信長ファンディングの評判！
過去のファンド実績や運営元調査！
信長ファンディングの評判は？
過去案件を解析し、強みと弱みを解説！
また運営元の解析や投資したい案件の特徴を記載しています。
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ポイント
・クラウドファンディングやソーシャルレンディングなどの貸付投資系の「年利・投資期間・先着抽選募集の有無」が1目でわかる。
・googleカレンダーに登録するだけで設定完了(自動更新)
・誰でも簡単に複数社のファンドを把握できる
この記事でわかること
・信長ファンディングとは？
・メリットや特徴
・デメリットとリスク
・投資したいファンド条件
・信長ファンディングのファンド実績
・怪しい・怪しいの評判や口コミの真相
・キャンペーン情報
信長ファンディング
| サービス名 | 信長ファンディング |
| 社名 | 株式会社ウッドフレンズ |
| 代表取締役 | 前田 和彦 |
| 本店所在地 | 古屋市中区栄四丁目5番3号 KDX名古屋栄ビル2F |
| 利回り実績 | 5%~5.5% |
| 公式サイト | 公式HPはこちら |
信長ファンディングは、上場企業の株式会社ウッドフレンズによって運理される不動産クラウドファンディングサービスです。
運用実績は年利5%~5.5%の利回りで投資期間は12ヶ月以下のファンドが多いです。
愛知県と岐阜県の不動産に投資することができる会社です。
直近のファンド情報！
信長ファンド24号
・年利5%
・期間12ヶ月
・先着
・9/2 12:30
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信長ファンディングの仕組み
信長ファンディングの仕組みは不動産クラウドファンディングです。
下図のような仕組みでは運営されています。
一度投資すれば自動的にファンドから分配金が支払われ、満期になると元本が返済されます。
仲介業者が間に入り、「不特定多数の個人投資家」からお金を集めて「選定された不動産」に投資するという認識ですね
信長ファンディングの特徴
特徴(メリット)
・高利回り案件もある
・短期案件が中心
・優先劣後方式
・上場企業である
・東海地方の愛知と岐阜に投資できる
高利回り案件もある
ポイント
・5%~5.5%の超利回り
・不動産クラファンの中でも高め
信長ファンディングは5%~５.5%の利回りの募集実績があります。
だいたい年利5%の案件となっています。
投資期間短めの案件で組成されていますので、投資しやすいファンドが多いです。
短期案件が中心
ポイント
・短期案件が中心
・期間12ヶ月以下のファンド
信長ファンディングでは短期の12ヶ月以下の案件が中心に組成されています。
過去実績一覧でも紹介しますが、一番多い投資期間は9~12ヶ月となっています。
短期ゆえにある程度まとまった額で出資した方が良いかもしれません。
優先劣後方式
ポイント
・優先投資方式
・損失は信長ファンディングから受ける
簡単に優先劣後システムを説明すると
何か問題があり投資物件価値が減少した場合「劣後出資者(信長ファンディング)」が先に損失を被り、その後に「優先出資者(個人投資家)」が損失を受ける仕組みです。
そのため少しの損失であれば信長ファンディングが損失を被るだけで投資家が損失を被ることはないということですね。
上場企業である
ポイント
・東証スタンダード・名証メイン上場
・株式会社ウッドフレンズ(8886)
・倒産リスクが低い
信長ファンディングは東証スタンダード・名証メイン上場している株式会社ウッドフレンズ(8886)によって運営されています。
不動産クラウドファンディングのリスクは「不動産そのもののリスク」「事業者倒産リスク」の大きく２種類あります。
そのうちの事業者倒産リスクは他会社に比べて低いと言えるでしょう。
東海地方の愛知と岐阜に投資できる
ポイント
・東海地方の会社
・案件は愛知県と岐阜県の不動産
不動産クラウドファンディングではどうしても都会の東京や大阪の案件が多くなりがちです。
その中で東海地方の愛知県や岐阜県に分散投資できるのは投資家にとって大きなメリットになるかと思います。
信長ファンディングのデメリット
デメリット
・元本割れリスクはある
・すぐに換金できない
・入金手数料がかかる
元本割れリスクはある
ポイント
・元本保証があるわけではない
信長ファンディングが固い案件を目指していると言っても、元本保証はありません。
しかし上記で紹介した通り、「優先劣後構造」などの投資家のリスクを極力下げるように対策が講じられています。
すぐに換金ができない
ポイント
・原則投資期間中の換金はできない
こういったソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングのような投資では、基本的に元本の返還は満期まで受け取れません。そのため長期のファンドはリスクが高く、短期ファンドへの投資をお勧めしています。
やむを得ない事象がある場合は直接連絡する必要があります。
入金手数料がかかる
ポイント
・入金手数料は投資家負担
・出金手数料は信長ファンディング負担
信長ファンディングでは入金手数料は投資家負担となっています。
出金手数料は信長ファンディング負担となっております。
信長ファンディングで投資したいファンド条件
投資すべきファンド条件
・利回りは5％以上の案件
上記の条件はに限らず、全てのほったらかし投資で言える条件だね。
こういった不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングは激アツ案件以外はスルーして、美味しいところだけ食っていくのがじぇいのスタイルだね。
ただし上記の条件のような激アツ案件は出現確率が少ないのも事実だね。
それでも投資できる理由は複数のクラウドファンディング会社を常にチェックしているからだね。
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信長ファンディングの実績
信長ファンディングの年利と投資期間をグラフにまとめました。
信長ファンディングの利回り実績
利回りは年利5%~5.5%で5%の案件が多かったです。
そこそこの高利回り商品でありながら、上場企業の安定性や東海地区への分散投資が売りかと思います。
信長ファンディングの投資期間実績
投資期間は12ヶ月以下の短期案件で組成されていました。
9ヶ月~12ヶ月の案件実績が特に多かったです。
危ない・怪しいの評判や口コミの真相
googleなどで信長ファンディングと検査すると「信長ファンディング危ない」「信長ファンディング怪しい」などの予測変換がでてきます。
実際のところ信長ファンディングは怪しいのかを検証していきます。
結論
・信長ファンディングは健全
正直予測変換に関しては、認知度の低いクラウドファンディング会社は全てでてくるので問題無いかと思います。
信長ファンディングの運営元の解析、SNSでの口コミ調査を実施してみました。
株式会社ウッドフレンズ
信長ファンディングは株式会社ウッドフレンズによって運営されています。
株式会社ウッドフレンズは1982年11月26日に設立された会社です。
東証スタンダード・名証メイン上場している株式会社ウッドフレンズ(8886)ですね。
ファンド不動産の管理会社はウッドフレンズではありませんが、100%子会社の株式会社フジプロパティとなっています。
上場企業ですので、いまさら詐欺などの可能性は極めて低いと考えられます。
SNS上での口コミや評判
上場企業系の不動産クラファンでよい
案件が全然ない
ファンド数が少ない
口コミでは主に
・上場企業系である
・短期案件が多くて良い
・ファンド数が少ない
上記３点がよくみられる口コミでした。
キャンペーン情報
入会キャンペーンなどお得な情報がある場合はここに表記しておきます。
キャンペーン情報
特にキャンペーンは開催しておりません。
何かあり次第、ここに表示します。
まとめ
ポイント
・年利5%~5.5%の高利回り
・短期案件が主
・ファンド数は少なめ
・上場企業運営の不動産クラウドファンディング
信長ファンディングは、上場企業の株式会社ウッドフレンズによって運理される不動産クラウドファンディングサービスです。
運用実績は年利5%~5.5%の利回りで投資期間は12ヶ月以下のファンドが多いです。
愛知県と岐阜県の不動産に投資することができる会社です。
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