PACIFIC FUND（パシフィックファンド）のキャンペーン情報！ポイントサイトも！
PACIFIC FUND（パシフィックファンド）にお得に入会する方法！
キャンペーンが現在実施している？
ポイントサイトからの登録はある？
などなどお得に入会する術をまとめ上げております！
当記事はキャンペーン情報と申し込み方法がメインで記載されています。
PACIFIC FUND（パシフィックファンド）については別記事でまとめています。
PACIFIC FUND（パシフィックファンド）を詳しく知りたい方はこちら！
結論
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はある
・ポイントサイトはなし
この記事でわかること
・キャンペーン情報
・ポイントサイト情報
・Amazonギフト券などが貰えるキャンペーン特集
・登録方法
・利回りカレンダー｜投資情報の自動収集ツール
直近ファンド情報
PACIFIC FUND Edition 4
・年利8%＋期間6ヶ月
・抽選(9/11~17)
〜ワンポイントAI考察〜
沢市新竪町の1979年築・鉄骨造4階建店舗併用住宅を対象。
総額1,250万円
優先1,000万円
劣後250万円
配当原資は1階飲食店等の賃料、出口は運営会社の買戻しが基本。
推定売却価格
1,500万～1,750万円
対象は土地54.74㎡・延床140.56㎡の店舗併用住宅一棟で、収益還元法と土地建物積算法、同一物件の売出価格を併用した。
賃料は成約値が非開示のため、近隣の募集賃料を基に1階店舗を月9万～11万円、2～4階の居宅を一体で月7万～9.5万円と仮定し、空室・滞納8～15％、運営費・修繕引当22～30％を控除した安定NOIを年125万～165万円とした。
築1979年の旧耐震期鉄骨造、駐車場なし、屋上防水・階段等の修繕指摘、上階の稼働状況不明を踏まえ、還元利回り9.0～10.5％を適用すると約1,190万～1,830万円となる。
積算法では、2024年の新竪町土地取引集計約14.3万円/㎡と、より繁華性の高い竪町の2026年公示32万円/㎡の間から対象地を14.5万～22万円/㎡とし、土地790万～1,200万円、老朽建物の寄与400万～600万円、合計1,190万～1,800万円とした。
同一物件は関連会社が1,850万円で2025年3月から売り出し、現在も成約表示がないため、これは成約価格ではなく上限参考にとどめ、8～18％の価格調整を置くと1,520万～1,700万円となる。
amazonギフト券などが貰えるクラファン＆ソシャレンのキャンペーンは一覧にまとめています！
全て利回りカレンダー掲載の優良企業ですのでご安心ください。
キャンペーン一覧はこちら！
PACIFIC FUND（パシフィックファンド）のキャンペーン情報
ポイント
・キャンペーンは開催していない
・過去の開催実績はある