Re:Vest(リベスト)の評判！
過去実績や運営元を解析！
不動産クラウドファンディングのRe:Vest(リベスト)の評判は？
過去案件を解析し、強みと弱みを解説！
また、投資するべき案件条件も大公開しています！
この記事でわかること
・Re:Vest(リベスト)とは？
・メリットや特徴
・デメリットとリスク
・投資したいファンド条件
・Re:Vest(リベスト)のファンド実績
・怪しい・怪しいの評判や口コミの真相
・キャンペーン情報
最新ファンド情報
・年利6%
・期間12ヶ月
・抽選
・11/6~11/17
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Re:Vest(リベスト)とは？
| サービス名 | Re:Vest(リベスト) |
| 社名 | 株式会社リバイブル |
| 代表取締役 | 尾形 優 |
| 本店所在地 | 東京都千代田区内神田1丁目14-8 KANDA SQUARE GATE 7階 |
| 利回り実績 | 6% |
| 公式サイト | Re:Vest(リベスト)の公式HP |
Re:Vest(リベスト)は株式会社リバイブルによって運営されている不動産クラウドファンディングサービスです。
一棟物件の開発やパーキング運営、空き家再生等、さまざまな種別の不動産を扱う予定だそうです。
1号ファンドでは新宿区の区分マンションの販売となりました。
Re:Vest(リベスト)の仕組み
Re:Vest(リベスト)の仕組みはクラウドファンディングです。
下図のような仕組みでは運営されています。
一度投資すれば自動的にファンドから分配金が支払われ、満期になると元本が返済されます。
仲介業者が間に入り、「不特定多数の個人投資家」からお金を集めて「選定された不動産」に投資するという認識ですね
Re:Vest(リベスト)の特徴
特徴(メリット)
・高利回り案件もある
・投資期間は短めに設定
・優先劣後方式を採用
・海外案件の可能性も
高利回り案件もある
ポイント
・年利6%の利回り
・運営会社の自社管理
Re:Vest(リベスト)の初回ファンドは年利6%と高利回りのものになっています。
公式のニュース欄にも『平均利回り6％という高い収益性をもつ物件を継続してご提供』と記載されているので、今後も期待できるかと思います。
投資期間は短めに設定
ポイント
・投資は期間12ヶ月
初回ファンドは年利12ヶ月に設定されていました。
今後のことはわかりませんが、初回ファンドが短期案件であったことから、今後も12ヶ月前後の案件が多くなると予想されます。
できれば今後も短期の方が良いね！
期待しています！
優先劣後方式を採用
ポイント
・優先劣後方式を採用
簡単に優先劣後システムを説明すると
何か問題があり投資物件価値が減少した場合「劣後出資者(Re:Vest)」が先に損失を被り、その後に「優先出資者(個人投資家)」が損失を受ける仕組みです。
そのため少しの損失であればRe:Vest(リベスト)が損失を被るだけで投資家が損失を被ることはないということですね。
海外案件の可能性も
ポイント
・海外案件の可能性も
・greベトナム設立（ベトナム現地法人）
Re:Vest(リベスト)運営会社である株式会社リバイブルの企業沿革を見てみると、『greベトナム設立（ベトナム現地法人）』を設立しています。
もしかしたら、今後海外不動産案件も取り扱うかもしれません。
Re:Vest(リベスト)のデメリット
デメリット
・元本割れリスクはある
・すぐに換金できない
・入金手数料がかかる
元本割れリスクはある
ポイント
・元本保証があるわけではない
Re:Vest(リベスト)が固い案件を目指していると言っても、元本保証はありません。
しかし上記で紹介した通り、「優先劣後方式」などの投資家のリスクを極力下げるように対策が講じられています。
すぐに換金ができない
ポイント
・原則投資期間中の換金はできない
こういったソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングのような投資では、基本的に元本の返還は満期まで受け取れません。そのため長期のファンドはリスクが高く、短期ファンドへの投資をお勧めしています。
やむを得ない事象がある場合は直接連絡する必要があります。
入金手数料がかかる
ポイント
・入金手数料は投資家負担
・出金手数料は無料
・GMOあおぞらネット銀行を使用
Re:Vest(リベスト)では入金手数料は投資家負担となっています。
GMOあおぞらネット銀行を使用していますので、同銀行の場合は入金手数料がかかりません。
出金手数料は無料となっています。
Re:Vest(リベスト)で投資したいファンド条件
投資すべきファンド条件
・利回りは6％以上の案件
・投資期間はできれば１２ヶ月以下の案件
上記の条件はに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
Re:Vest(リベスト)の実績
Re:Vest(リベスト)の第一号ファンドは
・年利6%
・期間12ヶ月
・抽選
・11/6~17
となっています。
今後も高利回りの短期案件が組成されることに期待ですね。
危ない・怪しいの評判や口コミの真相
googleなどでRe:Vest(リベスト)と検査すると「Re:Vest(リベスト)危ない」「Re:Vest(リベスト)怪しい」などの予測変換がでてきます。
実際のところRe:Vest(リベスト)は怪しいのかを検証していきます。
結論
・Re:Vest(リベスト)は健全
正直予測変換に関しては、認知度の低い不動産クラウドファンディング会社は全てでてくるので問題無いかと思います。
おそらくRe:Vest(リベスト)が怪しいと勘繰っておられる方は、不動産投資そのものに信頼性が低いのかなと思います。
たしかに、営業でかかってくる不動産の電話などは怪しさ満点ですからね。。。
Re:Vest(リベスト)の運営元の解析、SNSでの口コミ調査を実施してみました。
株式会社リバイブル
Re:Vest(リベスト)は株式会社リバイブルによって運営されています。
株式会社新成トラストは2009年に設立し、長く不動産管理を行なっている会社です。
また、関連会社として『株式会社diversity house』『greベトナム（現地法人）』なども立ち上げており、海外不動産にも携わっているようです。
株式会社リバイブルの企業情報も併せて記載しておきます。
| 商号 | 株式会社リバイブル |
|---|---|
| 設立 | 2009年4月10日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表取締役 | 尾形 優 |
| 許認可 | 宅地建物取引業 国土交通大臣（1）第10342号 賃貸管理業者登録 国土交通大臣（1）第4605号 不動産特定共同事業 東京都知事 第178号 |
| 加盟団体 | 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人東京都宅地建物取引業協会 |
| 所在地 | 《本社》 〒101-0047 東京都千代田区内神田1-14-8 KANDA SQUARE GATE 7F TEL：03-6206-9318 |
| 事業内容 | 不動産の売買、賃貸借、管理及び仲介 投資用不動産の企画、開発、販売 中古住宅リノベーション、輸入住宅・テラスハウスの企画、開発、販売 海外不動産の販売、セミナー運営 時間貸駐車場の運営、土地有効活用のコンサルティング 国内外不動産メディアの企画、運営 不動産クラウドファンディング事業 その他事業 |
| 取引銀行 | きらぼし銀行 東京シティ信用金庫 城北信用金庫 みずほ銀行 りそな銀行 興産信用金庫 東日本銀行 香川銀行 商工中金 北日本銀行 武蔵野銀行 四国銀行 群馬銀行 山梨中央銀行 京葉銀行 オリックス銀行 湘南信用金庫 西武信用金庫 第一勧業信用組合 SBIエステートファイナンス株式会社 日本住宅無尽株式会社 |
SNS上での口コミや評判
まだまだファンド数も少なく口コミも無いので、こちらに関しては随時更新していこうと思います。
初回ファンドは年利6%と高利回り
他業種も多用しているGMOあおぞらネット銀行はありがたい
口コミでは主に
・初回ファンドは好評
・GMOあおぞらネット銀行の使用が好評
上記2点がよくみられる口コミでした。
キャンペーン情報
入会キャンペーンなどお得な情報がある場合はここに表記しておきます。
キャンペーン情報
現在開催されているキャンペーンはありません。
何かあり次第ここに表示します。
登録方法やキャンペーン情報！
まとめ
ポイント
・初回ファンドは年利6%+期間12ヶ月
・年利6%前後の案件を今後も提供予定
・ファンドの種類は豊富になりそう
Re:Vest(リベスト)は株式会社リバイブルによって運営されている不動産クラウドファンディングサービスです。
一棟物件の開発やパーキング運営、空き家再生等、さまざまな種別の不動産を扱う予定だそうです。
1号ファンドでは新宿区の区分マンションの販売となりました。
毎日ファンド情報見ている時間がない！という声をお聞きしたので、、
googleカレンダー上で、じぇいが監視している会社のファンド情報が自動更新＋一括管理できる「利回りカレンダー」というツールを作りました！
