・DX支援を組み合わせる構造です。

不動産関連会社群は、仕入れ・販売・管理の厚みを見る材料

ポイント
・AKIコマース、アソシア・プロパティがIR資料に掲載
・詳細な収益内訳は限定的
・Rimpleの直接運営はプロパティエージェント

IR資料では、DX不動産事業側にプロパティエージェントのほか、AKIコマースやアソシア・プロパティも掲載されています。各社の細かい収益内訳までは公開情報だけで切り分けにくいですが、グループとして不動産の仕入れ・販売・管理領域を厚くしていると見られます。Rimpleの直接運営会社はあくまでプロパティエージェントです。

許認可は確認できるが、信頼性は財務と案件内容まで見て判断する

ポイント
・不特法・宅建・マンション管理業の許認可
・上場グループ運営
・それでも元本保証ではない

Rimpleは不動産特定共同事業の許可や宅建業免許、マンション管理業登録など、事業に必要な許認可を確認できます。上場グループ運営である点も信頼材料です。ただし、投資商品としては元本保証ではないため、許認可だけでなく、案件ごとの価格・賃料・劣後比率も見て判断したいです。

運営会社の「本業」を分解する

ポイント
・収益の中心は、都市型マンションを仕入れ・開発し、販売するデベロッパー事業
・販売後は賃貸管理・建物管理・顧客フォローで継続接点を持つ
・Rimpleは自社不動産の小口化だけでなく、将来の現物不動産顧客との接点にもなる
・DX会社群は顔認証・クラウド・システム開発で、不動産事業の差別化と外部収益を狙う
・苦しくなる局面は、在庫回転の鈍化・金利上昇・販売価格下落・投資用マンション需要の減速

収益の中心は、投資用マンションを仕入れ・開発し、販売すること

ポイント
・土地や物件を仕入れる
・開発・商品化する
・投資家や居住者向けに販売する

プロパティエージェントの収益源として大きいのは、投資用マンションの開発・販売です。土地や区分マンションを仕入れ、商品設計・販売戦略を組み、個人投資家や居住者に販売することで売上と粗利を得ます。ここでは、仕入れ価格、建築・販売コスト、販売価格の差が利益の源泉になります。販売用不動産を抱えるモデルなので、在庫を早く回せるほど資金効率は良くなります。

販売後の賃貸管理・建物管理が、顧客接点を残す

ポイント
・販売後も管理業務が続く
・オーナーとの接点が残る
・次の販売やRimpleへの導線にもなる

販売後は、賃貸管理や建物管理が継続的な接点になります。管理報酬そのものは開発販売ほど大きな売上にはなりにくい一方、オーナーとの関係を残せるため、追加購入、売却相談、紹介、Rimpleや関連サービスへの導線を作りやすくなります。プロパティエージェントは、単発の物件販売だけでなく、販売後の運用サポートまで含めて顧客を囲い込むモデルです。

Rimpleは、自社不動産を小口化する資金調達・顧客獲得チャネルに近い

ポイント
・区分マンションの小口化
・投資初心者との接点
・将来の現物不動産販売にもつながり得る

Rimpleは、プロパティエージェントが持つ区分マンションの知見を小口化したサービスです。ファンド組成により対象不動産を小口投資商品として回せるだけでなく、1口1万円から参加する投資家にプロパティエージェントの物件や運営姿勢を知ってもらう入口にもなります。
Rimpleで接点を持った人が、将来的に現物不動産や他サービスへ進む可能性もあるため、単なる資金調達だけでなく顧客獲得チャネルとしての意味もあります。

DX会社群は、不動産販売の付加価値と外部収益を作る

ポイント
・DXYZはFreeiDを展開
・クラウド・システム開発会社群がDX実装を担う
・不動産だけでなくIT収益も狙う

ミガロHDグループには、DXYZやアヴァント、CloudTechPlus、TIEROなど、DX推進事業側の会社もあります。DXYZのFreeiDは顔認証マンションなど不動産側の付加価値にもつながり、クラウド・システム開発会社群は外部企業向けDX支援の収益源にもなります。Rimpleの運営会社を評価するときは、プロパティエージェント単体だけでなく、グループが不動産販売とDX収益の両方を伸ばそうとしている点も押さえたいです。

リアルエステートコインは、ポイント経済圏から投資家を呼び込む仕組み

ポイント
・外部ポイントから交換
・1コイン=1円で出資に利用
・投資前の心理的ハードルを下げる

リアルエステートコインは、ポイントを不動産投資の入口に変える仕組みです。永久不滅ポイント、ハピタスポイント、モッピーポイントなどから交換でき、1コイン=1円としてRimpleの出資に使えます。現金だけで投資を始めるより心理的ハードルが下がるため、ポイント経済圏のユーザーをRimpleに呼び込む集客装置としても機能します。

苦しくなるのは、販売鈍化・在庫増加・金利上昇が重なる局面

ポイント
・販売用不動産が重くなる
・借入コストが上がる
・投資用マンション需要が弱まる

プロパティエージェントの本業は、不動産販売と在庫回転に依存します。そのため、投資用マンション需要が弱くなる、販売価格が下がる、借入金利が上がる、販売用不動産の在庫が膨らむ、といった局面では収益性が落ちやすいです。特に、仕入れた物件の販売までに時間がかかると、借入利息、販売管理費、在庫保有コストが利益を圧迫します。Rimpleの投資家も、単体ファンドだけでなく本業の在庫回転と財務を見ておきたいです。

プロパティエージェントの決算 / 財務レポート

ポイント
・売上は2025年3月期まで拡大し、営業利益も黒字を維持
・売上拡大は、投資用マンションの仕入れ・開発・販売が回っていることを示す
・販売用不動産と借入が大きいデベロッパー型の財務構造
・自己資本比率は20%前後で、在庫回転・金利・販売市況を見たい
・Rimple単体への依存度は、開示資料だけでは切り分けにくい

売上は拡大、利益も黒字を維持

ポイント
・売上高は357億円台から472億円台へ
・営業利益は27〜29億円台
・本業の販売力は維持されている

ユーザー提供の直前三年決算を見ると、プロパティエージェントの売上高は2023年3月期の約357億円から、2025年3月期には約472億円まで増えています。これは、投資用マンションの仕入れ・開発・販売が一定規模で回っていることを示します。営業利益も27〜29億円台で黒字を維持しており、販売用不動産を売り切って利益を出す力は確認できます。

財務は販売用不動産と借入が大きいデベロッパー型

ポイント
・総資産は511億円まで増加
・負債も412億円まで増加
・在庫を持って売るモデルのためB/Sは重くなりやすい

一方で、バランスシートは不動産会社らしく重めです。総資産は2025年3月末で約511億円、負債合計は約412億円まで増えています。これは、販売用不動産を仕入れるために資金を先に投下し、借入も使いながら販売で回収するデベロッパー型の構造です。売れている間は利益を出しやすい反面、販売が鈍ると在庫と借入の重さが効いてきます。

自己資本比率は20%前後で、金利と在庫回転を見たい

ポイント
・2025年3月期の自己資本比率は約19.4%
・金利上昇局面では借入コストが効く
・販売用不動産の回転が重要

自己資本比率は2023年3月期22.4%、2024年3月期20.4%、2025年3月期19.4%です。極端に低いとは言いませんが、借入と在庫を使う不動産会社としては、金利上昇や販売停滞の影響を受けやすい水準です。プロパティエージェントの安全性を見るなら、単に黒字かどうかではなく、販売用不動産が増えすぎていないか、借入コストが利益を圧迫していないか、在庫が想定通り回っているかを見たいです。

Rimple単体の依存度は切り分けにくい

ポイント
・決算資料だけではRimple残高を直接分けにくい
・Rimpleは本業全体の一部
・匿名組合預り金がどの程度あるかは個別書面も確認

公開されている決算資料だけでは、Rimple単体がプロパティエージェント全体の資金繰りや収益にどの程度影響しているかは切り分けにくいです。Rimpleは本業全体の一部であり、売上規模から見ると主力そのものというより、小口投資・顧客接点・資金循環の一部と考えるのが自然です。個別ファンドでは匿名組合出資預り金などの扱いも確認し、運営会社全体の借入・在庫構造と分けて見る必要があります。

親会社ミガロHDのIRでは、DX不動産事業とDX推進事業の両輪を見る

ポイント
・ミガロHDは東証プライム上場
・DX不動産事業はプロパティエージェントが中核
・FreeiDなどDX推進事業も伸ばしている

親会社のミガロホールディングスは、DX不動産事業とDX推進事業の両方をIRで開示しています。プロパティエージェントはDX不動産事業側の中核会社で、Rimpleもこの文脈にあります。親会社の成長性を見るなら、不動産販売だけでなく、FreeiDなどDX推進事業の伸びも合わせて確認したいです。

Rimple（リンプル）の実績

ポイント
・公開ファンド119件を集計
・平均利回りは年3.16%、中央値は年2.7%
・運用期間は6ヶ月が118件でほぼ固定
・運用完了107件、運用中10件

利回り分布は2%台後半が中心

ポイント
・2.7%案件が59件
・〜2.9%が77件
・高利回りサービスではない

Rimpleの利回り分布はかなり守り寄りです。公開119件のうち、2%台後半が77件あり、特に2.7%案件が59件あります。利回りだけを見ると地味ですが、短期・上場グループ・区分マンション中心という設計とセットで見るサービスです。

運用期間はほぼ6ヶ月で、短期回転型

ポイント
・6ヶ月運用が118件
・12ヶ月運用は1件
・資金拘束は比較的読みやすい

運用期間は非常にわかりやすく、公開119件のうち118件が6ヶ月運用です。長期案件でじっくり待つというより、半年程度で回していくサービスと考えると、Rimpleの使い方が見えやすくなります。

リアルエステートコインの貯め方・使い方

ポイント
・リアルエステートコインは、Rimpleで出資に使える独自コイン
・1コイン=1円相当として出資金に充当できる
・永久不滅ポイント、ハピタスポイント、モッピーポイントから交換可能
・現金化や他社ポイントへの再交換はできない
・当選後、契約締結時に保有コインが自動的に利用される

リアルエステートコインは1コイン=1円で出資に使える

ポイント
・Rimple専用の独自コイン
・1コイン=1円相当
・出資金の一部または全部に利用可能

リアルエステートコインは、Rimple内で利用できる独自コインです。公式FAQでは、1コイン=1円としてRimpleのファンド出資に利用できると案内されています。現金をそのまま入金するだけでなく、ポイントを投資資金に回せる点がRimpleらしい特徴です。

外部ポイントから交換して貯める

ポイント
・永久不滅ポイントから交換可能
・ハピタスポイントから交換可能
・モッピーポイントから交換可能

リアルエステートコインは、公式FAQで永久不滅ポイント、ハピタスポイント、モッピーポイントから交換できると案内されています。普段の買い物やポイントサイトで貯めたポイントを、Rimpleの出資に回せるため、現金だけで投資を始めるより心理的ハードルを下げやすい制度です。

使い方は、当選後に出資金へ自動充当される

ポイント
・ファンド応募時点ではなく契約締結後に利用
・保有コインがある場合は自動的に出資金へ充当
・利用しても予定分配率の計算は変わらない

リアルエステートコインは、ファンド当選後に契約締結を行ったタイミングで出資金へ自動的に充当されます。コインを使ったからといって、予定分配率が変わるわけではありません。投資額の支払い方法の一部としてコインを使える、という理解がわかりやすいです。

現金化・他社ポイントへの再交換はできない

ポイント
・現金への換金は不可
・他サービスや他ポイントへの交換も不可
・有効期限は原則3年

注意点として、リアルエステートコインは現金化できません。また、他社ポイントや他サービスへ再交換することもできないと公式FAQで案内されています。有効期限は通常3年とされているため、交換しすぎると使い切れない可能性があります。交換する場合は、応募予定や当選可能性も含めて考えたいです。

キャンペーン情報

キャンペーン情報やリアルエステートコインの使い方はこちら↓

リンプルのキャンペーン情報！リアルエステートコインの使い方！

リンプルのキャンペーン情報をまとめています。最新の登録キャンペーン、ポイントサイト情報を掲載しています。他社のAmazonギフト券配布キャンペーンの一覧など載せています。

j-life-consultation.com

2026.03.25

登録〜出資までの流れ

STEP1：会員登録を行う

ポイント
・公式サイトから会員登録
・本人情報を入力
・口座情報などを登録

まずRimple公式サイトから会員登録を行います。法人名義での口座開設はできないため、個人として登録する前提です。

STEP2：募集中ファンドに応募する

ポイント
・ファンド詳細を確認
・不動産調査報告や劣後比率を見る
・希望口数を入力して応募

募集中ファンドを選び、予定分配率、運用期間、募集総額、劣後比率、対象不動産の情報を確認して応募します。

STEP3：当選後に電子契約を確認する

ポイント
・抽選結果を確認
・電子契約書面を確認
・リアルエステートコインがあれば充当

当選した場合は、電子契約書面を確認します。リアルエステートコインを保有している場合、契約締結後に出資金へ自動的に充当されます。

STEP4：出資金を振り込む

ポイント
・指定口座へ入金
・振込手数料は投資家負担
・入金後に運用開始を待つ

出資金は指定口座へ振り込みます。公式FAQでは、会員登録・口座開設・口座維持費用は無料ですが、出資金を入金する際の振込手数料は投資家負担とされています。

FAQ

Q. Rimpleはいくらから投資できますか？

ポイント
・1口1万円から投資可能
・少額で試しやすい

Rimpleは1口1万円から投資できます。現物マンション投資と比べると、かなり小さく始められます。

Q. 入出金手数料はどうなりますか？

ポイント
・会員登録・口座開設・口座維持費用は無料
・出資金の入金時の振込手数料は投資家負担
・ファンド不成立時の返還振込手数料は会社負担

公式FAQでは、会員登録・口座開設・口座維持費用は無料とされています。一方、出資金を入金する際の振込手数料は投資家負担です。

Q. 分配金の税金はどうなりますか？

ポイント
・20.42%が源泉徴収
・分配金は雑所得
・総合課税の対象

公式FAQでは、分配金は20.42%が源泉徴収され、雑所得として総合課税の対象になると案内されています。所得状況によって確定申告が必要になる場合があります。

Q. リアルエステートコインは現金化できますか？

ポイント
・現金への換金は不可
・Rimpleでの出資用途のみ
・他社ポイントや他サービスへの交換も不可

リアルエステートコインはRimpleでのファンド出資に利用する用途のコインです。公式FAQでは、現金化や他社ポイントへの交換はできないと案内されています。

Q. 元本保証はありますか？

ポイント
・元本保証はない
・優先劣後は損失リスク軽減の仕組み
・運営会社や対象不動産のリスクは残る

Rimpleに元本保証はありません。優先劣後方式により一定の損失は劣後出資者が先に負担しますが、投資元本や分配金が保証されるわけではありません。

利回りカレンダー｜投資情報の自動収集ツール

「Rimpleだけでなく、他の不動産クラファンやソーシャルレンディングもまとめて見たい」
そんなときに便利なのが利回りカレンダーです。複数サービスの募集予定をGoogleカレンダーで一括確認できるので、ファンド管理がかなり楽になります。

不動産クラファン投資ツール
【利回りカレンダー】
簡単に導入できる一括管理＋自動更新のファンド情報アプリ！

ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる

【利回りカレンダーの使い方】ファンド情報自動更新ツール！

不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資のファンド情報を自動で更新します。googleカレンダーに共有するだけで、じぇいがおすすめする会社のファンド情報が一括管理＋自動更新されます。使い方や導入方法を解説しています。

j-life-consultation.com

2026.04.17

まとめ

Rimpleは、東証プライム上場グループのプロパティエージェントが運営する、区分マンション中心の短期・低利回り型サービスです。高利回りを狙うサービスではありませんが、短期6ヶ月中心、劣後出資30%が多い、物件調査情報を読みやすい、リアルエステートコインを使えるなど、守り寄りに小さく回すには使いやすい特徴があります。

まとめ
・Rimpleは高利回り狙いではなく、短期・上場グループ・区分マンション中心で評価するサービス
・公開119件のうち118件が6ヶ月運用で、利回りは2%台後半が中心
・プロパティエージェント本業は不動産開発・販売・管理で、Rimpleはその小口化窓口に近い
・財務は黒字だが、販売用不動産と借入が大きいデベロッパー型なので在庫回転と金利は確認したい

出典・参考

・Rimple公式サイト
・Rimpleファンド一覧
・Rimpleファンド詳細
・Rimple FAQ
・Rimpleご利用の流れ
・Rimpleリスクについて
・プロパティエージェント 企業情報
・プロパティエージェント 事業・サービス
・ミガロホールディングス 事業領域
・ミガロホールディングス IR資料
・Rimpleキャンペーン記事