コベナンツとは？財務制限条項の種類・違反するとどうなるかを解説
コベナンツとは何かを、財務制限条項・報告義務・行動制限に分けて解説。DSCR・LTVなどの指標、違反・抵触後の猶予、条件変更、一括返済の違い、融資・社債・不動産ファンドで投資家が確認すべき点まで整理します。
不動産クラウドファンディング
ノンリコースローンとは？仕組み・リコースローンとの違い・投資家のリスクを図解
ノンリコースローンとは、返済原資と貸し手の請求範囲を特定の資産・事業へ限定する融資です。リコースローンとの違い、SPCとの関係、LTV・DSCR、コベナンツ、返済順位、投資家が負うリスクを図解します。
SPC（特別目的会社）とは？仕組み・GK-TK・TMK・倒産隔離を図解
SPC（特別目的会社）とは何かを図解。SPV・TMKとの違い、GK-TK、不動産証券化、M&Aでの役割、倒産隔離、オフバランス、税金、投資家が確認すべきリスクまでわかりやすく解説します。
GK-TKスキームとは？仕組み・税金・倒産隔離・TMKとの違いを図解
GK-TKスキームとは何かを図解。合同会社、匿名組合、信託受益権、ノンリコースローンの関係、税金、倒産隔離、TMKや不動産クラウドファンディングとの違い、投資前の確認点を解説します。
少額不動産投資とは？1万円からできる方法・利回り・リスクを比較
少額不動産投資の方法を、J-REIT、不動産クラウドファンディング、小口化商品、不動産ST、現物不動産に分けて比較。最低金額、利回り、流動性、税金、元本割れのリスクと選び方を解説します。
不動産小口化商品とは？クラウドファンディングとの違い・相続税・リスクを解説
不動産小口化商品とは何かを、匿名組合・任意組合・信託受益権に分けて解説。不動産クラウドファンディングやREITとの違い、所有権、税金、2027年の相続税評価見直し、リスクと選び方を整理します。
不動産ファンドとは？J-REIT・私募ファンド・不動産クラファンの違いを比較
不動産ファンドとは何かを、J-REIT、私募REIT・私募ファンド、不動産クラウドファンディング、不動産STに分けて解説。仕組み、利回り、流動性、税金、リスクと選び方を比較します。
不動産クラウドファンディングの始め方｜口座開設から初回投資・償還までの流れ
不動産クラウドファンディングの始め方を、準備、口座開設、案件選び、申込・入金、運用、分配、償還まで順番に解説。初回投資額、先入金、資金拘束、契約書面の注意点も整理します。
T’s Fundingの無期限型ファンドとは？持分売買とそのリスクを解説
T’s Fundingの無期限型ファンドMT-1号を解説。現金化の基本となる持分売買の仕組み、現在1口10万5,000円でも成立している状況、買い手不在時の価格・口数調整、手数料、劣後出資35.19％と物件リスクを一次資料から検証します。
不動産クラウドファンディングの市場規模は？最新データ・成長率・今後を解説
不動産クラウドファンディングの国内市場規模を、2024年度公式データと2025年度の民間再集計から解説。成長率、利回り、市場の変化と今後を整理します。