【TORCHES】No.23 山梨・甲州リゾートホテル用地ファンドのAI考察！
【TORCHES】No.23 山梨・甲州リゾートホテル用地ファンドのAI考察です。観光テーマは魅力でも、約12.3億円規模・3.2か月の短期出口・優先劣後99:1はかなり攻めた条件です。価格妥当性と出口の現実性を中心にDDしました。
不動産クラウドファンディング
不動産クラウドファンディングの3号4号とは？特例事業（SPC）で何が変わる？
不動産クラウドファンディングの3号4号とは？特例事業（SPC）で何が変わるのかを、1号2号との違い、倒産隔離のメリットと限界、承継リスク、5%論点、事業者の確認方法まで投資家目線でわかりやすく解説。
不動産クラウドファンディング｜運営会社が破産したら？弁済順位と元本毀損（不特法1号2号）
不動産クラウドファンディング（不特法・匿名組合型）で運営会社（第1号）が破産したら？第1号/第2号の違い、弁済順位と回収の現実、元本大幅毀損の理由、債権届出の手順、分別管理の誤解まで解説。
【年収別】不動産クラファン（雑所得・総合課税）vs デジタル証券（申告分離課税）手取り分岐点｜社保控除込み
不動産クラファン/GK-TK証券化（renga等）の雑所得・総合課税と、ALTERNA等の申告分離課税デジタル証券を比較。投資100万円・年利5%で年収別（独身/夫婦子）手取り差と分岐点を社保控除込みで早見表解説。源泉徴収票での確認方法も図解。
不動産クラウドファンディング 確定申告 還付｜戻る人・戻らない人（年収別早見）
会社員向けに、不動産クラウドファンディングの確定申告と還付を解説。源泉徴収20.42%は前払い。還付が戻る人・戻らない人（追納）の違いを典型パターンで整理し、年収300/500/800×利益の早見、実効税率の計算方法、入力ミス防止ポイントも掲載。
不動産クラウドファンディング 住民税｜会社にバレる？普通徴収の注意点まとめ
不動産クラウドファンディングの分配金で住民税が増えると会社にバレる？副業禁止の会社員向けに、特別徴収と普通徴収の違い、e-Taxで「自分で納付」を選ぶ手順、記入漏れ・自治体運用の注意点、6月の確認方法までまとめました。
不動産クラウドファンディングのアップサイド配当とは？利益上振れ型・期間配当型・特殊配当型を比較
不動産クラウドファンディングの「アップサイド配当」を徹底解説。利益上振れ型・期間配当型（全期間配当保証）・特殊配当型の仕組みを、年利換算や配当額の違いを数字で比較。契約書で確認すべきポイントも整理。
【無料テンプレ付】クラファンの実質利回りを1分で計算する方法｜拘束期間込みで表示利回りを検証
不動産クラファン／ソーシャルレンディングの「表示利回り」は運用期間だけの数字。入金〜償還の拘束期間を含めた実質利回りを1分で計算する方法とテンプレ、比較のコツを解説。
Exit戦略（出口）とは？不動産クラファンの売却・自社買取・再組成を徹底比較
不動産クラウドファンディングのExit戦略（出口）を数字とリスクで徹底解説。売却・自社買取・再組成の違い、財務リスクや資金調達リスクまで投資家目線で比較します。
不動産クラファンのマスターリース契約とは？ケース別注意点を解説！
不動産クラファンのマスターリース契約を6つのケースで解説。仕組み・メリット/リスク・確認ポイント・出口戦略まで、投資判断の勘所を網羅。