たびやどファンドの評判！
実績データと運営調査！
Ezファンド（イージーファンド）の評判は？
過去案件を解析し、強みと弱みを解説！
また運営元の解析や投資したい案件の特徴を記載しています。
この記事でわかること
・たびやどファンドとは？
・メリットや特徴
・デメリットとリスク
・たびやどファンドのファンド実績
・たびやどファンドのキャンペーン情報
・運営会社情報｜信頼性と安全性を調査
・評判や口コミ
・他の不動産クラファンとの比較
・利回りカレンダー｜投資情報の自動収集ツール
・まとめ
たびやどファンドとは
| サービス名 | たびやどファンド |
| 社名 | 株式会社ホワイト・ベアーファミリー |
| 代表取締役 | 近藤 康生 |
| 本店所在地 | 大阪市北区中津1丁目11番1号 中津センタービル2階 |
| 利回り実績 | 7%~7.5% |
| 公式サイト | たびやどファンド公式HP |
たびやどファンドは、旅行会社の株式会社ホワイト・ベアーファミリー（WBF）が運営する不動産クラウドファンディングサービスです。
投資対象は旅館・ホテル・民泊といった観光宿泊施設に特化しており、最低1万円から投資が可能です。
2025年にスタートした新しいサービスで、地域の宿泊施設を再生・活用しながら投資家にリターンを還元する仕組みとなっています。
たびやどファンドの仕組み
たびやどファンドは下図のような仕組みでは運営されています。
一度投資すれば自動的にファンドから分配金が支払われ、満期になると元本が返済されます。
仲介業者が間に入り、「不特定多数の個人投資家」からお金を集めて「選定された不動産」に投資するという認識ですね
たびやどファンドのメリットや特徴
たびやどファンドの魅力は、観光宿泊施設に特化している点です。
地域の旅館やホテル、民泊などを対象にしており、観光需要を取り込むことで収益を狙います。
少額から投資できるため、不動産投資初心者でも始めやすいのが特徴です。
特徴(メリット)
・1万円から投資可能
・旅館・ホテル・民泊など観光宿泊施設に特化
・観光需要を背景にしたインカム収益型が中心
・優先劣後方式を採用（一定のリスクヘッジあり）
1万円から投資可能
ポイント
・最低投資額が1万円から
・案件分散や業者分散もしやすい
たびやどファンドは1万円から投資可能です。
不動産クラウドファンディングはサービスによって最低投資額が10万円〜の場合もありますが、1万円単位なら初心者でも気軽に参加しやすいのが魅力です。
大きな資金を一度に投じる必要がなく、少額で複数案件に分散投資できる点はリスク管理の観点からもメリットと言えます。
旅館・ホテル・民泊など観光宿泊施設に特化
ポイント
・観光宿泊施設
・投資を通じて地域活性化に貢献できるという社会的な魅力
対象となる不動産は、一般的な区分マンションやオフィスビルではなく、旅館・ホテル・民泊といった観光宿泊施設です。
観光地に根ざした不動産を活用することで、観光需要に連動した収益を狙えるのが特徴です。
「旅×宿×投資」というテーマ性が明確で、投資を通じて地域活性化に貢献できるという社会的な魅力も兼ね備えています。
観光需要を背景にしたインカム収益型が中心
ポイント
・宿泊施設の宿泊収入を配当原資とするインカム型が基本
・運営は関連会社のホワイト・ベアーホテルズ
たびやどファンドの案件は、宿泊施設の宿泊収入を配当原資とするインカム型が基本です。
ホテル・旅館・民泊などの宿泊施設の運営は関連会社のホワイト・ベアーホテルズが行います。
ホテル・旅館運営のプロフェッショナルとして20年以上の実績を有しているようです。
優先劣後方式を採用（一定のリスクヘッジあり）
ポイント
・優先劣後方式
・損失は運営から受ける
簡単に優先劣後システムを説明すると
何か問題があり投資物件価値が減少した場合「劣後出資者(運営)」が先に損失を被り、その後に「優先出資者(個人投資家)」が損失を受ける仕組みです。
そのため少しの損失であれば運営が損失を被るだけで投資家が損失を被ることはないということですね。
この劣後出資比率はファンドごとに違いますので、必ず確認するようにしましょう。
たびやどファンドのデメリットとリスク
たびやどファンドは魅力的な点が多い一方で、投資である以上リスクや注意点も存在します。
ここでは代表的なデメリットを整理します。
デメリット
・元本割れリスクはある
・途中解約や換金ができない
・入出金手数料がかかる
・宿泊需要に左右されるリスク
元本割れリスクはある
ポイント
・元本保証があるわけではない
たびやどファンドには元本保証はありません。
優先劣後方式で一定のリスクヘッジはされていますが、宿泊需要の低下や自然災害、コロナ禍のような外部要因によって収益が下振れする可能性はあります。
また、運営会社の経営状況によってもリスクは変動するため、案件ごとに内容を確認することが大切です
途中解約や換金ができない
ポイント
・すぐに換金ができない
不動産クラウドファンディング全般に言えることですが、投資した資金は運用期間中に自由に引き出すことはできません。
株式や投資信託のようにいつでも換金できる商品ではないため、「数ヶ月〜数年は資金を拘束される」と理解しておく必要があります。
余裕資金での運用が前提です。
入金時の振り込み手数料
ポイント
・入金手数料は投資家負担
・出金手数料は業者負担
＊GMOあおぞらネット銀行使用
・入金手数料は投資家負担
・出金手数料は業者負担
となっています。
GMOあおぞらネット銀行使用とのことですので、同銀行であれば入金手数料は無料です。
宿泊需要に左右されるリスク
ポイント
・観光需要に大きく左右される
対象が旅館やホテルといった観光施設であるため、観光需要に大きく左右される点は一般的な区分マンション投資とは異なるリスクです。
例えば外国人観光客の減少、災害や地域イベントの中止などによって稼働率が下がれば、配当にも影響します。
たびやどファンドの実績
| 1号ファンド | 7.5% | 12ヶ月 |
| 2号ファンド | 7% | 12ヶ月 |